办房产证契税怎么算算的最新相关信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 18:24 标签： 契税交了办房产证多久
2015购房契税新政策是怎样的呢？
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2015年新新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。按照现行，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公、商务等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区在1.0以上2、单套不足144平方米或面积方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的为：新房应纳税额=计税依据×税率应纳税额=率×价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。以上就是小编给大家带来的关于2015房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备购房的朋友们提供帮助和参考价值，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注搜房网。
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南京买房契税怎么算？
发布时间： 16:45:01
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　买房1.问：购买新房的契税怎么算？
　　答：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。另外，还要缴纳，75元/平米，带电梯的话是120元/平米。
　　南京买房契税2.问：购买的是？
　　答：房本满五年：()契税1%(面积小于90平米)，1.5%(面积90--140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下不是唯一产，个税1%，卖方名下唯一一套房产，个税免交，免交;()契税3%，个税同上，营业税差额征收房本不满五年：(住宅)契税同上，个税1%，营业税5.5% (住宅)契税3%，个税1%，营业税5.5%
　　南京买房契税3.问：婚前婚后办契税怎么交，女方名下也有房
　　答：除非你能开出证明，否则按缴纳契税税率为3%
　　南京买房契税4.问：南京二手房买房契税什么时候交
　　答：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　南京买房契税5.问：什么是维修基金？
　　答：维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权统一管理和使用的基金。
　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主为新业主名下。
　　南京买房契税6.问：解除能否退回已缴纳契税？
　　答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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安家基金：
房产证和契税证的面积不致影响户吗？
经历买房和卖房的人都知道，总有些你不了解的事“出其不意”挡在路路。
今起，我们将开通互动问答小栏目，你有问题我来答。留下你们的问题。每周三，我们都尽力解答。
Q：我下有套2年做房产证的老小区房子，为加阁楼设计。近日想将其出，却现房产证的面积和契税证的面积不同，相差近15平方米。当初阁楼为购房赠送的，际使用面积有4多平方米，可房产证登记不到1平方。数据不符不影响户，阁楼的面积可否补改房产证?(市民陈生)
A：根据陈生的情况，房屋面积以房产证书记载的信息为准，契证只是缴纳契税多少的凭证。就面积测绘而言，房产测绘的技术规范测量标准是在逐步改的，根据之前测量标准，楼阁楼部门并不计入房产面积，这不能说明之前房屋面积计算是误的。因此，陈生的房子阁楼部分是行面积更改的。
Q：父亲很早，房产证是母亲和我的字。年初母亲也已，如何将房产证变更到自己下?是否要额外交税?(网友同)
A：同的情况涉继承转移登记，正常的申请登记程为取号申请、受理与交证。需要提交的材料为：不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产证书、税缴纳证明、继承公证书或生效的律文书其他相关材料。涉到的些收标准为，商品房、存量房的不动产登记收按改〔28〕924号文件执行，住宅房屋登记8/件、非住宅房屋登记55/件工本1/本产转让手续按浙服〔23〕78号文件执行。相关用后以物局文件为准。具体可前往宁波市江东区宁穿路191号市服务1楼C区行申请登记。张晓山
注意：要看房子的户型图，请点击：
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