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买房首付已交，一般多长时间办按揭手续
买房首付已交，一般多长时间办按揭手续
陕西 - 西安
您好，每个房产公司约定都不太一样，一般交完首付一个礼拜就可以办理按揭了！
4条律师回答
看具体办理情况的，
咨询开发商。。。
找法网认证律师
两个星期以内！
找法网认证律师
你好！没有统一时间，看约定及各方面情况。
其他1个律师回复
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你好！婚后所取得财产如果没有特别的约定那么则属于共同财产，如果离婚是需平均分割的
找开发商询问问题在哪？
您好，建议协商处理
能不能贷到款你得去问银行，又不是律师进行审查
你好，离婚协议这么写那就得按协议来了，如果现在对协议不满可以重新起诉，按理说除开这个协议房子是有女方一份的，我是婚姻家事的专家律师，你可以来电跟我说明一下你的具体诉求，我帮助你维权，来电咨询免费。
您好，法律没有强制规定按揭要交保险费。这个保险费都是银行附加的。
咨询金融机构
根据合同约定处理。具体可携带购房合同等资料面询律师。如有需要，可以与我联系，帮你具体分析及制定策略，争取合法权益。
这是没有可能的
若果女方在婚前支付了首付款，婚后夫妻双方共同付按揭款，离婚时，女方婚前所出的首付款归女方外，还可得到婚后按揭款款的50%。
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房价按揭首付一般是多少
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首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一...
首先,你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下,两人名下没有房产,首次置业,一手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
正常百分之三十
首套首付30%,现在国家紧缩货币政策使银行很难贷款出来,需要办理贷款时请务必问清能不能办到贷款再签购房合同交定金。因为现在有很多买房的人交了押金交了首付切办不到贷款按揭,都不知道该什么办了。
如果你是买一手房:那么首付是20%,如果你买的是二手房,要付40%以上.
现在的2手房,最低30%的首付.
请问你是二手房首付吗?一般在50%左右,买新房子应该便宜点哦。。
您好现在有10多万首付就可以买房了电话可以联系我
首付一般三成，二套房的话要七成。
现在新规定是51%
第一套房首付30% 第二套首付百分之60 具体按揭年限是根据你的年龄不同决定的哈、男的商业贷款可以贷到六十多岁,女的可以到五十五左右呢
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&贷款买房交多少首付最合适？
贷款买房交多少首付最合适？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【&河源吉屋房讯】 贷款买房，低首付还是高首付更好？ 越是重大决策，人越容易变得不理性。我们自以为对这件事已经煞费苦心，过度自信更容易丧失警惕。而且，我们投入的精力越多，越容易掉入惯性思维的陷阱。贷款买房交多少首付最合适？小明和妻子家庭年收入共20万，为了买房，决定拿出两人全部积蓄30万元，小明的父母还可以无偿支援50万，总共就有了80万现金可以作为首付。买房遭遇选择困难根据本市较低3成首付的规定，银行最多可以提供7成贷款。小明有两处房子作为备选，一处属于“一步到位”型，各方面都好一些，但也贵一点，总价267万不能更低，首付正好80万都用了；另一处属于“刚需”型，条件差一些，但胜在便宜，总价只有180万。注意，买小户型的房子，较低首付只需要54万。假如贷款20年，利率为现在普遍的上浮10%即5.39%，等额本息还款，小明有以下三种选择：&&1、三成首付，交80万，买267万的大房子。2、三成首付，交54万，买180万的小房子。3、4.4成首付，交80万，买180万的小房子。河源房产网小编来帮小明算算，这钱该怎么花。最合适的花法，既不能浪费钱，也不能让自己过得寒酸。选择一：贷款187万元，月供12748元，总支付利息1189422元。选择二：贷款126万元，月供8590元，总支付利息801429元。选择三：贷款100万元，月供6817元，总支付利息636054元。有了选择困难症的小明如何理性决策？&月供应占收入一半人们在长期的理财规划中总结出一个一般化的规则：4321理财定律——收入40％供房及其他投资，30％生活开支，20％存款，10％保险。可见，用家庭年收入的40%还月供是比较合理的。否则，生活其他方面的消费会受到挤压，而且也攒不下来钱。人生的未知数太多，以防遭遇需要大笔花钱的意外，我们也要准备应急资金。家庭年收入20万的小明，折合每月收入16667元，能承受多大的房贷呢？&&选择一：月供占收入的76%，节余只剩下3919元，买房后的生活水平从小康跌至温饱，难以应付意外开支。选择二：月供占收入的52%，节余8077元，生活水平不会下降太多，但若想保留一定比例存款，奢侈品、旅游等大额消费有困难。选择三：月供占收入的41%，节余9850元，小明一家仍能保持一个较好的生活水准，在休闲娱乐消费之外还能保有节余。按照“4321”规律，似乎第三种选择是最合理的。别陷入“教条主义”的陷阱，我们还有一件事没提，那就是理财收益。&复利投资多赚26万选择二比选择三多贷款26万元，因此也多支付16.5万元的利息（801429减636054）。但这26万元可不会躺在账上不动，小明可以拿去投资啊！保守估计，就算是年化5%的收益率，很多银行的理财产品都能达到。以26万的初始资金，把本息回报连续投资20年，最终拿回的是68.9万元，净收益为42.9万元。如果小明更聪明一点，利润更高的理财，假如有7%的年化收益率，最终拿回100.6万元，净收益可达到74.6万元。&&复利投资就像滚雪球，上一年的本息之和是下一年的本金，因此随着时间增加，本金越来越多，回报的膨胀速度也越来越大。而与复利投资相反的是，你欠银行的钱是不断减少的。在等额本息方式还贷下，每次所还的月供都有一部分是本金，在计算以后的利息时本金逐渐减少。所以欠银行26万元20年，利息16.5万元，这个数远远少于你把26万元投资20年的净收益。在还贷期间适度消费，注意开源节流，小明仍能过上一个良好的生活。结论是，小明买180万的房子，用三成首付贷款126万元，把剩余积蓄26万元拿去买理财，比80万都用作首付可以多赚26.4万元。买房砍价、拿优惠|免费陪同看房我们是帮|找我们买房更省钱河源俱乐部Q群：&&▼
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交了首付多久办贷款及需要注意什么
购买房子现在大多是交首付贷款的方式，毕竟一套房子那么贵，普通老百姓是不可能一次性缴纳全款。但交了首付后并不是马上就能办贷款，而是要等一段时间，那么交了首付多久办贷款下面小编为你详细介绍相关知识。【案情简介】买房交了十几万元首付后，却突然发现自己有征信不良记录，无法办理房贷。最近几天，观堂乡的李xx异常烦恼，自己从来没有贷过款，更没有逾期不还，背上征信不良记录的“黑锅”太过冤枉。【反映】10年前无故“被贷款”5月23日，李xx在买房办理房贷时，被中国人民银行告知其有两笔贷款曾逾期不还，已被列入征信黑名单，无法办理贷款。而就在去年的5月份，他同样是因为这两笔征信不良记录，贷款购买收割机未果。5月25日，李xx来到中国人民银行中心支行查询了自己的征信报告，这两笔共计5万元的贷款均产生于日，分别是在华商农村商业银行股份有限公司(原名商丘市农村信用社)刘口分理处贷款1万元、观堂分理处贷款4万元。日和7月26日，两笔贷款先后还清，但已逾期超过1年。“我根本没有贷过款，更没有逾期不还。在我完全不知情的情况下，10年前的5万块钱贷款到底咋来的”李xx气愤地说，“肯定是农信社内部工作人员搞的鬼!”【调查】华商银行承认工作失误5月27日，晚报记者与商丘华商农村商业银行刘口分理处前任主任刘xx取得联系。刘xx说，李xx2006年的那1万元贷款确实是在他任内产生的，是当时的信贷员卢xx办理的。实际贷款人也叫李xx，两个人重名。因为以前贷款管理相对较松，如果跟信贷员认识，不需要出示身份证也能办理贷款。“我们肯定积极配合，督促总行尽快消除李xx的征信不良记录。”刘xx表示，之所以出现“被贷款”，是因为2008年信贷信息上系统时，时间紧任务重，在输录贷款人信息时把关不严，误录了李xx的个人身份信息，也就是关联错误。5月30日，商丘华商农村商业银行观堂分理处负责人韩作亮在接受晚报记者电话采访时，同样声称是因“关联错误”所致。目前，分理处已经上报了有关材料，积极配合总行工作，争取尽快消除李xx的不良记录。【质疑】不提供身份证明何以贷款按照有关规定，客户在办理个人贷款时，必须本人持有效身证件，提供固定工作证明、盖有单位财务章的收入证明等相关材料。李xx既没有本人到场，又没有提供相关个人材料，更没有在贷款材料上亲笔签名，商丘华商农村商业银行工作人员是如何办理贷款的呢5月30日下午，晚报记者电话采访了商丘华商农村商业银行刘口分理处时任信贷员卢xx。他说，他没有办理过不出示身份证的贷款，不出示身份证肯定不行，对于李xx的这笔贷款也没了印象。对于刘xx“不出示身份证也能贷款”的说法，商丘华商农村商业银行办公室主任郭远林直言，刘xx说的不对，那是违反规定的。“我们将尽快帮李xx消除不良记录，尽量不耽误人家办理相应贷款。”郭远林表示，一般情况下一周内会有结果。随后，晚报记者致电省农信社客服热线96288，接线人员称将尽快核实情况，如果反映属实，将尽快帮当事人消除不良记录。【法律解读】1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。延伸阅读：
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请问大家买房首付多少最合适 一般的都是首付房子的百分之多少
　　一般有4种买房首付比例情况：&　　1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，情况为30%&　　2、首套房，买二手房无论面积多少，最低首付都是30%&　　3、二套房，买新房或二手房首付都要70%;&　　4、三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。&　　在深圳买房的4种买房首付比例情况，想要知道深圳买房首付比例多少，就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。&　　希望对你有用!
其他回答(共2条)
目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：&买房首付可以付多少、1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；&2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；&3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；&4、其他的情况最低首付为30%。&你首付70%，当然可以！
　　根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。&　　各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。&　　希望对你有用!
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