我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是她本人的名字，现在去世了，我爷爷奶奶住在里面想把房子都给我-中国学网-中国IT综合门户网站
> 我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是她本人的名字，现在去世了，我爷爷奶奶住在里面想把房子都给我
我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是她本人的名字，现在去世了，我爷爷奶奶住在里面想把房子都给我
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是”相关的问题，中国学网通过互联网对“我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我姑姑离婚后买了栋房子没有房产证土地证是她本人的名字，现在去世了，我爷爷奶奶住在里面想把房子都给我，具体解决方案如下：解决方案1：我姑姑有一个儿子，我爷爷奶奶只能有权处理那三分之二的产权，有没有其它的方法做一些法律材料，并且有邻居见证，还有我得怎么拿到房屋的全部产权，现在房产是不是一分为三，爷爷奶奶已立下遗嘱，在爷爷奶奶健在的时候为我保住那三分之二的产权，但是二老健在遗嘱无效我清楚我姑父离婚多年是没有继承权的解决方案2：不可能，除非你姑姑的孩子主动放弃继承权。解决方案3：这个我知道得和我表弟家去协商得写出具有法律效力的材料才行。那么我请问，“有没有其它的方法做一些法律材料，在爷爷奶奶健在的时候为我保住那三分之二的产权”灰常感谢！解决方案4：二老去公证，将二人名下的遗产部分无偿赠与你。解决方案5：我们还真的去 公正过，可是当时我们还没 弄清楚情况想要把房产全部给我 ，很自然我表弟的监护人不在，无法公正。那么现在再让邻居去做证， 把遗嘱修改成三分之二的产权赠给我，这个可以公正么。解决方案6：谁的遗嘱？解决方案7：我爷爷写的遗嘱，我奶奶也签了字。有邻居作证。解决方案8：你要明白，房子是你姑姑的，继承顺序是夫妻，子女，父母。你表弟和你爷爷奶奶是平分房子的。你爷爷写遗嘱，也只能分配属于他们老两口的那部分。解决方案9：我知道继承的顺序，可那是我姑姑离婚长达五年后的独立财产，属于婚后财产，不是夫妻共同财产，我姑父是没有继承权的。现在是三个人分 我爷爷奶奶拿的是三分之二的产权，这个没有错啊，就我自己而言我是八竿子打不着的没有什么继承权，我想拿的是我爷爷奶奶的那一份，我只想公正二老有权处理的这两份，能公正么解决方案10：可以。最好是在他们还健在的时候，写个赠与的协议，然后公证。解决方案11：谢谢！解决方案12：我爷爷奶奶的邻居不愿意帮忙公正签字，我写的协议手稿，我爷爷认可照抄一遍最后我爷爷奶奶签字的，我只知道遗嘱需要旁人签字，那么协议书也需要邻居证明签字么，我们明天就要去公正了， 只有我爷爷和我奶奶的手写稿没有旁人签字，下一步该怎么办。。。灰常感谢，灰常，拜托了。解决方案13：立遗嘱人亲笔手写的遗嘱，办理公证后的法律效力最大。办公证时，你爷爷奶奶须亲自到公证处，公证处的工作人员可以作为遗嘱见证人。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：我清楚我姑父离婚多年是没有继承权的，我姑姑有一个儿子，现在房产是不...答：不可能，除非你姑姑的孩子主动放弃继承权。===========================================问：房产问题：我妈离婚后做起了一栋140+㎡房子，三层半，土地证写的是我妈...答：没有，如果有法院判决书，对于你父亲那方面就没有问题，如果没有判决书，你妈给房子给你，需要你爸，后妈，你妈后爸，四个人签字。 第二个问题，即使法院判给你妈房产，你爸做好析产，你母亲要给房子给你，也必须后爸签字，所以，你丈人家担心是...===========================================问：姑姑把地皮卖给我，但是只是给钱他了，现在建房子了，但是农村好多都没...答：一份法律协议===========================================问：姑姑把地皮卖给我，但是只是给钱他了，现在建房子了，但是农村好多都没...答：肯定不能买 土地是集体的 那他的房屋就是小产权房了，是乡镇颁发的产权证 这种证是不受法律保护的 一旦你的房屋有什么问题 法律也不会帮你 如果你们是同一个乡镇并且是同一个村的人到差不多，这样你就可以买，但是对于集体土地，要遵循一户一宅...===========================================问：我家买了一栋房子，只有土地证没有房产证，并且没有过户。房子面积大约7...答：必须办理过户手续，没有产权证就像人没有身份证一样。没有产权证将来动迁就是问题，这房子永远是别人的。===========================================问：2000买了一栋房子房主转让了房产证没有转土地证怎么办？？然后他把土地...答：房产证办理了过户手续，到 土管局办理土地使用权变更登记 中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...===========================================问：有人合伙修了一栋房子，他们有土地证，但是没房产证，我买了其中一套，...答：你说的应该是小产权房，不是没有房产证，而是房产证无法分开，只能办一个，这种房子好处在于便宜，坏处在于不好出售，无法进交易中心，合同上要签清楚建筑面积，使用面积，最好附平面图===========================================问：急用！好心的人给我一点建议。答：不知道你看中的房子的土地性质是什么？一般只有土地证没有房产证的房子是集体土地的比较多见。那样你买来是很难过户的。===========================================问：该怎么办理？大概多少钱？房子现在值15万左右答：你需要去房产部门查这处房产是否登记，是否有其他产权人，有无债权债务纠纷，是否属于违建等情况，核实清楚后，才可以申请办理产权证。 你必须拿着你的土地证去房产部门现场咨询。===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注房子没有房产证离婚怎么分割财产-中国学网-中国IT综合门户网站
> 房子没有房产证离婚怎么分割财产
房子没有房产证离婚怎么分割财产
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“房子没有房产证离婚怎么分割财产”相关的问题，中国学网通过互联网对“房子没有房产证离婚怎么分割财产”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房子没有房产证离婚怎么分割财产，具体解决方案如下：解决方案1：没有房产证，我是2012年买的房子现在房子没有下来，婚后买的房子你好;还有就是结婚的彩礼钱我拿出来付了一半首付这个彩礼钱算是我个人的吗？离婚怎么分割财产，离婚怎么分割，没有房产证的房子可以卖吗&#47
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有效？-学网-中国IT综合门户网站
> 没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有效？
没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有效？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有”相关的问题，学网通过互联网对“没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:没有房产证土地证买卖的房子订的合同是否有效？，具体解决方案如下：解决方案1：这个要分情况讨论。1、如果是办不了房产证土地证的，订的合同无效。2、如果能办理，而只是暂时没办理，订了相应的合同，是有效的。通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：单位的房子（现在单位垮了），只有购房合同，什么证都没有（卖方说能办...答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租...===========================================问：单位的房子（现在单位垮了），只有购房合同，什么证都没有（卖方说能办...答：这个要分情况讨论。 1、如果是办不了房产证土地证的，订的合同无效。 2、如果能办理，而只是暂时没办理，订了相应的合同，是有效的。===========================================问：单位的房子（现在单位垮了），只有购房合同，什么证都没有（卖方说能办...答：只要合同上约定国土证下来后卖方合作办理过户，不过只要有产权证就可以办理国土证了===========================================问：买了个二手房合同签了,但是合同上有房产证号没有土地证号,这个合同有效吗？答：有效。 缺土地证号，只是交易的房产部份信息不全，不影响合同的有效性的。===========================================问：买房房子没有土地证只有产权证已到房产交易中心签合同这个房子有问题吗...答：如果房子以前一直没有土地证就不用办了 如果以上有 那就得去补一个 天津得话88年的房子得交税 不知道你是哪的 具体得问当地房管局===========================================问：我们是同一个镇但不是同一个村，他是我们隔壁村的，我们镇上的房子大部...答：不安全不要买，（他说开发商刚开始是答应办房产证的，但是因为一些原因没有办下来）完全证明土地有问题，说实在的公正没什么用，发票还丢了一半，再说发票是开在一起的，要丢全丢了就一张，他那时收据，根本不是发票，正规发票房管局给的，是一...===========================================问：我们是同一个镇但不是同一个村，他是我们隔壁村的，我们镇上的房子大部...答：没有法律效力===========================================问：我们是同一个镇但不是同一个村，他是我们隔壁村的，我们镇上的房子大部...答：这房属于小产权房,无预售证,买下来住是没有问题,但卖要等房产证下来才能卖。房子是你的没有问题,只要你有买卖合同和收款收据就行。===========================================问：买的是二手房，要拆迁啦，但是房产证，土地证都还没有过户，但是双方签...答：如果买卖协议没有公证书，是不被认可的，还是建议你办理房屋产权证的过户手续，否则难办。===========================================这样的房子是不能买的。不具法律效力。因为开发者是违规的。===========================================房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有... 房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买...===========================================小产权就是在集体土地上建房,现在国家已经明确不能过户了,这个房子不能买=========================================== 第二:房产证一定是原件,与房主带房产证去当地该区房管局去核实房产的产权,现在都联网可查; 第三:公证处到不比找,但最好委托一个中介公司给你们负责办理此房产交易,中介...===========================================只要房产证是真实的。过户可能麻烦点。 城市私有房屋管理条例 第一章 总 则 ... 购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证; (三)受赠的房屋,须提交原房屋...===========================================该合同证明的是双方的交易行为,如果发生纠纷该合同还是有法律效力的。 但是证明房屋合法拥有的还是房产证,年底产权证下发之后应该马上去办理过户手续===========================================依据《物权法》等法律法规的相关规定:房屋产权归属以房产登记记录为依据,没有房产证,无法确权和证明房屋的合法性,购房人相关权益无法得到保障。此外,依据《商品房销售...===========================================办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个是... 一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问...===========================================土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商... 办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 买完房...===========================================办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个... 一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自学网： []
用户还关注吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
夫妻离婚没有房产证的乡下老房子怎么办
夫妻离婚没有房产证的乡下老房子怎么办
　问题来自：浙江 - 金华　悬赏：0分　咨询时间： 15:42　咨询人：m514mss13mo09
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共8条回复
[VIP+版主]
协商分割。
回复时间： 15:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
根据婚姻法解释二的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以老房子可能判给你方或他方，没有实际得到房子的由得到房子的做出经济补偿。希望能帮到你，如有需要建议来电细谈。
回复时间： 15:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，夫妻共同财产原则上应当是平均分割。
回复时间： 15:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
协商处理。
回复时间： 15:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
分割使用权
回复时间： 16:15
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，如果是夫妻共同财产的也是可以分割
回复时间： 15:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据情况决定由当事人使用，一方使用，另一方给予经济补偿。
回复时间： 19:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
根据婚姻法解释二的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以老房子可能判给你方或他方，没有实际得到房子的由得到房子的做出经济补偿。希望能帮到你，如有需要建议来电细谈。
回复时间： 20:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-离婚
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒