年末买房看什么？有什么特别买房时需要注意什么的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-27 02:44 标签： 买房时需要注意什么
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年底买房正当时 这些注意事项你得提前知晓(组图)
来源：新浪乐居
城市机会多，收入也更高，但是以房价为核心的过高的生活成本却让很多人根本无法在一线城市里生活下来。选择回家购房置业是一个很现实的选择，也是大多数人都在做的选择。不少人都想趁着春节这短暂又难得的假期，打算在家乡买套房子。那么，回乡置业要注意什么呢？
&&&&&& 城市机会多，收入也更高，但是以房价为核心的过高的生活成本却让很多人根本无法在一线城市里生活下来。选择回家购房置业是一个很现实的选择，也是大多数人都在做的选择。不少人都想趁着春节这短暂又难得的假期，打算在家乡买套房子。那么，回乡置业要注意什么呢？
年底返乡置业注意这10点：
1、 买房前做好准备功课。提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房，可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。
2、 了解相关的买房知识。既然打算要买房了，那当然得对房地产行业有一定的了解，通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，买房签合同、付定金需要注意的事项等，不要被开发商牵着鼻子走。
3、 提前准备好相关证件和资料。可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐，如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。
4、 选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘。选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。由于不少买房人都长期在外工作，房子也需要看管，好的物业能够帮忙照看好你的房子，免除你的后顾之忧。
5、 买房要结合自己的职业和人生规划。一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼，等过几年再回家乡，先把房子买着，怕到时候房价涨了，这时你还需要考虑以后小孩子的上学问题，是否有对口小学以及学校质量的好坏等。另外有些人计划在大城市买房，看准了家乡目前较低的房价和较大的发展空间，回乡置业是为了投资。
6、投资应考虑收益问题。返乡置业的亲如果仍有一段比较长的时间在外面的城市工作，任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该了当地目前的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。
7、问下亲朋好友。不少人在外地工作多年，对于家乡的房地产行业可能并不了解，可以问下从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。
8、个人住房公积金贷款的使用。公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的较大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。
9、准备好房款，做好买房预算。预计要买多大的房子，首付要付多少；另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些买房的费用你都要清楚了解；这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。
10、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间。方便自己的时间安排。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。
年底往往是一个购房的好时机，一来开发商急于回笼资金会推出大力度促销，二来不少购房者由于年终奖终于攒足了首付，这样一来买房就变得可望又可及了。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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年初买房和年底买房的区别这么大 看完真吓一跳
下半年买房最好11月以后
现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。
为什么说下半年买则最好在11月以后呢？该业内人士称，其一，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
年初购房返乡置业优惠又一波
有说法春节前会有大折扣，诚然，最近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。
不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。
把握原则年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。
况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
责任编辑：费佳佳
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.cn All Rights Reserved求解：买房时需要注意些什么，要看房地产公司有些什么证之类？
提问者:热心网友
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当然!这绝不是因为我是一个经纪人,很简单,如果你不通过中介,首先你得到的房源信息是有限的,还有就是除非你个人对于房屋买卖的流程非常熟悉,还有就是作为一个中介,他和房东沟通的技巧,绝对不会亚于你,价格方面也会更好把控,对于房屋的具体情况会比你更加的清晰,还有就是万一你所遇到的房东的房屋有些问题,你也是可以让中介协助解决的,我想你买房子这么多钱都花了,当然也是希望自己可以更加放心的!
会的,二手房要保证房款流向安全,需要承担的责任要有第三方来证明,一手房地产公司可以给到团购的优惠!
营业执照就可以了
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