落户，想问成都90平米落户政策是建筑面积还是实得面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 13:07 标签： 4平米学区房能落户吗
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拆迁的面积是按房产证算还是实地面积?
huangg8899&&&&
zhongming757
熟悉区域：
按照产证面积算的啊，这个你懂得
zt大海深处
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的赔偿是按照你家的房产证所赔偿
╰ 扯蛋般的?
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zhonglisier
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肯定是按照房产证上的
╰ 小籹人 ．
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拆迁主要以面积为准
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先来了解下房屋拆迁面积的计算标准吧。房屋拆迁通常以面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，以记载的为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用凭证所记载的建筑面积为准。书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。
对于临时、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置
Москва
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您好:先您这种情况,一般是按照产权正面积进行计算,您的另外加建的面积,如果有趣的相关部门的手续的话,也会给您一定的补偿,但是肯定会有差异,具体的差额您需要参照您当地的动迁规定来进行计算.希望能够对您有所帮助
熟悉区域：
正常情况下是按照产证的面积来计算的
ζ??????﹌
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实际丈量的面积大于房产证上的面积，按实际丈量的面积计算；实际丈量的面积小于房产证上的面积，按房产证上的面积计算；注：违章建筑不算面积。
мё蕞緈諨╰
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产正的,也就是建筑面积算的
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按产权证面积来计算的！！！！
熟悉区域：
先来了解下房屋拆迁面积的计算标准吧。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。 对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置
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置业内幕：3、关于高层房子建筑面积，得房率，套内面积，实得面积等和空间的关系。
本帖最后由 每日优选 于
17:13 编辑
建筑面积，套内面积都很好理解；
关于小户型的得房率，我觉的现在已经没有多大的意义。第一：买卖房子 参考和计算的基本上是建筑面积，第二，现在户型的好坏，基本上要靠赠送面积来改善。
所以赠送面积和 实得面积等，都是你在置业时候开发商重点会强调的，特别是如果他们的户型赠送面积够大的话。
但我在这里要说的空间，和上面说的几个又不一样的。
还是要说个小故事：
一位乡下大伯到城里的女儿家住，听女儿说她这套房子&&90平方 花了 100多万，气的大叫：你这个房子，上面不是你的（和别人共用，下同），下面不是你的，左边不是你的，右边也不是你的，就前面和后面是自己独立使用的，居然要100多万！！ 叫完，住了没有几天，吃不下饭，就回乡下了，弄的女儿哭笑不得。
仔细看那老伯说的话：发现他女儿的房子是南北通透的中间套，还是不错的。
虽然是个笑话，其实大伯说的话也有些道理的，不过还好没有给他看房产证上的实际使用土地面积，看了估计要吐血。
好了，现在问题来了，你买来住的高层房子到底哪些东西属于你的？
这就是我想说的东西了：空间，居住空间。
房子 前后左右上下之间的空间才是真正属于你生活所需要的
问题又来了，空间的计算面积应该是长宽高，但你去买房子，许多人给你介绍的一般是面宽多少，进深多少，层高被许多人的忽略了。
层高是不计算到建筑面积，也不计算到套内面积的，虽然国家有相关的规定，但我可以肯定的说，许多人买好了房子，知道每个房间的长度宽度，但不知道整个房子的层高。
好像就是那么简单，你买的房子，面积多1点都要算钱的，但层高高10厘米，是不需要算钱的。
想一想，均价2万多的房子&&层高2.8米；均价7000不到的房子，层高2.9米，这，挺有意思的：价格和层高基本上没有关系。
农民房层高一般都是4米
层高3米是黄金比。
萨米特陶瓷 发表于
农民房层高一般都是4米
层高3米是黄金比。
谁知道呢，反正一般的没有特别宣传的都是2.8米
嫌城里太贵，就回农村住瓦房嘛，400平米还带院子呢
全部套牢 发表于
嫌城里太贵，就回农村住瓦房嘛，400平米还带院子呢
农村房子 现在已经可以和城里的排屋相媲美了
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每日优选 发表于
农村房子 现在已经可以和城里的排屋相媲美了
现在新造的农民房都蛮漂亮，装修也不落伍，但是农村房子再好，居住氛围也是农村氛围，和排屋小区没法比。
层高一般是2.95.高点的3.15
csuhong 发表于
层高一般是2.95.高点的3.15
大部分刚需房子 都是2.8米
Powered by& 90平米的电梯楼实际可用面积是多少？
90平米的电梯楼实际可用面积是多少？
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答: 大家请注意，开发商一再强调房价不能降的两个理由：1、城市土地资源越来越稀缺；2、土地收入是地方政府财税收入的主要来源。而这两点又恰恰是房价无法持续上涨的问题根源！这几年房...
答: 降价的幅度不大、就看你需要房子的着急程度和你的经济实力了，我建议该出手就出售、最好别等
答: 看您要买多大平方，什么地段了。要是您的要求仅是有套房子新的那当然好买那里均价3千的新盘也是有的25万买个70-80平的不成问题
答: 现在能批出来地给做房，已经不错了。还会有补贴的吗？
答: ２００元左右
答: 是的呀，5月22号正式全面营业，叫“广西工业器材城”，听说买三层相当于买五层的面积呢，可以去了解下。
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谁知道装修按建筑面积还是实际面积计算？
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谁知道装修按建筑面积还是实际面积计算？
提问者：周朗然|
浏览：253|
时间： 14:35:33
已有3条答案
回答数：20123|被采纳数：20
所有回答：&20123
一般是实际面积算的，装修公司说的实际发生量就是这个道理，比较公平。比如地板买了多少，减去剩下的，就是铺贴面积，就是实际面积加上损耗（瓷砖集成吊顶类也是如此）。乳胶漆按实际施工面积计算的。
回答数：13260|被采纳数：2
我喜欢一个人
所有回答：&13260
&& &&装修不是按建筑面积算的，装修面积＝产权面积＋开发商赠送面积。若您无法提供房产证或购房合同，面积 &&
=(实测面积/0.75)+ &&
阳台面积/2 &&
希望可以帮助到你。
回答数：35134|被采纳数：14
所有回答：&35134
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定。
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