买房怎样凑首付？20个买房者告诉你
说起买房，大家都是一把辛酸泪。存款金额总是和首付相差十万八千里，尤其是工薪族靠工资攒够首付实在是难之又难。
但是想要拥有自己的房子，也没有那么遥不可及。只有你想不到，没有做不到，下面这20个小故事，就和大家分享一下买房凑首付的成功经验。
每一个梦想的实现，都是拼劲全力。
每月工资除了吃饭、坐车、交话费等必需的支出外，全部存起来，几年之后，也有一大笔钱。再就是向父母求援，父母拿出毕生积蓄帮忙，最后再找亲朋好友借钱，或者朋友的朋友，只要能借到钱，任何关系都可以用上，还可以找公司老板临时短期周转一下。实在不行，把家里值钱的金银首饰或收藏品或古董卖掉凑数。总之，为了房子，得拼尽全力耗尽所有。
02 坚定而心酸
呃……这个问题问出了大部分人的心酸，一套房子是一个家庭或是一个人生活的支撑。下定决心买房子不容易，付首付更不容易，想当年我的那个房子简直要了我家庭的一层皮。那时自己刚出来工作不到2年，积蓄都没有10万，自己好强，所以忍下心来买了两室一厅的，和父母借了好多，家里把所有的收入都给了我，然后又借了朋友，同事，最后还是没凑够。
后面只能勒紧裤腰带，能不吃就不吃，能不花钱就不花，算是完成了，回想起来很心酸。
03 一起攒钱
我们双方父母都在农村，首付什么的只能靠我们俩平时积攒，以前的银行利息比较高，攒了七八年终于狠下心来付了首付款。
@萍04 自力更生
第一套房:10年前，两个人工资+银行理财收益+公积金，房贷还清，房价已经翻倍。第二套房:2年前，工资+股票收益+基金收益+公积金，房价上涨60%，目前还有50万房贷。自立更生，都没依靠父母，应该庆幸沈阳房价还算靠谱。
我和老公都是工薪阶层，日常生活精打细算，除去日常生活开销，结余的做理财，买房首付我们自己解决，老妈年纪大了，不能再叨扰她老人家了。借钱是最麻烦的事，万不得已是不会开口向亲戚借钱是。
那几年在打工的时候，天天看着那些楼房，也只能望楼兴叹，因为每个月的工资才800，都不够花，然后就突发奇想，我要创业，打工买房这辈子恐怕都不可能了，然后问亲戚朋友借了第一笔启动资金，我算争气，开了个小便利店，虽然没赚多少钱，但总算稳定了。
然后看到房价蹭蹭的上升，可手里没有几个钱，看到到处都是贷款借款广告信息，我就用营业执照贷了10万，加上自己存下的一点，在广州郊区供了套三房一厅的，我现在一年都没有出去逛街一次，不管怎么样，有个自己的窝心里感觉还是踏实些。
07 搭乘互金快车
2014年加入网信集团，一年后，老公也正式入职。这几年的时间里，搭乘互联网金融发展的快车，依靠实力雄厚的网信平台，为周边的不少客户朋友提供了良好的投资理财的服务，并获得了大家的认可，当然自己也同时是一名网信的忠诚粉丝。功夫不负有心人，现已在天津和青岛各有温暖小窝一套，虽仍需还房贷，但还是很开心。
08 节流储蓄
巧遇房价较低，工作三年，住着公司宿舍，伙食是公司饭票，然后凑够了首付，买了属于自己的45平的小窝。
09 换学区房
目前人在南京，本来两个人小日子过的好好的，也没有太多的规划，然后突然就有了宝宝。然后神经质的去看了一圈学区房那叫一个贵，房主还特拽，不带还价，而且要求首付不低于60%。然后就把手上70平的房子卖了，又刷了2张信用卡，问家里面人又借了点，凑了个60+平的学区房的首付。从此勒紧裤腰带。
@Davidwang
10 感激父母
说实话，大部分人买房除了自己的积蓄，还要靠父母的帮助，如今房价的涨幅已经把工资远远甩在了后面，靠工作买房付首付是非常困难的。我买房的时候，当地的房价才5000多，不过工资也就2000左右，首付十多万，光靠我工作存钱估计现在都买不上，好在爸妈当时帮我付了一半的首付，现在房价已经快上万了，很感激我的父母。
11 借钱的力量
自己攒的钱，结婚的份子钱，父母给的钱，兄弟姐妹借的，各种亲戚借的，这一借不得了，吓自己一跳啊，原来借钱也能借那么多，然后...就全款买房了，得感谢借我钱的人啊！
12 省吃俭用+信用卡+小额贷+父母支援
毕业后5年除了结婚和买车，额外存了30万，说实话挺不容易的，已经算是省吃俭用了。然后刷爆了我和老婆一共5张信用卡。又在两家父母那里凑了50万，然后小额贷借了一些。凑齐120万杀到售楼处。要是能早点认识网信就好了。
@天空缺少一抹蓝
13 体会到了借钱难，但很幸运开启理财之路
说出来都是泪啊，首付150万，东挪西凑真是千辛万苦，几乎是问了所有认识的人借了。也通过此真正体会到借钱的艰难，这年头不是家人借钱真是难上天了。平时再好的朋友，一说到借钱都沉默了。当然也从此走上了，理财这条路。也是祸兮福所倚，有此也认识了网信。把积蓄交给网信可以作为收入的一部分补充吧。希望网信越来越好毕竟除了首付还有贷款呢。
没找婆家要一分钱，彩礼钱也一分没有要。和老公把工作一年的存款拿出来，借了七万，总共凑了15万买了我俩第一套房子。62平一室一厅。现在已经从六年前的50万涨到110万了。
买房时手里就8000元+同学凑+朋友凑+公积金+银行贷款。回个头一看吓一跳，当时就是空手套白狼。现在房贷已经还清。
16 借钱后的体会
确实挺难的，我的首付，个人卡里的理财的加上公积金后差个3、4W，但因为首付时公积金的钱还不能用，所以需要先借钱把首付交上，等拿到合同提出公积金加上工资最多也就2月就能还上。
然后开始找亲戚、朋友、关系较好的同事，平时认为经济较宽裕的，一聊才发现，真的没有想象中的顺，家家都有本难念的经，凭着以上的关系，没有的直接就说没有了，有的会告诉你借不出来的原因。本着换位思考的原则，我也理解，得出结论就是首付不要抱太大希望去借，还得自己多想办法。能自己解决的尽量不要麻烦别人。比如刷一部分信用卡后分期还款，支付宝的借贷产品，可以用来缓冲下。
@Kimi成放晴17 房东助攻
2012年，三万存款，亲戚朋友借了15万，让房东借我10%首付款，做高房价向银行多贷款10%。上海外环75平房子82万入手。
18 一碗鸡汤
坐标广州，2001年的时候，毕业了已经五年后打算买房，那个时候广州的房价还不是特别高的离谱，可是我和爱人两方都是来自农村家庭，两人出来工作还得每个月往家里寄钱。那时候算了一下两人的存款距离首期还差接近一半，爱人就暂缓了买房的计划。
第二年毅然辞去事业单位出来经商，得于努力与勤奋，还有节约，终于如所愿长的搬进新家，只有第一次购房是赶上了便宜的时代，后面之所以有机会改善居住条件主要还是得益于职业发展上的不断成长学习和进步。成功，失败，都不会停留太久。管他最好的时代还是最坏的时代，做更好的自己一路向前。
首付么，公积金+积蓄+亲友借款+消费贷款+保单贷款+啃老+首饰典当+卡透支+车辆抵押……
我买房是十几年前的事情了。当时，西安房价及首付不高，但作为靠薪水生活的老百姓来说，凑齐首付也不是一件容易的事情。好再自己努力+亲人帮助，总算凑够首付在低房价时段果断出手，购房成功！看看现在西安的房价，虽然和一线城市相比并不高，但比十几年前却翻了两个筋斗。
自我感叹：有些大事不能等条件成熟了再行动，特别是购房，那怕首付不足，求爷爷、告奶奶也得凑足！等你自己凑够，房价又不知涨了多少……再次感谢在我需要帮助时亲朋好友的鼎力支持！
看完大家分享的买房小故事最大的感受就是，普通人没有谁能随随便便买房。
总结一下就是，如果要买房，就早做计划，提前规划生活开支进行储蓄，存钱存钱存钱！当然这远远不够，存钱的基础上要学会理财，加上理财收益，剩下的就是靠刷信用卡、消费贷、首饰典当、抵押、亲朋好友借钱，能用的都用上。
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贷款买新房首付多少？首付商业贷款如何计算
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　一般首付30%。　　商业贷款超过五年期，基准利率为5.9%。　　举例来说，100万10年期贷款，有两种还款方式。分额别是等额本息和等额本金。　　由上图可以看出，等额本息和等额本金两种还款方式，月供不同，支付利息总量不同。
采纳率：81%
如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的,以后逐月偿还的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款，目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。这是比较理想的贷款，首付少。强烈建议您选择按揭贷款热心网友您好，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说
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20%还是30%
给我个确定答案~
你好,首先恭喜你购买新房!羡慕呀,
现在回答你的问题,国家规定:90平方以下的，20%，90平方以上的，不低于30%.
希望对你有帮助哦!!!
其他答案（共10个回答）
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权租借给你70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！
　　形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
　　以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……
　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！
　　这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民相关信息的结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？
　　而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
90平方米以下的普通住宅可以享受20%首付。你的面积超过90平方米，首付要30%，不可以办8成贷款。
以90平米建筑面积为限，以上的为30%首付，以下为20%。
但是首付款比例与个人资信状况以及所购房产的总价格有关。
首先要看是算第几套房子，看看首付是否符合要求，如你的如果首付30%就够了，如果首付40%就还不够条件。其次，要看银行的房贷利率是多少，因为有些首套房是8.5折利...
1、只要开发商办理了预售证就可以售房，你就可以交首付了；
2、而贷款是有严格规定的，一般多层必须封顶才能开始办理贷款；
3、贷款下来后的下个月开始还贷款；
没有公积金可能办商业贷款啊,现在首付可以先付两层或三层,这主要看开发商和银行之间的约定,你看好哪个楼盘了可能先问一下,不过你年薪很高了,这对你不重要,如果想商贷...
答: 你好,这个可要看宝妈选择的价位问题了,有些房租比较贵的,卫生方面相当会比较好一点,设施也全面。
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
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现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。　　确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。　　在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。　　担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。　　办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。　　你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
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