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交房期到了：公积金中心却仍未放款 购房者慌了
交完首付、签完购房合同，和父母一起回家的路上，吴女士心中已经开始默默盘算九个月后如何装修新房了。
　　日，是正式交房的日子，但是吴女士并没有像跟她同期买房的购房者一样如期完成交付，由于她申请的公积金贷款迟迟没有放款，交房时间不得不延期。而究竟何时才能拿到新房，她现在也不知道了。
　　“置业顾问和银行都说公积金那边没钱了，要是公积金一直不放款，那房子还会是我的吗?”昨日，乐居编辑联系上吴女士，聊起自己一波三折、百转千回的“等贷”经历，吴女士只能苦笑。
公积金贷款审批放缓
新房迟迟不能交付
15年底，吴女士在长港路地铁站附近某楼盘看中了一套房子，父母也挺满意，用了一个星期的时间，就付下首付，签订了。
　　“接下来就是办理公积金贷款，等到10月底就可以交房了。”这样想着，吴女士觉得很安心。今年1月，她上交了申请混合贷的材料，到了4月，工商银行的客户经理打电话告诉她，商贷批下来了，“但是公积金中心觉得您还款能力不够，所以公积金贷款没有批下来，需要您再签约一份共同还款协议。”听着客户经理的电话，吴女士郁闷了，一个月过万元的银行流水，每月3500元的房贷还不起?不过5月份，她还是拉着父母一起到公积金中心签订了共同还款协议。7月，公积金中心给她发来短信，表示公积金贷款已经被批，吴女士想“这块石头总算落地了”。
　　但是到了8月初，吴女士发现贷款一直没到位，便主动与银行取得了联系。“‘两证转一证’，抵押的所属单位变了，需要重新到不动产局办理抵押，并且新签一份协议。”从客户经理口中得知这一消息后，已经被磨得没脾气的吴女士，8月中又到武汉市不动产登记局签署新的抵押协议，“签协议的时候告诉我，现在正在排期，会非常缓慢，大概需要2个月的时间。”吴女士算了一下，刚好到10月底交房的时间。
　　然而这一次吴女士又“天真”了，交房之前，她又接到了置业顾问的电话，“武汉公积金没钱了，贷款不知道什么时候能批下来，建议转商贷。”听到这个消息，吴女士有点懵了，她又赶紧联系了银行，“现在办理公积金抵押统一到了不动产局，换了新人办公，一是办事流程很慢，二是公积金管理中心对各银行每个月的公积金贷款办理笔数有限制，所以很多人都没有办下来。”银行客户经理的回复让吴女士彻底的懵了。
　　“现在最担心的是变数太多，到头来房子不是我的了。”吴女士说，但是该楼盘置业顾问告诉她，和她一期的购房者有不少都是她这种情况，如果不想转纯商贷，可以一直等着，什么时候公积金放款了就交房。
吴女士向小编讲述贷款经历
采访中小编发现，不仅是新房市场，在二手房市场同样存在类似情况。
　　郭先生是一个二手房业主，看着行情不错，今年3月份，他决定把所属的其中一套住房卖掉。“购房者是一个很爽快的人，从看房、付首付、签约我们大概用了半个月的时间，但是已经半年过去了，她还没能住进去。”郭先生说，因为购房者的公积金贷款一直办不下来，房子已经闲置了半年多了。购房者几乎每个月都去公积金中心问一次进度，然而每次得到的答复都是“现在贷款的人很多，得排队”。所以现在他们也没有办法，只能等。
公积金中心：并没有停贷 是因人太多
就此类问题，10月30日下午，乐居编辑来到位于的武汉住房公积金管理中心对此事进行了询问。
　　工作人员告诉小编，目前，武汉的依然由商业银行受托发放，按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局抵押—银行放款”的流程办理，由于今年以来办理公积金贷款的人太多，所以需要排队。而对于外界传言的“武汉市公积金中心没钱，并且停止办理贷款”一事，该工作人员予以了否认，并表示，只要银行的复审没有问题，公积金中心一定会尽快放款。
　　但是在公积金中心小编看到，办理业务的大厅已经被禁止入内，大厅也没有工作人员，购房者如需了解具体的贷款事宜，则需到二楼的贷款管理处咨询。随即小编来到贷款管理处，得到同样的答复。
通往业务大厅的通道已经被告示板拦住
在位于二楼的贷款管理中心 购房者正在咨询贷款事宜
乐居编辑通过查阅相关消息发现，今年8月26日开始，武汉公积金中心已始全面推行公积金贷款“智能化、无纸化、标准化、网络化”，公积金中心的审批时间可平均压缩至半小时以内，银行送件、取件由系统自动推送，按照新的办理流程，平均能节约时间15天左右，贷款办理周期大幅缩短。
　　但现实的情况是，相较于商贷买房，买房的房款流程显然慢很多。
开发商：如果不想公积金贷款转商贷
只能等审核通过
吴女士所购楼盘实拍图
“其实不只是我们有这种情况，现在不少楼盘都有这种情况。”在吴女士所购楼盘的营销中心，置业顾问告诉小编，即使是在该楼盘，吴女士也并非个例，“现在与吴女士一期交房的有好几十户都还在等，”虽然开发商有合作的银行，但是现在整个公积金都在排队，即使是又开放商去办理，也需要等排期。
　　至于吴女士担心的“时间久了，房子会不会就不是我的”的顾虑，该置业顾问表示，不会存在违约的情况，如果业主实在不愿意转商贷，目前的解决方式是等着公积金贷款，贷款下来之后他们就会给业主办理交房。
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现是真的没钱尝还了，
能否取出住房公积金里面的钱来尝还呢？
现是真的没钱尝还了，
能否取出住房公积金里面的钱来尝还呢？
平谷区发表时间： 18:33
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您好，建议咨询公基金部门
回复时间： 19:20
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公积金取出
律师回答共 3 条
北京-海淀区
咨询公积金管理部门
回复时间： 19:53
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北京-朝阳区
你好,咨询公基金部门
回复时间： 19:02
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& 公积金中心办贷款真慢
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银行早就复审完了，公积金中心显示刚初审完，急死人
09:56 上传
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亲，哪里可以看到贷款进度啊，我是商贷的
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楼主显示是10月9日通过复审，下一步是公积金中心终审，我跟你情况一样，卡在终审没动静
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我问了银行资料早就给了公积金中心了
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公积金中心说终审只要两天，哎，不知道现在问题在哪
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终审过了放款也很慢
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排到你了就两个工作日审批，没排到就是无限期等
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凌波微步。 发表于
排到你了就两个工作日审批，没排到就是无限期等
公积金看资料也要排队？
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不信你可以打12329问
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我问过了，他们不能确定资料送到没
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公积金中心说在排队
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楼主你的额度计算花了多长时间
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我就差放款了公积金中心居然说没有钱了
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现在公积金不是没钱了嘛。卖房子的开发商们都不认公积金了
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你买的是二手房吗
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一直卡着没动
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终审过了没
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凌波微步。 发表于
楼主显示是10月9日通过复审，下一步是公积金中心终审，我跟你情况一样，卡在终审没动静
这样的截图是复审完了:scream:？我以为是复审中呢
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