购房草签合同注意事项时间就是网签时间吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 03:03 标签： 草签合同和网签合同
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& 求问购房从草签合同到网签需要等多长时间啊？
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上个月底在后湖某楼盘买了个小两房，除了公积金贷了一部分后，其他的一次性付清了，当时就草签了一份合同
说是要等审核啊什么的，才能再网签合同。
哪位有经验能告诉我一下，从草签合同到网签之间一般是要等多久啊？
首套房，而且公积金贷款金额不是很大，审核的话应该会比较快吧？
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两个月左右哦
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hbggtf 发表于
两个月左右哦
需要这么久吗？能说一下具体是要审核什么吗？
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首先公司内部有个审核流程走，其次，房产局的审核
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有人下定金交资料查资格两三天就付首付签正式合同，也有三个月还不签的，看开发商和楼盘了
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问：买了一期房，草签了合同，还没有，当时没看好，现在不...答：草签合同还是签订了正式的购房合同，如果是签订了正式的购房合同的话则无法退房了，除非你愿意放弃你的首付款。如果只是草签合同的话，那最多就是损失定金而已。
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问： 专家帮忙：我这份购房合同有效吗？前几天去房屋 中心审，中介突然拿出一份新合同要我重签，理由是合同编号与...答：可能是 作失误，编号雷同了，无法在房管备。重签只是修改合同编号的话，内容还是有效的。注意要把那份作废的合同当面销毁。
问：购房问题在没有第三方情况下购一手房（改底单），需要注意什么问题？ 称有一套住房是...答：只要开发商没问题（是），就没问题，注意一定和开发商签完约后再把给他的佣金给他别先给。
问：只有购房合同能买 房吗现在年的新房，的按揭，目前只有购房合同及购房，房产证...答：可以买 买家可以先定金及部分首期，做个律师见证。过户的话必须要等到产权证下来之后才能相关手续。不明之处，发 。
问：关于购房合同 购房处说现在的合同要先草签一下附件，正式的合同要在统一的时间实行网签，有这...答：已有一些城 采用了这种方式，以后的正式购房合同都要在网上签订，已开始执行（因我有朋友去年在买房子就是如此 作的）。如此定主要是怕有人炒房...
问：草签购房合同后，一年以后网签，合理吗，吗答：只 双方签了字，合同内容没有 瑕疵，纰漏，并发生了定金，合同就有效。什么时候网签，你们双方看着办。关键是一年以后， 场价是否有变化，买 双方是否...
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详细解读购房网签流程 不看别后悔
来源：房天下 &&发布时间：
买房的过程中要进行,在签完的合同以后,要将房子从备案网上备案,那么网签的主要意义是什么呢?房屋进行网签的流程又是怎么样的呢?
购房网签其实就是在房屋管理部门将您进行的来备案,并且在互联网上进行公示,这一定程度上是有利于避免进行一房二卖,实质上这是一种行政的管理行为,但是不能够代替。今天和大家说一下购房网签办理流程以及网需要注意的事项。 从2006年,购买是都必须来进行网签备案的,只有全部齐全,取得的的项目才能正常的进行网签。网上来签合同与纸签的合同实质上是一样的,区别在于合同的签订方式不同罢了。 一般的情况下购房者都事先会与开发商来先签订草拟的合同,草签完成之后,打印出来,在双方已经确认误之后,再统一得在网上签订正式的合同,签订完成之后,相关部门来进行备案审核,审核通过以后,产生备案号,显示在合同的每页右上角,然后由开发商来打印出合同,并且在打印出来的合同上进行签字盖章,双方各持所需要的份数。网签成功之后,经过相关部门的审核后来产生备案号,购房者可以根据备案号来进行合同的查询。网签备案的成功,可以有效防止开发商一房二卖的情况出现! 买房网签办理流程 买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请。 申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。 网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。 网签合同注意事项 第1,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了,则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否的关键。 第2,一定要采用管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五,一定要认准日期是否确定。资金不足而是常有的事,开发商在上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。 以上就是小编为大家介绍的买房网签办理流程及网签合同注意事项,只有具体掌握了买房的事项，携带好相关的资料，才能到相关部门办理网签，希望以上这些能为您带来帮助。
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