买房首付贷款计算器一百万首付三十万，贷款三十万，还有四十万是不是必须跟首付一起给？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-01 17:12 标签： 首付贷款买房
"三十五万到四十万买什么车好"的糗事
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扫码下载糗事百科app男子听信“零首付”买房 结果背八十万贷款-ZAKER新闻
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钱先生在蚌埠做生意，由于资金周转困难，他找到了一家公司，想通过零首付买房的方式，套一笔钱出来，没想到最终房子没见到，却身背八十多万贷款。 听信 " 零首付 " 能套钱几个月前，钱先生通过朋友介绍，认识了一个叫周家堂的人，对方告诉他，可以 " 零首付 " 购买一套商品房，再从小额贷款公司贷款，套一笔钱出来。按照对方的说法，钱先生说房子大概能套二十万出来。钱先生表示，他所买的这套房，位于明光市巴黎公馆小区，买的时候的确是 " 零首付 "。当时，周家堂告诉钱先生，首付 10 万块钱是他垫付的。但是之后，周家堂并没有帮他办理抵押贷款，而是出了个新 " 点子 " ——房子买了之后，从银行贷款，又做了个装修贷。这笔装修贷将近 11 万块钱，但是，钱先生还是没有拿到多少钱。这时，周家堂又告诉他，可以通过他，在别的公司买一辆高档车，再从小额贷款公司办贷款，套出一笔钱。同样的，购车也是 " 零首付 "。钱先生想买车的话从小额公司贷款比较快，然后就相信了他，买了三十多万英菲尼迪的车。不过，钱先生还了几个月的车贷，到现在都没看到车。现在，房贷、车贷、装修贷，压得他喘不过气。钱先生说 " 欠了银行八十万左右，我个人掏了六万块，他们的钱我一分钱没有拿到。" 有类似遭遇的人不在少数跟钱先生有类似遭遇的人，还有不少。姚女士房贷四十万，车贷四十多万。李先生房贷、信用卡、装修贷、车贷，加起来大概七十万，一个月要还一两万。 姚女士表示总共三十多人有类似遭遇，现在他们只联系上十几个。采访中，记者也找到了周家堂。当问及钱先生他们首付的钱去哪了，周家堂表示 " 首付钱已经给了一部分给开发商，然后我们中间赚取一点利润。"记者联系开发商相关负责人巴黎公馆小区开发商，是明光市德丰房地产开发有限公司，记者也联系了公司的相关负责人。该公司的聂总通过电话告诉记者 " 蚌埠这几个人没有付首付，只有一小部分付了。" 电话中，聂总表示 " 他们本来不是买房子的，可以退，但是要把装修贷款还清。"那么，钱先生他们贷款所买的车在哪呢 ? 周家堂表示 " 车在我们那，但是他钱没付齐。再付十万，车子就能开走了。"记者随后也找到了周家堂的办公地点，不过，大门紧锁，门上还贴着一张电力公司的通告，由于欠费八百多元，电力公司在今年 3 月 6 号停止供电。看来，不管是零首付买房，还是零首付买车，可没那么简单。这个 " 零首付 " 不简单钱先生他们通过中介，" 零首付 " 就 " 买 " 了豪车，不过这些车他们并没有拿到手。 通过 " 零首付 "，姚女士买的是三十多万的奥迪，李文亮买的是四十多万的奔驰。李文亮告诉记者，如果是自己买的话，肯定不会买这种车，太贵了，自己就是想套点钱出来。对此，张雪松律师说 " 其实客户把手续费、利息付完之后没得到什么钱，这时候中介又推荐，你房子装修啊，可以搞装修贷。这一整套方案是一环套一环，每一环都是一个坑，你只要迈出了第一步，可能后面就自然而然中了套。" 买车时签的合同疑为造假他们通过周家堂签合同买了车，但是那份合同却很蹊跷。钱先生回忆 " 签合同时，只有我们自己的名字，乙方是谁都没有，日期全是空白。"对此，张雪松律师说 " 中介公司的套路都设计好了，他不会留下任何参与这个借贷活动的线索，客户和借贷公司之间只能看出是借贷关系，你从我借了钱，然后付了首付款，我收的只是本金和利息。" 但是，在这种情形下，如果双方签订了合同，也是无效的。张雪松表示 " 从这个案子来说的话，都是以合法的形式，掩盖非法的目的。" 而这些受害人本身动机也不单纯，他们投机取巧，想钻法律漏洞。张雪松提醒 " 缺资金的时候，要走正规的渠道，千万不要看那些小广告，无息贷、免费贷，一个电话就能贷，天上不会掉馅饼，你想占这个便宜，可能就跌进了一个深坑。"事发后，钱先生他们报了警，蚌埠警方正在协调处理此事。" 零首付 " 案件不止一例前段时间，河南郑州发生了一起 " 零首付 " 购车的案件。当地两家汽贸公司宣称，来公司购车的，他们可以垫付 30% 的车辆首付，贷款提到车之后，更是能抵押车款 110% 的贷款。不少市民信以为真，交了订车手续费以及其他费用。市民之一的刘先生说 " 我们总共八个人去到公司考察，看到几十个人在上班，就相信了，把钱交了，最少的交了八千元，最多的交了一万五千元。"可是，半个月过去了，不仅车子没见着，两家公司也人去楼空。有市民报了警，当地警方调查后发现，这家公司换了名字，打着 " 零首付购车 " 的名义继续行骗。对此，办案民警表示 " 一方面，他们租高端写字楼作为办公地点，另一方面又安排人，伪装成客服过来办业务提车，提到的有路虎、宝马，让客户以为这是真实的业务。"而这两家公司的工作人员使用的都是化名，手机号也是老板发的工作号，也就是说，除了公司名，其他都是假的。摸清情况后，警方实施了抓捕。 民警提醒广大市民：" 零首付 " 这种模式，说到底就是一种金融融资，基本情况还是有些违规行为，这种情况下向你推销，坚决不要相信，因为处处都是陷阱 !
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住房公积金贷款买新房时假如四十万在首付八万付过以后还差三十二万例如是不是可以代三十五万呢？
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地区：湖北 |解答问题：0条
您好。贷款额度是您贷款余额之和的20倍，若已使用过公积金，只能是10倍，同时为房价的70%，所以房价40万元，最高只能贷28万元。即使房价的70%是32万元，尽管您公积金余额足够，最高只能贷32万元，而不是超过32万元，贷35万元。
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预购新房时,卖方承诺可办住房公积金贷款,在他未取得公积金贷款资格时,叫我先付首付,我该不该付?
只要你缴存满12个月而且仍在继续缴存,作公积金贷款应该没有问题,为了维护自已的权益,你先查询此楼盘是否合法,合格,先问清楚,交的有吗,如有按,如没有完全可以要回来,要是卖方资格都合格,要签定合同的话最好在合同里约定好贷款方式,明确双方的责任与义务,一定要慎重。
广州南沙够新房，住房公积金贷款。首付两成还是三成？
新房首付比例是:为6.55%；二、贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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