贷款买房需要什么条件和手续_百度知道
贷款买房需要什么条件和手续
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
买房贷款条件如下：年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。7、申请贷款应提交的资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。
担心爱机从屁兜里掉到厕所里？...
主营：电子类：电子线路板、电器主机板、户外电子设备、水底电子装置；
办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
本回答被网友采纳
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
　　1、具有法律效力的身份证明。
　　2、固定经济收入证明。
　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
　　4、贷款行要求的其他文件。
　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
　　2、身份证明复印件。
　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
　　4、抵押申请表及抵押合同原件。
　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
　　根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
　　1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
　　4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
　　5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
　　6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。
　　所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
　　1、具有法律效力的身份证明。
　　2、固定经济收入证明。
　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
　　4、贷款行要求的其他文件。
　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
　　2、身份证明复印件。
　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
　　4、抵押申请表及抵押合同原件。
本回答被提问者采纳
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
贷款买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。去年客户欠货款90万，请律师大概得多少费用？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
去年客户欠货款90万，请律师大概得多少费用？
四川－成都&02-20 01:44&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
去年客户欠货款90万，请律师大概得多少费用？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[四川-成都]
558615积分
回复时间：
您好，律师费可与律师商谈。如需帮助，可以来电。
[四川-成都]
493445积分
回复时间：
不同律师收费不一样的
[四川-成都]
回复时间：
你好！不同的律师收费是不一样的，具体建议来电咨询。
[四川-成都]
回复时间：
你好，不同律师收费布一样
[四川-成都]
130742积分
回复时间：
律师收费除了看金额还要看相关证据，需要和律师面谈，建议你带上全部资料面谈比较好
[四川-成都]
回复时间：
你好，可以为你代理词案件，如有需要可以来电洽谈或者预约面谈处理。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(黄险峰)()&
(陈晓云)()&
(吴丁亚)()&
(毕丽荣)()&
最新回复律师
人气：25577
北京 海淀区
人气：331311
人气：595119
人气：841261
人气：68042
人气：9602大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我要在重庆买房需要贷款条件要哪些?贷款大概多久能得到钱款
浏览次数：0
个人买房贷款条件1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 个人买房贷款条件2、与售房单位签订的购房合同或协议。 个人买房贷款条件3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 个人买房贷款条件4、借款人首期房款存款证明及复件。 个人买房贷款条件5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
房天下知识为您分享了一条干货
重庆买房贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。
重庆买房贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。
买房按揭需要以下资料:买房贷款不难,房贷申请上都有放款缓慢,利率较高,额度较紧的情况。即便个人资质较好,也只能申请到基准利率。不过如果您符合公积金贷款的申请条件,可以申请公积金贷款,虽然放款慢,但利率较低。如果要贷款需要以上证件1、身份证2、户口本3、结婚,离婚或者单身证明4、个人征信报告5、收入证明及银行流水(2倍于月还款)
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:8,asku:1,askr:195,askz:35,askd:32,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：加盟名创优品大概得多少钱_快马加盟网
投资金额：
当前位置：
2017年加盟名创优品大概得多少钱
对于名创优品大家并不陌生，名创优品货品种类繁杂、价格优惠、质量优质等优势得到消费者的青睐，也吸引着众多创业者前来投资。于是很多的创造者都在关注名创优品是否加盟，加盟名创优品大概得多少钱？加盟名创优品大概得多少钱？目前，加盟名创优品至少需要100万元的资金，名创优品加盟具体费用有哪些呢？以下就是加盟名创优品的具体费用说明：1、合作商需缴纳品牌使用费、货品保证金和装修预付金。2、单一店铺合作：品牌使用费为15万，货品保证金75万;三家店铺以上合作：每家店品牌使用费为10万，货品保证金70万。3、合作利润分配政策：每天营业额的38%(食品为33%)作为合作商的收入，第二天转入合作商账户；店铺租金、人工、电费、工商及税收等杂费，由合作商自理。4、装修由公司工程部提供设计图纸，由公司装修对统一形象装修，货柜货架由公司统一提供，费用自理。加盟名创优品前期需要向总部缴纳品牌使用费与货品保证金都需要支付90万元，其中还不包括装修预付定金，以及公司装修是需要支付的装修费与货柜货架费，加盟名创优品大概得多少钱？这样算下来100万元都是最低标准。为什么名创优品深受消费人群的喜爱？MINISO名创优品奉行“简约、自然、富质感”的生活哲学和“自然、自在，回归本质”的品牌主张，以每七天上一批炫酷新款、走低价新锐路线、定位快时尚休闲百货连锁的品牌核心优势赢得消费者们的亲睐和热捧，在时尚消费前沿市场先后刮起“生活优品消费”之风。MINISO名创优品一直倡导优质生活理念，并秉承“尊重消费者”的品牌精神，致力于为消费者提供真正&优质、创意、低价&的产品。MINISO名创优品的产品简约自然，品质优良且紧跟全球时尚潮流，产品价格大部分在10-99元间，深受18到35岁的小资、白领等主流消费人群的喜爱。MINISO名创优品始终将优化商品结构和商品管理列为首要条件，坚持从世界各地选取合适的优质素材，其中超过80%的产品设计源于日本、韩国、瑞典、丹麦、新加坡、马来西亚及中国等地。在坚持优质产品和时尚创意的同时，MINISO名创优品也极其注重顾客购物体验，致力于优质服务文化的打造。MINISO名创优品在全球的店面大多选取繁华人气商圈，全力打造一个贴近民生并具有时尚调性的休闲百货品牌，为消费者带来更多更好的购物体验，将MINISO名创优品休闲、时尚、超值、优质、创意的品牌调性在体验层面完美体现。加盟名创优品大概得多少钱？通过以上的叙述，加盟名创优品最低需要投入100万元，如果有想要加盟名创优品的创业者，就需要提前准备好足够的资金，避免后期出现资金紧缺现象，影响店铺的正常经营。如果您对加盟名创优品有意向或是想了解更多的加盟信息，可以电话咨询或是留言，我们会第一时间给您回复。
热门加盟行业
按投资金额寻找更多项目：
招商/加盟热线：
最新商机，一手掌握，微信扫码或关注公众号：kmway6办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？_百度知道
办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？
我有更好的答案
办理房贷按揭一般在3天左右，也有的银行要一周或者半个月。需要的手续如下：1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明拓展资料：房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。参考资料：
采纳率：100%
办理房贷按揭需要一个月左右，办理手续如下：1、办理按揭贷款申请买房者选中房子后确定按揭贷款买房，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。3、签订贷款合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。5、开立专门还款帐户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管帐户，作为购房者的购房款。扩展资料在贷款买房过程中，购房者需要注意的问题如下：1、不轻信开发商的按揭许诺有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺购房者能够办理按揭贷款，在此时购房者应着重审查：（1）开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。（2）所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。2、银行对购房者进行资格审查银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订购房合同，会影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。
本回答被网友采纳
一般需要两个星期左右
按揭住房贷款需要的条件
1、有合法的身份(户口和身份证)；
2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；
个人需要提供的资料
1.户口本原件和复印件
2.身份证原件和复印件
3.结婚证或未婚证明原件和复印件
4.贷款月还款额2倍以上收入证明
本回答被提问者采纳
如果你是已婚的就要有双方的结婚证，身份证，户口本。固定工资的银行流水帐，存折原件、复印件都要，银行账上一定要有还款金额两倍以上才行，还要连续存款半年以上，那么未婚呢？要提供你的未婚证明，这个是在你所在居委会办理的。其他的都一样。
一般情况下，你所提供的资料没有问题的话半个月以内就可以开始按揭了。
商业贷款一个半月正常，公积金贷款三个月正常，银行审批出同意贷款书，然后房管局申请交易，出税单，交税，出证，入抵押，出抵押，得了
我跟你说说二手房按揭贷款的大概流程吧，如果研究的好，也是很简单的：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。另外按揭的话需要每月付月供，本人也是刚办的按揭，付月供也是有技巧的，呵呵。
办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。拓展资料：办理房贷按揭手续是一项很繁琐的事情。它需要具有以下的证明资料：1、有合法的身份(户口和身份证)，需要提供户口本原件和复印件、身份证原件和复印件；如果是已婚情况还需要提供结婚证的原件和复印件；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；4、贷款月还款额2倍以上收入证明。只有以上条件完件合格，我们才能顺利的办下来房贷按揭。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
还款方式： 1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2，本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。
其他5条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房贷按揭的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。