期房的契税什么时候交没房产证，契税已交，能交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-20 18:32 标签： 契税交了办房产证多久
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没有产权证,只有购房合同、契税、接房手续,能否买卖?
现看中了一套房,房主才接房,有购房合同、契税、接房手续,购房**,是银行按揭贷款的,现房主同意到开发商处改合同,能否交易?另原已交费契税及购房**是不是不能改,如不能改,只改购房合同是不是无效?我该怎么办理交易手续?房主要求交50%的房款。
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交易是肯定可以的,首先要去开发商那里咨询下具体的手续之类的,但是不知道还能不能更名 如果同意直接更名 税收很少的 然后去房屋交易中心办理手续
房天下知识为您分享了一条干货
不可以交易,只能进行二手买卖!
从法律上讲此事不可行,交易手续无法办理
可以交易,可以先签订合同,去开发商那里问一下可不可以更名,如可以,则去房管所跟换材料。如果不可以更名,交易也可以继续,等房产证出来就行。交50%的房款,最好不要交这么多,不管什么情况都会存在风险,交了50%的房款没有保障的
交易是肯定可以的,首先要去开发商那里咨询下具体的手续之类的,然后去房屋交易中心办理手续
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交易是肯定可以的,首先要去开发商那里咨询下具体的手续之类的,但是不知道还能不能更名 如果同意直接更名 税收很少的 然后去房屋交易中心办理手续
交易是肯定可以的,首先要去开发商那里咨询下具体的手续之类的,然后去房屋交易中心办理手续
可以买卖,先确认开发商方面材料,然后到交易中心办理过户手续,具体房款双方协商了,50%房款个人觉得有点多。
交易是肯定可以的,首先要去开发商那里咨询下具体的手续之类的,但是不知道还能不能更名 如果同意直接更名 税收很少的 然后去房屋交易中心办理手续
你这个问题。你还是当心一点。你这个合理来说是,一手房更名。。。现在一般的开发商和个人是很难能办理更名了,,因为现在国家严峻炒房,所以你这种情况真要看清楚哦,并且,没有一个开发商会冒这个风险哦!
第1-10条,共13条 &
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违法信息举报邮箱：未交契税的房子要卖掉属于一手手续吗 房产局已备案，全款交清，期房，未交契税，请问卖掉的话如何过户？属于一手手续吗&br&
全部答案（共6个回答）
不能完成交易，也就没有在房屋登记簿上进行转移登记，产权人没有发生变换，我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准，不交纳契税完成过户，将来很容易产生纠纷的。
按现行的规定，没有房产证的房子是不能转让的。但如果开发商同意改底单，并同意客户按揭就行，多数开发商不同意再按揭，一次付可以。这一切都必须在开发商未在房管局做合同...
交了契税,还没办房产证，房子可以转手卖出吗？
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再...
开发商在售出房屋后，要到当地的房产局办理备案登记，如果已经办了备案登记，就不能改了，也无法出售。
但要是没有办理登记，则在开发商那是可以改的，只要是重新签一份合...
2017年沈阳房屋契税新政策
沈阳买房政策
1、央行调整首套房的首付份额，最低只需2成
我国人民银行、我国银行业监督管理委员会日前发布《对于调整自己住所借款政策...
答: 买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。
卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、...
答: 在于增强智慧；
提高阅历；
博学名人之功；
勤于生活实践！
答: 我希望在海洋娱乐和海洋运动方面有进一步的突破和发展；要让游客来打三亚能开展各类休闲娱乐活动，充分体验三亚在海洋、文化、生活等方面的风情。
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你的期房，没有房产证怎样进行交易？
你的期房，没有房产证怎样进行交易？
经常会被人问“我买的是期房,现在还没有交房,是不是可以卖呢?”,其实采用一些方式还是可以进行交易的!今天本小编就给大家来讲一讲如果没有房产证的话房子要怎么交易。没有房产证分为一下几种情况:1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着是好进行处理的。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。目前市场上载操作的方式有2种：1、是合同名称变更手续2、是等待房产证下来再进行过户交易流程是这样的：不管哪种方式都需要业主首先将自己所在银行抵押的贷款还清：1、合同名称变更。原业主将银行的贷款还请以后银行出具结清证明后去房地局拿出正在抵押合同，房屋开发商人员带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由你本人去签署新的商品房买卖合同后重新备案登记直至拿到新的属于你的合同就完成了，这个中间至于你们如何付款你们自行商量。另外需要注意的是目前房子还能不能更名有很多前提条件的，查询详细，并且你不能按揭。2、先由原业主办理房屋所有权证后再进行过户到你名下，你可以选择按揭，这个方法我在这里就不在详细介绍了，大部分人都懂流程的，这个方法的缺陷是由于要办理房屋所有权证所以会产生出来很多费用，如：营业税，个税，2次契税（一次是业主本人办理房产证时缴纳，一次是你办理你的房产证时缴纳）等等费用，费用较大，无形中也加大了你的成本。个人所得税:总房款的1%，契税:90平米以下的为总房款的1%，90平～140平米的为总房款的1.5%，140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)(契税要交两次,一次是卖方本人办理房产证时缴纳,一次是买方办理新房产证时缴纳)，营业税:5.55%两种方法各有优缺点你自己慎重选择，第一种方法的优点是减少大部分费用，手续简便，但是因为中间有空白期，而且对于一旦有万一情况发生，就不好办了；第二种方法的优点是产证到手人心里踏实，缺点是时间长，费用多，变数大（等证期间房价会涨，有可能不卖）。其实还有一种方法就是公证或者律师见证，但是这些方法弊端太多，最好不用。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。
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