我安置小区的郑州安置房有房产证吗名掉了房子还可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 16:32 标签： 安置房房产证多久能拿
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拆迁安置房没房产证可以买卖吗？
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09:16:01 胶东在线 ［
　　胶东在线消息 8月12日，本地网民通过“网上问法”提问：我于2005年底通过房屋中介机构在开发区金域河畔买了一套坐地户的房子(拆迁安置房)，买时就没有房产证土地证等。原房主承诺：等办下来后过户给我们(据说要统一办理房产证)直到今日还没有办下来，这样的房子我们现在住着总感觉不塌心，我们也催过房主几次，他说都是统一办理，没办下来他也没办法。请问我们的房子现在可以买卖吗？如果不卖的话怎样才能办下房产证来？
　　“网上问法”律师给予解答：
　　律师：按理说拆迁安置房也是可以办理房产证，之所以没有办下来，这其中可能存在这样或者那样的原因，但房产证办下来也是原房主的名字，如果再过到你的名下，和正常买卖交易一样需要上税。至于该房屋为何没办下房产证，你可以到房管局或者质监局去问问，是不是没有验收合格或者手续不全导致的。
　　律师：可以买卖，但必须与原房主取得联系，签订好买卖合同，注意防范风险。
责任编辑：谢文文
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安置房未取得房产证不能买卖
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华商微友“隆鑫”：我有一套房子2013年5月就交房了，因为是安置房小区，所以到现在还没有统一办理房产证，也过不了户。现在想把这套房子卖掉，买卖中需要注意什么？ 律师回复：安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可进行上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的，不得转让。所以，没有办理房产证的安置房不能买卖，即过不了户。只有取得房产证后才能合法卖掉。对于买卖安置房应注意的是，拆迁安置房不用交土地收益金，但房改房按房屋成交价格的1%、经济适用房按住房面积部分相应价款15%、安居工程房按成交价格的2%征收土地收益金并由卖方承担。律师在线 权威律师在线，为房产交易保驾护航。 如有任何房产类纠纷及法律问题，可微信搜索“华商房产”或扫描二维码后，回复“F+问题”与我们互动。
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咨询下，买了拆迁安置房房产证下来了，要多久才能过户呢？
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貌似是五年！
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房产证、土地证齐全了就可过户了
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网上说可以过户，交营业税，又有说不能的，搞不清楚了
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一米阳光 发表于
貌似是五年！
五年的是经济适用房，好吧。被你打败了。。。
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六品, 积分 6794, 距离下一级还需 3206 积分
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你是不是要买那种暂时不能过户的拆迁房？要是这种情况的话，一定要慎重考虑啊，能不买这个尽量不要买这个
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有2证就可以过户，经济适用房是要5年才能上市交易
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立刻，马上。节假日除外
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爱上木头 发表于
有2证就可以过户，经济适用房是要5年才能上市交易
拆迁安置房算不算经济适用房呢？已经买了，唉，
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双证齐全就可以过户，你看看土地证上是不是出让，如果是划拨，就要五年后
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头像被屏蔽
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金童小区999 发表于
拆迁安置房算不算经济适用房呢？已经买了，唉，
当然不是啦！趁国五条细则还未落实，赶紧的免得额外支出！
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九品, 积分 189, 距离下一级还需 311 积分
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那边房产证才登记呢，不知道来不来得急
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有双证就可以的
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七品, 积分 4546, 距离下一级还需 454 积分
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俺家拆迁了七年了，到现在房产证还在天上飘呢，你咋这么快？
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六品, 积分 7881, 距离下一级还需 2119 积分
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双证齐全就能过户
拆迁安置房首次上市交易不用交个人所得税
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