商铺的商铺转让费是什么意思可以放分期？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-28 00:07 标签： 商铺为什么有转让费
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面临转让费，找店面都需要注意做什么?
我想开店，可是很多店面都是转让，还要很高的转让费，转让费是死的吗？我第一次开店，怎样才能把租金谈合适呢？朋友帮忙谈谈你们的经营经验？
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　　转让合同
　　第一、条前言（鉴于条款）
　　--鉴于转让方（姓名或名称 注：必须与所转让的法律文件相一致）。
　　--鉴于受让方（姓名或名称）希望获得该权利。
　　--鉴于转让方同意将其拥有的权利转让给受让方。
　　双方一致同意签订本合同
　　第二条、转让方向受让方交付资料
　　1、具有的权利有效的证明文件。
　　2、上级主管部门的批准文件。
　　第三条、交付资料及门店的时间、地点及方式
　　1、交付资料及门店的时间 合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后 日内，转让方向受让主交付合同第一条所述的全部资料及门店，或者合同生效后， 日内转让方向受让方交付合同第一条所述的全部（或部分）资料及门店，如果是部分资料，待受让方将转让费交付给转让方后 日内，转让方向受让方交付其余的资料。
　　2、交付资料及门店的方式和地点 转让方将上述全部资料以面交方式递交给受让方，并将资料清单以面交的方式递交给受让方。 全部资料的交付地点为受让方所在地或双方约定的地点。
　　第三条、权利实施和实施许可的情况及处置办法
　　在本合同签订前，转让方已经实施该门店权利，本合同可约定，在本合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该门店权利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该门店权利。 在本合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同，其权利义务关系在本合同签订生效之日起，转移给受让方。
　　第四条 转让费及支付方式
　　1、本合同涉及的门店权利的转让费为（￥、＄ 元），采用一次付清方式，在合同生效之日起 日内，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号，或以现金方式汇至或（面交给）转让方。
　　2、本合同涉及的门店权利的转让费为（￥、＄ 元），采用分期付款方式支付，在合同生效之日起 日内，受让方即将转让费的 ％（￥、＄ 元）汇至转让方的帐号；待转让方交付全部资料后 日内，受让方将其余转让费汇至（或面交）转让方；或采用合同生效后， 日内支付（￥、＄） 元， 个月内支付（￥、＄） 元， 个月内支付（￥、＄） 元，最后在 个月内付清其余转让费的方式。支付方式采用银行转帐（或托收、现金兑付等），现金兑付地点一般为合同签约地。
　　第五条、门店权利被撤销或被宣告无效的处理
　　在本合同成立后，转让方的门店权利被撤销或被宣告无效时，转让方应返还转让费。 他人提出请求撤销门店权利，并向人民法院起诉时，在本合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。
　　第六条、过渡期条款
　　在过渡期内，因不可抗力，致使转让方或受让方不能履行合同的，本合同即告解除。
　　第七条、税费
　　1、对转让方和受让方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由转让方纳税。
　　2、对转让方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由转让方向中国税务机关纳税。
　　3、对转让方是中国的公民或法人，而受让方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。
　　第八条、违约及索赔
　　对转让方：
　　1、转让方拒不交付合同规定的全部资料及门店权利，受让方有权解除合同，要求转让方返还转让费，并支付违约金 。
　　2、转让方无正当理由，逾期向受让方交付资料办理门店权利转让手续每逾期一周，支付违约金 ，逾期二个月，受让方有权终止合同，并要求返还转让费。
　　3、根据第六条，违约的，转让方应支付违约金 。
　　对受让方：
　　1、受让方拒付转让费，转让方有权解除合同要求返回全部资料及门店权利，并要求赔偿其损失或支付违约金 。
　　2、受让方逾期支付转让费，每逾期 （时间）支付违约金 ；逾期二个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金 。 3、根据第六条违约的，受让方应支付违约金 。
　　第九条、争议的解决办法
　　1、双方在履行合同中发生争议的，应按本合同条款，友好协商，自行解决。
　　2、双方不能协商解决争议的，提请受让方所在地或合同签约地管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉。
　　3、双方发生争议，不能和解的，向人民法院起诉。
　　4、双方发生争议，不能和解的，请求某仲裁委员会仲裁。
　　注：2、3、4只能选其一
　　第十条 其他
　　前九条未包括，但需要特殊约定的内容，包括出现不可预见的技术问题如何约定；出现不可预见的法律问题如何约定等。
　　第十一条 合同的生效
　　本合同的双方签字后即对双方具有约束力，签字之日起，合同具有法律效力。
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店面转让费怎么付法？是过户后付清吗？
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我有更好的答案求助知道网友
定金可以拒绝返还。你拒绝返还转让费，只能看你们签订的协议里面是否有约定，否则你没有拒绝的理由。下次记得转让时签订协议，在协议中约定违约金以保障你的权益。
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[合同协议]商铺分期付款协议书
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可以啊!只要合同上面签明确的!那就按合同走!要详细的你可以去下律师!
回答者：g***0 |
根据你的描述，承租方肯定是违约了，建议你与承租方协商解决，否则，你只能依据转让合同向法院起诉，要求对方支付剩余款项。至于终止转让合同，继续向房东续签合同以及转让费退还等问题，这将是一件很麻烦的事！而且照目前的情况来看，你这转让合同也有问题，至少目前房东还不知道你转让的事，而这根据《合同法》的规定，你的转让合同有可能是无效合同。以上意见供参考。
回答者：x***8 |
分期付款 协议
甲方名称:(我)
甲方法定代表:
甲方法定代表住址:
乙方名称:某某公司
乙方法定代表:
乙方法定代表住址:
经过双方协商后，达成以下条款。
1 甲方以2400元的价格卖一台电视机给乙方。
2 乙方以分期付款方式支付2400元。从购买之日起，每个月的某某日给我充值100块钱的话费，共2年付清。
3 若有争议，双方协商解决。
4 其他需要补充的内容。
甲方签章: 乙方签章:
年月日 年月日
回答者：m***6 |
您目前处于未登录状态你好律师！我的店铺5月份转给别人转让费是先付了60%剩余40%是分期付的 - 110网免费法律咨询
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你好律师！我的店铺5月份转给别人转让费是先付了60%剩余40%是分期付的
广东－深圳&10-16 02:20&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好律师！我的店铺5月份转给别人转让费是先付了60%剩余40%是分期付的，5个月还清尾款从9月份开始付款，可是到现在也没有付尾款，我找他要过几次都是无功而返，他现在已经违
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