夫妻买房贷款收入证明该怎么开？_其他_土巴兔装修问答
夫妻买房贷款收入证明该怎么开？
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夫妻买房贷款收入证明该怎么开？
提问者：熊顺慈|
浏览次数：50|
提问时间： 19:26:59
已有3条答案
回答数：30670|被采纳数：11
我想吃榴莲
所有回答：&30670
夫妻买房贷款收入证明找单位开证明，并盖章，具体如下：
收　入　证　明
兹证明＿＿＿＿身份证号（ &&），在本公司＿＿＿＿岗位工作，并已经在本公司任职____年____月，年收入为______元；此证明只作为 &&----------- &&专用，不做其他用途。
特此证明。
　　　　　　　　　　　　　　公司签章:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 && && && && && && && && && &&年　 &&月　 &&日
回答数：957|被采纳数：1
所有回答：&957
有的是银行有统一的格式
有的没有要求
您问一下贷款银行
如果有统一的格式就让他们给一份如果没有就写清楚收入情况就可以了比如以下收入证明 && &&*****银行
我单位员工***的月收入为****元特此证明***单位 && &&然后盖章就可以了
收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具加盖公章收入金额至少要是月供的倍当然是越多越好
收入越高银行批贷的可能性越高
回答数：136656|被采纳数：100
所有回答：&136656
买房想按揭付款，开假收入证明是不可取的，属于诈骗行为，要承担法律责任的。
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
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夫妻双方贷款购房需要双方的收入证明吗
夫妻双方贷款购房需要双方的收入证明吗
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你好，需要的,具体咨询主管部门
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咨询主管部门
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你好，需要的饿
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你好，需要和贷款的银行沟通。
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夫妻一起买房,办贷款的收入证明如何开?
我们是夫妻一起买房,房产上写的是两个人的名字。要贷款30万,需要开的收入证明是月还款的两倍(共3300元)。我想问的是:两个人的收入证明要各开多少钱的呢?是不是加到一起够3300元就可以了,还是需要主贷款人多开点?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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各开各的。勤
主要是主贷款人这个你这边需要开多点，加到一起需要是3300的两倍，这样银行好审批，当然银行卡流水也是需要的，如果征信什么都没问题的话是可以享受打折的。
加在一起够这个数就可以了
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收入证明不能随便开
本话题来自：
　　我在成都的一家国有企业工作，公司有400余名员工，去年因为房市行情，许多同事都赶着买了房。因为买房、买车之类都需要开收入证明，当时出于帮助员工实现心愿的考虑，总经理让我们做了一个关于虚开收入证明的内部规定，让员工写申请，说明是因为自己的原因要求公司虚开收入证明及社保证明，并申明不得因此主张任何法律权益。　　这项内部规定出台以后，一直实行到现在，目前还没有出过什么问题，但我心里总是有些忐忑，不知道这项规定的效用能有几成，是否需要改进，如开证明时让员工提供购房、购车相关合同等。　　请大家教我，怎么样既帮助了员工，又保证公司没有好心办坏事。
我，经历过类似的情况。
帮员工开具收入证明三次，两次买车，一次办理信用卡，从来没有想过其严重性，员工说开多少就开多少。经过此次的学习，以后的收入证明不能随便开，一定要考虑周全，避免造成不必要的纠纷与法律责任。
基于出具虚假收入证明存在以上风险，公司还是应当实事求是，做到以下几点，就会少许多风险，同样也能帮到员工的。
（1）确定好时间段。在收入证明中，清楚写好“某员工从某年某月某日到现在（也就是开具证明的当天）是本单位的员工。这样就避免了员工今天拿着证明无理取闹的出现。
（2）收入实事求是。将员工收入分解成基本工资、加班费、社保、奖金等项目，将员工入职到现在的月平均工资如实填写即可，不夸大。这样就将选择权让给了银行。
（3）明确证明用途。在证明中，阐明用途，同时说明其他用途无效。
（4）建议多份证明。如果员工一人的收入达不到贷款的条件，建议其让家人也让单位开具证明，多份收入证明以达到贷款的条件，只是时间上要多花一些。
（5）做好解释工作。如果公司坚持原则，实事求是的开具证明，而不是满足员工的虚假要求，并做好解释说明工作，或者直接说公司“有规定”，员工也会理解的。
日程生活中，收入证明的作用非常大，在买车、购房、办理信用卡、社保福利、保险理赔等方面，收入证明都具有非常重要的作用。单位为员工虚开收入证明，在实际工作中并不少见，有很多时候，出发点是好意，但是如果被人恶意利用的话，会给公司带来不小的经济损失，同时，公司也会承担相应的法律责任。
一、单位虚开收入证明的法律风险；
1.违背民法诚信原则，涉嫌“恶意串谋”故意损害他人利益的侵权行为。公司处于维护员工的角度出发，为员工虚开收入证明，作为个人购房贷款所用。单位提供虚假证明的行为本身违反诚信原则， 同时，因为为员工出具虚假证明在主观上是明知或者故意的，侵害了银行的利益，有可能构成侵权，而需要承担相应的法律责任；
举个我本人亲历的例子：多年前我在某银行工作的时候，行内发行第一批信用卡。信用卡部和某大型国有企业有办卡协议，为收入达到一定标准的员工办理信用卡。因为当初办理信用卡时，行内承诺给予对方单位人员一定比例的奖励，该国企内部管理人员为了拿到一定的奖励，给不具备条件的员工出具了收入证明和办卡担保。后来出现一部分员工恶意透支后不辞而别的情况，该国企全部承担了透支信用卡本金、利息和违约金，造成了较大经济的损失，我们行内卡部工作人员和该国企的主管人员，均受到处分。虽然因为国企关系未影响企业贷款发放，但对该国企员工个人贷款发放实行了更为严格的审核和把控制度，影响了部分员工正常的贷款需要。
2.有可能作为劳动关系的认定。为员工开设虚假证明，除了提高员工实际收入所得外，还有一种就是因为人情关系和上级领导要求，为本身并不是自己单位的员工，开出收入证明。在劳动关系的认定标准上，用人单位给劳动者出具的收入证明等是重要参考凭证，如果公司没有有力证据加以驳斥，如果遇到心怀不轨的人员，可能会引发一系列后续问题，面临败诉的风险。
3.有可能引发劳动争议。在很多民事损害赔偿案件中，有些单位出于同情和好意为员工开具虚高收入证明，最后被品行不端的员工，作为证据，反而像公司要求补足工资工资差额和赔偿，应发劳动争议，像这样的案例，不在少数。
二、实际工作中的风险防范。
作为房企，我们在实际工作中，和银行以及购房人直接打交道的机会比较多，加上自己企业员工内部购房的需求，在员工收入证明的开具上，也有一些防范措施。
1.员工收入证明格式标准、注明有效时限和证明使用范围。
例：员工收入证明范本
先生/女士，性别
，身份证号
，婚姻状况
， 户籍所在地
入职 ，在我公司
部门，担任
职位，税前年收入为（含：基本工资、绩效工资、福利津贴、年终奖等）
特此证明！
XX公司（公章）
公司地址：
联系部门：
联系电话：
备注说明：本证明仅作为我公司员工
在职期间，用于个人购买
房产项目，办理银行住房贷款收入证明所需，有效期为
。该证明复印或另作他用无效。
2.严格收入证明开具部门和员工实际收入依据。例如我们公司，员工收入证明统一由集团财务中心开具，收入证明中的收入数据的依据为员工工资卡流水。其实现在各家银行的个人信贷审核也是比较严格，公司开具的员工的收入证明，银行只是作为一种参考。还要进行一些资料数据的查实。据我所知，一般情况下，年龄在三十以下，职位在中管以下，月收入超过6000以上的，银行都要求除公司开具收入证明外，贷款人还要出具单位工资卡的每月银行流水或者税务部门出具的个人所得税纳税证明等，这些措施也能防范虚假证明的泛滥和贷款风险控制。案例公司的办事人员，也可以以此为据向领导说明，开具虚假收入证明的风险，减少为员工出具虚假收入证明。
三、总结：
为员工开具虚假的收入证明，当年在银行和事业单位工作的时候经历过，从前客观存在信用体系不健全和个人征信真空状况，在大环境的影响下，很多企业尤其是国企存在这样的情况。表面看，公司和企业是从为员工考虑的角度出发，但是，在目前个人征信系统已经逐渐完善情况下，虚假证明一旦查实，对单位和员工影响不小，尤其是员工个人，不良的信用记录时间长达几年，对个人在生活的方面影响尤为深刻，切勿因小失大。
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