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苏宁紫金嘉悦：南京重启限购，应该如何应对？
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时间: 16:46:19
来源:龙虎房产
提要：南京市政府于昨日出台了主城区住房限购措施，并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购，距南京市日取消限购刚好两年。
南京市政府于昨日出台了主城区住房限购措施，并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购，距南京市日取消限购刚好两年。
二线热点城市房产市场秋风起，南京重启限购
&&南京市政府于昨日出台了主城区住房限购措施，并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购，距南京市日取消限购刚好两年。
&&根据南京市政府最新出台的《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(下称&通知&)，南京市将在前期&控房价、控地价&的基础上，对主城区(不含高淳、溧水、六合)实施住房限购措施，包括:暂停向拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;暂停向拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房。
&&通知明确，其中的&新建商品住房&以合同鉴证时间为准，&二手住房&以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，对违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
不限购不限贷，公寓产品成市场&新宠&
&&面对收紧的政策趋势，对于购房者来说，如何解决自住需求、满足投资需求呢?小户型的公寓产品，由于不限购不限贷的有利条件，自住、投资一举多得，再次成为市场的&新宠&，可谓地产界的一股&清流&，受到购房者的热捧。
公寓产品，不仅拥有&不限购、不限贷&的优势，还因其面积小、总价低、收益快，成为抗通胀压力下，当之无愧的投资利器。
&&公寓相比住宅的优势?
&&1.价格远低于同等区位条件的住宅
&&个别楼盘内公寓和住宅的价差高达40%至50%。比如有些公寓均价2万左右，而同区域普通住宅均价至少5万。同样，如果要买均价3万左右的普通住宅，至少要去更远的地方。
&&2.不限购，没有束缚不论你是已婚还是未婚，南京人还是外地盆友，你都可以买酒店式公寓。
&&身边一些有钱有貌的单身妹纸已经在考虑给自己买公寓了，简直是独立自主新女性的钱财挥霍最好出口。毕竟安全感这玩意儿，还是自己给自己的最靠谱。
&&3.商用水电气按居民标准执行，也就是说商用水电降价了!
&&2016年5月出台的&商用房改租赁房&相关政策，使公寓迎来了春天，为发展住房租赁市场，允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。调整后用水、用电、用气价格应按照居民标准执行。也就是说，住酒店式公寓的居住成本将和普通住宅是一样的。
&&而苏宁紫金嘉悦(免费看房)&正青春&公寓，作为南京首个&互联网+&智能公寓，无论在地段、资源、视野、硬件还是配套上，在南京市场都是首屈一指，再加上空间巨大的升值回报，产品在上周六的加推阶段，再次受到市场热捧。
揭秘苏宁紫金嘉悦
&&产品&&首个&互联网+&智能公寓
&&苏宁紫金嘉悦打造的是南京首个&互联网+&智能公寓，一切家电、社区公共服务都可通过手机APP智能操作。
配套&&1.4万方全方位配套
苏宁紫金嘉悦自带1.4万方商业、其中苏宁自持商业5000方。同时，配备了3大主题，12大潮流配套：书吧、电视、电脑、运动专区、清吧，足不出户即可享受。
地段&&徐庄软件园内 财富无限升级
苏宁紫金嘉悦位于徐庄软件园区内，这里三园交汇，坐拥2号线、4号线双地铁、数十条公交线路，社区巴士无缝对接地铁园区站点，不仅有强大客流，也为后期房屋出租提供保障。
设计&&30&55㎡百变精装智能公寓
主力30-55㎡全配精装公寓。厨房、家庭式会客、无尽延展至室内的每一角。开放式的生活家，一览无余的大趴，畅想恣意生活。在家、在办公、也在酒店，还在想象...
物业&&苏宁银河五星级物管服务
苏宁紫金嘉悦采用的是苏宁银河五星级物管服务，全方位把控安保系统，实时社区监控，100%轮岗率，构建全天候内业主安全防护系统，保障业主私密生活空间不受打扰。
品牌&&苏宁置业中国百强企业
苏宁置业全国拥有100余项目，遍及30省、80城，综合实力跃居中国地产百强，商业运营5强。苏宁紫金嘉悦是苏宁置业在公寓市场布局的第一个项目，为了做好产品，苏宁置业多次考察国外项目，用心打造每一个细节，所以，苏宁紫金嘉悦首开热销是苏宁置业精工细作必然的结果。
玄武区徐庄软件园环园中路
新街口淮海路88号苏宁生活广场
【编辑：周璇】
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苏宁·紫金嘉悦 你所不知道的优势
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有媒体报道，今年在国内一二线城市中，一些市场上的投资客把目光移向了公寓产品，从价格方面来看，南京公寓环比涨幅也比较大，高端公寓一跃成为投资新宠。但是很多年轻的购房者对公寓的概念很模糊，更不了解公寓的投资价值。下面就为大家简单讲解下公寓的概念及价值。起源篇公寓作为商业地产投资最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。近年来，由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，越来越多人选择公寓，除了有政策的推动，公寓自身的优势也是很
有媒体报道，今年在国内一二线城市中，一些市场上的投资客把目光移向了产品，从价格方面来看，公寓环比涨幅也比较大，高端公寓一跃成为投资新宠。以60万一套为例，在苏宁紫金嘉悦，一成，只要6万起，月供3000元起，即可购置属于自己的房产。
有媒体报道，今年在国内一二线城市中，一些市场上的投资客把目光移向了公寓产品，从价格方面来看，南京公寓环比涨幅也比较大，高端公寓一跃成为投资新宠。但是很多年轻的购房者对公寓的概念很模糊，更不了解公寓的投资价值。下面就为大家简单讲解下公寓的概念及价值。起源篇公寓作为商业地产投资最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。近年来，由于传统的租房方式存在着诸多痛点，而年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，越来越多人选择公寓，除了有政策的推动，公寓自身的优势也是很大一部分原因。优势篇公寓的优势众多，其中，小的产品往往投资收益也高，小公寓投资门槛低，从长期角度比较，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。小户型可以作为一个过渡性产品，可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上轻松实现。紫金嘉悦篇紫金嘉悦，无论是在产品、配套、地段、设计，还是物业方面在国内公寓市场都是首屈一指的。作为南京首个“互联网+”智能公寓，一切家电、社区公共服务都可通过手机APP智能操作。自带1.4万方商业、其中苏宁自持商业5000方，同时配备了3大主题12大潮流配套。项目位于徐庄软件园区内，这里三园交汇，坐拥2号线、4号线双地铁、数十条公交线路，社区巴士无缝对接地铁园区站点，不仅有强大客流，也为后期房屋出租提供保障。主力30-55㎡全配精装公寓。厨房、家庭式会客、无尽延展至室内的每一角。开放式的生活家，畅想恣意生活。苏宁紫金嘉悦采用的是苏宁银河级物管服务，全方位把控安保系统，实时社区监控，100%轮岗率，构建全天候内业主安全防护系统，保障业主私密生活空间不受打扰。以60万一套为例，在苏宁紫金嘉悦，首付一成，只要6万起，月供3000元起，即可购置属于自己的房产。项目预计9月份加推7号楼公寓，目前，加推认筹正在火热预约中，各位还不赶紧准备好荷包，前来一探究竟！（广告）赵晨鑫■中心：玄武区徐庄软件园环园中路
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不对，再猜猜呗~苏宁紫金嘉悦：“她时代”，房子比男人更靠谱
来源：凤凰房产南京站
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女人能顶“半边天”，她们才思敏捷，雄韬伟略；她们敢闯敢干，叱诧风云；她们一丝不苟，身兼数职；她们敢于亮剑，所向披靡；她们是英雄，巾帼不让须眉；她们驰骋在广阔的天地，用行动诠释着什么叫“女强人”！她们进行地产投资，甚至比男人做得更为出色。而大多数女性在商铺、住宅、公寓这几项投资中，往往会选择公寓。那么，这是为什么呢？1、房子是女人的考验工具。一张结婚证书并不能证明什么，可是一个男人有没有买房就可以说明他能否在人生的旅途中承担责任，这是女人考验男人的必修课。同时也是自己衡量自己经济的标准，小公寓最适合、最经济。2、房子是女人的衡量标尺。虽然都是刚毕业，自己都没赚到钱，但是以后养房还得养老，压力很大。如果有经济基础，当然可以选择大户型，但是没有经济基础的条件小，还是选择小公寓吧。3、房子是女人的私密处所。女人买了小公寓后，这就是女人可以随意娇艳的地方，女人的那肆无忌惮的美丽只有在自己房子里才会体现。厨房浴室卧室，随性而为。4、房子是女人的专有阵地。女人拥有的不仅仅是个独立的空间，对于女人来说房子还意味着这是座堡垒，是专属阵地。没有女人喜欢不停地搬家，不停地飘来飘去。买套小公寓可以让前期生活稳定。5、房子是女人的经济储备。这年头啥都有可能贬值，唯独合适的房子。住的时候不用担心贬不贬值，不住的时候，还有很多人需要房子，因为它是必需品。6、房子是女人的安全感来源。女人是留守动物，男人是行走动物，没有比女人更需要房子的人群，房子带来的不仅仅是四面都是墙的盒子，更多的时候女人可以在里面找到安全感，这种感觉源自房子永远不会长脚自己跑掉，比较可靠。7、房子是女人的大型玩具。其实女人是消费动物，一辈子都在很多无谓的有谓的消费中度过，房子也只不过是个大玩具。女人可以把它当成孩子一样来打扮，装修，装成自己喜欢的风格。这和喜欢化什么样的妆、穿什么样的衣服一个道理。而最重要的，是因为苏宁紫金嘉悦“正青春”公寓首付只要6万元起。女人嫁得是男人而不是房子。女人真爱的时候，顾不上房子。所以自己能给自己一个安定的家也是一种幸福，“正青春”公寓首付6万元起，完全木有压力啊！最靠谱的还是你&1、35—55㎡百变精装智能公寓近期公开的百变样板房，参考了全球范围内极小公寓的多个优秀案例，通过空间的量化设计，凭借强大的立体化收纳系统与可翻动的大床、可移动的书桌等设计，35㎡的精装公寓集睡眠、办公、会客于一体。&2、1.4万方全能生活配套 “足”不出户苏宁还打造了1.4万方的全能生活配套。将配建苏宁超市、青年健身运动中心、社区餐厅中心、咖啡馆、清吧。充溢着年轻创客群体的场所精神和各项配套生活的贴心需求，不用出小区，想要的几乎全满足了!&3、高收益回报 &&以租养贷无压力以60万一套为例，首付6万元起，月供3000元起，每月租金3000元左右，轻松实现以租养贷即可轻松配置资产，盘活手头闲钱，享受火热楼市红利。&4、首个“互联网+”公寓 逼格满满在苏宁的互联网智能公寓里，空调、热水器、窗帘、灯光、摄像头、电视、电饭煲、空气净化器，都可以实现智能化操控。总之，你可以用手机掌控家里的一切。&5、四大商圈环绕 &&全方位配套更便捷公寓周边四大商圈环绕，20分钟到达新街口商圈（金鹰、德基、东方商城），10分钟马群商圈（招商花园城），6分钟仙林生活圈（金鹰奥莱城、东城汇），5分钟仙鹤新天地。&现在认筹，还有三重钜惠惊喜不断：第一重：首付低至1成（6万元起），月供3000元起；第二重：公寓认筹期间享受交1万抵3万钜惠；第三重：现在前来认筹，享受“日进斗金”政策，自客户认筹日期开始计算，每日以200元/套的优惠进行叠加，直至开盘当天。&
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