2016最新住房公积金异地买房流程详解
房子是家的象征，是温暖港湾，很多外地人希望买房安家落户。现在很多朋友都是在外地上班，时间长了也就在当地买房了，但是很多人都会问住房公积金异地买房如何提取住房公积金呢？这个问题难倒了不少朋友。外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。今天就和我一起来看看异地户口买房需要哪些条件以及住房公积金异地买房的相关事宜。
房子是家的象征，是温暖港湾，很多外地人希望买房安家落户。现在很多朋友都是在外地上班，时间长了也就在当地买房了，但是很多人都会问住房公积金异地买房如何提取住房公积金呢？这个问题难倒了不少朋友。外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。今天就和我一起来看看异地户口买房需要哪些条件以及住房公积金异地买房的相关事宜。
异地户口买房条件有哪些
异地户口买房要求
外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
异地户口买房具体要求
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
异地户口买房购房材料
外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
异地户口买房限购政策
本地户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
住房公积金异地买房流程详解
10大情形可提取公积金
最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，住房公积金异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1、租房自住的;
2、出境定居的;
3、偿还购房贷款本息的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
10、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
提取住房公积金办法
1、非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
住房公积金提取程序
1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2、住房公积金异地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
编辑总结：以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果您想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。
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很多人在一个城市缴纳公积金后,由于某些原因,不得不去另一个城市发展,工作地与居住地的不同是许多人面临的难题,对于想要用公积金来买房的人来说,都有这样的一个疑问，比如：外地买房可以提取公积金吗?在外地购房提取公积金需要什么条件?该怎么提取?答案是肯定的，异地买房当然可以提取北京市缴存的公积金，而且与购买本地住房的市民享受同样待遇。如果你还在为外地买房可以提取公积金吗而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
家是幸福的港湾,很多在外地工作的人都希望安家落户。北上广深的房价越来越高,很多在大城市工作的工薪族想回家置业,或者再相邻房价较低的城市购房,但是公积金在工作所在城市,那么，住房公积金可以异地买房吗? 与商业房贷相比,公积金贷款买房越来越受欢迎,不仅办理较方便,还能为购房者省下许多成本。如果你想进一步的了解住房公积金可以异地买房吗的话，不妨随我一起来了解下吧!
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。近日，各地推出的一些列公积金松绑政策让住房公积金成为大家关注的焦点。大家每个月都在缴纳住房公积金，那么，住房公积金能提取出来吗？哪些情况下公积金能提取出来呢？北京买房提取公积金条件及流程是怎样的呢？别担心，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下北京买房提取公积金条件及流程，说不定对你有所帮助哦！
公积金外地买房可以吗?异地购房如何提取公积金?大部分人迫于生活的需求，因此选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，下面就随我一起来了解下公积金外地买房可以吗以及需要注意哪些事项。
公积金的一大好处就是以低利率贷款买房，那么，住房公积金能异地提取吗?异地买房提取公积金流程是什么?异地取公积金需要注意哪些事项?现在，好多城市还不支持异地公积金贷款，但是提取还是可以解决的。相应的，公积金贷款首付比例也较大，再加上只要满足了提取条件，购房者就可以利用公积金账户里的钱，去减轻房贷的压力。接下来，就随我一起来了解下异地买房提取公积金条件、流程以及注意事项吧!
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-揭秘真相：为什么公积金异地贷款难普及揭秘真相：为什么公积金异地贷款难普及51公积金管家百家号对于公积金异地贷款政策,多数购房者是表示支持的,如果公积金可以实现异地购房的话,回家买房可以省下不小的一笔支出。但并不是所有的城市都创造了这样的条件，公积金异地贷款究竟难在哪儿？&【整体情况】住房公积金异地互认互贷，目前在省级区域内基本上已经打通，例如湖北，而在跨省的城市之间依然存在阻力。像北京这样的城市已经实现了全国公积金异地贷款，有的城市则干脆结合自身的情况，与外省的城市点对点进行公积金的异地互认互贷，广州、长沙两市住房公积金管理中心近期就建立了异地使用合作关系。&【国家政策】&2014年10月，住建部、财政部和央行联合出台了住房公积金新政，推进异地贷款业务，要求公积金缴存异地互认。&2015年9月，住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》&虽然国家相继发布相关通知，推进公积金异地贷款全国覆盖，但因为各种阻力，只有部分城市出台了公积金异地贷款政策。&【“利益割据”成主因 】公积金属于地方政府的权限范围，各地在制定政策时自然考虑“地方利益”。直白一点解释，就是购房人在甲地缴纳了公积金，甲地一时成了公积金缴纳的受益者；而在乙地申请贷款时，乙地在没有收缴其公积金的情况下为其提供购房贷款，就成了利益受损者。&互联网+助力异地贷款&近日人社部公布了《关于加强和改进人力资源社会保障领域公共服务的意见》，要求简化优化公共服务，提升社会保险关系转移接续、异地就医结算、异地领取待遇资格认证等异地业务。在蓬勃发展的互联网时代，无论是社保异地业务的办理还是公积金异地贷款，都不存在技术性难题，很多城市已经利用互联网在这两者上面做了大量的实践，形成了信息共享，业务对接，效果也很好。异地贷款以及跨区报销等形成的利益差完全可以通过互联网技术建立一种有效机制来解决。&公共服务的异地转移接续和办理，是每一个民众的现实需要。公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业 、回乡置业的人群提供贷款支持,以及刺激和挖掘需求。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。51公积金管家百家号最近更新：简介:全国首家公积金综合服务平台作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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作者：珂玥
来源：金投网
没错，7月1日起，住房公积金将可“全国漫游”，实现“账随人走、钱随账走”。这一切都归功于住房部的一条《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》。
电话可以漫游，流量可以漫游，你可曾想过，每个月缴纳的公积金，也可以漫游？
没错，7月1日起，住房公积金将可“全国漫游”，实现“账随人走、钱随账走”。这一切都归功于住房部的一条《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》。
此次住建部限期建立起住房公积金全国联网制度后，最大意义莫过于使异地劳动者平等享受到了住房公积金的福利，能够自由支配公积金，提高了公积金的使用效率。预计这一举措的受益群体将超过1.3亿人。
结合此前住建部、财政部、人民银行联合发布《全国住房公积金2016年年度报告》来看，2016年，全国住房公积金实缴单位238.25万个，实缴职工13064.50万人。近五年来，住房公积金年度缴存额均保持两位数以上的增长速度。
截至2016年末，住房公积金缴存总额亿元，缴存余额45627.85亿元。全国住房公积金人均缴存额1.27万元，同比增长7.99%。
为什么大家急切想要实现公积金异地转移呢？
之前由于住房公积金受地域的限制，缴存人在一个地方缴纳的住房公积金，想到另外一个地方使用十分艰难，甚至是压根就不可能的事情，阻碍了住房公积金缴纳的积极性，也让住房公积金设置的初心出现了变异。
其实，我国实施住房公积金制度的目的很简单，就是要保障每一个人都能住有所居，都能减轻购房的压力。而事实上，由于地域之间的壁垒没有打破，很多人的住房公积金只是“账面财富”，很难做到“账随人走”。
现在的公积金新政一口气打破了地域壁垒，提高人们对公积金的使用率以及获得感，亦有助于房地产长效机制的建立。
全国住房公积金异地转移接续平台开通以后，公积金可以自由流动，同时，符合当地购房条件的人也将有机会申请住房公积金贷款，便利缴存人到异地购房的需求。
这对不少在A市缴纳公积金，之后转移到B市定居，要在B市买房的朋友来说真的是再好不过的消息了。
这个平台究竟有什么好处呢？
在上海市公积金管理中心网站上，官方表示，通过平台办理异地转移接续业务，一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。
二是转移接续业务办理时间短，效率高。转入地公积金中心受理职工申请后，通过平台与转出地公积金中心为职工办理住房公积金账户信息和资金的转移，并尽快将转移的结果通知职工。
三是规范住房公积金异地转移接续业务，确保职工住房公积金账户在异地转移过程中的信息准确和资金安全，有利于连续计算职工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。
目前为止有哪些城市已接入“平台”？
上海于今年3月31日为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转移接续平台。
深圳也在5月底接入了全国住房公积金异地转移接续平台。深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今后跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成。职工异地住房公积金转入深圳以后，可同等享受深圳住房公积金提取和贷款政策。
据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等20余个城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
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