夫妻已经离婚了,房子协议给儿子,儿子要卖房子,需要父母签字吗_百度知道
夫妻已经离婚了,房子协议给儿子,儿子要卖房子,需要父母签字吗
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你好！夫妻离婚，房子给儿子？这个问题，虽然父母已经离婚，协议房子给儿子，那么儿子需要卖房子，应该由父母签字才能卖房子，这是必须的，祝你生活愉快！
如果把离婚协议公证呢
您好，把离婚协议公证了，还需要父母鉴字吗
采纳率：95%
您好如果房子没有过户，只是口头上的协议，是需要父母签字的。满意请采纳谢谢。
怎样才不要父母签字
父母和儿子没有在房管局办理过户的变更登记，要房产证登记的所有权人签订房屋买卖合同。
儿子成年了吗？？
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父母都键在卖房子需要子女签字吗
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如果房产证写的父母的名字就有权出售，不需要子女签字建议告诉父母，卖房可以，做好在哪里居住或如何处理的问题
产权证上写谁就和谁有关，不考虑亲情因素，关儿女屁事。
一般情况下，房产证上写的是谁，谁做主和子女没关系，除非父母年龄都太大了，没有自主能力
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怎样签订父母把房产赠给子女的协议
父母在农村老家的房子约定给老二，并且老二出资翻修的房子，但由于老二户口大学毕业就变成非农户口了，所以一直没有过户，房证的名字还是父亲的。现在老家的房子面临动迁，如何证明动迁后分的房子是老二所有呢，如果父母和老二签订赠与协议可以吗？
1父母和老...
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[父母赠与子女房产协议]赠与人（甲方）: &&身份证号码:受赠人（乙方）: &&身份证号码:甲、乙双方系 &&关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同:一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于 &&年 &&月 &&日以 &&元价格购买的私有房产，尚欠 &&银行房贷 &&元，坐落于 &&，房产证号: &&，土地证号: &&，建筑面积: &&平方米，父母赠与子女房产协议。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在 &&年 &&月 &&日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在 &&年 &&月 &&日前.办-理.完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，.办-理.上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 &&方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责（包括赠与房屋交接后，即 &&年 &&月 &&日后的房贷款由乙方负责偿还）。1/2六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处.办-理.赠与合同公证手续。七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向 &&人民法院起诉或 &&仲裁委员会申请仲裁。九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处.办-理.公证一份。甲 &&方:乙 &&方:合同签订地点:合同签订时间: &&年 &&月 &&日房产赠予合同协议书甲方（赠予人）：_____（写明姓名、住址）住所：_____有效证件号码：_____乙方（受赠人）：_____（写明姓名、住址）住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方，协议书《父母赠与子女房产协议》()。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能.办-理.过户手续时积极协助.办-理.。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能.办-理.该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移.办-理.过户手续。第七条：甲、乙双方定于_____时正式.办-理.过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请.办-理.相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请.办-理.该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话:_____签约日期：_____签约日期：_____
　　双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。为你推荐一份赠与协议书范本供参考：房屋赠与协议书甲方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　乙方：_______________________　　住所：_______________________　　身份证号：___________________　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。　　第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。　　第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。　　第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。　　第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。　　第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。　　第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。　　第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。　　第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。　　第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。　　第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。　　第十一条　本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________　　乙方（签字）：__________________年____月____日　　_________年____月____日　　附　　件房产赠与公证书。　　
首先根据有关规定
父母名下的房产在动迁后仍然是父母的
除非父母均过世
父母有权把房子赠与老大或老二
但儿子在父母在世时均无权要求分割或享有
老二作为非农户口无权在该村享有宅基用地或分房 但有权接受父母的赠与
赠与协议需写明房屋的位置 面积 生效的时间 村委会的证明及公证 无需老大的意见
谢谢。现在父母的老房子破损，只有老二愿意出钱翻盖，父母也答应把房子给老二，可是因为老二是非农，房照如果更名为老二的名字，就面临将来动迁时可能得不到同等的补偿。。如果房照不更名，又恐怕将来老二的权益得不到保证，比如父母变卦了，想把房产分给别人（老二在外地，其他子女在父母身边）。纠结啊，，翻盖老房要一大笔钱呢，将来父母不按协议写的把房子给老二怎么办呢？
写个借款协议，约定以房子作为不能按时还款的抵押还款保证即可
本回答被提问者采纳
首先让你父母把房产通过析产转让给老二，办理老二的房产证就可。但是析产需要其他兄弟姐妹在分书签名，即放弃该处房产的证明，应该当着房管局来看房子的人的面签字，否则要到房管去当场签名的，应该办理房产证。我也有这样的情况，很像的。
你这个赠予合同即使签订也是无效的，现在城镇户籍人员不允许拥有农村宅基地
可是子女都是非农户口的呀。现在农村孩子一读完大学不管在城里有没有工作，回不回农村，户口都不给往农村落，现在这种情况很普遍啊，按您的说法，农村孩子大学毕业后，城里房子买不起，农村老家的房子又不能继承，那不杯具了
根据《房屋登记办法》第十七条，《物权法》第二十九条相关规定。老二可以得到受赠房产所有权，但是不会得到宅基地的使用权，拆迁时可以得到房屋所产生的补偿但是不会得到宅基地征用和安置补偿。这种情况下的赠予合同：一：可以直接由父母和老二直接签订。二：规定是双亲都在不用所有子女签字。三：需要独立第三方进行签字。四：为了解除以后纠纷最好去公证。
很感谢！想问一下，现在的房照是父亲的名字，能否改成父亲和老二（非农户口）两个人的名字吗？需要什么手续？这和宅基地使用权有关系吗？假设房照能更名为父亲和老二两个人的，发生动迁时，国家的补偿标准有什么改变吗？
办理共有人的《房屋所有权证》你这种情况可以通过买卖和赠予两种形式之一办理，但是因为赠予以后出售会有20%个税，所以走买卖为好，你和父亲确定好买卖份额就可以携带身份证和产权证去你们那的产权交易所办理共有产权证。房屋共有与宅基地共有可以分别办理，不矛盾。办理共有产权后这个房子拆迁补偿你和你父亲一人一半受法律保护
老二是非农户口的啊，非农户口能够以购买的名义把房照办成共有产权吗？你不是说非农不能拥有农村的宅基地吗？那怎么办啊？国家规定到底是怎样的啊？
非农户口不可以拥有宅基地，但是宅基地上的房屋是个人财产，非农户口可以购买，这个是有案例的。不过有的地方政策限制购买，有的可以
1、父母和老二单独签订一份赠与协议证明现在的老房子是老二的可以吗？可以。2、需要其他子女到场签字吗？不需要。3、需要村干部或其他第三者签字吗？需要，可以作为见证，具有证明效力。4、确保此协议有效需要到公证处公正吗？需要。如果老房子动迁，老大可以要求分割动迁的房产吗？不可以。如能提供一份父母把房产赠与老二的有效协议书，不胜感激——请你在网上找一下相关的文本，修改一下就行了。
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父母卖房子需要子女同意吗
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不需要。《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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你好，房子是婚前购买还是婚后购买呢？如果属于婚后财产，那么房子的一半作为你母亲的遗产继承。如果是其婚前个人财产，房子全部作为遗产继承，由死者的配偶、父母、子女进行继承的，你父亲未经其他继承人同意，不能卖房子。建议来电详细咨询。满意请采纳。
和父母换着住的房子，户头没有换，请问有必要换过来吗，如果换的话有哪些费用
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那是父母的是
，好像要，
楼上回答真是答非所问啊
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提问者：wl4452***时间： 16:52:09地点：2个回答
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