怎样才可以用公积金贷款买房?_百度知道
怎样才可以用公积金贷款买房?
我刚上班,现在连续缴纳公积金10个月,还没够一年.是否能用公积金贷款买房?贷款的额度是多少?跪求各位解答~
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一.住房公积金办理条件：借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；二.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。三.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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如果你已经连续缴了六个月就可以申请住房供积金了。至于贷款的额度的话，不同的城市应该不一样。我在东莞的最高额度就是46万。也有公式可以计数的。你可以查看这个网址计数看看：希望能对你有帮助
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如果你已经连续缴了六个月就可以申请住房供积金了。
看在哪个城市，如果是重庆的话，房龄有五年的可贷款6层，没有五年的可贷款7层，二手房哈
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&退休能用公积金贷款买房吗？影响年限额度吗
退休能用公积金贷款买房吗？影响年限额度吗
来源：房天下 &&发布时间：
随着老年人口占的比重越来越多，更多的人开始关注退休了还是否能用公积金贷款买房。如果可以的话，贷款的年限和额度会不会受到影响。
近日，有报道称，过去5年，北京的老年人口的增量每年都超过10万人，2014年甚至比上一年增长了18万人。根据这一发展速度，目前北京60岁以上的户籍老人实际上已经突破300万，占比达到近三成。 一个简单的数据可以看出变化：
于是，有一个问题就变得异常重要了，那就是退休了是否能用公积金贷款。 问：退休了公积金还能贷款买房吗？ 当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。 问：国管跟市管都可以吗？之前提取过是不是不行？ 国管和市管都可以！哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的。 问：真的完全没影响吗？ 也不能说完全没影响，根据您的年龄，可能会影响您的贷款年限和额度。 那么公积金贷款的申请条件究竟是怎样的呢？ 首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 较后，说到退休人员。按规定，公积金贷款*长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，*长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人*小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。 公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。 退休人员如何申请公积金贷款？ 因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款核心办理。 市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（http://www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话：12329。 国管公积金核心是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：。 需要准备哪些资料？ 需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同： 市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。 国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保核心发放退休金，则需要领取工资的存折。 贷款额度上可能受哪些影响？ 根据市管公积金和国管公积金的工作人员的说法，具体能贷多少钱，需要本人去贷款办理窗口测算，个人情况不同，贷款额也不一样。 退休职工申请公积金贷款，年限一般都不会很长，银行会考虑借款人的还款能力，其实贷不下多少钱，比如申请市管公积金贷款，退休前个人缴存额在七八百的借款人，退休后公积金贷款大概有60万左右。 较后一个问题：父母买房子用我的公积金做贷款可不可以？ 这个可以很明确地告诉您，不可以，子女买房不能用父母的公积金做贷款，同样地，父母买房也不能用子女的公积金做贷款。作子女的，想要给父母买房分担压力，那我推荐您选择商业贷款，办理购房接力贷业务，这个业务很多商业银行都已经推出。
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有车贷还能贷款买房吗？能用公积金贷款吗？
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[摘要]现在不少人都想有车有房，但是现在的生活压力那么大，普通的上班族不可能全款付清的。那么就需要通过贷款的方式来买车买房，如果有车贷还能贷款买房吗？在买房时，许多人会考虑运用公积金来贷款买房，如果有车贷还能用公积金贷款买房吗？
现在不少人都想有车有房，但是现在的生活压力那么大，普通的上班族不可能全款付清的。那么就需要通过贷款的方式来买车买房，如果有车贷还能吗？在买房时，许多人会考虑运用公积金来贷款买房，如果有车贷还能用吗？有车贷还能贷款买房吗据悉，即使有车贷，也还是能贷款买房的。有车贷有以下几点：1、贷款买房用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。2、贷款买房对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款买房条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）借款人有合法的身份；（2）借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）借款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）借款人有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）借款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。综上，有车贷的人如想要继续贷款买房只要符合相应的也是可以的。有车贷还能用公积金贷款买房吗即使全额运用公积金借贷，不走商业借贷，如果请求者的征信呈现问题，也无法使用公积金借贷。例如：（1）信用卡接连3次?累计6次逾期，不能使用公积金借贷。（2）车贷月供累计2－3个月逾期或不还款，不能使用公积金借贷。（3）现有累计2－3个月逾期或不还款，不能使用公积金借贷。（4）准贷记卡存在透支180天以上未还记载（含卡费?年费）。（5）贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数达到6期记载（含卡费?年费）。（6）单笔借贷存在近24个月内接连逾期达到6期记载（含担保人代还）或累计逾期达到10期记载（含担保人代还），不能使用公积金借贷。（7）单笔借贷存在累计逾期达到24期记载，不能使用公积金借贷。（8）借贷存在担保人代还记载，不能使用公积金借贷。（9）近24个月内借贷存在展期（延期）或以资抵债等记载，不能使用公积金借贷。（10）存在因信誉不良被申述或其他有骗提?骗贷等不良借贷或不良信誉记载等，不能使用公积金借贷。此外，水?电?煤气费不准时交款，手机停用不销号而发生欠费等都也会影响你的征信。以上就是有车贷还能贷款买房吗？是否还能用公积金贷款的全部内容，不过这样对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小，一定要注意这个问题，一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款，才不会有还不起贷款的情况发生。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：即便能用公积金贷款买房，这5种情况下最好还是选用商业贷款！即便能用公积金贷款买房，这5种情况下最好还是选用商业贷款！眼里只有房百家号面对高昂的房价，随便买一套房就得百万上下，而为了节约购房成本，但凡能用公积金贷款买房的，购房者就绝不会选用商业贷款！对此，小编要说的是，即便能用公积金贷款买房，以下这5种情况下最好还是选用商业贷款！情况1、着急使用贷款一般来说，公积金贷款手续较为繁琐，审批周期往往较长，这是公积金贷款一直都存在的一个弊端。如果购房者着急使用贷款买房，那么最好还是放弃公积金贷款，选择商业贷款，比如与开发商约定了付款期限，一旦逾期，那么就需要赔偿双倍定金。情况2、需要高贷款额度在一二线热点城市，即便夫妻双方共同公积金贷款，贷款额度也往往不足以支付房款，在这种情况下，许多购房者都会放弃公积金贷款，从而选择放贷额度更高的商业贷款。情况3、公积金账户余额太少公积金账户余额多少直接影响公积金贷款额度，如果你的公积金账户余额太少，那么公积金贷款往往会被拒绝，即便最后成功获得了贷款，额度往往也较低。所以，在申请公积金贷款前最好不要动公积金账户余额。情况4、开发商拒绝公积金贷款由于公积金贷款不利于开发商回笼资金，所以，不少开发商都会拒绝公积金贷款买房。一旦购房者遇到了这种情况，那就只能放弃公积金贷款，选择商业贷款，甚至全款买房。情况5、买了特殊性质的房子住房公积金作为一项福利政策，将优先满足刚需族，如果你买了特殊性质的房子，比如商住房、大别墅等，那么你将无法使用公积金贷款，最好还是选择商业贷款吧！对于购房者来说，公积金贷款买房无疑可减轻购房压力，提前结束房奴生活，但如果碰到了以上这5种情况，你最好还是放弃公积金贷款，选择商业贷款买房吧！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。眼里只有房百家号最近更新：简介:房与家-有房才有家，知房才知家作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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&公积金账户里的钱能不能用来做买房首付？
公积金账户里的钱能不能用来做买房首付？
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很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，那么公积金余额能做首付吗？一定要注意4个常见误区。 1、公积金账户余额不能做购房首付 问：小王准备买一套小两居作为婚房。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付，但是他还想多付点首付少贷款，于是就想到了公积金。他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付，那么，这样可取吗？ 答：很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 2、公积金贷款还清后才可以再次使用 问：杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套房子养老，房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？ 答：其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。 3、公积金提取额不能超出租房款或购房款 问：郭女士是河南人，毕业后在京工作且和朋友租住两居室。每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力。她了解到租房也可以提取公积金，于是，她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。 答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果郭女士一年的房租支出为两万元，那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。 4、父母的公积金子女不可使用 问：小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。 答：小李不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小李买房后也不能提取父母的公积金。
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