按揭房子和车子可以写公证遗嘱的房子难过户不?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-27 20:11 标签： 公证遗嘱的房子难过户
买正在按揭中的二手车。 - 相关问题 - 110网法律咨询
买正在按揭的车子，不能过户，银行也不让卖的。和卖方签合同，说是明年四月按揭还完就过户，合同上写清楚，期间卖家不能把车子抵压给任务第三方，否则追回全部购车款，不知道在过户期间，这份购车合同有没有法律效应。对了，卖家说可以去公证一下。
卖签了购房合同的正在按揭还未办房产证的房子，但房管所已登记属于二手房吗
您好，我前几天通过中介看了一套二手房，这套房子正在按揭中，我付了首付，要房主先去解押，结果房主去了银行被告知按揭房未满一年不能提前解押，就得拖到明年1月才可以。房主现在意思是我两先去公证，然后到明年1月解押完再过户，我现在想请问这样做对我来说风险在哪，然后我做公证的话应该怎么做比较保险？还有一种说法如果我要后头办理按揭过户我就不能公证在我名下。为什么？
一套正在按揭按时还款的房子，在没有任何直接通知到本人(法院故意把司法文书寄到房主从来没居住的地方或公告方式）的情况下，被法院偷偷判决查封和拍卖，不知是法院还是买守人拿拍卖款提前归还的剩下的贷款余额，这种情况下，房子能否被买受人拿司法文书偷偷过户吗？ 因丈夫个人借款纠纷3万多元，法院偷偷拍卖家庭唯一价值80万的房子违法吗？
法院不调查只管寄信，是否收到不管，就说已经通知了。（原告的起诉状、申请执行申请表均明白写明房主的身份证地址，（还有一个暂住地，但...
我有两个二代身份证，用农村身份证办理了购房按揭，现在农村身份证要在半个月后注销，现在想把房产证上的农村身份证换成非农业身份证，怎么办理？
注：房产证上也有我妻子名字。
看了一个二手现房，房主原来是一次付的款，还没有面签，现在我想通过中介购买，房主说可以帮忙办更名和按揭，中介让把钱先交到他那里，我现在怕到时候过程中有啥问问题，请问我因该怎样做才能保护自己利益
朋友向银行贷款，我做为担保人（信用担保，不用抵押登记我的财产），假如朋友还不上贷款，他名下没有可偿还的财产，我作为担保人（名下只有一套正在按揭的房产），法院会怎么处理我这个担保人的这正在按揭中的房产呢？如果拍卖我担保人的正在按揭中的房产，是否要等我还完按揭才能进行拍卖呢？查封中我还可以继续使用此房产吗？
我在哈尔滨买的二手房，是婚后买的。我是银行贷款的主贷人，我爱人是次贷人，我想出两本房产证，道里交易所却说因为我们有贷款不能出两本房产证，这样的说法有法律依据吗？还有结婚证日期在房产证日期之前，算是婚后财产吗（买房所有费用均为我出）？
我是独生子女，父亲是08年去世的，父亲遗嘱将他买的商品房继承给我。一直未办理过户手续，我于11年结婚，今年年初在丈夫工作的地方买了一套房子，办理了首套按揭，新房房产证是我们夫妻的名字。现在过户我父亲的房子到我名下，1会不会影响新买房子的按揭，2过户手续是什么，需要准备什么证件，3要交的具体费用。还有我父亲的房子房产证上有车库的图纸，未标明车库的面积，车库和商品房都有房契，要如何办理土地证。
我看中一套期房，房东正在按揭还贷，还没有拿到房子，请问这种房子有没有办法交易?如果有，怎么交易？有哪些风险?
买车的时候交了定金，签了货款合同。也把所有的证明全都上交了银行。银行正在审核，请问我可以不要车了吗？定金我知道不能要了！ 我会负什么责任！遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于其死亡时发生效力的法律行为。那么，遗嘱该怎么写，一份有效的遗嘱必须具备什么条件，遗嘱必须办理公证吗？
1一、应当包括以下内容1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;2、立遗嘱人的家庭情况;3、订立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、等);5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;7、对财产及其它事务的处理意见;8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。2有效的遗嘱必须具备如下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国&若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定......31．公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；②申请公证的事项及公证书的用途；③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。2．公民，法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；②代理人代为申请的，须提交或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明；③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等......4立遗嘱人于海斌(化名)，男，86岁，**人，现住市**路150弄28 号202室，身份证号码******************。为了防止本人身后发生财产纠纷和其他争议，在我头脑清醒、思维清晰、具有完全行为能力之时，根据我国《继承法》《》有关规定，特立此遗嘱如下。一、本人妻子于20XX年1月18日去世。长女于**，约58岁，住上海市***村106号801室;次女于**，24岁时去世，未婚，无子女;三女于**，52岁，住上海市***村145号802室;四子于**，约48岁，住上海市****路178号。二、本人与三女儿于**、外孙女***共同共有房产一套，其位置在上海市**路150弄28号202室，产权证号为：沪房地*字(2006)第006988号。在该房产中依法应当属于我本人所有的部分，在我身后归三女儿于**所有，其他任何人都无权干涉、侵占和处分。三、本人金存折由三女儿于**保管。我身后的退休金余额、丧葬补助费、死亡补偿金以及其他应得费用，均由三女儿于**领取和支配，除用于我的丧事费用外，如还有剩余均归三女儿于**所有，如有不足亦由三女儿于**自行负担。四、本遗嘱委托***(现住上海市***弄1号602室，手机1391*******)协助执行，其权限是：主持有关人员会议，宣讲有关法律法规，说明本遗嘱及其公证效力，监督本遗嘱的执行。五、本遗嘱为最终遗嘱，如我身后发现有其他遗嘱或者遗嘱草稿，一律视为无效。六、本遗嘱制作一式三份，一份由我本人收执，一份交委托执行人收执，一份由***公证处保存。立遗嘱人 (签名盖章)二OXX年三月八日51、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的 财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否 本人的真实意愿， 有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)4、本人财产的说明;(基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)5、本人保险的说明;(收益人基本情况，，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)6、本人相关事务的执行;(、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明8、签名及日期
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没有还清贷款的房子能做遗嘱公证吗
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没有还清贷款的房子能做遗嘱公证吗
河北 石家庄 发表时间： 07:15
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1351321****
可以做遗嘱公证
回复时间： 08:19
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其它回答共 3 条
河北-石家庄
应当可以。
回复时间： 09:37
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河北-石家庄
需要咨询公证处
回复时间： 08:31
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河北-石家庄
你好，可以的
回复时间： 14:26
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