现已卖,只有房产证没有土地使用证,怎样办过户手续
身份证,却没有办理土地使用权证。提供房屋买卖合同以前年代建成的房屋有很多情况都是只办理了房屋权证,那也不影响房屋的价值和正常交易转让,户口本等有效证件及复印件,只需要办理房屋权的过户手续就行了,到房产交易部门办理过户手续就行了
买房有房产证,土地使用证是集体户口,该怎样办过户手续
不能过户可以直接过户，但是必须一次性付款，不能贷款的可以直接过户，但是必须一次性付款，不能贷款的
只有房产证,没有土地使用证能过户吗
办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与...1
房子只有房产证没有土地使用证可以过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地...4理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地...5
没有房产证,只有土地使用证,可以过户吗
可以,首先得确定土地证的性质,具有双方过户条件的就可以过户。土地过户跟房子是有关系的,如果办理了房产证件的居民私人住宅物业,需要一并办理过户,这样才能保证新户主的权益。
二手房没有土地使用证只有房产证是否可以过户
本人拿着你的产权证和土地证到所属房管局,交土地出让金和印花税就可以把土地证的名字变更到产权证名下
只有土地使用证,没有房产证,房子卖的了吗
没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定：下列房地产...
只有房产证没有土地使用证房子能卖吗
只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。 依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产...2只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。 依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产...2不能卖 希望对你有所帮助,望采纳!1
只有土地使用证,没有房产证怎么办
需要补办房产证。 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门...2
只有房产证没有土地使用证怎么办
可以办理土地使用证。 土地证办理流程： 向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图； 缴纳维修基金； 缴纳契税； 办理产权证； 办理土地证。
买自建房只有土地使用证没有房产证怎么过户?土地...
土地使用证是针对土地的，拆迁补偿是针对房子的，最好让他先把手续办完整再买，不然风险还是很大的，公证处只能对你们的行为进行公证，证明你们当初所做的是本人的真实意思体现，不保证你得到拆迁补偿。2土地使用证是针对土地的，拆迁补偿是针对房子的，最好让他先把手续办完整再买，不然风险还是很大的，公证处只能对你们的行为进行公证，证明你们当初所做的是本人的真实意思体现，不保证你得到拆迁补偿。2
二手房过户只有房产证能够过户吗?土地使用证还没...
没有土地使用证也能办理房产证？假的吧！国有土地的二手房若过户的话，只有房产证能够过户（在房权证档案内有该土地来源证明）~1
请问没有房产证,只有土地使用证能办理过户吗?有...
可以，首先得确定土地证的性质，如果符合流转性质、双方过户条件的就可以过户。 土地过户跟房子有关系的哦，如果办理了房产证件的居民私人住宅物业，需要一并办理过户，这样才能保证新户主的权益。
买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户
过户住房，需要有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押，贷款还清，才可过户。 你只有土地证，还不一定是出让性质土地证，无法过户该住房。
买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户?
买房子只有土地使用证，没有房产证，是不能过户的。 只有土使用地证的话是不能办理过户手续的，因为办理过户手续主要的东西就是产权证，只有产权证才能办理房屋更名，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的，一般产权证办理下来才有国土证的。...
只有土地使用证,没有房产证的房子过户的问题
不一定的要看原主人说
只有房产证没有土地使用证的房子可以过户吗?
当然可以了，现在的房子也没有几个有土地证的吧，尤其是楼房，业主不会有土地证的只有房产证没有土地使用证的房子可以过户吗？
只有集体土地使用证,没有房产证,房子可以过户吗
这个也可以说是过户，因为这个土地是集体的，不是房管局，所以你只能在土地所有的集体给你出具证明，其实只要你和对方房主有过契约，那就是受法律保护的5
大家好！没有土地使用证只有房产证的可以过户吗?
可以。 一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下： 一、赠与： （1）赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系 2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点 3、...
对方没有土地使用证,只有房产证,但是过户不了说是...
建议先到房管部门确认原来的房产证的有效性。如果是学校里面的配套宿舍，一般是不发房产证的，如果学校的领导有办法，也可能通过房改办到房产证，一般有5年限售期（或者更长，原房改合同有约定），过后一般可以转让。否则，在纯教育用地上建的房...1
房子过户只有房产证,没有土地使用证可以吗
房子过户只有房产证，没有土地使用证，现在是不能过户了：： 现在要房产过廖必需要有房产证和土地证，两证齐全，才能办理房产证过户的，并且也不能办理不动产证的。土地使用证过户需要哪些材料？
提问者:骚猪丶pdd
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1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关资料。
&&&&&& 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
持银行的企业法人营业执照、法人身份证明、资质证书、确认单、交款收据、国有土地使用权证书、以及你的身份证明到当地土地管理部门办理使用权转移登记
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单位的房子，有房产证，没有土地使用证，怎样办过户手续
单位的房子，有房产证，没有土地使用证，怎样办过户手续
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湖南 - 永州
具体请咨询房管部门。
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凭死亡证明、关系证明到房管局办理
咨询房管局吧.....
不需要的，，
未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等先办理新产权证，然后再过户就可以了
要看集资房的性质是怎么样的。
你好，一般不行
全权代理处理可同本律师联系。
您好建议咨询房管局
你好，按照法律规定是可以的，你可以处分属于你的财产。但是房管局过户时总是需要提供你配偶的放弃所有权证明。当然你可以通过诉讼的方式解决过户问题。
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房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？
我有更好的答案
　　房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。　　需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。　　买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。　　双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。　　有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
采纳率：90%
首先， 房管局过户，只看房产证上的名字。可见房产证的重要性！
你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）
大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
土地使用证过户： 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了，前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了，不需要你们双方同时在场的！
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