地铁口的精装修一房 有钥匙随时看
地铁口的正气2房 随时看房
本站所载各种成交信息和数据仅供参考,不构成任何投资建议;
公司不对成交数据的准确性做出承诺,也不对任何错误负任何法律责任。所有合同均以最终签约为准。
Copyright(C)2014
上海好中家海峰房地产经纪有限公司
有限公司 版权所有 ICP号：1
官方热线：021-您好，分享的企鹅
2016年下半年中国房地产市场七大预言 哪个最准？
行业半年考刚刚结束，房地产实现了史上最好的半年，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。对企业来说，最重要的销售指标也十分给力。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%，销售额同比增长50.7%（统计局公布），而从CRIC监测的40个重点城市来看，上半年商品住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下，热点城市价格也节节攀升，房价、地价交替上涨，一二线城市地王井喷。从半年度的销售排行榜来看，标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元，第一名万科达到1900亿元，而50强门槛也达到138亿元，和去年同期有了翻天覆地的变化。行业半年考刚刚结束，今天不妨让我们对下半年的市场做一个全方位的预测。一、政策总体保持平稳，仍可期待惊喜从政策面总基调来看，“化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”两个基本点不会动摇，因此政策保持当前宽松态势问题不大。而所谓惊喜，上半年给出的是首付降低、契税下调；下半年，不仅前期政策落实仍有文章可做，“个税抵扣房贷利息”的大招也可以拭目以待。二、下半年销售先抑后扬，三季度有压力，四季度有转机在经历上半年成交高峰后，6月份部分热点城市销售在高位有所下滑。随着7、8月销售传统淡季到来，以及前期需求过度透支、房价快速上涨导致观望情绪加大，三季度销售压力不小。但过去两年市场走势基本上都是三季度“抑”，四季度“扬”，相信今年也会重复历史，因此，对四季度还是要有所期待。三、去库存效果逐步显现，但离总体目标任重道远在销售显著增长之下，商品房库存持续走低，去库存在各个城市也都取得了一定效果。从统计局公布数据来看，自3月份以来待售面积连续三个月环比下滑。部分热点城市甚至出现“一房难求“，例如合肥、南京库存均不足300万平方米，消化周期不足3个月；而沈阳、大连、烟台等城市，虽然消化周期均有回落，但库存总量仍在高位，未来去化市场压力仍在。因此，对大多数城市来说，去库存还需积极推进。四、房价总体稳中微升，部分城市可能出现补涨房价是今年大家最关注的点，而上半年一二线热点城市房价上升幅度也出乎大家意料，从目前情况来看，多数热点城市房价已经有了比较大涨幅，下半年继续保持这种上升态势难度较大，但由于地价快速上升的支撑，这些热点城市房价下行空间不大，盘整后缓步上升是未来趋势。另外，去年以来房价上升较慢的城市部分城市可能还会出现补涨，但幅度有限。五、土地市场冰火两重天，热点城市地价可能出现波动土地市场仍会延续上半年两极分化状态，从土地成交金额就可见一斑，上半年土地成交前十名的城市，其总成交金额占比超过全国82个城市的一半，相信这种状况还会延续下去。但由于地价上升速度远远超过房价，且此前频拿地王的央企受到舆论和高层的压力，进一步推高地价的可能性不大。另外，而地方政府也会出台相应控制地价的措施，例如增加土地供应、出台“限价令”等。六、房企销售继续攀升，千亿企业将扩容至10家下半年强者恒强的局面还会继续，百强企业还会进一步扩大其市场份额。从上半年的销售情况来看，第十强已经过了500亿元，按照以往经验和上下半年供货情况分析，在没有大意外的情况下，千亿企业至少达到10家。而万科今年也很有可能直接跳过3000亿元的门槛，创造4000亿元历史销售纪录。七、万科事件扑朔迷离，但最终仍会尘埃落定其实最难预测的还是万科的结局，我也猜不出结果会怎样，但我相信一定会出现一个多方妥协、且都能接受的结局，两败俱伤或者一家独赢的状况很难出现！今日推荐：“学区房”一直是一个hot指数居高不下的话题，但是一不小心可能就碰上了各种奇葩的假学区房：所谓的学区房不过就是旁边有个驾校。那么要怎样才避免买到假学区房呢？帮帮准备了一篇“别以为买了学区房就能就近入学！（附成都小学最新划分片区）”。内容包含：1、买学区房不一定就近入学！2、开发商说买房读名校是真的吗？3、今年买的学区房可能明年就不能读了！4、二手学区房不一定能就近入读！5、咋能买“货真价实”的学区房？6、2016年学校划分片区分布图和对口学区房。微信关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复关键词“225”即可查看全部内容。- END -
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
201620175月
(双流7000元/平方米)
(成华区5800元/平方米)
(成华区15600元/平方米)
(温江6500元/平方米)
(龙泉驿13000元/平方米)
(锦江区19000元/平方米)
(新都7000元/平方米)
(新都4200元/平方米)
(高新区12500元/平方米)
(双流6100元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(武侯区15000元/平方米)
(温江4900元/平方米)
(双流14000元/平方米)
(高新区14000元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(武侯区14000元/平方米)
(天府新区16000元/平方米)
(金牛区20000元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(锦江区11000元/平方米)
(金牛区7200元/平方米)
(青羊区20000元/平方米)
(锦江区38000元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(其他320万元/套)
(青羊区14000元/平方米)
(锦江区20000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(成华区17000元/平方米)
(锦江区8000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(武侯区14000元/平方米)
(双流25000元/平方米)
(青羊区16000元/平方米)
(金牛区7800元/平方米)
(武侯区21000元/平方米)
(郫县8700元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(龙泉驿9000元/平方米)
(金牛区11000元/平方米)
(龙泉驿7200元/平方米)
(武侯区19800元/平方米)
(龙泉驿14500元/平方米)
(高新区19000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区24000元/平方米)
(邛崃4400元/平方米)
(温江9300元/平方米)
(天府新区)
(龙泉驿4900元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(高新区13500元/平方米)
(龙泉驿10000元/平方米)
(郫县7000元/平方米)
(武侯区20000元/平方米)
(郫县6800元/平方米)
(成华区15500元/平方米)
(天府新区10500元/平方米)
(青羊区19500元/平方米)
(龙泉驿8600元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(青羊区20000元/平方米)
(新都7000元/平方米)
(温江6800元/平方米)
(龙泉驿5000元/平方米)
(成华区10146元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(新都6500元/平方米)
(天府新区12000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(双流7500元/平方米)
(武侯区12600元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县32万元/套)
(双流15000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(成华区8500元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(天府新区)
(其他4200元/平方米)
(新都5588元/平方米)
(成华区30000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved【十大房产中介公司】【二手房公司排行】房产中介哪家好？→ 买购网
按模块条件查看
房产中介二手房
中国房产中介公司十大榜中榜，房屋中介机构十强{2017}
(0，创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司
(010-，于1971年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司
(，以地产中介业务为核心的大型房地产综合服务体,致力于为客户提供优质的房地产经纪/金融及资产管理等服务,北京链家房地产经纪有限公司
(800-820-4520，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司
(010-，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司
(400-800-2828，广州市著名商标,全国性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司
(3，合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构,拥有强大的市场影响力,广东合富房地产置业有限公司
(021-，华东地产中介行业领先品牌,上海市房地产中介行业知名品牌,大型房地产服务商,上海汉宇房地产顾问有限公司
(，较早引入O2O模式和合伙经纪人模式的房地产中介,拥有Q房网/以房地产交易为主业的大型企业集团
(8，创立于1973年,美联集团旗下,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,美联物业代理（深圳）有限公司
知名(著名)房地产中介经纪品牌{2017}
(房地产全产业链服务商,国内首家房地产线上/线下全面解决方案供应商,上市公司,易居(中国)控股有限公司)
(成立于1993年,上市公司,房地产综合服务提供商,国内较早从事房地产专业咨询的服务机构,深圳世联地产顾问股份有限公司)
(成立于1998年,上海市著名商标,国内房地产策划代理杰出综合服务机构,地产策划十大品牌,同策房产咨询股份有限公司)
(创立于1995年,一站式房地产服务/交易与投资解决方案供应商,广东省著名商标,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司)
(创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司)
(始建于1994年,北方大型房地产代理公司,以地产服务为主的房地产O2O平台,北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司)
(房地产综合服务平台,国内领先的地产资源整合服务商,复星集团旗下,上海策源房地产经纪有限公司)
(成立于1994年,华北地区知名的大型房地产咨询服务机构,十大房地产策划代理机构,北京伟业我爱我家地产投资顾问有限公司)
(成立于1997年,专业房地产综合服务商,致力于房地产全程行销策划代理服务的专业机构,厦门新景祥投资控股有限公司)
(专注于大规模高档物业营销代理的复合型地产专业品牌,其房地产业整合营销服务在业界享有盛名,上海备正投资咨询有限公司)
(中国较具实力的家居装饰集团,家装行业知名企业,上市的家装公司,东易日盛家居装饰集团股份有限公司)
(创立于1997年,家居集成服务供应商,从事装饰装修/商务贸易/家居产品生产等业务的企业,北京龙发建筑装饰工程有限公司)
(家居装修低碳环保服务商,推出著名的&蓝钻工程&,&京派家装&模式享誉界内,业之峰诺华家居装饰集团股份有限公司)
(集家居装饰设计/家居产品设计/家居体验式卖场于一体的家居环境整体解决方案提供者,北京元洲装饰有限责任公司)
(始于1991年,专注于住宅装饰装修及酒店/宾馆/会所/商场/展厅/办公楼等公共空间设计和施工,广东星艺装饰集团股份有限公司)
(成立于1998年,高端装饰装潢品牌,浙江规模较大的室内外装饰装潢设计/施工企业,九鼎装饰股份有限公司)
(始建于1999年,广东省著名商标,提供专业/高品质一体化装饰服务的家居解决方案服务商,深圳市名雕装饰股份有限公司)
(集空间设计/家装/工装/木作系统生产/家具生产与销售的泛家居领域服务商,实创家居装饰集团有限公司)
(国内家装行业领先者,家居行业极具影响力的家居装饰装潢公司之一,北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司)
(覆盖家装全产业链多品牌运作的云家装管理平台,从事承接装饰/装潢工程的设计/施工等业务的企业,武汉嘉禾装饰集团有限公司)
热门品牌票数
最近品牌投票
TOP10投票榜
注：以下结果均由用户自主投票产生，投票无截止日期
中介费怎么算 房屋中介费收取标准
中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%）：
1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3、房屋经纪费。这包括：
（1）房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
（2）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。
（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
如何防范房产“黑中介”
（1）验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格；
（2）索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据；
（3）谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；
（4）不要相信口头承诺；
（5）保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
房产中介二手房行业品牌推荐：
品牌等级查看筛选品牌：
广东省通信管理局，