房产证好还是不动产好存在哪里好呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 03:56 标签： 集体房产证坏处和好处
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现在买房的房产证一共有几本？要去哪里办理流程？
现在买房的房产证一共有几本？
买房合同注意事项&（1.）房屋手续是否齐全&房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。&&（2.）房屋产权是否明晰&&有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在共有人同意的情况下一般是无效的。&&（3.）交易房屋是否在租&&有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
其他回答(共2条)
如果你们还没有买房，那么签订购房合同时，一定要两个人都签名，以两个人的名义买房，贷款合同也一定要签两个人的名字，这样办理下来的房产证就肯定是两个人。&如果已经购房有房产证了，可以以去房管局，加上产权共有人的名字。
原则是买房是有房产证和土地使用证的，现在都没有了吧，因为现在楼盘买房土地使用证都属大家所有，现在都是二证合二为一了。。。
产权产证热门问题
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全部6个回答
去房屋交易中心调档吧，那都是有存档的。就花点手续费吧。
你好可以的如果你是非普通住宅满5年需要缴纳差价营业税需要凭身份证到交易中心调取
你好，你这个只能在房产交易中心去办理，需要带上您的两证，和您的身份证，去调档就可以了
1、房屋在那个区？有些区房产交易中心过户不需要提供购房发票
2、房屋是否满5年？不满5年有无发票缴税是一样的
3、一般交易中心凭产权人本人、身份证、产证原件可以调取购房发票
你好产权证办理出来就是以产权证为主，你过户那些手续都不需要用到购房发票。
你可以卖房子的，你只需要提供产权人的身份证，产证就可以了。如果你要原始资料可以到房地产交易中心查询窗口调阅老资料，很快的。
您好，您可以将购房资格交给中介，也可以不交的，具体看您自己的；如果您对于中介不信任，是可以在办理资格审查的时候，和买家、中介一起去提交资料进行审查。
您好，您具体换证的原因是什么，请您详细说明；如果是离婚分割，继承房屋或者赠与得到的房屋，换了新证，卖房是没有影响的。
您好，您需要办理房屋变更手续，变更房产证的姓名；之后才能按照二手房买卖方式卖房。
首先看你哥和你的各自的三间房是不是分别都有房产证，如果有独自的房产证，你哥是可以处置自己的房产的。如果是你哥和你共有房产，在处置共有房产前必须取得共有人的同意才行
房屋是否满五年以办理产权证的时间为准来计算的。
您好，如果办理了离婚分割的话，那么您卖房的时候就不需要前夫到场签字；目前的关键就是是否办理离婚分割，需凭离婚协议和房产证等，双方都场签字。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我想查一下我房子的的真伪，最好可以通过网上查询，请问哪个网站可以查询呢？谢谢
识别真假房产证
房屋管理局只要登陆该局网站,输入楼盘的预售证号，就可以查询到计划购买的房产是否已经被抵押，销售。
网上不能查（因为涉及个人隐私），需要到房产交易中心凭身份证填写相关表格（房屋地址）查阅登记在册的房屋土地及相关信息，要收费（大概30元左右）。
至于产证的真假...
从未漂泊过.
外面再好,我也不会去滴.
以前想我妈.现在腻,想他.
魏晓林:你好！
持身份证到当地房地产管理局档案室查询，要交几十元钱。
可以到当地房产管理部门档案室查询的！
#悠居度假公寓（大连蓝湾店）#厨房用具什么的都是免费的么？有额外收费的东西么？
答: http://www./
答: 广播电台在线收听
或者亲在百度直接搜电台，就可以找到亲想要的网站了
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区如果现在投资房产，买哪种类型的房子比较好？ - 知乎25被浏览25695分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起更多1 个回答被折叠（）与世界分享知识、经验和见解

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