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购买二手房提取住房公积金提供哪些材料
　　《住房公积金管理条例》第24条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；……”
　　上述规定中的购买自住住房，自然就包括购买商品房和购买，因此，职工在购买住房二级市场房屋(即购买自住二手房)时自然就可以提取住房公积金。相应的，根据北京住房公积金管理中心于2003年10月下发的《关于加强住房公积金归集管理有关问题的通知》(京房公积金中心法规字［2003］42号)的规定，职工在购买住房二级市场房屋(即购买自住二手房)时可以支取购房人账户内的住房公积金。在支取住房公积金的时候，购房人除了提供购房合同或协议，购房发票或收据、借款合同、首付款发票等证明材料以外，购房人还须提供购房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证，国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房(地)产交易的发票。
　　职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
　　(1)买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；
　　(2)房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及交易的发票；
　　(3)如果购房时采用方式，还需提供借款合同原件；
　　(4)身份证原件及复印件；
　　(5)住房公积金提取储蓄卡。
　　职工购买二手房的，提取住房公积金时办理的手续按照购买自住住房正常提取公积金即可。(稿源提供 法律出版社《住房公积金98问》)
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购买二手房公积金怎么提取？提取公积金需要的材料
来源：房天下 浏览量（7191）
[摘要]随着房地产市场并不那么火爆了，但是房价并没有因此而降低的。还是有很多人处于拿不起那么多首付来买房子的状态。就会有一部分购房者选择来买二手房了。二手房公积金提取也有一定的流程和需要准备的材料的。
随着房市场并不那么火爆了，但是房价并没有因此而降低的。还是有很多人处于拿不起那么多首付来买房子的状态。就会有一部分购房者选择来买二手房了。二手房公积金提取也有一定的流程和需要准备的材料的。住房的公积金提取的条件：１、采取的一次性的付款的职工啊，应提供的购房合同或协议的，购房的或收据的办理支取。２、购买自住住房，采取的贷款或分期的付款方式的啊，应提供借款合同，首付款的办理的支取啊。３、建造自住住房的，需提供的乡镇一级或乡的、镇以上的规划房管部门开据的宅基地的批复或其他的建房的批准证明材料啊、购买材料的来办理支取的。４、大修自住住房的，住平房者应提供的产权人提出的修缮的申请、房管的部门出具的修缮的证明文件啊、修缮费用办理支取；住楼房者应提供部门的修缮证明文件、分摊到本户的办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的办理支取。５、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入５％的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款。买二手房提取公积金材料：（１）房产证的原件及复印件；（２）契税完税凭证的原件及复印件；（３）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（４）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（１）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件（２）购房收据的原件及复印件；（３）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（４）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。通过对以上上述问题的深入了解，相信大家对二手房公积金提取的问题有了深入的了解了。只要大家准备好上面所说的材料，根据公积金管理的一些要求，大家按照流程就可以办理了。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买二手房能提取公积金吗？提取时需注意什么买二手房能提取公积金吗？提取时需注意什么乐居找房百家号购买二手房一次性付清全款后，还可以提取住房公积金么？很多人也许不想采用贷款这种方式购买二手房，可是假如一次性全部付清之后，经济就可能十分拮据，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申请支取公积金。那到底能不能支取呢？假如可以的话，又有哪些注意事项呢？根据相关规定和政策，毫无疑问，购买二手房一次性付款之后，只要是在规定的时间内，并能提供规范准确的材料，就可以向住房公积金管理核心申请提取。一般来说，规定的时间是指自取得产权证一年以内。那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢？想要申请支取公积金之前，较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。除了准备材料，想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外，提取额度和次数也有一定限制，提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时，你和配偶的住房公积金账户总金额，但是不超过最终的实际支付购房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申请提取。那公积金提取的流程又是怎么样的呢？首先你先去自己单位或者住房公积金管理核心领取《住房公积金提取证明》一式两份，当然，也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后，就需要经过单位初审，单位要提出审核意见，并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后，你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理核心进行审核。如果一切顺利，审核通过，你就可以前往银行转账了！关于住房公积金贷款你还应该知道哪些呢？1、二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80%。2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（一等专业技术人员可延长5年）；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为），房龄加贷款期限不能超过30年。3、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。二手房,购买二手房的流程注意事项,可以使用住房公积金购买吗1、贷款申请当日完成2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐居找房百家号最近更新：简介:最全面及时的楼盘信息和动态。欢迎访问乐居作者最新文章相关文章购买法院拍卖二手房　怎样提取住房公积金？
购买法院拍卖二手房　怎样提取住房公积金？
“我想提取住房公积金用来偿还房贷，请问具体流程怎么走?”日前，市民高先生通过洛阳网《百姓呼声》频道咨询，他购买的商品房是法院拍卖的二手房，他想提取住房公积金需要准备哪些手续，一次性能提取多少钱。昨日，《洛阳晚报》记者就高先生的问题向市住房公积金管理中心进行咨询。
市民高先生于今年2月花70多万元购买了一套二手房，不过这套房子有些特殊。高先生说，他所购买的这套二手房有130多平方米，是法院拍卖的房子。按照相关规定，他需要一次性结清房款，随后可通过第三方机构到银行办理购房贷款。
如今，高先生购买的房子已经成功过户，他已取得该房的不动产权证。法院也按照正常流程给他出具了法院判决书、缴费证明等。“现在我已经向银行提交贷款手续，若一切正常的话，银行很快就会放贷。”高先生说，他想询问一下市住房公积金管理中心，自己在所工作的单位缴有住房公积金，若想提取住房公积金偿还房贷，具体流程怎么走，需要他本人准备哪些手续，一次性能提取多少钱。
市住房公积金管理中心
针对高先生的情况，记者向市住房公积金管理中心进行咨询。工作人员说，根据我市住房公积金提取管理办法的规定，职工应当持提取证明向市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，如符合提取条件，市住房公积金管理中心应当即时办理。
“购房类型不一样，申请人需要提交的证明材料也不一样。”工作人员说，若申请人购买的是普通二手房，提取住房公积金需要提交5年以内的房产证或不动产权证原件、复印件，5年以内的契税完税凭证原件、复印件，二手房存量房屋买卖合同原件及复印件，本人身份证原件、复印件和单位填写的洛阳市住房公积金提取申请书(须加盖公章或财务章)。
“高先生的情况特殊，除了需要携带房产证或不动产权证、身份证的原件和复印件，还需要提供法院判决书和缴费凭证的原件及复印件。”工作人员说，高先生首次提取住房公积金金额不得高于缴费凭证上的金额。
工作人员建议，高先生可首先通过市住房公积金管理中心官网下载或直接到该中心领取住房公积金提取申请书，然后持该申请书让所工作的单位填写并加盖公章或财务章。一切手续准备妥当后，便可到市住房公积金管理中心业务窗口办理相关业务，若有其他疑问可拨打服务热线12329进行咨询。
高先生了解完相关政策后说，他现在已经明白需要准备哪些材料了，若有其他不明白的地方会直接到市住房公积金管理中心进行咨询。
-诉求人评价
谢谢晚报记者帮我了解情况，省去我不少麻烦。(记者 魏巍 通讯员 卢彦飞)首次提取公积金购买二手房需要哪些证明材料_百度知道
首次提取公积金购买二手房需要哪些证明材料
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如果购买二手房，住房公积金贷款办理材料和流程如下：去住房公积金管理中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）住房公积金管理中心受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
需要提供一下证件。（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
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