以下试题来自：
单项选择题客户邹先生于2010年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为(
)元。A．2500 B．3582 C．4583 D．30000
为您推荐的考试题库
你可能感兴趣的试题
1A．尚无个人经营类贷款B．既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款C．既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款D．可满足个人购房、购车、旅游、装修、临时性资金周转等各方面需求2A．个人消费贷款 B．个人消费额度贷款C．专项贷款 D．个人保证贷款3A．个人住房贷款 B．个人汽车贷款C．个人教育贷款 D．个人经营类贷款4A．两种方法都是常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人B．等额本息还款法优于等额本金还款法C．一般来说，经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人更适合采用等额本金还款法D．从银行的角度来讲，等额本息还款法的风险更小5A．到期一次还本付息法 B．等额本息还款法C．等额本金还款法 D．等比累进还款法
热门相关试卷
最新相关试卷& &房贷利率上浮20%?未来买房将面临三大难题房贷利率上浮20%?未来买房将面临三大难题日来源：搜狐焦点网责任编辑：lilijun 随着信贷政策当地不断收紧，房贷利率持续走高，近日有报道显示北京地区个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%，还有个别银行网点暂停了房贷业务。不仅是北京，全国首套房平均利率走势也是在持续上涨，8月份全国首套房平均利率以经达到5.12%。
利率上涨意味着要支付的总利息多了，购房人在申请房贷的时候要面临一下几个问题： 1、利率上涨，要选择适合自己的还款方式 我们知道，商业贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种，不同的还款方式产生的总利息也不同，在利率上涨的背景下，了解每种还款方式的特点显得很重要。
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。其特点是每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大，适合收入高还款能力较强的人。
建议大家对号入座，根据自身情况选择适合自己的还款方式。 2、放款时间变长，同时考虑时间成本 信贷政策收紧，银行加强了房贷申请审核力度，控制住房贷业务的整体额度，造成放款时间被拉长，等待放款的时间从几周变成几个月，因此购房人不仅仅是资金成本变高了，买房的时间成本也间接变高了。等待期变长，买房的不确定性因素就变多了，比如房主反悔不卖房子了、或者等待时间过长超过跟房主约定的期限造成违约，这不仅仅是要支付违约金，还会耽误宝贵的买房时间。 3、选择适当的贷款年限，缓解房贷压力 此外还要考虑贷款年限的问题，一般来说贷款年限越长支付的总利息越多，每月还贷压力稍微能小一点，贷款年限越短总利息少，但每月负担的房贷多，压力也大，很多人都会问贷款年限应该长一点还是短一点呢？
其实问这类问题的人，考虑问题的角度是不同的，比如选择年限短点的人（10年以内）有下面两个原因：
一是天生就是不喜欢欠人钱的感觉，想早还完早轻松。
二是宁愿管别人借钱也不想给银行利息
这类以年纪大点的60年代的人居多，对房贷的概念还停留在“欠银行钱”的情景里。
选择贷款年限长点的人（25-30年）考虑了三方面原因：
一是长远的保值能力方面，在工资涨幅有限的情况下，房子作为固定资产更具优势，尤其是在大城市里，更强调了其投资属性，年限长点慢慢还。
二是从理财规划角度，在房贷利率不断上涨的背景下，与其把钱都投资在房子上，不如投资其他的理财产品，保证手里有足够多的流动资金用于消费，毕竟有老人、孩子的家庭花销也大，选择长点的年限能减轻每月的月供压力，留出富余资金。
三是购房时的经济实力有限，不得已先选择了长点的贷款年限，等以后经济条件好了，为了减轻还贷压力，再提前还款。
这类人相对更现实一些，会从理财、保值多方面考虑问题。
除了上面几个原因，在房价高的大城市和房价较低的城市选择的贷款年限差异很明显。
在房价高的城市，对于经济能力有限的人来说普遍会选择30年的期限，对于经济实力雄厚的人来说，选择10-20年，实际上是在利用资金杠杆实现财富增值，期限过长过短都不划算，重要的是市场不是一成不变的，选择一个居中的期限比较利于随机应变。
在房价低点的城市，一般购房人会选择15-25年的期限，支付的总利息相对合理些。
8月的时候，央行发布了第二季度货币政策执行报告指出，虽然贷款利率不断提升，但是总体仍处于低位期，换句话说就是未来还有上涨的空间。而最新公布的《第三季度城镇储户问卷调查报告》也显示，倾向于更多消费的人群占26.4%，倾向于更多储蓄的人占41.7%，倾向于更多投资的人占32%，也就是说有一半多的人更倾向于消费和储蓄。对于居民最偏爱的投资方式，“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”占据前三位，买房已经不是人们投资的首选，这跟目前的大环境改变不无关系。
对于买房，银行信贷员表示，要根据自身的经济实力和消费习惯选择适合自己的还款方式和贷款年限，最重要的是要量力而行。 在售参考价格：参考均价5000元/㎡地址：防城港市港口区北部湾大道268号楼盘电话：400-818-0066 转 825202姓名:手机:&我已阅读并同意&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域港口区防城区东兴市上思县价格<input name="group[price]" type="radio" value="0<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable如果提前还部分贷款，选择哪种还款方式好？年限呢？_百度知道
如果提前还部分贷款，选择哪种还款方式好？年限呢？
2个问题： 是选择等额本息还是等额本金，考虑到以后会提前还部分贷款，谢谢了准备买房，贷款55万？选择20年还是30年？ 没有分了，请诸位大师帮忙算笔账
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。　　等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。
采纳率：94%
来自团队：
在不影响自己生活质量的前提下，选择最短年限的等额本息法最好。具体案例见我的资料中博客链接。
等额本息吗？岂不是先还的都是利息？ 我可能会间隔几年，提前还一部分，这样来还贷，现在不知道用哪种？
很多人误解了等本金省钱，其实，二者的计息方式完全一样。只是因为等本金开始还的本金部分多而已。估计你还没看我的博客文章，看完了你应该明白了。
本回答被网友采纳
但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 　　现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。 　　总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。按揭还款计算(等额本息)
贷款总额(元)
贷款基准利率
0，但利息负担相对较多,每月本金相同,利息不同,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡。 　　二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同：（30年的就不计算了，年限越长利息付的越多） 月份 本金 利息
2304；后者又叫‘递减还款法’，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减目前，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减,前期还款压力大.0655
等额本息总还款额
等额本息总利息
等额本金总还款额
等额本金总利息
总利息差额
等额本金贷款年限20年还款每个月情况如下，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
贷款的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。> 问题详情
客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自日起按月等额本息
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
客户邹先生于2009年3月向某银行贷款50万元买房，期限20年，年利率6%，自日起按月等额本息偿还，则邹先生每月的还款额为（）元。A.2500B.3582C.4583D.30000请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
为您推荐的考试题库
您可能感兴趣的试题
1个人住房贷款中，产生信用风险的主要原因不包括（　　）。A.国内信用惩罚制度远不够严厉B.贷款时间较长，借款人可能由于还款能力下降导致违约发生C.由于争夺客户源，提高了贷款的准入门槛，从而导致贷款信用等级下降D.国内征信系统缺乏，信用数据较为匮乏2&有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的（　　）倍。A.1&B.1．1&C.2&D.2．13商用房贷款的期限通常不超过（　　）年。A.5B.8C.10D.124下列哪一家银行率先在国内开展个人住房贷款业务?(　　)A.中国工商银行B.中国农业银行C.中国人民银行D.中国建设银行
我有更好的答案
请先输入下方的验证码查看最佳答案
图形验证：
验证码提交中……
找答案会员
享三项特权
找答案会员
享三项特权
找答案会员
享三项特权
选择支付方式：
支付宝付款
郑重提醒：支付后，系统自动为您完成注册
请使用微信扫码支付(元)
支付后，系统自动为您完成注册
遇到问题请联系在线客服QQ：
请您不要关闭此页面,支付完成后点击支付完成按钮
遇到问题请联系在线客服QQ：
恭喜您！升级VIP会员成功
常用邮箱：
用于找回密码
确认密码：