你好，我合同是甲方还是乙方拟卖二手房，乙方不愿意给定金，说要让我们先签合同，然

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二手房定金合同范本3篇.doc 5页
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二手房定金合同范本3篇
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二手房定金合同范本3篇
　　根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。以下是学习啦小编为大家精心准备的：二手房定金合同范本3篇。欢迎参考阅读!
　　二手房定金合同范本一
　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
　　甲方: 乙方:
　　地址: 地址:
　　身份证号码: 身份证号码:
　　时间:：时间：
　　二手房定金合同范本二
　　甲方：
　　乙方 ：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
　　甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　时 间：
　　二手房定金合同范本三
　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
　　合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
　　乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
　　乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
　　办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
　　乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
　　甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
　　交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
　　本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　附加条款：
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我签了二手房买卖合同，并且交了定金和拥金。我是乙方，因为家里人住院，不能及在两个月付上首付款，合...
我签了二手房买卖合同，并且交了定金和拥金。我是乙方，因为家里人住院，不能及在两个月付上首付款，合同只注明了五日内办理相关手续，如不能如期旨行，扣定金，我该怎么办，才能不违约
我有更好的答案
你交了定金和佣金，也就是说，你们的交易里存在中介。家里人住院，是个突发事件，但在你们房屋买卖交易过程中，不属于不可抗力，所以，从法律上来讲，如果你不能按期履行合同，你就得承担违约责任。中介或者甲方，是以成交买卖成功为目的的，所以，你可以主动联系中介，让他们联系甲方，然后三方坐下来协商下。如果甲方很大肚，那么你们可以晚点成交；如果甲方不愿意，那么你可以增加定金延缓下合同期限。在这过程中，中介也会帮你的，因为他们收取全额佣金的前提是房产成交。
采纳率：67%
私底下协商解决就好了
你和甲方说明情况啊，人间自有真情，我想他会和你好好沟通的。
找到甲方协商，并说明情况，在让中介公司做个担保，只要三方能协商好那么一切都不是问题。或者让中介做个垫资，先过户然后贷款就下来了，最后一切就OK了。希望你有用。。。。。。
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我是卖房者(甲方) 买方(乙方)没钱需要贷款 乙方找到中介(丙方) 但是甲方卖需要现款并且全款 于是乙方说可以 并给了定金2万元 于是甲方和乙方丙方签了合同 合同中提到甲方要配合乙方提供真实游戏材料 后面乙方找第三方(除中介外的第三方)垫付余下房款113万 但第三方要求在一个月后给了余款113万的时候 需要甲方身份证和银行卡交与第三方保管 并告知最好不要离开南京 原因是已垫付113万 担心乙方银行贷款下来后打款到甲方账户 甲方会推诿或者拖延 所以需要甲方身份证原件和银行卡交与第三方保管直到乙方的贷款下来 还说不给的
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我是卖房者(甲方)买方(乙方)没钱需要贷款乙方找到中介(丙方) 但是甲方卖需要现款并且全款于是乙方说可以 并给了定金2万元 于是甲方和乙方丙方签了合同 合同中提到甲方要配合乙方提供真实游戏材料 后面乙方找第三方(除中介外的第三方)垫付余下房款113万但第三方要求在一个月后给了余款113万的时候 需要甲方身份证和银行卡交与第三方保管 并告知最好不要离开南京 原因是已垫付113万 担心乙方银行贷款下来后打款到甲方账户 甲方会推诿或者拖延 所以需要甲方身份证原件和银行卡交与第三方保管直到乙方的贷款下来 还说不给的话就是违约 可是合同里一个字也没有提到第三方 合同里只说配合乙方提供
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