买房这几张票据万万不能弄丢了，比房产证还重要，幸好知道的早！买房这几张票据万万不能弄丢了，比房产证还重要，幸好知道的早！美宅客设计百家号买房的时候手续很多，不仅签合同盖手印那么简单，这票据那票据，还有各种缴纳费用的单子，这些证据大家买房后千万大意把它扔了我，有些人就只留合同，其他的票据就扔掉了，少了这几张，后果很严重！下面看看那几张票据不能扔掉？1、购房发票购房发票是房子付完首付之后，开发商给业主提供的发票，是自己花了钱买的房子的证据。如果以后需要办理不动产权证是一项重要凭证，另外按揭购房需要贷款的时候，还要出示这个购房合同和发票的复印件，不然贷款会受到影响。2买卖合同按揭贷款在提供购房发票时，还要有买卖合同。这个合同的作用是在贷款的时候出示凭证的，而且在这个房子发生交易和业务办理的任何情况下，都必须要具备买卖合同才可以的。少了它，很多事业都难以进行。3契税发票这个票据是购买房子后重要的证明票据，能证明在购买这个房子的时候，房屋的原值价格；也可以证明自己交过税，另外在办理过户手续的时候，也得出示这个票据才行，如果丢了的话，就非常的麻烦，需要带着身份证、房产证跑到房产局去补开才行。如果没有了这张票据，那后果可想而知。购房票据这么重要，丢了要怎么办？1、丢了首付款证明购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。2、丢了全款证明可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。3、丢了购房发票带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。4、丢了契税票据在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。所以这些票据大家最好一定要保存好，如果丢了的话，还得带着身份证、房产证到当地房产局进行补开，相信大家应该都不会愿意没事找麻烦，所以大家在拿到这些票据之后，最好跟房产证放在一起，别等到再需要用的时候，慌了手脚！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美宅客设计百家号最近更新：简介:家居、设计、家装攻略等专业内容作者最新文章相关文章哪些房子再便宜也不能买？哪些房子价格最容易暴跌？
“老百姓买房一定要擦亮双眼，今天梳理解析哪些房子即使再便宜也不能买？哪些房子再便宜也不能买？哪些房子价格最容易暴跌？1、小产权房小产权房就是没产权，等于不合法的房子。一些都不能称为“开发商”的投资机构称：“我们这是农村集资合作建房。”这类房源是不允许上市交易的，此类房子是红线，坚决不能买。风险有以下几点：第一，有时还没有入住，所谓的开发商就跑了；第二，这类房子再次售卖是很难的，即使售出也不会增值，小产权房处理办法目前还不是很明确，谁也不希望自己的钱打水漂；第三，购买这类房子不能申请银行贷款。购房者可以这样鉴别小产权房：第一，它的价格远低于周边小区的价格；第二，售卖方不跟购房者签订正式的购房合同，甚至没有发票，在北京市住房和城乡建设委员会网站上也查不到他相关的预售许可证或者现房销售许可证；第三，不能申请银行贷款。特别提醒一下，40、50年产权的商住两用房，并不属于小产权房，它们由于不限购、户型小、总价低，可以很好地起到过渡居住的用途。2、还没有房产证的二手房刚刚收房，但还没有房产证的二手房，这种“准新房”往往会因为价格低、入住时间早，受到购房者的青睐，其实购买此类房屋也是有一定风险的。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对购房者来说有得不到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。一些大型的，正规中介公司只受理180天内可以拿到房产证的“准新房”，这种做法让购房者权益得到了极大的保障。没有房产证也有解决办法，就是请房主尽快自行办理房产证，办理方法如下：第一种情况开发商已经在房管局备案产权人只用带着身份证明（户口本、身份证、结婚证）、购房合同、契税发票、去房屋登记大厅办理即可；第二种情况开发商没有在房管局备案，带的东西比较多开发商提供：购房人身份证明材料房屋所有权证原件自己需要提供：身份证明（身份证、户口本、结婚证）房屋买卖合同原件房屋登记表、房屋分户平面图（开发商可以提供）专项维修基金收据原件契税完税或减免税原件。3、“办公楼”和“商业营业用房”虽然国家允许改变用途，但这个办法也只能对有人口增量的中心城市有用，对于连住宅都过剩的城市，基本上没有用。“办公楼”和“商业营业用房”之所以风险巨大，主要原因是：前几年住宅限购，开发商弄出了大量的商业办公用房，远远超出了城市需要。地方官员追求城市的外表光鲜，盲目上了很多这类项目。商办用房不同住宅，不是刚需，受经济周期影响较大。互联网解构了商铺的需求和价值，大量的“提袋消费”（比如服装鞋帽、小家电等）转到了网上，只余下了生鲜消费和体验式消费（比如电影院、溜冰场、游戏厅、培训）。多数城市允许在住宅楼里注册公司和办公，这让纯写字楼的需求也不断被分流。4、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
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201820187月
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买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响！
我有更好的答案
没有任何影响一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自日起，《不动产登记暂行条例》已正式进入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。四，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。五，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”
房地产的事知道点儿
只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权，才能够上市交易。只有房产证没有土地证的房屋，不属于完全产权，无法过户，无法贷款。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋面积和房产证上的面积不一样，以后会有什么影响啊！_百度知道
房屋面积和房产证上的面积不一样，以后会有什么影响啊！
买的商品房，是期房，买的时候开发商说这个户型是84.77平米，说房子盖好了少退短补，交房时实际面积是87.04平，现在房产证下来了，上面的面积是84.77平，想知道如果以后有什么问题会有影响吗？
我有更好的答案
房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
冲浪网站优化网总经理
你说的实际面积是自己拿尺子丈量的吗？房屋测绘有专门的规定，建议你找找房屋所在地的房屋测量规范来看，一般情况下商品房的测绘是不会有错了
本回答被提问者采纳
合同上应该有约定的，一般合同上通常会约定面积超过原面积3%可以退房，我算了下没有超过，那么你没办法只能补交房款，但是以后有什么问题，我觉得没有，因为房产证上的面积是按现在的实际面积来做的，你也可以等房产证做好再去补交钱。
不是交不交钱的问题，现在是房产证上和实际面积不符！
你自己量的实际面积么？现在开发的房产测量都是由测绘公司负责测量的，他们对房管局负责的，所有这个测量面积开发商估计也不能决定。所有你觉得对测量的面积有疑义，可以和开发公司协商，再自己请测绘公司测量，测量结果假如是错了，那么可以提出其他要求，并测量费用由开发商或原测量公司承担，假如没错，那么补差价吧。
没影响的这都实属正常，以产证为准只要相差不超过5平方
可是产权证上的比实际面积小啊！产权上是84.77，实际是87啊
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