公积金异地买房能用吗 公积金异地贷款注意事项
来源：凤凰房产综合
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&　　公积金买房能用吗 公积金贷款注意事项越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金贷款，赶紧跟着小编一起看看公积金贷款如何办理？需要注意的事项有哪些？一、如何办理公积金贷款？1、 贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、 贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、 提交资料你需要持身份证、购房合同、贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。4、 办理贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。二、公积金异地贷款需要注意哪些问题？1、 一定要提前咨询办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。2、 了解相关政策了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。3、 注意资金安全一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。
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48小时热文排行北京明确公积金异地贷款可开具公积金证明|公积金贷款_新浪财经_新浪网
　　在京缴存外省购房可开具公积金证明
　　北京明确公积金异地贷款开具缴存证明流程，可开当地制式缴存证明
　　新京报讯 (记者马力)北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。
　　住建部、财政部、央行去年下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　从今年1月1日起，北京执行新政，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
　　为更好地为京津冀协同发展服务，建立和完善京津冀住房公积金异地缴存接续、贷款协调机制。昨天，北京住房公积金管理中心下发通知，北京缴存职工去外地购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北京公积金部门开具。
　　外省购房，北京开具住房公积金缴存证明流程
　　北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，需要出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程。
　　缴存人要提供当地空白制式住房公积金缴存证明。
　　9个城区管理部(方庄、东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、、西客站管理部)的缴存人
　　先到北京住房公积金贷款中心，开具“无住房公积金贷款证明”。再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部。管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。
　　10个郊区县管理部(房山、门头沟、大兴、通州、顺义、平谷、密云、昌平、怀柔、延庆管理部)的缴存人
　　直接向其开户管理部申请，由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整，加盖管理部业务章。
　　北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程
　　缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。
　　“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住房公积金管理中心开具无住房公积金贷款证明有关问题的通知》流程办理。外地有房有贷款，在北京公积金贷款买房算首套吗？(北京链家网)
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外地有房有贷款，在北京公积金贷款买房算首套吗？
提问者：15*******10&
时间： 17:59:11 &
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共有&9&个回答
您好，欢迎关注链家网，根据您的情况，您在京购房，用公积金贷款算作首套贷款，首付2成，贷款8成，贷款额度上限是120万，5年期以上贷款利率是3.25%！
您好，感谢您关注链家网~！
根据您的描述，如果您符合公积金贷款的条件，那在北京买房用公积金算首套；
公积金贷款认房不认贷（名下北京住房），公积金贷款条件：
4个条件必须同时满足：
1)&借款申请人的公积金在北京缴存；
2)&开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3)&目前在缴存状态；
4)&申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：
①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）
②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
其次公积金贷款无论首套二套最高均可贷到8成，首套最高120万，二套最高80万；名下在京有二套住房及以上直接拒贷~！
希望我的回答能帮到您，期待采纳~！
您好，感谢关注链家网！
公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。
同时您还需要4个条件必须同时满足：
1)&&&&& 借款申请人的公积金在北京缴存；
2)&&&&& 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3)&&&&& 目前在缴存状态；
4)&&&&& 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
根据您北京无房，有资质，外地房有银行贷款（不是公积金贷款的情况），在北京用公积金买房算首套的，最高可以贷款120万。
您好，如果您外地的贷款时商业贷款，在京无房用公积金算首套贷款，可以贷款120万，如用商业贷款算2套贷款，公积金认房不认贷.
公积金的现行政策是认房不认贷（商贷记录）
以北京举例：在满足限购政策的前提下，只要满足公积金贷款的条件，近期连续缴存12个月且现在正在缴存状态；家庭名下无未结清的公积金以及贴息贷款。即可申请公积金贷款按照首套计算，首付比例不低于总房款的20%.
您好，目前北京公积金贷款认房不认贷，北京有资质，无房，具备公积金贷款条件，可用公积金贷款算首套。
& & 您好，您这种情况公积金贷款算首套，目前北京市公积金政策是在北京无房且家庭名下无未还清公积金贷款算首套。特殊情况：如果是国管公积金贷款且属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请，（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）.
您好，您在外地只有商业贷款，在北京买房用公积金贷款的话是首套贷款，最高贷款120万。
您好！很高兴为您提供服务！在北京无房，使用公积金贷款是算首套房的，因为公积金只认房，北京无房就可以贷款8成，最高120万。像这样的情况，如果您使用商业贷款，就算是二套购房了，商业贷款认未还清的贷款，只要您有房贷贷款未结清，贷款一律只有五成，利率需要上浮1.1倍！希望能够帮到您！
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请问在北京交的住房公积金可以在外地用来贷款购房吗？
提问者：钱哲茂| 地点：
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已有3条回答
回答数：36
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用住房公积金异地买房贷款可以么？职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。
回答数：26
| 被采纳数：0
职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。
回答数：28
| 被采纳数：0
根据北京是公积金管理的规定，你是可以使用住房公积金的。但是在外地购房时，不可以贷款。只能办理支取业务。也就是说你买完房后，你可以凭你的购房发票，合同等相关材料，在你们公司办理支取业务。原来支取比较灵活。现在只能一年一次。