工商银行工商房贷利息息怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 09:37 标签： 工商银行房贷利息
工商银行住房第三套房贷款利率如何计算？最低多少
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大部分人买房都会涉及一事，而知道房贷怎么还和还多少也是十分必要的。其中一些人会有买第2、第三套房的情况，而这个时候就与贷款会有所不同。那么，工商银行住房第三套房要如何计算？较低多少?
一、工商银行住房第三套房贷款利率如何计算 各地工行情况也不一样，从2010年的4月17日起，国务院发布《关于坚决遏制部分上涨过快的通知》中提及，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上。 １．各银行6月起全面停止三套房贷发放，6月以来三套房贷全面“绝迹”。 ２．近十家国有、股份制银行，目前在杭州，只要在四套以内都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5％，利率就要上涨10％。 ３．从三套房来看，贷款者必须资信良好，没有任何还款记录、无还款记录、有固定工作、稳定的银行流水和税单、有一定存款（较低50万元）等。贷款首付一般要求六成，贷款利率上浮20％。 ４．分行某网点负责人透露，购置第三套或以上住宅，必须首付5成以上，且贷款利率为基准利率的3倍。由于严格了审批，提高了首付和利率，此执行标准下，是不会有人选择在购置第三套房的。 所以，就原则上来讲，工商银行住房第三套房贷款利率上浮30％。 二、工商银行住房第三套房贷款利率较低多少 2016年近日银行利率、近日银行调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本 其中，金融机构基准利率下调0.25个百分点至4.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5％。 工商银行贷款利率执行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。如果需要的话，您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便得到更为具体的解答。 以上就是小编所知道的关于工商银行住房第三套房贷款利率如何计算和最少的内容，希望对大家有所帮助。而且小编建议，涉及这类情况的购房者较好针对自己的情况，去工行进行详细咨询。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。按揭购房已还贷五年 现一次性提前还款划算吗|贷款|利息|工商银行_新浪财经_新浪网
　　楼市智囊团
　　文/广州日报记者陈明
　　读者张小姐来信：我5年前按揭购买了一套三居室住宅，当时首付四成，银行贷款60万元，每月本息偿还按揭款4800多元。如今，因为生意需要更多资金周转，有关贷款担保公司人员建议我提前还贷后，更加容易获取银行贷款额度，并且利息会更优惠。请问我的住房贷款已经还了5年，当时是七折利率优惠，现在还清是否划算？
　　东莞分行理财专员刘女士：张小姐办理的是等额本息还款方案，目前已经还了5年，这种方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。实际上每月还款额中的本金比重在逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式提前还款从经济上来说不利，因为前几年偿付的基本上都是利息，本金并没有偿付多少。
　　金融业创新层出不穷，行业发展面临挑战与机遇。银行频道公众号“金融e观察”(微信号：sinaeguancha)，将为您提供客观及时的新闻精粹，分享独家、深度、专业的评论点睛。　　　　　　　　　　　　种类&项目年利率%　一、短期贷款&六个月（含）4.35六个月至一年（含）4.35　二、中长期贷款&一至三年（含）4.75三至五年（含）4.75五年以上4.9具体利率执行情况请咨询当地工商银行。工商银行贷款产品优势　　1.贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元;　　2.贷款期限长：最长可达5年;　　3.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式;　　4.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
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