当前的位置： >
【小百科】新手必知!买房需要交哪些税费？
08:27 & &来源:北京爱易房
浏览 8785 次
买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
　 &【<font color="#月16日 宁德福房网讯】买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。　 　　　一、买新房子要交哪些税　　　　1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；　　　　2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；　　
　　3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；　　　　a.抵押登记费：80元/户　　　　b.权证印花税：5元/户　　　　c.保险费：财险保险费=总房款&年费率&年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)　　　　4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：　　a.不含电梯：总房款&2%　　　　b.含电梯：总房款&3%　　　　c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取　　　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；　　　　5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；　　　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；　　　　6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；　　　　7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/O；非住宅建筑面积X11元/O；　　　　提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。　　　
&& 　二、买二手房要交哪些税　　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；　　　　2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方仅有一套房子，且居住2年以上没有此税)；　　　　3、营业附加税　　
　　4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方仅有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他仅有的房产，则此税要交；　　
　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；　　　　6、印花税：总房款的万分之五;　　　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);　　　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;　　　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);　　　　10、抵押登记费：根据银行情况定;　　　　11、保险费：根据保险公司情况定。　　　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。　　　　注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。　　　　三、买完房子后还要交纳的费用　　　　1、物业管理费　　　　2、水、电周转金　　　　3、煤气开通费　　　　4、有线电视、宽频网开户费　　　　5、权代办费　　　　6、面积测绘费　　　　（税费各个城市和地区略有不同，本文可供参考）
　　宁德房产网，宁德房地产门户
东侨区8500元/O
东侨区7300元/O
东侨区7600元/O
东侨区9000元/O
蕉城区7050元/O
东侨区250万元/套2017买新房子要交哪些税？ 七大税费你要知道_股城理财
2017买新房子要交哪些税？ 七大税费你要知道
发布：股城理财
如今，没有买过房子的群众往往认为买房很简单，只要交完房费就没事了。实际上买房是很麻烦的，不仅要缴纳房费，还要缴纳很多税。那么，买新房子要交哪些税，下面就随小编来了解下吧。买新房子要交哪些税
2017买新房子要交哪些税？
2017买新房子要交哪些税呢？一、契税。1、房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
二、印花税。0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
三、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。
c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
四、房屋维修基金。1、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
五、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
六、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
七、交易手续费。1、住宅 建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。2016年买套新房，你知道需要交哪些税费吗？--吉安房产网
更多信息&#xe689;
地区分站&#xe689;
&#xf015;您的位置：
& 2016年买套新房，你知道需要交哪些税费吗？
2016年买套新房，你知道需要交哪些税费吗？
发布时间：&&来源：&&点击:&次
&购买新房后需要交哪些税费？ & & 买了新房固然开心，可是这购房税费着实让人头疼，不了解还真不行！早在今年2月22日，&财政部就发布消息，调整房产交易契税和营业税。那2016年的新房房产交易中要交哪些费用呢？大家就随小编一起来看一看：&1、契税 & & & 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税 & & & &房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金&& && & & 约为购房款的2%-3%4、权属登记费 & & & &&& 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费 & & & & 3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费 & & & &从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。&#8195;&#8195;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。温馨提示 & & &以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。更多房产详情请关注“新”微信公众号。&
凡注明来源&新吉安房产网&的文章均属于原创，请勿转载
&#xf02f;&#xf075;&#xf14b;&#xf011;
读完这篇文章后，您心情如何？
热门资讯排行
5500元/m&sup2;
8000元/m&sup2;
5500元/m&sup2;
4800元/m&sup2;
5000元/m&sup2;
3995元/m&sup2;
5200元/m&sup2;
6400元/m&sup2;
点击加载更多大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问房地产开发商要交哪些税
浏览次数：0
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;⑵销售不动产,税率为5%;⑶包销...
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面:⑴转让土地使用权,应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;⑵销售不动产,税率为5%;⑶包销商承销,应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税为计税依据,依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税,依3%计征教育费附加。 三、土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。它采用四级超率累进税率,应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除
房天下知识为您分享了一条干货
142998浏览
119627浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:112,askz:18,askd:72,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：