求问河南开封异地公积金贷款可以吗？
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求问河南开封异地公积金贷款可以吗？
提问者：李桂华|
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1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重搜索要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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不能。公积金不能用于异地贷款购房。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金贷款买房是不能可以的.
希望对你有帮助
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1、不可以使用的：因为公积金的使用范围在同一个城市，不可以异地使用。
2、公积金可以提取但是公积金账号目前转移不了。
3、已经使用公积金贷款的，只要账号还没有注销的话是可以继续使用的。
4、因为公积金贷款的对象必须具备的条件之一：
具有购买住房的合同或有关证明文件(这个需要和公积金账号一致的)。开封公积金网上查询：
(1).带上个人的身份证,到市住房公积金管理中心大厅或缴费银行直接查询;
(2).拨打开封公积金管理中心查询电话
开封市住房公积金管理中心
主要职责是负责全市住房公积金的归集、提取、使用和管理工作。
地址：开封市包公湖南路15号
邮政编码：475000
电子信箱：Kf-.cn
【】【】其他省市查询:为何开发商说不能申请住房公积金 看完立懂
凤凰房产综合
住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：原因1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。原因2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：一.公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。二.首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。三.提取公积金记录叠韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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河南郑州的住房公积金能在开封买房用吗？
09:37 来源：网络综合
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在《开封市人民政府关于促进房地产 市场持续健康发展的若干意见 汴政〔2015〕 39号》中挑出与咱们购房者利益最直接相关的几条内容给大家； 其中第三条内容里的‘2’，就是很多朋友咨询的异地使用公积金的问题解答： 一、支持居民自住和改善性住房需求。 对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍； 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套贷款政策； 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例不低于40%。 在国家统一信贷政策基础上，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。 银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求，提高贷款审批效率，缩短放款周期；在贷款合同签订时，应承诺放款日期，并在约定期限内放款。 二、支持房地产开发企业合理融资需求。 银行业金融机构在防范风险的前提下，要合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产开发企业建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。对保障性住房项目和144平方米以下的商品房住房项目，项目最低资本金按20%执行，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金试点。 三、充分发挥住房公积金支持作用。 1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 2、实行异地贷款政策。凡在户籍地开封购买普通自住房的，可持就业缴存地住房公积金管理中心出具的“职工住房公积金缴存及贷款情况证明”及6个月以上缴存明细，均可申请住房公积金贷款。 3、提高公积金贷款额度。开封市住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元，最长贷款期限30年，还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。 4、住房公积金贷款实行备案制度。对取得“商品房销（预）售许可证”的开发楼盘，原则上楼房封顶即可进行住房公积金贷款备案，对于未封顶楼盘且正常建设的房地产开发企业，适当放宽贷款备案条件。 5、职工购建自住房提取公积金。职工可凭５年内房屋所有权证等材料申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。 6、职工偿还住房贷款提取公积金。职工还款后即可申请提取夫妻双方住房公积金，每间隔1年可再次提取；在还款５年内还可以申请提取父母、子女的住房公积金。 7、职工租赁住房提取公积金。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取公积金用于支付房租，已婚职工最高月提取额为1200元，单身职工最高月提取额为600元。 8、加大住房公积金缴存监督检查力度。 四、减免住房交易有关费用。 全面落实国家相关税费优惠政策。个人将购买2年以上（含2年，下同）的普通住房对外销售的，免征营业税，个人购买住房时间按现行政策规定执行。个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。新建商品住房转让费在办理新建商品房买卖合同备案时缴纳，不再提前性收取。 凡符合条件的均可在开封申请住房公积金贷款2016年开封市公积金政策新条例-随便吧社保工具
住房公积金
2016年开封市公积金政策新条例
7月份以来，全国各地陆陆续续得出台，这些政策的出台，无非为的就是提高资金使用效率，进一步拉动住房消费。说到的新政，随便吧公积金小编就收到消息，开封市近段时间出台了公积金新政策，这一政策出台立马就受到了广大市民的热切关注，至于具体的政策内容，小编已在这里为大家整理好了。
拓宽提取领域打破“篱笆墙”
以往提取业务主要围绕买房、偿还贷款本息，仅限于提取夫妻双方公积金账户内金额。今年中心通过调整提取政策，降低提取门槛，增加提取项目，突破提取领域“篱笆墙”，支持职工多样化提取需求，有力缓解职工购建房的还款压力。
一是职工购建自住房的，凭5年内房屋所有权证等材料可提取，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。二是职工偿还住房贷款的，还款后即可提取夫妻双方住房公积金，每间隔1年可再次提取;在还款5年内还可提取一次父母、子女的住房公积金。三是允许无房职工提取公积金支付房租。开封市职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取公积金用于支付房租，已婚职工最高月提取额为1200元，单身职工最高月提取额为600元。
三大提取利好政策打包推出，令开封市缴存职工欢欣鼓舞。尤其是“一人买房，全家提取”，为符合条件的买房职工提供了有力的资金支持。不久前，一位市民购房一次性提取了家庭6个人(含子女)的公积金，仅提取金额就达到了房价总额的一半以上。
公积金提取条件放宽以来，开封市公积金提取量呈现“井喷式”增长，短时间内提取金额创历史新高。提取金额由2016年3月的3293万元，增长到4月的5113万元、月增长55.27%，5月更是增至7819万元、月增长52.92%。使广大缴存职工充分享受到政策红利，释放了公积金潜力。
拉高服务标杆树立新形象
发展就是服务，管理就是服务。开封市住房公积金管理中心把提升服务质量作为贯彻中央“三严三实”专题教育、省“三查三保”活动及开封市“一学两争三优”活动的重要抓手，在全体党员干部中开展优质服务竞赛活动，规范业务流程，优化要件材料，压缩贷款时间，减少审批环节，提高办事效率，进一步方便办事群众。
开封市公积金中心加强服务制度建设，全面实行服务承诺、首问负责、一次性告知、限时办结等服务制度，将优质服务纳入全年的绩效工作进行量化，按月实行绩效考核，不断提高文明服务水平，将窗口服务做精做优，让每位来大厅办理业务的群众如沐春风。
开封市公积金中心通过硬件投入，增加咨询台、叫号系统、免费复印机、休息座椅、饮水机、报纸等便民设施，引入“一站式”服务理念，让银行进入大厅办理征信查询和贷款业务，精心打造高效、便捷、优美的大厅服务环境，不断拉高窗口服务标杆，全面提升群众满意度，精心打造出富有古城文化特色的公积金服务新形象。
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