浅谈房屋征收补偿和奖励
房屋征收部门想要征收房屋，应当与被征收人签订征收补偿协议。协议里应当包含房屋征收条款中的面积和金额。就房屋的征收面积，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定的金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。”具体来说补偿主要包括以下三个方面的内容：（一）被征收房屋价值的补偿。也就是说，要给予房屋等价的经济补偿。这里的补偿包括被征收房屋和其占用的土地使用权的补偿，以及被征收房屋和其占用的土地使用权的补偿，以及被征收房屋的内部装饰装修价值的补偿。老百姓面临拆迁的时候一定要充分主张权利，同时需要注意的是，被征收的房屋包括被征收房屋及其附属物。附属物就是指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或者构筑物等建筑如窗户、车库、装修部分。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用。因为在征收房屋的过程中，被征收人要把房屋里的东西进行搬迁，这样就使被征收人因为公共利益而实施的征收行为造成自己利益的损失，所以政府必须依法给予被征收人搬迁、安置的补偿。如果被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付之前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转使用房屋。可以看出新的条例考虑的还是比较周全的，考虑了老百姓在搬迁过程中可能遇到的问题。需要强调的是如果房屋征收部门向被征收人提供了周转房屋，那么就不需要向被征收人支付临时安置补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。随着市场经济的发展，许多房屋都适用于商业等目的。因此征收的房屋包括很多非住宅房屋，一旦开始征收就必须让其停产停业，这样就给他们在市场经济活动中造成很大的损失，如果不给予他们适当的补偿将会产生许多不稳定因素。以前的拆迁条例规定的是给予适当的补偿，这种规定太过于原则性了，以至于在现实中，各个地区的做法不一，极大地损害了人民群众的利益。因此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，要补偿停产停业损失，这种清晰明确的规定可以最大限度地维护被征收人的合法权益，面临房屋征收时，如果涉及非住宅房屋的，大家一定要积极主张这部分权利。征收房屋的过程中会发生很多为了公共利益而积极搬迁的被征收人，这些人为了国家或者当地政府建设的需要作出了很多的牺牲；牺牲的不仅是因房子被征收而产生的可给予相应补偿的利益损失，还有牺牲了许多无法用金钱补偿的东西。所以我们必须在征收中对表现积极，特别是牺牲很多、不给国家找麻烦的人给予特有的补助或者是奖励。其实很多人对这个问题并不了解，他们不知道法律到底规定补助和奖励的具体规则没有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条第2款的规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。但这过于笼统，不能作为实践中进行补助和奖励的程序依据或者标准依据。具体还要看市县级政府的规定。\由于不同地区的具体情况不同，补助和奖励对象也是不同的。市、县级政府必须做出清晰明确的规定，具体奖励标准也要看当地政府的相关规定。总的来说，老百姓在被征收房屋时，应当对于补偿和奖励的相关法律规定有所了解，才能更好地保障自己的合法权益。更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产襄阳站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产襄阳站”，获取更多房产资讯。
均价：均价5208元/平方米
特色：打折优惠
起价4838元
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价7600元/平方米
特色：打折优惠
樊城未来新中心
襄阳“澳洲风情”社区
襄阳时尚潮流风向标
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved关于印发国有土地上房屋征收补偿 补助 奖励规定的通知
发布日期：信息来源：办公室浏览次数：字号：[
甬榭管〔2015〕30号管委会各部门，大榭街道，各有关单位：
　　《宁波大榭开发区国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》已经管委会研究同意，现予印发，请遵照执行。
大榭开发区管委会
宁波大榭开发区国有土地上房屋征收
补偿 补助 奖励规定
　　为规范我区国有土地上房屋征收补偿行为，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》（政府令第219号）、《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》（甬政发〔2015〕28号），结合我区实际，制定本规定。
　　一、房屋征收补偿
（一）住宅房屋一次性补偿搬迁费
　　按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，其中不足1万元的，按1万元补偿。
（二）住宅房屋临时安置费
　　按被征收房屋建筑面积每月每平方米15元计算，其中每月不足1200元的，按1200元补偿。
（三）住宅房屋产权调换增加面积
　　被征收人选择住宅房屋产权调换的，按建筑面积10平方米增加产权调换面积。
（四）非住宅房屋一次性搬迁和临时安置费
　　1.商业、办公用房按被征收房屋评估价值（不包括装修、附属物评估价值，下同）的1%补偿；选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的，自超过之月起每月按被征收房屋评估价值的1&增加补偿。
　　2.工业、仓储用房按被征收房屋评估价值（不包括装修、附属物评估价值，下同）的3%补偿；选择产权调换的被征收人过渡期限超过12个月的，自超过之月起每月按被征收房屋评估价值的3&增加补偿。
（五）非住宅房屋停产停业损失补偿费
　　1.商业用房，按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积每平方米400元计算，从高给予补偿。
　　2.办公、工业、仓储用房，按被征收房屋评估价值的5%，或者按被征收房屋建筑面积，或者按标准容积率计算的建筑面积每平方米200元计算，从高给予补偿。办公用房的标准容积率为1.3，工业、仓储用房的标准容积率为0.8。
　　二、房屋征收补助
（一）货币补偿补助
　　被征收人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值（不包括装修、附属物评估价值，下同）的下列比例给予货币补偿补助：
　　1.住宅房屋为15%。
　　2.商业用房被征收房屋评估价值200万元以下部分为20%，200万元以上500万元以下部分为10%，500万元以上部分为5%。
　　3.办公、工业、仓储用房为20%。
（二）住宅房屋产权调换面积补助
　　住宅房屋被征收人在向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠前，按被征收住宅房屋补偿价值与产权调换住宅房屋评估比准价格换算面积的15%给予产权调换面积补助。补助面积部分不支付房款。
（三）住宅房屋产权调换差价结算补助
　　1.住宅房屋被征收人对其产权调换住宅房屋的增加建筑面积部分，按每平方米1000元结合楼层、朝向结算。
　　2.住宅房屋被征收人对其产权调换住宅房屋附属自行车房，按使用面积5平方米（含）以下部分为每平方米380元，5平方米以上部分为每平方米600元结算。
　　3.住宅房屋被征收人对其产权调换住宅房屋阁楼，按每平方米300元结算。
（四）住宅房屋产权调换公摊面积补助
　　产权调换住宅房屋为高层建筑的，在向最接近产权调换住宅房屋建筑面积的套型上靠前给予公摊面积补助：每单元设置一部电梯的，补助建筑面积3平方米；每单元设置二部及以上电梯的，补助建筑面积10平方米。补助面积部分不支付房款。
　　三、房屋征收奖励
　　被征收人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。
　　四、其他事项
　　本规定自2015年10月22日起施行。
文件原文：
咨询电话：
政策解读：
相关政策：
最新更新政策被征收人按时搬迁，将给予奖励|改造|棚户区_凤凰资讯
被征收人按时搬迁，将给予奖励
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
房屋征收补偿政策方面，棚户区改造补偿安置实行货币补偿与房屋安置相结合的方式，由被征收人自愿选择。首先，被征收人选择货币补偿的，按应安置房屋建筑面积市场评估价给予补偿；在规定时间内搬迁的，按应安置房屋市场评估价10%-30%给予奖励。其次，被征收房屋实行异地产权调换的，安置区位每降低一个地段类别，在被征收房屋建筑面积基础上，无偿增加15%的建筑面积，且不算结算费用。征收城区房屋，异地安置到四类地段以外的，按征收同类地段安置房屋市场评估价值对等原则进行安置，可以在征收房屋中给予一定补助。对经济困难、无力购买
原标题：被征收人按时搬迁，将给予奖励本报讯（首席记者崔亚明）记者近日从兰州市政府了解到，兰州市将从年分步对兰州市现有的各类棚户区住户91992户实施改造，涉及人口30万人。为鼓励棚户区居民积极参与改造，兰州市明确，棚户区居民房屋被征收人选择货币补偿的，按应安置房屋建筑面积市场评估价给予补偿；在规定时间内搬迁的，按应安置房屋市场评估价10%-30%给予奖励。基本情况：兰州现有各类棚户区住户91992户据调查，兰州市现有各类棚户区住户91992户。其中，近郊四区85257户，包括城关区35309户、七里河区23763户，西固区17730户，安宁区8455户，约占改造总量的92.6%。据介绍，兰州市棚户区的典型特征为：土地房屋权属复杂。既包括国有土地，也包括集体土地。多数棚户区片区房屋权属属于多个个体，包括国有房屋、企业房屋、个人房屋以及部分无产籍自建房；建筑质量差。绝大部分房屋为平房或简易楼房，混杂大量违章搭建建筑，存在很多安全隐患；公共配套设施匮乏。缺乏社区公共管理、医疗卫生、教育文化等各种公共配套设施；基础设施不完善。棚户区大多位于城市高坪、边缘地带。很多房屋没有自来水供水、大多无雨污分流的排水设施、环卫设施等。区内道路不完善，通道狭窄，环境卫生脏、乱、差。改造规划：2017年前分步实施现有棚户区改造根据兰州市经济社会发展水平和政府财政能力，兰州市确定年分步实施现有棚户区改造。其中，2014年实施改造31730户，2015年实施改造28927户，2016年实施改造18186户，2017年实施改造13149户，4年共计改造91992户。改造重点围绕“两线、六坪、七片区”进行，并把棚户区改造与基础设施建设、地质灾害治理进行捆绑。“两线”是指北滨河路沿线（青白石、盐场堡、庙滩子、徐家湾、孔家崖）和铁路沿线（红山根、红泥沟、崔家崖、马耳山）；“六坪”是桃树坪、伏龙坪、华林坪、五星坪、宴家坪；“七片区”就是东岗片区、雁滩片区、西园片区、崔家大滩片区、安宁堡片区、长风兰飞片区、西固东川片区，将棚户区改造与城中村改造、旧城改造、城乡接合部改造、大企业成片旧房区一体化推进。融资平台：获国开行棚户区改造授信贷款212亿兰州市政府已经出台《关于加快棚户区改造的实施意见》，并与各县区政府、兰州新区及相关部门签订了目标责任书。同时搭建融资平台，申请到国开行棚户区改造授信贷款212亿元。兰州市棚户区改造领导小组暨保障性住房建设指挥部会议已研究审定了82个棚户区改造项目，项目覆盖了8个县区及兰州新区、兰州高新区范围，其中各县区城投公司主导实施的棚户区改造项目37个，通过市场化运作方式招商开发改造项目15个，企事业单位自主实施的棚户区改造项目19个，城中村改造项目11个。目前正在抓紧开展项目可研报告、规划设计、征地拆迁等工作。市城投公司已到位国开行贷款资金41.5亿元，兰州新区到位资金32.5亿元。兰州高新区争取的36亿元国开行贷款正在办理相关手续。优惠政策：安置住房纳入土地供应计划优先安排棚户区改造坚持统一规划、有序推进。在土地供应政策方面，棚户区改造安置住房用地纳入兰州市土地供应计划优先安排。同时，通过房地产开发方式实施改造的项目，改造片区土地由市土地储备中心收储，确定安置、规划设计、建设等控制性指标后采取招、拍、挂方式出让供应。通过建设经济适用住房方式实施的棚户区改造项目用地、棚户区改造配建的公共租赁住房用地以及棚户区改造项目中配建的幼儿园、学校、医院等公用设施用地以划拨方式供应。补偿政策：货币补偿与房屋安置相结合补偿方式房屋征收补偿政策方面，棚户区改造补偿安置实行货币补偿与房屋安置相结合的方式，由被征收人自愿选择。首先，被征收人选择货币补偿的，按应安置房屋建筑面积市场评估价给予补偿；在规定时间内搬迁的，按应安置房屋市场评估价10%-30%给予奖励。其次，被征收房屋实行异地产权调换的，安置区位每降低一个地段类别，在被征收房屋建筑面积基础上，无偿增加15%的建筑面积，且不算结算费用。征收城区房屋，异地安置到四类地段以外的，按征收同类地段安置房屋市场评估价值对等原则进行安置，可以在征收房屋中给予一定补助。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可通过提供租赁型等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入住房保障体系统筹解决。最后，鼓励通过“先建后拆”和优先建设安置房实施改造，就地、就近或异地先行建设安置房屋，待安置房屋竣工并安置住户后，再实施拆迁。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
12/03 09:23
12/03 09:07
12/03 08:12
12/03 08:12
12/03 09:26
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
凤凰资讯官方微信
播放数：585822
播放数：264226
播放数：113608
播放数：5808920
48小时点击排行