404页面没有找到微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
去公证处公证房产协议需要哪些手续
去公证处公证房产协议需要哪些手续
江苏 宿迁 泗阳县发表时间： 17:14
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
具体请咨询公证处，提供相关的身份证明和买卖协议。
回复时间： 19:44
回答者将收到好评 好评数已记录
房产协议公证处
其它回答共 1 条
上海-徐汇区
具体请咨询公证处，提供相关的身份证明和买卖协议。
回复时间： 19:24
回答者将收到好评 好评数已记录
房产协议:家庭
房产协议:婚前
房产协议:夫妻
房产协议:有效
房产协议:私下
房产纠纷相关词条：
遇到公证处问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
用户登录 |
记住登录状态
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&签证需要,公证协议书
签证需要,公证协议书
相关热词搜索：
篇一：签证协议
定制服务类别： 意大利旅游签证
中国国际劳务信息网（出国劳务网 国际劳务）
乙方以“优质、优价、快捷、安全”的执业原则承诺服务质量达到行业公允的水平，如对服
务质量发生争议，可由甲乙双方共同认可的第三方评判，或者直接申请仲裁。
（见乙方网站保密制度）
服务细则：（如甲方需包签服务，另定细则。）
1. 甲方定制服务人数 _1 人，服务费为 1500 元/人。领馆费用自理。
2. 面试之前甲方须向乙方付清服务费用。如遇拒签，乙方向甲方退回50%服务费（在拒签
后3个工作日内退还）。
3. 乙方赠送甲方15天以内保险一份。 乙方可以根据甲方的个性化要求提供酒店、机票、保险等一站式国际旅行服务。
1. 客户签证资料递交至出国劳务网 ，即表明客户已全权委托出国劳务网
办理，客户中途不可以要求退出资料；如果特殊情况需要退出材料，需
支付我公司办理签证过程中已产生的服务费用。（客人需知取消面试会对申请人以后
再签该国或相关国家有一定影响）
2. 签证审理时间以使领馆规定为准，若遇特殊原因，如旺季、节假日、使馆打印机故
障，签证打印错误，调查未果，使馆内部人员调配等因素，审理时间可能会延长。
客户在拿到签证前不宜购买机票、确定酒店和确定行程，以免产生不必要的损失。
3. 签证结果及有效期和停留期，是领馆根据申请人的个人情况和国家政策决定的，一
切均以签证官签发的签证内容和签证国家边境口岸给出的结果为唯一依据。出国劳
务网 的有效期和停留期仅供参考，不做保证。我们不保证持签证者一
定能进出该国，是否能出入境最终由边境边防部门决定。
4. 客人须知邮寄护照及签证是有风险的，如机场及货运公司或出国劳务网
因不可抗拒因素等任何原因而造成护照及签证的丢失，损坏或延误，
出国劳务网 不承担由此造成的一切直接或间接的责任。
5. 对于甲方提供给乙方的材料原件，仅用做签证目的，不做其他用途。
6. 乙方优质的服务是与甲方的配合是分不开的。对于乙方要求提供的原始材料，甲方
应完整真实地提供。因甲方原材料的不完整和不真实而导致的文书制作缺陷、申请
后果和法律责任由甲方自行承担。公证或财产证明等官方文件，不在乙方服务之列，
甲方可根据乙方的指导，自行自费办理。
本协议甲乙双方签字日起生效。（传真有效）
甲方：（签字盖章）
乙方：中国国际劳务信息网
?以上方案由(出国劳务网 国际劳务/)站长原创,转载请保留原始链接篇二：签证协议
TO: miss Wang ，谢谢您选择我们的服务，请阅读以下协议，并签字盖章后回传到
From：Vivian周佩蓉
Tel:021-516704 服务协议
定制服务类别： 意大利旅游签证
上海和臣商务信息咨询有限公司（上海优签网）
网址：www.
乙方以“优质、优价、快捷、安全”的执业原则承诺服务质量达到行业公允的水平，如对服
务质量发生争议，可由甲乙双方共同认可的第三方评判，或者直接申请仲裁。
（见乙方网站保密制度）
服务细则：（如甲方需包签服务，另定细则。）
1. 甲方定制服务人数 _1 人，服务费为 1500 元/人。领馆费用自理。
2. 面试之前甲方须向乙方付清服务费用。如遇拒签，乙方向甲方退回50%服务费（在拒签
后3个工作日内退还）。
3. 乙方赠送甲方15天以内保险一份。 乙方可以根据甲方的个性化要求提供酒店、机票、保险等一站式国际旅行服务。
1. 客户签证资料递交至上海优签网，即表明客户已全权委托上海优签网办理，客户中
途不可以要求退出资料；如果特殊情况需要退出材料，需支付我公司办理签证过程
中已产生的服务费用。（客人需知取消面试会对申请人以后再签该国或相关国家有一
2. 签证审理时间以使领馆规定为准，若遇特殊原因，如旺季、节假日、使馆打印机故
障，签证打印错误，调查未果，使馆内部人员调配等因素，审理时间可能会延长。
客户在拿到签证前不宜购买机票、确定酒店和确定行程，以免产生不必要的损失。
3. 签证结果及有效期和停留期，是领馆根据申请人的个人情况和国家政策决定的，一
切均以签证官签发的签证内容和签证国家边境口岸给出的结果为唯一依据。上海优
签网的有效期和停留期仅供参考，不做保证。我们不保证持签证者一定能进出该国，
是否能出入境最终由边境边防部门决定。
4. 客人须知邮寄护照及签证是有风险的，如机场及货运公司或上海优签网因不可抗拒
因素等任何原因而造成护照及签证的丢失，损坏或延误，上海优签网不承担由此造
成的一切直接或间接的责任。
5. 对于甲方提供给乙方的材料原件，仅用做签证目的，不做其他用途。
6. 乙方优质的服务是与甲方的配合是分不开的。对于乙方要求提供的原始材料，甲方
应完整真实地提供。因甲方原材料的不完整和不真实而导致的文书制作缺陷、申请
后果和法律责任由甲方自行承担。公证或财产证明等官方文件，不在乙方服务之列，
甲方可根据乙方的指导，自行自费办理。
本协议甲乙双方签字日起生效。（传真有效）
甲方：（签字盖章）
乙方：上海和臣商务信息咨询有限公司
电话：021-
传真：021-
上海市天目西路218号嘉里不夜城2座3703
日期：篇三：签证服务协议范本
签证服务类别：
乙方以“优质、优价、快捷、安全”的执业原则承诺服务质量达到行业公允
的水平，如对服务质量发生争议，可由甲乙双方共同认可的第三方评判，或者直
接申请仲裁。
服务细则：
甲方定制服务人数
人，服务费为
元/人/国。（不含使馆收
取的签证费，德国领馆收取的费用为
元/人）在甲方支付全额服务费和由乙方
代付的费用后，乙方立即进行签证材料制作和其他相关工作。在签证成功后，甲
方提供发票抬头后，乙方可开具发票。
公司账号：
1. 如果甲方中止协议， 已交服务费和代付费用不可退还。
2. 如果拒签，除使馆收取签证费不退，其它费用全部退还。
其他服务及费用：
乙方可以根据甲方的个性化要求提供酒店、机票、地接等一站式国际旅行服务。
注：1.签证审理时间以使领馆规定为准。 若遇签证旺季、节假日、使馆打印机
故障，签证打印错误，使领馆调查未果等因素，审理时间可能会延长，乙
方不对此承担责任。甲方在拿到签证前不宜购买机票和确定酒店，以免产
生不必要的损失。
2.除上述退款条例所规定的经济责任外，乙方不承担其他责任。
3.对于甲方提供给乙方的材料原件，乙方仅用做签证目的，不做其他用途。
4.乙方优质的服务是与甲方的配合是分不开的。对于乙方要求提供的原始材
料，甲方应完整真实地提供。因甲方原材料的不完整和不真实而导致的文
书制作缺陷、申请后果和法律责任由甲方自行承担。公证或财产证明等官
方文件，不在乙方服务之列，甲方可根据乙方的指导，自行自费办理。
本协议甲乙双方签字日起生效。（传真有效）
甲方：（签字盖章）
日期：篇四：《资助出国留学协议书》签约、公证办法
《资助出国留学协议书》签约、公证办法
根据国家公派出国留学派出管理规定，国家公派留学人员（乙方）出国前，须与国家留学基金管理委员会（甲方，以下简称“留学基金委”）签订《资助出国留学协议书》（以下简称《协议书》）。
《协议书》须经公证生效。
国家公派留学人员应在领取出国签证和机票之前办理完毕签约、公证、交纳保证金等手续。
一、办理《协议书》签约、公证的要求
为方便留学人员签约，甲方已在《协议书》上签字盖章。办理《协议书》签约、公证时，留学人员本人应带两名担保人（丙方第一担保人、丙方第二担保人）同时到场，当着公证员的面现场填写《协议书》中的划线部分（即______）,不得有任何遗漏或误填。
二、办理《协议书》公证的地点
（1）北京地区的留学人员在北京市长安公证处办理签约公证事宜。长安公证处地址是：北京市东城区朝阳门北大街6号，首创大厦B座7层，电话:544478，传真:，邮编:100027；
（2）北京以外地区的留学人员在地方省、市级公证处办理签约公证事宜。各省、自治区、直辖市教育厅(教委)、人事厅国家留学基金资助出国留学申请受理机构应给予必要的指导和咨询。
三、担保方式
有关《协议书》的担保问题，按照1997年9月司法部发各地公证处《关于〈资助出国留学协议书〉担保问题的通知》规定执行。目前，留学人员的担保方式一般选择连带责任担保。
四、担保人的条件
《资助出国留学协议书》所指丙方担保人必须为两人。丙方担保人应具备以下条件：
（1）年龄为18周岁至55周岁具有完全民事行为能力的公民；
（2）具有代为清偿能力；
（3）作为保证基础的财产必须是保证人可以依法处分的财产。
法人、其他组织、协议乙方的配偶、即将长期出国人员不得作为本协议书所指的保证人。
代为清偿能力是指保证人具有与担保金额相适应的个人财产或稳定的收入。保证人应当提供银行存款或具有正式工作和稳定收入来源的证明，证明其具有代为清偿债务的能力。
在公证《协议书》第八条时，如两位丙方保证人选择以固定工资收入作为担保，则应向公证部门出示本单位人事部门开具的具有固定工作和稳定收入来源证明；如选择以银行存款作为担保，则应出示具有相应担保数额的银行存款证明（即存款单原件），以便公证部门查验担保人的资信状况及代为清偿能力。
任何以“名义”、“名誉”或者“信誉”做担保的、或者空栏不填的，都被视为无效；任何不填或误填都将影响到公派出国手续的办理和按时成行！
五、担保数额
有关丙方保证人的经济担保数额，参照下表国家公派留学人员资助经费的平均标准，保证人应担保留学人员交存保证金后的差额部分（即：担保数额＝资助经费标准－保证金数额）。丙方第一担保人和第二担保人的担保金额加上留学人员本人交存保证金数额的总金额应达到资助经费标准。目前国家公派留学资助经费平均标准大致为：
单位:人民币?元
(注： 因国家公派留学奖学金资助标准各国不一，实际资助费用以教育部财务司制订的《国家公费留学人员费用开支》为准。)
六、《协议书》公证后的保存
经公证的《协议书》一式六份：甲方、乙方、两位丙方担保人各一份，交存公证处一份，交存推选单位一份。交留学基金委（甲方）的一份，由留学人员在出国前领取签证和机票时交给教育部有关留学服务中心或集训部。
经公证的西部项目《协议书》一式六份：甲方、乙方、两位丙方担保人各一份，交存公证处一份，交存地方省（自治区、直辖市）教育厅（教委）一份。交留学基金委（甲方）的一份，由留学人员在出国前领取签证和机票时交给教育部有关留学服务中心或集训部。
个别项目未通过留学服务中心或集训部派出的人员，需将经过公证的《协议书》一份径寄国家留学基金管理委员会秘书处法律事务部。篇五：签订《资助出国留学协议书》及公证手续介绍
签订《资助出国留学协议书》及公证手续介绍
自1996年国家公派留学实行“签约派出，违约赔偿”新办法后，凡以国家留学基金资助方式选派的国家公派留学人员（乙方），出国前均须与国家留学基金管理委员会（甲方，以下简称“留学基金委”）签订《资助出国留学协议书》（以下简称《协议书》）。
为方便留学人员签约，甲方已在《协议书》上签字盖章。留学人员应在领取出国签证和机票之前办理完毕签约公证、交纳保证金等手续。经过公证的《协议书》应按《协议书》中“第十四条”规定交各有关方面留存（经过公证的《协议书》一式五份：甲方、乙方、两位丙方担保人各一份，交存公证处一份。交甲方的一份，由留学人员在出国前领取签证、机票时交教育部有关留学服务中心或集训部；未通过中国留学服务中心或集训部出国的人员，需将经公证的协议书径寄留学基金委秘书处法律事务部）。
北京地区的留学人员均应在长安公证处办理签约公证事宜。长安公证处地址：（1）本部：北京朝阳门北大街六号，新中港万泰大厦七层，电话：/69/70/71，传真：，邮编：100027：（2）业务三部：海淀区中关村海龙大厦，电话：/60/61，传真：，邮编：100080。
北京以外地区的留学人员应在地方省、市公证处办理签约公证事宜。各省、自治区、直辖市教委（或高教局）国家留学基金资助出国留学申请受理机构可给予必要的指导。
留学人员个人办理《协议书》公证手续时，应带两名丙方担保人同时到场，当着公证员的面现场填写《协议书》中的划线部分（即___________）,不得有任何遗漏或误填。
有关《协议书》的担保问题，按照1997年9月司法部发各地公证处《关于〈资助出国留学协议书〉担保问题的通知》规定执行。目前，留学人员的担保方式一般选择连带责任担保。在公证《协议书》第八条时，如两位丙方保证人选择以固定工资收入作为担保，则应向公证部门出示本单位人事部门开具的具有固定工作和稳定收入来源证明；如选择以银行存款作为担保，则应出示具有相同担保数额的银行存款证明（即存款单原件），以便公证部门查验担保人的资信状况。任何以“名义”、“名誉”或者“信誉”做担保的、或者空栏不填的，都被视为无效――切记：任何不填或误填都将影响到留学人员出国手续的办理和按时成行！
有关保证人的经济担保数额，参照下表资助总经费平均标准，两位保证人应担保留学人员交存保证金后的差额部分。资助总经费平均标准大致为：
位：人民币/元
留学期限 一类国家 二类国家 二年 25万 16万 一年半 19万 12万 一年 13万 8万 半年 8万 5万 三个月
（注：因国家公派留学人员奖学金资助标准各国不一，实际资助费用以教育部制订的《国家公费留学人员费用开支标准》为准。）
乙方出国后如违反《协议书》的有关规定，构成违约，应向甲方偿还协议中规定的有关费用，标准按照《协议书》中的《国家留学基金资助出国留学人员交保证金数额、违约金比例标准及有关说明》执行。 关于德国赛德尔基金会、阿登纳基金会、艾伯特基金会、DAAD奖学金等项目进修待转人员的留学期限问题，先按两年（24个月）与基金委签约，待得到外方转读博士学位的正式许可并经基金委同意后，再同基金委办理续签协议手续。
在办理签约公证过程中如有不明之处，可与国家留学基金管理委员会法律事务部联系，联系电话：010-；电子邮箱：falv@。
与国家留学基金委签约的留学人员领取已办妥的护照、签证、机票等，须出示（1）保证金交存单原件（2）经过公证的一份《资助出国留学协议书》原件和（3）“教育部留学服务中心出国事务处受理签证（签注）凭证”。上述材料不齐备的留学人员，不能领取护照、签证、机票和报到证等。
留学服务中心或集训部在验证留学人员《保证金收款证明》、代收已经公证的《协议书》原件一份（由留学服务中心将转交基金委）后，将发给护照、签证、出国机票以及到中国驻留学国使、领馆报到的《报到证》。前往部分国家的留学人员还可领取一定数额的外汇（详情请询问留学服务中心或集训部）。
甲方：_________大学 乙方：_________
甲方的法定代表人（姓名）_________委托本单位_________（姓名）为代理人，与_________（单位）的_________（姓名）（简称乙方），性别_________，_________年_________月_________日出生，现住_________，现就甲方派遣乙方出国留学事宜，签订如下协议：
第一条 甲方根据人才培养和事业发展的需要，派遣乙方出国留学，乙方接受甲方的派遣。
第二条 甲方派遣乙方以学校公派的身份赴_________国（地区）留学，留学项目为_________，期限为_________个月（自出国之日起计算）。
第三条 甲方指导乙方制定具体的留学计划，甲方和乙方商定的留学内容为：_________。 第四条 甲方在乙方出国留学期间，指定（姓名、单位、职称）_________对乙方给予必要的业务指导。
第五条 甲方对乙方留学期间在国内的直系亲属，根据国家的政策、规定，给予必要的关心和帮助。
第六条 甲方根据学校的政策规定，为乙方提供的生活第十六条 本协议书自公证之日起生效，签字各方保证遵照执行，有效期限至本协议书第十二条规定的工作年限期满为止。
本协议书正本一式四份，甲方持两份，乙方和乙方的保证人各持一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
甲方代理人（签字）：_________
乙方保证人（签字）：_________ _________年____月____日
费（不包含所在单位和个人承担部分）和国际旅费。乙方在本协议第二条规定的期限内的国内工资， 校内业绩津贴发放办法由乙方所在单位决定。
第七条 甲方在乙方回国后，负责安排乙方的工作，并积极创造必要的工作和生活条件，发挥乙方的作用。 第八条 乙方保证按本协议书第二条、第三条的规定，在国外努力完成学业（科研工作），并按期回国回校服务。留学期间每个月向甲方报告一次工作情况。
第九条 乙方在国外期间，保证遵守中国法律和所在国的法律，遵守甲方对出国留学人员的管理规定。
第十条 乙方无论因何种理由需要终止、延长留学期限或改变留学内容，均应至少提前三个月向甲方提出书面申请，未经甲方批准，不得改变。
第十一条 乙方留学期满回国后，应在一个星期内向甲方报到，按甲方规定办理有关手续。乙方须根据本协议书第三条的规定，向甲方提交书面的留学。
第十二条 乙方有责任回国后至少在甲方工作_________年。缩短工作年限，由甲方决定。
第十三条 甲方违反本协议书时，乙方有权向甲方的上级主管部门提出申诉，要求甲方的上级主管部门责成甲方执行本协议书，赔偿损失等。必要时，乙方可向中国的司法机关起诉，追究甲方的法律责任。
第十四条 乙方违反本协议书时，甲方将根据乙方的违约情况，对乙方批评教育，或给予行政处分，或停止公费待遇，或停薪留职，或要求乙方赔偿损失等；必要时，甲方可将乙方违约事实通知乙方留学所在国的有关部门或个人，或向司法机关起诉，追究乙方的法律责任。 第十五条 经甲方同意，由_________（单位）的_________（姓名），_________年_________月_________日出生，_________（职务）为乙方留学的国内保证人，保证乙方执行本协议书。保证人须与乙方经常保持联系，定期向甲方乙方执行书的情况。如乙方违约，保证人须认真协助甲方追究乙方的。在乙方违约而人又未履行自己职责的情况下，保证人须承担本人经济收入能承受条件下的经济责任。
甲方与保证人因保证事项而发生纠纷时，经双方同意，可由甲方的上级主管部门裁决。
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
《资助出国留学协议书》办证须知
一、 办理公证要求
1、留学人员本人应带两名担保人（丙方第一担保人、丙方第二担保人）同时或分别到场，在公证员面前在《协议书》上签字。
2、留学人员及两担保人均应向公证员出示有效身份证件（身份证、护照、军官证等）。
3、担保人员应向公证员出示有担保能力的材料。（证明材料具体内容请见“方式”。）
二、 担保方式
方式1：担保人所在单位人事部门出具证明信，证明担保人有稳定的收入。
此方式适用于有人事档案管理权的单位，如：国家机关，国有企、事业单位，公办学校、医院等。 证明信样本：“XXX为我单位正式职工，有固定职位和稳定收入，具有相应的担保能力。”
证明信需由人事部门或军队政治部出具并加盖印章。 方式2：担保人也可以用与担保金额相适应的个人财产担保。
此方式可通过向我处提交房屋所有权证、存折、存单、机动车登记证等证明材料证明其有担保能力。
三、 担保人的条件
《协议书》所指丙方担保人必须为两人。担保人应具备以下条件：
（1）年龄为18周岁至55周岁具有完全民事行为能力的公民；
（2）具有代为清偿能力；
（3）作为保证基础的财产必须是保证人可以依法处分
法人、其他组织、留学人员的配偶、即将长期出国人员不得作为本协议书所指的保证人。
留学人员为应届毕业生或在校生的，可以由父母作为担保人。
两个担保人不能为夫妻关系。
四、 担保数额
具体数额参见《国家公派留学资助经费平均标准》。 担保人用个人财产担保时，个人财产价值不得少于担保总额的1/2，存单余额不得少于担保总额的1/2。
用于担保的存款及个人财产在担保期间内不会被冻结，仍可以自由支配。
一个担保人最多可以为3个留学人员担保。
五、 协议书的填写要求
请事先将协议书第1页及第4页的内容填写完整，其中第4页第八条的两个空格处均请填写“个人资产”。 特别提示：第5页签字页请不要事先填写，留学人员本人及两名担保人（丙方第一担保人、丙方第二担保人）均应在员面前在《协议书》上签字。
六、 我处地点
东城区朝阳门北大街六号，首创大厦七层。（首创大厦位于港澳中心和富华大厦之间。）
行车路线：东二环东四十条桥东南角。
地铁：地铁2号线东四十条站下车出C口。
公交车：乘坐118、701、113、406、758在东四十条桥西站下车；乘坐416在东四十条桥东下车；乘坐特2路在东四十条桥南下车。
转自北京长安公证处合同到底要不要公证？
合同到底要不要公证？
〈合同到底要不要公证？〉前言作为律师，工作中常常被问到：“我的合同要不要去公证一下？”“合同是不是必须公证？”“是不是不公证合同就无效？”之类的问题。我本来觉得这个问题很简单。没想到到网上搜了一下，发现问这类问题的人真多呀！更令人感到惊叹的是，答案居然是五花八门！以下为部分网络观点：搜索1没有经过公证的合同没有法律效力。2公证能够增加合同效力，经过公证的合同比没经过公证的合同效力强。3公证合同的证明效力比没有经过公证的合同的证明效力强，其它没什么不同。4公证没有任何实际意义，只要是正规合同，就不需要公证。双方对合同内容有异议才需要第三方公证。5……我估计，对“合同到底要不要公证?!”有疑问的人到网上一搜，看到这么多五花八门的答案，不是整明白了，而是更晕了！合同到底要不要公证呢？◆ &◆ &◆ &◆ &◆ &﹀﹀﹀一一般情况下，合同公证并非订立合同的必要形式我国合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。而合同是不是依法成立，主要考察签合同的人是不是具有相应的民事行为能力，合同内容是不是签合同人的真实意思的表示，合同有没有违反法律或者社会公共利益。公证不公证，跟合同成不成立、有没有效没有关系。很显然，那些认为不公证，合同就不生效、就无效的观点显然是错误的。二有些情况下，合同有没& & & &有经过公证，其法律效果不一样1、赠与合同办不办理公证效果不一样我国合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同不适用前款规定。举个例子，老公在婚前或者婚内答应把自己名下的房子赠与老婆，但因为种种原因没办过户手续。如果双方就只是自己签了个赠与合同，那么万一有一天两人感情恶化闹离婚，老公撤销房产赠与合同，根据现行的婚姻法司法解释三以及合同法的规定，这个赠与合同就得撤销，老婆就得不到房子了。但如果这份赠与合同是经过公证的，那么老公就没法撤销了。2、经公证机构公证并赋予强制执行效力的债权文书可以不打官司直接申请法院强制执行对于那些以给付为内容，而且债权债务标的、数额、计算方法、履行期限、地点和方式约定明确的合同，通过公证，可以签订具有强制执行效力的债权文书。比如你借给朋友100万。如果你们只是自己签订了一个借款合同，或者你朋友给你出了一个借条，一旦到期后你朋友不还，你就只能到法院去打官司。打赢了官司才能申请强制执行。而如果借款时到公证处办理了具有强制执行效力的债权文书，那么你就可以拿着公证处出具的证明直接到法院申请执行了，省了起诉的麻烦，也省了诉讼费、律师费和诉讼的时间。3、容易对合同真实性产生争议的情况下，通过公证可以避免争议比如有利害关系的人之间签订的合同。我举个例子：儿子结婚了，父母出钱给儿子买套房子，儿媳妇要在房产证上也写上她的名字。不写吧，小夫妻关系要闹僵；写吧，万一小夫妻闹离婚，那老两口一辈子的积蓄血本无归。这时候怎么办？父母跟儿子签个借款协议，说这买房钱是父母借给儿子的。但真到了儿子儿媳闹离婚，儿子拿出借款协议说父母给的钱是借款，要老婆一起偿还。大伙想想，一般人信吗？一般人不会信。都会以为是父母跟儿子串通在打官司时新补的借款协议。但如果你在给钱时就到公证处去签这个借款协议，由公证处来证明这份借款协议是当初就存在的，而不是打官司时编造出来的，那关于这份借款协议的真实性就没有争议了。再比如说，一份赠与合同，老人将房产赠与某个子女时是思维清晰、具有完全民事行为能力的。但是时隔数年后，老人患有脑部疾病以致思维不再清醒。此时未受益的其他子女会称在赠与时老人就已经没有了行为能力，从而主张赠与合同无效。这时候受赠的子女要证明签赠与合同时老人是有行为能力的，估计得大费周章。但如果当初赠与合同经过了公证，则可由公证机构来证明合同的合法性，即老人当时是具备行为能力的。为什么会这样呢？因为公证机构会对合同主体的身份、行为能力、意思表示、签字、捺印等方面作出证明以确保合同的真实性。我国民事诉讼法规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。也就是说，别人要是想推翻公证合同，那得举出足以推翻公证证明的证据。由此可见，经过公证的合同，通常情况下其证据效力相对高于当事人自行签署的合同。4、有些合同（或法律文书）基于实际操作的需要，必须公证比如，不少国内签署的合同需要在国外使用，这就需要有经过中国司法部和外交部所认可的公证机构为这些合同提供必要的证明。因为按照国际惯例，在国内所形成的法律文书仅在本国境内具有法律效力，境外使用则往往需要经过公证，才具有域外的法律效力，才可以被他国承认和采信。&再比如说，买卖房屋时办理房屋过户登记手续，房管局通常需要买卖双方本人亲自到场。如果买卖一方委托他人代办手续的，则需要受托人持经过公证的授权委托书才给予办理。否则随便一个人拿了一张签了房主名字的授权委托书到房管局要求将房屋过户到另一人名下，房管局怎么审查这个签名是不是房主本人签的呢？公证过了，就意味着公证处已经审查了在授权委托书上签名的人就是房主本人，委托卖房是房主的真实意思。5、五种遗嘱形式中，公证遗嘱效力最高虽然遗嘱不是合同，但遗嘱是一种非常重要的法律文书。所以这里也要跟大伙说一下。根据我国法律，遗嘱有五种形式，分别是自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱和公证遗嘱。这其中，公证遗嘱的效力最高，如果遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准。而且公证遗嘱会免去继承发生时的很多不必要的麻烦。比如老人生前用公证遗嘱的形式把一套房产留给子女，那么老人过世后，子女持公证遗嘱到原公证机关申请一份继承公证，就可以直接到房管局办理过户手续了。但如果是一份其它形式的遗嘱，老人过世后，子女到公证机关申请继承公证时，公证机关仍会要求其它所有的法定继承人到场。很多时候就会发生意想不到的麻烦。６、经公证的房屋租赁合同可以帮助房东对付不辞而别的租客房屋出租，最麻烦的不是房客不付房租，而是租客在不准备履约后不将房屋交还，而是将房门一锁，东西也不搬走，就一走了之。相信很多的房东遇到过这种麻烦。面对这种情况，去起诉吧，费时费钱，而且人也找不到了，打赢官司也拿不到钱，而房屋（特别是商铺）空一天就有一天的租金损失，根本等不起。不打官司自己去把钥匙换了把里面东西搬空吧，又担心不知道什么时候这个消失的租客又回来了，到时候说少了什么贵重东西那真是说不清道不明。报警吧，警方说这个不属于刑事或者治安案件，他们也管不了，你还是去打官司吧。得，又绕回来了，无解了！但如果签订租赁合同时公证一下，公证合同约定租客不履行或者不完全履行合同义务时，房东有权单方收回出租房屋。租客一旦不履行租赁合同，房东就可以向公证机关申请保全，此时房东就可以把房门锁换掉，把东西搬走，把房屋另行出租。就算租客回来，也不会面临说不清道不明的的麻烦了。◆ &◆ &◆ &◆ &◆ &此外，公证还有平衡各方利益、增信履约等方面的作用。据有关部门统计，经公证的合同的履约率在95-98%左右，远远高于当事人之间自己签订的合同的履约率。限于文章篇幅，本文不再展开。结语从上述事实可知，那些认为公证没有任何实际意义、公证只是证明效力强一点而已、只有双方对合同有争议才需要公证等等说法显然也都是错误或者说不全面的。通过前面的分析，我们知道，合同要不要公证，还真得具体问题具体分析，无法一言以蔽之。笔者列举的情况，也并未穷尽一切的可能。因此遇到具体的事情，建议还是向专业律师咨询更为保险。鸣谢：特别感谢杭州市钱塘公证处公证员阮萧老师，他对本文提出了宝贵的指导意见。
发表评论：
TA的最新馆藏