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本帖最后由 西班牙小牛牛 于
11:03 编辑
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期的商业贷款全部还清后才能办理，是这样的吗？
————————————— 热心网友回复 ————————————
是的，我刚办了不久，首先到公积金管理中心去询问你所买房现在是否可以转公积金了，假如可以的话，那又要跑一趟你所买房的开发商那边，提前去说一下你要转公积金了，到时公积金转好后，钱到账了要求开发商及时返还，和开发商协商好（开发商是爽快答应的，没问题个），还要打印3份购房合同，然后你就准备好还商贷的钱（注意是当前所欠银行全额），电话和银行预约好还钱日期，到时间去银行还钱。当商贷全部还清后，拿好清款凭证（注意凭证上要注明所还款房号），然后夫妻双方带好身份证，结婚证，户口本，房产合同，房产发票，公积金卡就可以去公积金中心办理了，一星期就好了！
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挥不去的从前 发表于
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期 ...是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键能贷多少？是怎么算的？我也正想知道，到时告诉我一声啊，我在乡下上班没时间去问。
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挥不去的从前 发表于
因为前期购房时房子没封顶公积金不能贷款，只好全部用商业贷款购买。听说等房子封顶后转公积金时需要把前期 ...是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键能贷多少？是怎么算的？我也正想知道，到时告诉我一声啊，我在乡下上班没时间去问。
头衔：太阳你
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有个问题不明白，你把商贷还清了，意思阿是没有贷款了？那干嘛还去转公积金贷款呢？
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怀念过去111 发表于
有个问题不明白，你把商贷还清了，意思阿是没有贷款了？那干嘛还去转公积金贷款呢？
还清是指零时从其他地方调借钱先还清商贷，等公积金的贷款下来后还。
头衔：太阳你
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本帖最后由 怀念过去111 于
13:50 编辑
挥不去的从前 发表于
还清是指零时从其他地方调借钱先还清商贷，等公积金的贷款下来后还。
那你这个不是多此一举，把公积金和商贷都用了一次，你把钱贷款都还请了，那你还以什么理由去公积金中心贷款呢?提前是公积金中心根本就没有这个商转公的政策，这种都是销售再忽悠你们
头衔：太阳你
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苦瓜茶 发表于
是的，这个是肯定的，但是具体怎么处理我也不知道，我和你一样的情况，朋友你最好到公积金中心去问问，关键 ...
谁告诉你肯定有的，卖房子的销售人员把，公积金中心可没有这种所谓的商转公的政策
头衔：无敌月光族
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前几天去买房，好像销售是这么说的，要转公积金的话等封顶，然后把贷款一起换掉可以问亲戚先腾点出来，然后在选择公积金和商业组合贷款的 销售是这么说的
头衔：小兵搭辣子
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carolyn宝贝娃 发表于
前几天去买房，好像销售是这么说的，要转公积金的话等封顶，然后把贷款一起换掉可以问亲戚先腾点出来，然后 ...
我买房销售也这么说，关键楼主说不能转是几个意思
若无花月美人，不愿生此世界。若无翰墨棋酒，不必定作人身。
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苏州住房公积金管理中心：
一、首先，是没有从商贷转公积金这种说法的。
二、问题解决方案：可以办理公积金绑定还款，将您的公积金账号绑定您还款银行卡，这样就可以使用公积金来还贷了，注：用的仍然是您办理的商贷的利率。它会逐次将您卡内现有余额先用于还贷，当卡内余额留存剩一千时，就会使用您每月所缴的公积金用于还贷。
三、办理公积金绑定还款所需证件：1.身份证原件&&2.住房公积金卡原件&&3.借款合同原件及复印件各一份&&4.还贷银行卡。&&带上这些证件资料前往海虞北路的常熟住房公积金中心大厅办理即可。
温馨提示：如果您同一户口本上的直系亲属有公积金，也可以一起辅助您还贷。
-------------------------------------------被楼盘销售人员和银行销售人员给忽悠了？都是说等封顶后，还掉商贷再重新公积金贷款的哇，说这期间手续时间大概是半个多月
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zxd007008 发表于
苏州住房公积金管理中心：
一、首先，是没有从商贷转公积金这种说法的。
官方肯定不会承认有这种说法的，想想都能明白的，估摸着暗箱操作，除非你能借来钱先把商贷还清，或者愿意出点血，也不是所有人都能做成功
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小编回复的不全：
在还完第二次房贷后方可办理公积金绑定还款（公积金管理中心工作人员称：还完二次房贷后，放贷银行数据才能导入公积金管理中心）
今天害得白跑一次
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可以的，公积金中心会告诉你的
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cs5566 发表于
小编回复的不全：
在还完第二次房贷后方可办理公积金绑定还款（公积金管理中心工作人员称：还完二次房贷 ...
是在作了商贷，还贷满两个月后，可以去公积金中心办理还贷委托提取
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小编错了，当你买的房封顶后备案（具体可以去常熟公积金中心查询为准），你可以将你商贷金额全部还清，而后带好银行清款证明去常熟公积金中心办理。公积金贷款金额根据你公积金余额和缴费情况确定，当公积金贷款下来后是到房产公司账户，而后去房产公司拿钱（注意办理公积金贷款前预先和房产公司说好）。
QQ:3603476
其他咨询：急用钱，之前上过好几个平台贷款都贷不了，现在还有那可以贷或者还有什么平台，手续简单又快的_百度知道
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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你可以去网上搜索一下的。很多都是针对大学生贷款的，直接在网上填写资料，申请订单就可以了，现在网上贷款平台有很多你好。一般都是全线上审核的，不需要，面签的，希望可以帮助到你
下载金豆分期APP，2小时极速审...
主营：金融信息服务
现在在南宁
有社保，公积金吗
没有，所以平台都贷不了
工作证明，银行流水呢
有身份证和信用卡，
可以试试闪电贷款软件
我们公司贷款要资料费的
我看下能不能贷，你们收多少？
一般资料费都是1到500之间
前期的有点害怕
没资料都要费用
哦哦，好吧
那要前期吗？
3000以内，先利息，五分钟下
意思要先付利息？
利息是多少
就说如果我现在借的话要先给300的利息费？
哦哦，好吧
支付宝可以
你借给我吗？
要前期吗？
什么是前期
就是到款前要收费用吗
支付宝本人实名认证过的就可以
不需要材料费什么手续费
只收取利息
通过支付交易有流水记录
免得以后出现什么问题
有流水记录为证
利息是多少？是到款后给还是到款前给？
借款钱我收利息
息到秒下款
意思到款前先收利息？
利息是多少？
贷一万利息是多少？
每月利息200
意思现在我要办的话要先给你200是吗？
你就给我一个月利息？？
那你的意思是12 期的利息一次性打给你？
是你从里面扣还是放款前把12期的利息都先给你？
这个要看贷款人的实际情况定
你给我200利息我最多给你3000
收到钱后给我剩下的利息我把其余借款给你
到期还本金或者分期还本金
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贷款未还清的房子可以转让吗,怎么转让有贷款的房子
按揭房究竟可不可以转让，相信这是很多人的疑问，下面华律网小编就来为您解答相关知识。贷款未还清的房子可以转让吗?首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?下面小编为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。怎么转让有贷款的房子?转让未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、用买方的首付款缴清剩余贷款&这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款&如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上是小编为大家整理的按揭房是否可以转让的知识，其实小编还是认为贷款还清之后再转让比较好，当然，如果真的是必须转让，就可以参照以上的建议。延伸阅读：
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