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正规验房公司如何选择
验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想请一名正规、规范的验房师，首先应该选择一家正规、正规的验房公司。那么，正规验房公司如何选择呢？小编为您一一介绍。
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&&&&&& 选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。那么，正规验房公司如何选择呢？今天，小编我就少说几句。给大家提供几个参考吧！一起跟随小编的步伐来看看正规验房公司如何选择吧！
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&&&&&& 选择验房公司，首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业和置业证书等。
&&&&&& 验房是一个涉及到土建、、水、电等多学科、多领域的体系，&验房师&应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的正规和技能等。
&&&&&& 要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。正规、正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。
&&&&&& 要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备：正规、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。
&&&&&& 要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优：正规、正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、正规、规范的验房咨询报告书，并请雇主填写《雇主评价单》，及时了解所派验房师的工作表现，以不断提高服务质量，并为已服务过的雇主建立客户档案。因此，新雇主可通过案例中雇主评价单上的联系方式与老雇主联系，以了解或核实自己所需的信息。
&&&&&& 还要注意了解验房机构的部设置是否完整、合理：正规、正规的验房机构一般都设有业务咨询部、正规技术部、客户服务部、法律事务部等完整、合理的服务体系和相应的服务流程，以努力解决雇主所关心的问题。
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&&&&&& 总结：以上就是小编为大家带来的正规验房公司的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家读了上面的文章后，对正规验房公司都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关正规验房公司的内容，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！
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领域验房：
验房师证书在选择前最好还是考虑一下，毕竟这不是国家行政部门颁发的，最好还是认准省建设厅颁发的相关证书。
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发表于 13:54:00
我的房子刚拿到手没太久，现在有三家装修公司等着给我们量房，今天来了一家，现在先给大家分享一下关于验房的事情吧，我们家当时验房找的是第三方验房师，是通过某平台提供的免费验房服务（具体哪个就不说了），其实验房师是一个中间人，一方面需要与开发商和家装公司保持良好的关系，另一方面需要得到业主们的信任。所以第三方验房师要做好公正的第三方。那怎么选好第三方验房师呢?第三方验房师又有哪些要求呢?以下是我的一些感受。首先呢，想请一名专业、规范的第三方验房师，首先应该选择一家专业、正规的验房公司。要选择正规的公司，要注意查看验房机构是否具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地。不要找游击队，否则遭遇服务不好时，容易导致投诉无门，带来新的烦恼。第二点呢，验房是一个涉及到土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。三呢，要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。四是要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备;专业、正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费;雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。五是，要注意查看验房机构曾服务过的案例是否真实、完整、量多、质优;专业、正规的验房机构，往往业务量大，需提前预约，在服务结束之后会向雇主出具完整、专业、规范的验房咨询报告书，并为已服务过的雇主建立客户档案。目前验房市场参差不起，有100元验房的、也有50元验房的、还有免费验房的。不仅扰乱了市场次序，更导致了消费者错过了维护其权利的最佳时机。以上有自己的想法，也有看的很多帖子，在此大家在验房的时候一定要选择专业的验房公司和有着丰富经验的第三方验房师，这样安心验房，后续也能住得舒心，或者可以找家里的朋友推荐的，靠谱一些的，验房很重要的呢。
除了奔跑，还是。。奔跑
发表于 15:42:00
好好验房才能好好装修的呢
只要心不流浪，无畏远方
发表于 15:52:00
引用:原回复由
发表好好验房才能好好装修的呢
除了奔跑，还是。。奔跑
发表于 15:58:00
说的稍微有点笼统呢
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验房验出57个问题 开发商：不影响正常入住
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核心提示：浴缸是马先生不满意的地方之一，当着成都商报记者的面，马先生掀开卫生间浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面还存在下水管溢水后渗漏的风险，感觉像没做防水。”
“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说，“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，工艺很粗糙!很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”
在北京工作的马先生决定回老家四川定居。为了让父母尽可能方便，马先生花了319万在一环路东一段太阳公元小区购置了一套建筑面积186平方米的精装房。去年12月31日，马先生喊上验房师一起去收新房。马先生称：“验房师验房，物管人员记录，几天下来，发现了57个大大小小的问题。”对此，开发商相关负责人回应：“我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用。你说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”
业主：验房验出57个问题&物管签字确认
去年10月30日，在北京工作的马先生贷款买下了太阳公元319万豪宅，“选择这里的主要是看交通地段方便。”据了解，该小区正好位于电子科技大学附近，周围设施完备。“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说。
去年12月31日，开发商如约通知马先生收房，为了收到满意的新房，马先生通过网络预约了一个第三方验房机构。当天业主马先生、小区物业以及验房公司验房员一起参与收房过程，验房过程却让马先生着实体验了一番“心情过山车”：喜滋滋地去，气呼呼地出。
“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，验房员验出一堆问题。”马先生说，这些都被一旁的物业人员记录了下来。第二天，马先生再次前往检查，“工艺很粗糙!很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”马先生用手机拍了很多照片，还专门录制了视频。
物管人员记录问题后，马先生透露：“1月4日小区物管人员将房屋问题单打印好，同时让物管相关负责人签字注明：以上问题属实。”马先生向成都商报记者出示了一份复印件，上面确实有一位工作人员签名表示“以上问题属实”，而该男子姓名与物管相关负责人名字一致。两张复印纸罗列的问题一共有57个。
物管：精装房多少都有问题&目前在整改期限内
昨日下午，成都商报记者联系上这位疑似签字物管相关负责人，对于1月4日的签名，该负责人表示：“记不到了，我不晓得，事情太多了。”该负责人确认，有此业主。对于单子的内容，负责人表示：“都是一些可以修改的小问题，补漆打胶之类的，都很正常的。”负责人表示交房后有3个月正常整改期限，目前正在整改期限内。
“精装房都是人工做的活路，或多或少都有整改问题。精装房和清水房不一样，都有整改问题。”该负责人解释流程，“业主觉得有问题，交给物管人员，物管人员核实后，交给开发商。”
对于马先生的单子，该负责人始终强调“记不住了”，而57个的数量，该责任人又说：“50多个可能是今天发现点，明天发现点，添置上去的。”
开发商：不影响正常入住使用
太阳公元楼盘相关负责人赵先生解释：“如果存在那么多问题，不具备交房条件，那我们会承担相应的责任。但是这东西是这样，我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用，这是基本条件。但存在一些小问题也要看具体问题，您不能说写一个问题，您说的那个数量不能代表问题很严重。您要看具体50多个有没有功能性问题，影响业主无法入住、功能使用的问题。您说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”
“已经经过相关部门验收过，验收手续是齐备的，说明是合格的产品。如果投诉到市质监站，市质监站会跟我联系，该怎么整改就怎么整改，存在的问题该解决就解决。”赵先生表示，也会安排工作人员去现场勘查，“如果核实后我们也会进行整改，会对业主负责任，具体整改方式由专业人士进行整改。”
验房师：大多数可整改完成
昨晚，成都商报记者联系上负责马先生验房工作的验房师王师傅。王师傅表示，“马先生的房子整体来说问题还是算多，比如说很多收边收口的小问题，该配备的净水器、门吸、灯带等没配备，踢脚线的大理石材部分破损等，在后期整改过程中大部分都可以解决。”
浴缸是马先生不满意的地方之一，当着成都商报记者的面，马先生掀开卫生间浴缸，“浴缸下面有很多建渣，看上去底部地面还存在下水管溢水后渗漏的风险，感觉像没做防水。”
对此，王师傅表示：“浴缸下肯定做了防水的，那是地暖的分水器和集水器，本可以清理掉建渣，然后表面表面抹灰处理就好。这种情况不正常，应该在保洁的时候把建渣清理掉，这是工作做事不仔细，或者管理不到位。”
责任编辑：张默怡
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