买的别人的拆迁安置指标,买房时开发商赠送车位就办的是本人的房产证,现拆迁别处的我的房子,还能享受拆迁安置吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 10:00 标签： 买房时未婚交房时已婚
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没有搜房通行证？
注意!买房千万别买这四类 小心办不了房产证!
[摘要] 如果房子没有房产证，则意味着房子的产权存在问题，后期一旦出现问题，房主的合法权益得不到保障。各位孝感购房者们要注意啦！在现实生活中，有四类房产办不了房产证，去楼盘买房时需要避开。
【房天下】房产证(不动产权证)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。如果房子没有房产证，则意味着房子的产权存在问题，后期一旦出现问题，房主的合法权益得不到保障。各位孝感购房者们要注意啦！在现实生活中，有四类房产办不了房产证，去楼盘买房时需要避开。1、小产权房小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。2、未满5年的经济适用房经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。另外，回迁房也和经济适用房一样，也需要满5年之后需要上市交易。3、开发商的问题购买新房时，项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过，房子拖了2年才能办房产证。4、已被抵押、查封的房产在二手房交易的过程中，买方着急交易而忽略审查房子的实际情况，导致出现买到已被抵押和查封的房子，这样的房子是没办法过户的，也就没法办理房产证。除了上述四种房子之外，在房子交易过程中也应该注意房产安全，如果是购买新房，需要查验开发商的资质与口碑，以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险;购买二手房，则需要确认房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也与普通商品房不一样。购房者在买房的过程，一定要学会谨慎。对于开发商的资质要审查清楚，也不要贪图一时便宜，让自己的权益得不到保障。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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