求介绍做房屋漏问题的专业检测单位
全部答案（共2个回答）
在交付使用时必须出具“两书”：即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。
一般情况下...
自上世纪九十年代末期以来，国务院有关部委就规定楼盘在交付使用时必须出具“两书”：即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。
一般情况下.........出现到你现在这样的情况.........你要么找媒体曝光由媒体出面找质监局,要么向法院提起诉讼..........法院方会委托质监局进行检测.........这也是质监局不接受对私业务的原因............另外如果单纯是补漏,可以直接找物业,可以凭上面说的两证办理..................开发商已经把这些问题交给他们了,------------------------------貌似工商局也可以管.............你可以自己咨询下
房屋漏水由于有明显的痕迹，或者可以直接在屋面倒水试验，用照相机拍照即可作为法庭的证据，曾经出庭旁听过，法院会采纳的。
我司施工的重庆融侨云满庭D区4#楼工程是高层住宅，内外墙砌体采用陶粒空心砖，外墙面为磁质釉面砖饰面，外窗为塑钢窗。陶粒空心砖系以陶粒为轻骨料，依照相关工艺规范、...
是不是漏到下面那户人家了,他可以在卫生间里堵住地漏放一地的水,放几个小时,看看漏到下面一层的住户没有。
同意楼上说的，北京专业的照明设计单位会更集中一些，我们在青岛开发的一个景观项目，就是在北京找了几个照明设计单位进行对比，最终选择了智美照明，当时是看他们做过青岛...
在武汉军事拓展做的最好的是长征号拓展，企业军训是做的很有名气的。丝宝集团、湘鄂情、生命人寿等企业都是长期合作的，企业军训培训效果非常不错，另外长征七号拓展训练基...
答: 帅康燃气灶价格贵吗？
答: 五款失眠食疗方
中医认为失眠主要是由于脏腑阴阳失调，气血不和引起的。因此，对失眠患者应着重调治脏腑及气血阴阳，如补益心肺、滋阴降火、疏肝养血、益气镇惊、化痰清热...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区家中的漏水给我们的生活带来了很大的麻烦，整个屋子到处都在漏水，这确实让我们很心烦，而导致水管漏水的原因是因为当初在安装水管的时候就没有进行通水测试，那么我们在家中可以利用什么检测方法来进行对水管漏水的检查呢？水管漏水的常见问题又有哪些呢？水管漏水检测方法1、把家中所有的出水口都打开，然后再用密封的材料封住每一个出水口，同时关闭控制总的水阀开关，必须要关紧，不然得出的数据就不会准确。最好接好试压泵进行试压工作，在试压净水的时候一定要将水管里面的空气都排出感觉，如果试压三十分钟之内掉压没有超过0.05MOA，同时各个连接处都没有渗漏，那么家中的水管就是合格的。2、如果水管试验合格没有漏水，但是家中的缝中却出现了水痕又是怎么回事呢？这是因为在的时候，装修工人把大量的废水都渗透到了地板砖下的砂浆中，当水分过多就会导致水份向比较低的地方渗透过去，从而就导致了水从地板砖缝里面渗透出来。3、如果水管试验证实水管漏水，那么就观察水是从哪个地方渗透出来的，最后再确认渗水的方向，进行一一检查，重新将地面和墙面都破坏掉，甚至会影响到的美观。水管常见问题解决方法1、普通水管漏水，可以直接截掉漏水的管道，这也是一种处理水管漏水最为简单的一种方式。2、胶水可以适用于压力比较小的管道，且运行压力不能超过4公斤，所以用胶水补水管漏水对于PP-R产品的管道不太适合，因为PP-R的材质就决定了胶水是很难溶解的。3、如果水管是比较厚的那种，可以使用热熔器直接在外部焊接，将漏水的缝隙堵上，但是这个方法不能有太高的压力。4、可以使用焊枪直接将焊料喷进水管漏水处，这个方法可以用PP-R修补棒来使用。5、家里的水管接头漏水，可以先断开水源，再拧开接口，如果是丝口处漏水的话，可以将水管拆下，如果漏水的面积不太可以买一个农机胶混合补上漏水处，如果水管是金属皆有的话，要么就是用力拧紧，要么就是直接拆下来加点生料再重新上紧。如果水管是因为老化或者是胶接处漏水，最好的方法就是重新换个新的水管。6、下水管一般都是采用的PVC材质，所以如果下水管漏水的话可以直接换一根相同材质的水管，也可以买一个防水胶带来修补下水管，首先将防水胶带缠住漏水处管道，再用上砂浆防水剂和水泥混合抹到漏水处管道。不管家中装修的再好，如果再安装水管的时候没有安装好，导致水管漏水的话，造成的损失可是不小，所以我们在安装水管的时候一定要注意施工事项，尽量做好每一个细节。水管漏水不仅影响我们的生活还有可能对楼下的邻居造成不小的影响，所以为了邻里和谐，在发现水管漏水的现象之后一定要及时妥善的处理好。关注本自媒体，每天推送精选装修美图、装修案例、装修知识和经验，
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哪位清楚房屋漏水鉴定费用,怎么检查房屋哪里漏水
提问时间： 08:50:14
哪位清楚房屋漏水鉴定费用,怎么检查房屋哪里漏水
浏览次数：2238
一、查清情况再做判断对于楼上漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查一下，然后要求开发商补修;如果不是，而是房屋自身问题，可以要求物业修理。只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失，业主才可以有凭证通过法律途径解决，并获得合理赔偿。
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您可能有同感的问题找谁判断房屋漏水原因
最后更新时间： 20:14:02
阅读量：340
作者：极度痞子
房屋楼上漏水，要在楼下找原因？问题详情：各位大神，您们好，情况如下：现在发现客厅天花板漏水，楼上是样板间，从2016年8月渗水至今，我家当时未装修，一直督促物业开发商解决，中间说搞好了，又漏了。反反复复几次，现在样板间已经卖出去了，我家也在装修中，开发商的维修人员初步猜测是楼上卫生间沉箱未做二次排水，水积满了开始往下渗水，要求在我家卫生间天花板钻孔，看是否有水流出，没有的话再找其他原因，我能让他钻孔吗？推荐回答：　　房子漏水怎么办?房子漏水首先需要找到漏水的原因，一般常见的原因有装修过程中防水层被破坏，还有肯能是房屋本身的质量出现问题，或者是排水管的封闭性不严造成的。针对不同的原因采取不同的解决方案，不可以盲目的破坏防水层，以免造成不必要的麻烦。　　防水是家庭装修中非常重要的一个环节，一般情况下，楼房中的卫生间、浴室和厨房的地面都做有防水层。漏水轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。房子漏水怎么办?　　房子漏水怎么办　　房子漏水先找渗漏原因：　　1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏　　2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等　　3、预埋给排水管渗漏　　4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。　　房子漏水的解决办法　　在这种情况下首先要找出漏水的问题才能进行适当的处理，屋面防水具有窜水的现象，造成防水层的破坏，所以必须做到全面的防水才能保证彻底的治理。　　在房屋的设计中防水层是一个非常隐蔽的工程，而我们一定要非常重视这个问题，在施工队施工的时候一定要现场监管，这样才能避免一些问题。房子漏水是个非常麻烦的问题，处理起来非常的困难，如果当你房子装修完后一段时间才发现，让整个水路都会有一定的问题。　　不管是楼上漏水还是屋顶漏水都是大问题，在整体结构的规划下要合适以及合理，多让有经验的人进行指导，尽量避免漏水的问题，以免与装修公司起争执。　　房屋装修如何做好漏水检测　　一、音听检漏法　　音听检漏法分为阀栓听音和地面听音两种，前者用于查找漏水的线索和范围，简称漏点预定位;后者用于确定漏水点位置，简称漏点精确定位。　　漏点预定位是指听漏棒、电子听漏仪或噪声自动记录仪来探测供水管道漏水范围的方法，根据使用仪器的不同，操作的方法也不尽相同，到目前止，实用的，有效诉，成本低的预定位技术主要有阀栓听音法，当然类同于GPL99、GPL95，包括PARMALOGA等方法，虽然也能用当其综合效果不好，而且成本高。　　二、相关检漏法　　相关检漏法是第三代技术，是世界上包括中国用的最多的先进、有效的一种精确确定漏点的检漏方法，特别适用于环境干扰噪声大、管道埋设深或不适宜用地面听漏法的区域。用相关仪可快速准确地测出地下管道漏水点的准确位置。　　房子漏水怎么办?律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”所以啊，装修还是要找专业的装修公司，为了避免后期改造房子的问题，建议找装修快车网，装修快车网的设计师能帮你解决漏水问题，免去你的后顾之忧，而且全程服务免费，省心省前!楼上地漏下水管连接处渗水漏水是什么原因？寻求帮助？问题详情：楼上地漏下水管与房顶接缝处渗水漏水。找楼上反应过，以为地漏坏了，换了地漏，但还是漏水。请大神给看看估计是什么原因。我如果楼上不处理，自己拿防水粘土把链接处堵上可不可以？推荐回答：1、找专业的水电工人检查是否是墙壁内的给水管道破裂出现导致漏水情况，如果确定是给水管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题；2、如果给水管道没问题，那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。卫生间的漏水80%以上都是集中在阴阳角，穿管，洁具，地漏周边等地方，所以做防水的时候建议可以使用厨卫防水浆料，先将这些易渗水部位修补加强，然后再整体做防水，这样防水的效果更好。不过在施工时记得一定要按要求进行标准的施工，这样才可以保证良好的防水效果。根据描述之前已经联系楼上更换了地漏，但是仍然出现漏水的情况，应该属于排水管吊洞位置防水层破损导致的。在验房过程中遇到过很多类似的问题，验房师也会在现场标记一个“吊洞位置泛碱”那么，什么是吊洞？吊洞位置应该如何施工才能避免吊洞位置出现泛碱的情况呢 ？整个楼板是一次性浇筑出来的，在排水管的位置预留了洞口，排水管安装好以后，再分两次（一次性怕太厚出现开裂等）进行补排水管与楼板之间的洞。（此处施工是个技术活，难点！） 在干燥过程中新浇筑的位置与之前的楼板可能出现开裂，pvc排水管与混凝土热胀冷缩也不一样，所以在这个位置（吊洞）很容易出现泛碱、漏水的情况。所以，在装修时去现场看什么呢？就看工人做防水观察工人包排水管立管的手艺，一层压一层，做得好的话就不会出现这种情况。解决方法最好是找专业的师傅把瓷砖揭了，重新做这个位置的防水、或者还有一个方法就是：使用美缝剂把楼上瓷砖缝隙全部用美缝剂做了，起到防水的作用，这样水就不会顺着瓷砖缝隙渗进去，进而渗到你们家。租房2年。楼下邻居来找，说我们家卫生间漏水到他们家？问题详情：租房2年，楼下邻居来找说我们家卫生间漏水，经检查确实是我们家漏水，但因房东之前未做防水处理。房东说要做防水工程，但开始动工打电钻才开始告诉我需要10天。但我和家人还住在这里，房子里粉尘及刺鼻的不知名气味极大，不知这样的情况是否还适合住人？会不会对身体有危害？房东在租房期间动工，是否合理？防水工程是否需要10天？推荐回答：首先建好楼房卫生间建筑商全部做了放水，你家住哪两年了水漏楼下了，如果没有协商好，按什么说你都应该给楼下损坏物品经济赔偿。先不说重新做放水，就说卫生间漏水如果没有过保修期应当开发商维修，过了保修期住户承担维修费用。住户很多改造不当造成。不管怎样造成的都先要停止使用引起漏水的设备比如说不要再淋浴，不要把水直接倒在卫生间地面上，应该倒在下水道里等等。不管你说房东还是租户都有这个义务。你应进口做好放水，砸地面用不了多长时间，刷防水胶需要干几天，气味肯定有点毒但也不会多严重看你买什么胶了，只能打开排风尽快把刺鼻气味排走，只要贴好地砖过48小时就没有什么问题了。你要是怕有伤害可以朋友家住几天或者旅馆住几天。即便你再租房也是需要时间，我看房东人不错，如果你不租了搬家，房东有权利做放水一切损失要你索赔。楼房漏水维修费谁来承担？问题详情：房子有十五年房龄,共五层，是单位房，没有大修基金，现在顶楼漏水，维修费用4千多，这个维修费谁来掏，物业说楼顶属于公共部分，而且都在楼顶放太阳能应由该单元全体业主平摊，但一个月过去了也沒有协商好，我着急啊，有什么办法，有什么可以协调的部门,我都可以全部承担，但怕我维修后楼顶再有什么事，下面业主更不会管，请大家帮个忙出个主意谢谢!
推荐回答：很多人认为房子坏了就应该物业公司修，这里需要普法。房子坏了要修，除开保修期内的问题和人为损坏之外，首先是业主的义务，专有部分业主自己修，共有部分共有业主一起修，这是法定义务。房子好的时候为业主遮风挡雨，房子年老生病，业主就要赡养维修，天经地义。业主承担义务的表现形式有多种，交物业费委托物业公司管理是其中一种，但要搞清楚，物业费里面包含哪些服务项目，是否有楼顶维修，如果没有，楼顶属于本栋业主共有的部分，如果是人为损坏（如安装太阳能热水器破坏了防水层）造成渗漏，由当事人承担维修责任，如是正常老化渗漏，应由本栋全体业主共同承担维修。共同承担的表现形式一般是，使用业主交存的住宅专项维修资金，或者业主共同出资维修（凑份子）。对不愿意出资的业主，顶楼业主可以通过诉讼，请求人民法院强制相关业主履行义务。房屋漏水维修需要个人付钱吗,物业费交了起什么作用？问题详情：房子是顶楼最近发现有漏水现象’，告诉物业说维修费400元，应该由个人掏吗,交物业费起什么作用?推荐回答：房屋漏水谁出钱，跟物业费是两码事，不能混淆概念，房屋从购房之日起，在保值期内漏水，是开发商的责任，开发商会找施工队进行维护修建，第二种原因是个人原因造成的漏水，比如在屋面违建，严重损害防水结构，把放腐蚀性的脚肥直接放在防水屋面上种花种菜直接腐蚀坏了房水层，造成漏水的，将由自己承担后果，或者给其它邻居造成的损失必须承担经济损失和法律法规责任。第三是由于自然灾害造成非人力不可抗拒的因素，经物业，业委，业主三方审核并通过业主签字确认可动用大修基金进行维修。业主交物业管理费，跟房层漏水是两回事，《物权法》有明文规定，物业服务的权限范围，物业旨在小区卫生，绿化，治安，电梯等公共设施进行正常维保和服务，它跟主体结构工程是分开的。不要动不动拿物费来混淆视听。屋顶漏水，房子是精装房是找楼上的业主，还是找物业？问题详情：推荐回答：1、首先得分清楚屋顶漏水的原因，你可以先上去跟楼上业主沟通一下，看看是什么原因漏水的。如果是对方的原因，可以让他先解决问题。2、正常情况下，是小区物业出面进行调解，你家楼上的住户进行防水处理，然后费用由小区物业和你加楼上业主协商解决。最好先确定漏水的原因，这是关键。楼上漏水楼下被淹没，找谁赔偿？问题详情：楼上漏水，楼下被淹，如何维权推荐回答：要看楼上是否装修，如刚拿上钥匙，得找开发商赔偿，如住了好久，楼上要负全责，至于楼上找装修公司，那是他自己的事，谢谢应邀!
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我家最近发现水管在漏水，找人来修，楼下也有漏水的痕迹还很大，可是他们漏水的地方是我们的油烟机管道，他们的卫生间天花板一半湿了，说是我门上面积水了，可是我们上面没有积水，楼下的就说是我们装修的问题，说是要我们赔偿，我们修过后就不漏水了，但是他...
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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。 依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
采纳率：77%
来自团队：
漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 一般漏水了，都是楼上责任，从上面就知道了，如果楼上不承认，楼下可以找有资质的机构来检测，一般房屋管理局或所站之类的都有下属检测机构，他们可以做相关检测，社会上也有，不过检测评估费有些也不低，可以自己去咨询当地的费用着重查查热水管,看一下水表或做个水压试验,希望你能找出漏水点.
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