在原冲还贷协议满一年以后可以向您的贷款银行申请变更冲还贷协议。
友情提示：申请办理冲还贷都会与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，从签订冲还贷协议起算。具体请查看一下《委托书》的签订日期（签订日期是指打印出来的委托书右上角编号中的日期为准）。
其它1条答案
附近的朋友等待您的帮助
包打听移动版公积金还贷年冲还是月冲 这样做最省钱
“终于搞定房子了。”经历了多番房东跳价，上海的许女士终于在房产新政出台前买下了新房。不过，在公积金冲还贷的问题上，她与先生的想法有些分歧。“我比较偏向细水长流，想用公积金月冲的方式来还贷，而我先生则是考虑到尽可能减轻还贷压力，想用年冲来节省利息。到底哪种方式比较好呢？”“月冲”可缓解月供压力我们知道，公积金账户上的钱不仅能作为购房的首付款，而且买房之后，每月缴纳的公积金还能冲还贷款，以减轻购房者还贷压力。不过，在“月冲”、“年冲”这两种常见的冲还贷方式上，很多购房者有所纠结。事实上，两者也的确各有优势，如何选择，关键还要看房贷者本身现金流等情况。所谓“月冲”，就是银行逐月在公积金账户上把资金支取出来，用来支付住房贷款的本息。对绝大多数购房者来说，其能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额，因此，常常要用“公积金商业贷款”的组合方式申请房贷，并用“月冲”来减轻还款压力。比如许女士和先生的公积金贷款额有100万元，另外商业贷款有150万元，而两人公积金账户每月的进账金额为3500元，那么这部分资金将首先用于冲抵公积金贷款的每月本息，如有富余部积分，再用来冲抵商业贷款部分。如此一来，他们每月的还款金额就能减少3500元，这笔增加的现金流能实实在在用来贴补家用，而这想必也是许女士的初衷。“年冲”能省利息再来看看先生的年冲计划。所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。“年冲”的好处在于，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。而且，“年冲”的话需要将资金累积一年，而公积金存款的利率是较低的，这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息，从货币时间价值的角度来考虑并不合算。手续方面，如果原本签订的是“月冲”协议，想要更换为“年冲”，需要原协议满一年，向有关部门提交申请即可。按需选择冲还贷方式实际上，在我们购房时，对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量，通常情况下，不至于到负担不起或是非常吃力的地步。因此，一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款，这样既享受了低息贷款，同时每月的还款压力也能有所减轻，闲余的资金可以更好地为家庭生活服务，也可以适当做投资。。当然，如果遇上退休或是收入突然降低等情况，也可以考虑公积金年冲，这样随着本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
最爱南京，最懂生活
苏州中心官方微信，
把吃喝玩乐装进爪机
江苏省人民政府新闻办公室官方微信
提供报警求助、政策咨询办事办证等警务服务
江苏女性温暖贴心的移动家园
同名查询、自助移车，关注南京公安官方微信
[责任编辑：wyjschanjing02]
热门搜索：
2月20日，江苏徐州高速上，一对90后夫妻为去谁家拜年大闹。妻子问凭什么不给她爸妈拜年，丈夫称妻子抢夺方向盘，妻子怀抱孩子哭喊：“大家一起死！”民警一查发现……这对小夫妻去年中秋，就因为同样的问题在高速公路上被民警处罚教育过！△视频自江苏广电融媒体新闻中心2月20日下午1点，徐州交警高速一大队民警在巡逻时，...
2月22日是春节后第一个工作日，假期结束，雨水也跟着结束了，全省迎来晴好模式，气温也会逐渐回升到15℃以上。有阳光陪伴，上班是不是也有些动力了？只是回暖之路有些曲折，2月24日，沿江苏南地区再迎雨水，气温也会跟着回落。冷暖交替，提醒大家注意保暖！这个春节假期，天气着实不算给力。除了年初二全省太阳露了笑脸，
现代快报记者从江苏省交通运输厅获悉，截至2月22日7:00，受春节假期返程影响的高速公路大部分路段拥堵情况基本缓解，全路网总体运行平稳有序。极少量路段仍有车多缓行情况，苏北部分路段受雾影响，实行特级管制措施。具体情况如下：由北往南方向苏通大桥，由西往东方向G42沪蓉高速镇江段仍车多缓行。G2京沪高速苏鲁主线收
晚上去盐城未来影院看电影，这电影还没开始却看了场闹剧，上电梯的时候看到不少警察，怎么回事？原来一个个子不矮的男的被绑着躺在地上了，过了会儿他爱人过来做的笔录，说在三楼酒喝多了什么的，然后就听那个喝醉的男的和警察说说不好意思什么的，应该已经有点缓过来了。看看吧，这大过年的，就不能少喝点啊，丢人丢的，没...
春满大地，瑞狗呈祥，假日黄金周带旺了节日消费市场，这个春节，南京消费品市场商品丰富、物价稳定、购销两旺，呈现繁荣活跃的景象，便利消费、品质消费、休闲消费成为春节期间消费的主流，消费档次不断提升。旅游市场也迎来了新气象，随着越来越多的人从在家过年转变为旅游过年，春节旅游也越来越旺。虽然往年南京人也爱出...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
公积金冲还贷中月冲、年冲应该选择哪种？
我之前申请了住房公积金贷款，现在要还贷了，请问公积金冲还贷中月冲、年冲选择哪种方式最好？
类似贷款推荐
　　你好，其实这个并没有一定的说法，要根据各人情况来决定的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划(是否打算提前还贷等)，选择月冲并不妨碍提前还贷，你可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。
　　你好，首先你应该明白两者的区别：公积金年冲其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。而公积金月冲每月都可以提取公积金用于还款，所以还款人每月的还款压力较小，适合资金不太充裕的购房者使用。所以选择哪种公积金还款方式，要根据你自身的实际情况来进行判断。
卡友还看过的问题
　　你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......
　　你好，只要银行不认为你负债过高，就可以继续申请贷款。申请公积金贷款需要满足以下条件：　　1.借款人正常缴存公积金一年以上，缴存......
　　你好，只要上次的公积金贷款已经还清，就可以再贷，没有结清则不能使用。　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
　　你好，
一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
卡友还看过的贷款资讯
据报道，央行数据显示，8月全国人民币贷款增加额达到9487亿元，其中，住户部门贷款成为主力，房贷依然火热。
据报道，以往每年的年初都是银行放贷比较宽松的时候，而今年部分城市从一月份就开始感受到个人购房贷款审批的速度明显放缓了。一些售楼处提醒看房者：银行放贷不会再像去年那么松，今年要收紧了......
经常听到有人抱怨房价太高，如果要买房，只能向银行贷款。一旦考虑到贷款，就涉及贷款年限、月供多少等现实问题。那么，哪些因素将影响着你的贷款呢?
金管局公布，今年九月份以年率化计算的银行贷款增长率为14%，增速今年最快;今年首九个月年率化的贷款增长率则为5.1%。
说起买房，当然不得不提公积金，公积金贷款作为买房过程中不可或缺的一步，办理手续也是相当繁杂，但是今天小编给大家带来一个喜(lan)大(ren)普(fu)奔(li)的消息，公积金贷款......
热门提问最新提问||||||||||||||||||
据了解，德州市今年住房公积金冲抵还贷工作将于5月20日开办，贷款人有闲置资金,希望提前部分还款的,可向个人公积金账户补充资金用于冲抵,需在5月10日前完成,5月10日后补充的资金,冲抵延迟至次年冲抵日。
贷款后尚未签订委托还贷协议书的，需在5月20日前持本人身份证到原申请贷款的公积金业务办理网点签订协议，本年度冲抵才会生效。
已办理德州住房公积金贷款且贷款本息没有还清的借款人及配偶，也就是冲抵还贷人，可提出申请，委托德州市住房公积金管理中心按年将其缴存账户中的存储资金，用于冲抵当年应还贷款本息。
办理冲抵业务的缴存职工,贷款还款中没有逾期,住房公积金必须缴存至本年度3月份,否则不予冲抵。在按年冲抵还贷时,提取还贷人的缴存账户保留不少于最近3个月月缴存额之和
据了解，德州市此次推行冲抵还贷的方式共有两种，一种是月还款不变期限缩短，一种是月还款额下降期限不变。
都市里打拼的人们，能有一处栖身之地，往往要用尽半生气力，盖因此，很多人都要走贷款买房的路子。本来，用公积金贷款买房，贷款轻松、额度高，但是一边把工资存入公积金，一边还贷款的日子，相比直接用公积金还...公积金还贷，年冲月冲因人而异_百度经验
&&&&&&购房/租房公积金还贷，年冲月冲因人而异听语音
百度经验:jingyan.baidu.com想买房，对于多数工薪族来说，公积金贷款显然不能解决所有问题，但它绝对又是一种必不可少的“减负”工具，好好利用它，可以发挥事半功倍的效果。公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。百度经验:jingyan.baidu.com1“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。2举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。END百度经验:jingyan.baidu.com1“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。2根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。END百度经验:jingyan.baidu.com银行理财专家认为，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，要取决于各人的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择月冲并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优先归还商贷本金；选择年冲，还贷初期的现金流压力可能较大，但是，一年过后，随着贷款本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。不过，年冲还需考虑冲还公积金贷款后，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，而月冲更有利于积累现金，用以提前冲还商业贷款。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(10)已投票(10)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验100020热门杂志第1期房屋装修全攻略3265次分享第2期愚您同乐366次分享第9期实用房子装修攻略1560次分享第1期欢度春节 合家团圆274次分享第1期年货选购技巧573次分享◆请扫描分享到朋友圈