领证当天过户房子算事房子属于夫妻共同财产产么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-09 11:02 标签： 先领证还是先装修房子
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我和老公领证前买的房子，房子写的两个人的名字算夫妻共同财产吗
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我和老公是去年九月一号结的婚，但是因为年龄没到没有结婚证，现在我们买了一套房子，如果房产证上写我和老公两个人的名字，那么这套房子算夫妻共同财产吗？
万盛开发区发表时间： 18:06
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1、没有办理结婚登记的男女即便办理了结婚仪式，也不属于合法的夫妻关系，只能算同居关系，不受法律保护。
2、若房产证上写上双方共同的名字，则即便双方不是夫妻关系，该房屋也属于二人共同所有。
律所：重庆佰鼎律师事务所 回复时间： 18:21
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共同财产老公
律师回答共 3 条
1399632****
是夫妻共同财产
律所：重庆国彦律师事务所
回复时间： 18:44
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1388388****
没结婚就不存在夫妻共同财产，可以认定为共同共有
律所：重庆辉腾律师事务所
回复时间： 18:50
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1350830****
不算，凡是没有领结婚证都不算夫妻，哪怕你们生活几十年。如果写两个人的名字，只是你们两个的个人财产。
律所：重庆市利欣律师事务所
回复时间： 10:03
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领证之后买房是夫妻共同财产吗？
买房之后在领证算不算夫...
用户：66j3***
| 江苏-苏州 | 发布： 22:33:43
领证之后买房是夫妻共同财产吗？
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司女方希望男方购置房屋后再领取结婚证（因为男方一直不想购房）。而男方家要求女方在购买房屋前领取结婚证。
请问，如果男方在领取结婚证之前付全款购买的房屋是不是属于男方的个人财产？如果按揭，男方婚前付首付款，余款婚后共同偿还，是不是婚前首付款是男方个人财产，婚后共同偿还的属共同财产？这个时间应该是怎么样界定的？是不是以房产证和结婚证的时间界定的？
作为女方，怎样做对我们更有利一些呢？
如果男方在领取结婚证之前付全款购买的房屋是不是属于男方的个人财产？
如果按揭，男方婚前付首付款，余款婚后夫妻共同偿还，是不是婚前首付款是男方个人财产，婚后共同偿还的属共同财产
这个时间应该是怎么样界定的？是不是以房产证和结婚证的时间界定的？
：结婚，按登记领证时间定。
房产，按实际付款时间定。
其他答案（共9个回答）
共同财产，升值部分双方共同享有。真正需要发生房产分割时，按照首付与按揭的比例分割该房产的价值。假如以后房产升值至100万元，首付占30％，按揭部分占70％，则后者为夫妻共同财产，二人平均分割。
根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》中，对“夫妻一方婚前以个人财产个人按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理”的问题所作出的解答：
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例。对房产进行分割，而不宜各半分割。
可见在购买婚房这个问题上，婚前如果一方以个人财产购买房屋并付清全款，则房屋毫无争议地是其个人财产。而如果是按揭贷款买房，则关键是看婚前购房是以谁的名义购买，比如谁去签订购房合同、谁来办理按揭贷款，更重要的，婚前购房的产证登记在谁的名下。如果上述三个环节都仅以夫妻一方的名义，那么即使配偶方提供证据证明婚前购房其也出资，房屋的性质仍为产证登记人的个人财产，除非配偶方同时证明婚前购房时双方均认可其为共同共有的，可以认定为夫妻共同财产。因此这个事实中，如果女方在意房屋归属性质的，应当在婚后购买房屋为宜。
1.首先帮你弄清这样一个概念,合法的夫妻关系是指到婚姻登记机构领证之后.而你们虽然办过酒席,但你们还不是法律上的夫妻.
2.因为你们没有领证,所以这个财产仍属...
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