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新年购房支新招！ 选择新年买房必看的4大理由
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摘要： 距离2016年只有3天时间了，大家在做各种年终总结以及新年计划的时候，小编也将继续送福利。新年到底适不适合买房呢?
距离2016年只有3天时间了，大家在做各种年终总结以及新年计划的时候，小编也将继续送福利。新年到底适不适合买房呢?小编为合肥人民总结了以下几点：一、新年买房有助于提升新一年的运程有风水专家称，投资*的方式还是买房，除了买房保值空间较大外，如果买风水好的房子还可以有助于人的健康运、财运以及事业运。二、新年买房可以从容谋划置业计划攒了一年的资金，荷包进一步鼓起来。许多购房者的购房预算一下子变得充裕起来。手中有钱，心中不慌，购房者可以从容谋划自己的置业计划。三、新年买房有优惠元旦、春节期间，开发商为了促销必然会给出更加令人心动的的折扣，往往要比平时购买得到更大的实惠。四、新年买房一家人开开心心看新房子带着家人一起去售楼部看看新房，展望下未来的美好生活，也不失为愉快的一次家庭出行。而且全家人的意见*比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的细节会被家人发现。有了一家人的一起参谋，相信买出来的房子也会更加理性。那么，合肥2016年即将入市的纯新盘住宅有哪些呢?小编为大家友情罗列。1、联投*书城开盘信息：联投*书城1月初将推出87-125㎡户型，首推预计共6栋楼，约700多套房源。优惠：交5千抵1万优点：项目潜力巨大，周边各级*遍布，未来环巢湖圈人流量较大，也将成为一个*的旅游圈;地铁1号线已经在建设中，等周边小区建好后，这里的公交线路也会增加，交通也会更加便利。缺点：项目现阶段周边仍处于楼盘建设期，交通不便，生活设施不齐全。2、上城国际·百合苑开盘信息：预计1月推出1、2#楼，1#25层、2#楼18层，172套、73~116平米两房三房，均价未定。优惠：目前上城国际百合苑携手合房网星空团*优惠，70平米是交，70平米以上是交。优点：项目位于北一环商务商业繁华圈，北一环、北二环、阜阳路高架下口、三号五号线地铁交口，轻松链接四大交通动脉。人气比较足，融汇一站式跨界商务生活，金融、餐饮、健身、教育一应俱全，商务之余的娱乐、休闲、购物、无限风光任你畅想。缺点：项目拿地较久。3、家天下北郡开盘信息：预计1月推出，户型为75-98平，预计均价6500元/平米，1#楼3梯6户;2#楼2梯4户，均为27层，交付时间预计为2017年10月。优惠：交5000抵98折优点：项目位于新站区，性价比比较高，适合刚需一族置业。缺点：项目距离市区较远，周边暂时还未发展起来。4、万泓*开盘信息：首期推售的住宅面积为60-120㎡，目前正在预约中。优惠：携手星空团优点：项目位于繁华大道与北京路两条主干路交口，多条公交线路直达，交通便捷。地块周边有多个社区，如水丽坊自在城、包河花园等，周边配套相对完善。缺点：项目周边目前缺少较大的购物*或者商超。5、大众时代之光开盘信息：1、2#楼正在认筹中，预计1月开盘，98、104、112平米户型，两梯五户，一个单元，共300多套房源，2018年6月交付。优惠：交元优惠优点：项目紧邻新蚌埠路，有多条公交直达，且距离淮南路较近，整体来讲交通通达性好。另外，周边商业非常成熟，对于业主来说，生活十分便利。缺点：车流量有点大，可能会有些微噪音。6、开盘信息：项目预计首推公寓，40-80平米户型，交付时间为2017年，预计1月开盘，其他信息待定。优惠：目前携手星空团认筹享受交5000元毛坯免费变精装优惠!优点：旁边即是汽车站，车流量、人流量较大，商业价值大;附近宝业东城广场、华联*围绕，成熟小区较多，居住氛围较浓厚。缺点：周边车流量过多，会有一定的噪音。7、尚泽琪瑞康郡开盘信息：88-120平米健康美宅即将推出，交3000元享15000元优惠火爆预约中。优惠：交3000元享15000元优惠优点：项目邻临长江路主干道，龙塘高速路段、肥东高速路段、城市轨道交通二号线、多路公交线路直达小区，公交立体交通四通八达。缺点：项目距离市区较远，目前周边配套不够完善，还待完善。楼盘咨询 优惠申请 加合房网网友QQ购房群高新区政务区包河区经开区滨湖区庐阳区蜀山区瑶海区新站区合房之家（微信群）Zhangb10215
[责任编辑：谢欢]标签2016年纯新盘合肥纯新盘新年买房
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为啥现在要买房？这是必须买房的18大理由！
来源：新浪乐居
当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，一旦错过了，再后悔也没有用了。
1、较低的存款利率，会导致货币缩水。
由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。
2、购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。
与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。
投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。
4、房产属于耐久商品。
房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
5、昨天与今天的房子不可相提并论。
从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因；配套设施的不同，人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！
6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。
7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价。
国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。
8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占有相当大的比重。
越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。
9、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求。
房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。
10、政策调控冀望楼市健康稳定发展。
政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
11、政府鼓励重视房地产业。
房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。
12、备受压抑的刚性需求即将大爆发。
城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家洛阳，80后买房结婚，县级城市人员不断移居洛阳等，多方刚性需求力挺洛阳楼市向前发展。
13、房价走势仍持续升高。
相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。
14、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨。
美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。
15、土地稀缺住宅用地日渐减少。
楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，郊区周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。
16、城乡一体化催生房地产加速前进。
随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。
17、城市在发展 楼市需求很旺盛。
从区域结构特性来看，洛阳吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着洛阳经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。
18、现在买房更优惠更从容。
在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。
当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，一旦错过了，再后悔也没有用了。
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过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
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买房必看 4大楼市“潜规则”你必须知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该？ 地段永远是第一位 第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。 要选择靠谱的中介 在时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。 不要让环境所迷惑 传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是不可能在里面按照游泳池的给你。 传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。 传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。 路灯原则 安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，肯定很安全。 方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么？因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。 其它 （15层以上）的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他。 房屋高度应该从两层中间线的位置算起，也就是说应该减掉5-10公分。 阳台如果封装是按照房屋的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。 电梯分高速电梯和一般速度的，的价格就会相差很远。 不应低于楼主体高度的距离。 楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。 如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。 房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。 注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。 买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出的电费。 &
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