蛟河环保家属楼买二手房房龄多少年好了？是商品房吗？能办不动产证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 22:02 标签： 商品房可以住多少年
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农民的房子办不动产吗？
农民需要登记不动产吗？农村房子是不动产吗？为什么呢？
农村也是要登记不动产的，这和城市和农村没有什么差别。不动产登记为物权法中的重要制度，是指经不用钱的。权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。3.登记内容为不动产物权及其变动事项。4.登记事项须记载于不动产登记簿。整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。
其他回答(共2条)
需要，不动产登记不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
需要登记。因为不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。
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不能办产权证的原因是什么？这个要区别对待，另，不能按揭可以通过其他方式融资。
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答：您可以联系贷款银行要求看下批贷函。只要批贷函下来您就不用担心，过户后银行拿到房产证后会去房产局做抵押登记手续。等它项权利证出来后，银行就会直接把尾款发放到您贷款时留的银行卡或存折上。
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如果能证明确实仅仅因为房龄而非贷款人信用导致无法贷款，并且合同中也明确付款方式为贷款，我认为可以要求返还首付款。
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