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澳洲留学租房注意事项 千万不要再被坑！
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责任编辑：留学专家&&&
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【导读】：对于去澳洲留学的同学们来说，租房可以说是一件大事！大家千万不要以为在澳租房比在国内租房“水浅”，实际上每年都有一些租房的时候被坑的学生！为了防止这类事情的再次发生，威久留学专家特意为大家总结了澳洲留学租房注意事项，供大家参考！
去，如果你没有申请学校的宿舍，那么出去租房是不可避免的！为了防止大家在租房的时候被坑，威久留学专家特意为大家总结了澳洲留学租房注意事项，一起来看看吧！
租房考虑因素
1. 了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2. 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3. 如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4. 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。
5. 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
6. 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
7. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
寻找房子途径
1. 国内中介
对于还没有到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸
现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。
在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。
出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。
一般分为分租和整租
分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租
无论是家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。
签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。
一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。
所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。
1. 寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
2. 如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。
3. 完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
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摘要: 作为一名在澳洲历经多年风雨的苦X留学生，小编曾经在租房大业摔来摔去，跌倒过无数回，吃过无数亏，现在终于修炼成了百毒不侵的租房达人。最近眼看着澳币暴跌，新学期开学日期已经逼近，小编觉得是时候来为各位新老
作为一名在的苦X留学生，小编曾经在租房大业摔来摔去，跌倒过无数回，吃过无数亏，现在终于修炼成了百毒不侵的租房达人。最近眼看着澳币暴跌，新学期开学日期已经逼近，小编觉得是时候来为各位新老同学们普及一下在悉尼租房应该注意什么啦？作为一个在天朝长大从来没在英语国家生活过的人，小编强烈推荐大家在刚刚出来的两三个月里面先去住homestay。首先因为这家主人是鬼佬，当你有任何事情要跟他说你都得使用英文，在这种情况下你的英文的提高就是极快的（特别是你刚来的时候），因为环境逼着你不得不这样去做，所以在这段时间绝对是你提高英文口语的好时机。其次，因为homestay都是本地人，他们对这里的生活该注意什么是再清楚不过了，比如当年小编的那个homestay就告诉了我作为留学生该买哪种车票才是对的（小编当年几个同学都曾因为买错车票被抓），什么东西在哪里买就划算(小编身边还有朋友不知道ikea是什么。。。。。) 该坐哪一路车去哪里比较方便等等等等。因此小编还是建议刚来的朋友们可以先住两三个月的homestay，之后等把澳洲这地皮熟悉了咱要怎么搬再怎么搬。接下来是找房子了，澳洲是一个典型的移民国家，流动人口极多，因此出租的房子也极多，在悉尼找房子主要可以在以下几个网站和报纸上找：1.&&&今日悉尼2.&&&哈哈网3.&&&澳洲屋(http://www.ozroom.com/house.php)4.&&&亿忆网5.&&&www.ourau.com.au6.&&&澳洲新报周六版大致上悉尼租房的信息发布都在这几个，其中前两个是小编自己一直在使用的，还有澳洲新报也是极好的~接下来是找房子的时候最应该注意的一点，那就是要：近！近！近！重要的事要多说几遍，离学校近，离shopping center近，离火车站，公车站近，无论如何都要尽量找近的。因为如果你能在学校旁边找到房子的话，那你就可以走路去上学，这样就可以省掉一大笔交通费（悉尼的交通费是我们心里永远抹不去的痛。。。。）离火车站近的话你去city就方便了，离shopping center近的话你买东西就方便了，当然这其中该怎么选择就看大家权衡了，小编作为一个热爱学习的好孩子就先为大家介绍一下离学校近的几个区：1.&&&Marsfield这个区离麦考瑞大学很近，基本上符合走路上学这个宗旨，而且这里离郊区最大的购物中心macquarieshopping center很近，购物什么的都很方便，租金价格上基本上单人房200/week。2.&&&Ultimo这个区在悉尼的中心地段，是悉尼大学和UTS的学生的主要聚集地，地理位置上绝对是属于得天独厚的，离学校近，离city近(吃饭购物都有了)，繁华漂亮。。。。。。绝对是不差钱一族的绝佳租房地。租金价格单人房基本上在250-400这个区间。3.&&&Kingsford这个区在UNSW旁边，离学校很近很近，去学校很方便很方便，但说起购物逛街这些的话还是要略逊于上面那个区。租金价格单人房一般都在250-350/week。住在这几个区，就算你早上8点40起床也能够赶上9点的课~~除了离学校近，还有很多朋友希望能租到一个华人同胞多的地方，下面这几个区就绝对符合你的要求：1.&&&HurstvilleHur这个区号称是南区最大的华人区，小编之前就曾住在那里过，我深深的觉得他应该是南半球最大的华人区而不止是悉尼南区。Hur之前是香港和广东人居多，现在也越来越多其他地方的人进驻，这里最大的特点就是华人真的多，整条forest road上几乎看不到澳洲人，这里有各种各样的华人餐馆，绝对是吃货们的天堂(不小心暴露自己吃货的本质了。。。。) 单间房租200起2.&&&Ashfield这个区有个绰号叫小上海，听这名字就知道华人在这个区的势力有多大了，这个区也是各种各样的餐馆琳琅满目，目不暇接，这个区原本主要是早期的上海移民组成的，因此获名小上海。单间房租180左右3.&&&ChatswoodChatswood位于悉尼的上北区，而北区在悉尼人的传统里就是富人区，因此这个在北区的华人聚集区的房价也是配的上富人的称号，虽然它附近没有什么学校，但因为其繁华所以它的房租也很贵，房租单间250左右。下面再介绍一些在租房时候的一些注意事项：1.&在澳洲租房签合同的时候要看清楚上面的条款，一般房东会要你准备4个星期的押金，当交完押金的时候要记得跟房东拿押金的收据，因为这个是你之前退房拿回押金的根据，千万不能忘了拿或者没拿，不然押金可能就要不回来了。2.&是付租金的问题，最好采用银行转账的模式，这样都有汇款的记录存在，将来有什么要argue的时候也有根据可查。3.&在合同上要看清楚说房东要退你的房要提早多久跟你说，以防有时候被有些黑心房东坑了个措手不及。基本上在悉尼租房就是这些事情要注意，希望上面这些信息对大家以后的租房生涯有帮助吧~~如果想获取更多信息，欢迎联系指南针小助手！微信：zhinanzhenjanineQQ：电话：（010）公众号：bjzhinanzhen网站：www.zhinanzhen.org
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一个澳洲留学生的独白 关于租房的那些事儿
阅读：49623
在一个陌生的城市，租房子绝对是头等大事，那么来看看这个澳洲留学生的租房独白吧。
来到一个陌生的城市，头等大事是找房子!今天3y就跟大家聊一聊我认为找房子什么最重要。
我是7月14号入学，6月中旬才拿到签证，所以我之前也没着急找房子，在拿到签证之后我确定了出发的日期才开始找信息。但是楼主一个朋友(暂且叫她c)签证下的比较早，她机票是定在7月1号。
所以她比较着急，我们两都是在Caulfield校区，我来先介绍下monash的这俩个校区，caulfield是分校区在墨尔本的郊区，离city20分钟左右，另一个clayton是主校区，是郊区的郊区...
离caulfield20分钟，离city40分钟的样子。(但是对于北漂过的3y来说，工作那会每天起早贪黑吸着雾霾切换地铁和公交去上班最少1个半小时的通勤时间，20-40分钟的路程对我来说真是太幸福惹) 而且呢clayton去caulfield每天都有很多免费的学校巴士，所以呢我很想住在clayton，在郊区的郊区房租更便宜嘛，20分钟到学校简直不是个事。。。但是c呢特别想住在caulfield附近，她喜欢3分钟步行去学校的生活 。但是c很想跟我一起租，所以我让她先找着房子，如果价钱我可以接受，我们就一起～
后来她在亿亿网找到了caulfield附近一个appartment ，一室一厅，340一周，我们两个share一下170一周感觉还能接受，考虑到不用跟别人抢卫生间什么的，比较自由，当时决定让朋友看房后没问题就租这个，可是看我老乡跟房东聊天发现房东这个人脾气不好..因为她跟他一直是短信联系，我老乡觉得国际短信又贵又不方便，就问他有没有邮件或者微信，可是房东回说：我没有邮箱也没有微信..要不你就去租其他房子!
当时我看到这个短信我也凌乱了，都是中国人嘛，怎么会没微信呢，即使你不用微信你在国外什么都要用邮箱,怎么可能没有呢，即使你坚持要用短信，那也没必要一句话就打发我们走哇..在深感觉到房东的不耐烦之后我们果断放弃了这个房子。心想以后跟房东接触那么多，脾气不好的话真是会很麻烦..
这时候3y开始意识到找房子房东很重要!!后来3y的老乡又找到了一个house，三室两厅，房东住大房间，还有两个房间，一间是180，一间是200。 老乡找朋友去看房了说非常不错。她又比较着急就拿下了180的那间，但我觉着200的那个实在太贵，我也不是非得住学校附近就没要了～
就在她决定要租得时候，房东问她要预付一个月的房租将近800刀，c是以前租房被骗过的人所以比较谨慎，就说让房东提供护照复印件，并且说能不能少付点，毕竟是网上找的，隔着大洋租房怕以防万一，但是这个房东也拒绝了，说这个是私人的东西不会给她。
而且预付金也不能便宜。最后也甩出了，你要是不信任我就别租了。她给我看了她们两的聊天记录，反正怎么说呢，两方都有各自的考虑，也都能理解，但是还没见面聊天就火药味十足，让我感觉气场不对哇。。我就问c，你还租嘛。。她说她考虑一下。后来还是租了。。
那几天我的签证也下来了，就蹦大蹦跶开始自己找房子。 最多的就是看亿亿网。因为中国人比较多，好交流，没跟鬼佬打惯交道，万一遇到什么事情还真是解释不清。我优先找的区域是在 clayton，因为有校车，通勤费用不会增加(澳洲交通费超贵)，一家house是5间房，135一间屋子还有柠檬树。我感觉还不错，后来征求了两个在澳洲的生活过的朋友，她们说在澳洲都是一分价钱一分货，135还包bill 确实是太便宜了。
怕房子有问题或者其他什么。我就没敢租。后来又看中了几个house，觉得真不错，在中国住惯了apartment，在这边不体验下house真是不划算呢～而且也不会更贵。就定下来一定要找house的想法。 但是呢有一个house房东觉得我7月8号才来澳洲她的房子要空2周会不划算，如果找到更早的租客就不考虑我了。
所以这个house是垫底的，看运气把～ 没多会我又看到一个house，加了房东的微信开始聊天，觉得超棒!我说的是和房东聊天的感觉超棒，聊完了房子我们还聊了很多其他的东西，胡侃了2个多小时....囧...当时我还没看到房间的照片 ，只看到客厅和厨房的，我就感觉，嗯，我租定这个房子了!虽然它在两个校区的中间，除了一周155的房费外自己得坐公交或者火车(这里火车相当于地铁)，而且有个奇葩的规定就是，5间房子，大家都约定不开空调和暖气...
说是为了节约能源，而且大家都不怕冷觉得不用开... 当时我有问过其他人，在墨尔本冬天不开暖气会冷嘛，大家都说会啊。抗不住啊... 我还是想说，不管啦，既然大家都能过，为什么我不能过，大不了多穿点衣服嘛...于是晚上房东回去给我拍了房间照片后我就立马定下来租这个了。 当时跟房东已经感觉挺熟悉的了，哈哈，她说先给定金咯，但是我在中国也不好给她澳币，后来我就说我给他支付宝打吧。。打多少?她说，随便吧，打个1000吧。。
于是很爽快的支付宝给她打了1000块人民币。。她说你不怕我骗你啊。我回说，要是1000块的信任都没有以后还得互相相处邻居呢。(其实心里还是或多或少有那么一丢丢得担心，但是不也就1000块嘛，比我朋友租房付的钱还多呢，而且这个东西真的看人)我是比较注重人和人气场得那种，觉得气场和了能聊得来，是最重要的。万一真的看错了人，也就。。再说吧...
后来事实证明，一切都非常得不错，房东和她老公，人都超级好，我一过来，帮我把床铺的软软得，我被子不够厚也借了两个毯子铺上，每个周末带我去便宜的越南区买菜，缺得家具都补上，厨房用具也不介意我公用。
还交我选课，帮我找公交路线，给我泡奶茶一起聊天。。。等等等。。。让刚来这里的我特别的窝心，幸福感暴增。。而且去学校也很方便，离南半球最大的购物中心就几分钟。。这件事让我觉得，租房什么的最最重要的是你同住的人。。 如果房东跟你们一起住，跟房东相处是非常重要的。房东是什么样的人她也会吸引什么样的人。
后来房东跟我说，我是唯一一个没见过的人就同意入住的，一般都是人来看房了，她们也会同时挑人。他们也很注重房客是个什么样的人。她老公没跟我聊过之前还不同意不放心呢～ 不过现在我们都相处的很好啦～悄悄的说... 我老乡现在跟我见面，说的最多的就是她的房东怎么怎么怎么.. 她说她每天最开心的就是不用跟房东说话..囧然后还有一个同学说，他一起住的是3个东北人，一天到晚开暖气，他一周的bill都要100刀了。。。不开又不行.. 他都快哭了。。我才知道，啊，不开暖气原来省这么多钱啊....
anyway... 我认为呢，找房子还是多跟房东聊聊天。毕竟一住就是半年，朝夕相处，心情好才是真的好。没有完美的房子，祝大家都能顺利找舒心的房子～
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澳洲留学游学十大注意事项 紧急情况可电话求助！！
来源：驻澳大利亚使馆
　国内暑期已经到来，适逢澳大利亚高校新生入学季，出国旅游和留学的每位中国公民怀着快乐度假和海外求学的愿望以及家人与朋友的美好祝福来到澳大利亚。澳总体治安良好，但发生在其它国家的安全事故都有可能在澳发生。中国驻澳大利亚使馆提醒来澳中国公民要切实提高安全防范意识，了解并遵守当地法律法规，熟悉并尊重当地风俗习惯，最大限度地预防和降低安全风险。
　　一、留意预警信息。浏览中国领事服务网，了解澳大利亚国别信息，仔细阅读《中国公民旅居澳大利亚手册》，关注中国驻澳使领馆网站发布的动态安全信息，摘记并携带驻澳使领馆紧急联系方式，做到有备无患。
　　二、注意人身安全。保持和亲友联系畅通，出行要提前告之行程路线及联系方式，尽量减少或避免单独、夜间出行，场所偏僻或与陌生人交往尤需提高警惕。
　　三、注意财物安全。旅游景点、商场、交通枢纽及其他人员流动大的地区易发生偷盗案件。尽量少带现金，采取信用卡方式支付。妥存贵重物品，切勿炫富。
　　四、注意交通安全。交规左行，与国内相反。过街先右后左观察，确保双向安全。驾乘车均须系安全带，儿童须使用安全座椅。切勿疲劳、超速、醉酒或无照驾驶。行人优先，留意路况和周边环境，防范人畜突然穿行。
　　五、注意涉水安全。结伴而行，遵守水上活动区域、着救生衣等安全要求，谨慎从事浮潜、岩钓等高风险水上活动，小心离岸流。
　　六、防范自然灾害。密切跟踪热带风暴、极端高温、干旱、洪灾、丛林火灾、危险动物攻击等高发期提醒信息，留意当地政府部门网站和新闻媒体报道，遵从当地部门指导，妥善避险。
　　七、当心诈骗陷阱。在租房、投资、移民、找工作或网上购物时，易发生诈骗，务必保护好自身隐私，特别是银行账户信息，切勿抱有侥幸心理。寻正规渠道，求专业咨询，维护自身权益。
　　八、重视身心健康。澳医药费昂贵，来澳前或抵澳后建议购买旅行或医疗保险。加强锻炼，增强体质，多沟通交流，及时调整心态，缓解异国环境或学业带来的压力，保持身心健康。
　　九、注意证件安全。护照、签证是重要的身份证件，不可用于抵押。护照要复印留存，注意携带复印件和备用护照照片。遗失或损毁证件将给生活和旅行带来极大不便，务必妥善保管。注意查看护照和签证有效期，及时办理。
　　十、遵守当地法规。遵守澳法律法规，尊重当地习俗，文明出行。服从警察等强力部门指挥。遇法律问题应咨询专业律师或寻求法律援助。
　　遇突发情况，第一时间告知家人、朋友和校方，及时报警、求助，按领区向中国驻澳大利亚大使馆、总领馆寻求协助。
　　澳大利亚报警求助电话(全国通用)：
　　1、报警求救： 000(匪警、急救、消防共用)
　　2、备选求救电话：112 (仅限手机用户拨打)
　　3、警方求助：131 444(偷盗、失窃、一般交通事故、财物丢失等突发情况)
　　4、其他热线
　　● 风暴洪灾热线：132 500
　　● 制止犯罪热线：
　　● 翻译热线：131 450
　　● 家庭暴力求助：(24小时)
　　中国驻澳大利亚使馆、总领馆领保协助电话请登录以下网址查询：
　　http://au.china-embassy.org/chn/lsfw/zggmlsxz/yjdh/
　　外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话：
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