7大理由告诉您澳洲房产布里斯班Newstead值得投资(组图)_网易新闻
7大理由告诉您澳洲房产布里斯班Newstead值得投资(组图)
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　　1、价值。银行对Newstead地区的两房公寓平均估价为$70万，对House估价为1million$。这一数据甚至高于悉尼地区的热门地区Burwood等。
　　2、租金回报率5.4%。相比悉尼地区的3.6%，Newstead的平均房屋租金率为5.4%，有些房屋甚至高于这一数值。还有5%的一个gurantee租金保证，从交房当天开始付。
　　3、 房屋价格增长率 根据权威机构的预测，Newstead增幅在17.6%，而且这一增长将至少持续两年。有人可能会说悉尼有的区域房价涨幅很快例如matta等，而根本原因是因为meriton新房价格很高，给买家错误的认为。其实当你真的购买后会发现，你的投资和你的回报会有一个大的gap。
　　4、成交量。Newstead这一区域去年这一年最大的成交量为14.25million。
　　5、Inner city（最佳地理位置，离市中心仅1500米，散步可到河边）。去年在这一地区有700套公寓，100%成交和100%出租。空置率为0。其中Metro的165套公寓全部settle全部出租，而对于metro公寓的需求则达到了4000+这一数据可以看出，其后的增长趋势，将会非常稳定增长。
　　6、顺应政府规划，好的趋势。与Bowen Hill一起承担政府的旧城改造。过去，一些当地人对于Bowen Hill还不是非常了解，但是对Newstead确是绝大多数人耳熟能详的传统富人区。两大工程相距非常近，共创布里斯本全新城市。Bowen Hill的投资达到2.9billion，Newstead改造投资2.1billion。共5billion的投资改造的背后说明了什么，就不言而喻了。
　　7、人口需求大，带动房市的坚挺和高租金回报率。在这一地区除了原本的一些大型公司总部之外，越来越多的著名公司总部将会迁移此地。仅BOQ银行的两栋楼就有2600名白领工作者。由此带动越来越多的高质量租客和稳定的租金回报。此刻的两房租金就已达到800到刀每周。可以想象两年后楼花settle后的租金回报率是有多么高。
布里斯班Newstead内城区拉古纳公寓
　　Newstead Central是一个黄金地段、奢华品位以及生活方式的完美结合体，其开发商Metro是布里斯班最成功的公寓开发商之一，该项目距离布里斯班中央商务区不到3公里，开车15-20分钟内可直达布里斯班国际或国内机场，临近多样的交通选择，包括流行的City Cat、巴士服务，以及火车服务等，通过四通八达的交通路网能够畅通无阻地到达城市东南西北任何一个角落，还包括黄金海岸和阳光海岸。Newstead 5km范围内包含大量顶尖学校，如Brisbane State High、St James College等，基于良好的交通，可以很方便地到达昆士兰大学、昆士兰科技大学、昆士兰音乐学院等。
　　Newstead享有成功投资的一切基本要素—人口、基础建设以及就业。未来，将有80亿澳元用于交通以及教育设施的改善，而有另外20亿将用于Newstead河滨公园项目。到2031年，预计Newstead将新增103700个工作岗位，白领就业增长将推动住宅需求上升。这也就难怪，Newstead新公寓的租金普遍高于市场值31%。
　　Newstead的投资价值还远远不止这些。从Newstead自开售以来，销量如此火爆就可以看得出来。目前所剩户型不多，而且即将涨价！本周六澳洲房产专场巡展北京站，时间：4月25日，展会地点：北京万达索菲特国际大酒店马德莲厅
　　同时温馨提示您: 这可是本次巡展的最后一站了，再不抓住机会那就真的要留遗憾了！另外，再透露一个内部消息：由于拉古纳?新城中央销售火爆，开发商将于下周上调价格，具体上调幅度暂未公告。所以还在展望的朋友们，真的要抓紧调价前的宝贵时间，争取尽早下订了！再晚就要错过这次投资良机了。(责任编辑：骑士)　　海外房产网提醒您：如果您对此文章有疑问请在置业问答提问或者留言我们，牢记我们网址：www.hwfcw.com。
　　郑重声明：凡注明“来源：京报网”或者“www.bjd.com.cn”的所有文字、图片等信息，均属京报网，如转载，请注明“来源：京报网”;本网刊登信息出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。（来源：海外房产网）
本文来源：京报网
责任编辑：王晓易_NE0011
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澳洲房产为什么值得投资
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对投资者和消费者利益充分保护。更多优势请看.5%－5%之间。我们的服务宗旨是协助您构建您的多套投资房组合，利用滚雪球效应，以达到最总实现财务自由的目的，投资到下一套投资房产中;&&投资环境优秀澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，海外人士也可轻松贷款，只需您的海外收入证明和三个月工资的银行流水，专业的贷款经理人会根据您的财物现状帮助您选择适合您的贷款。除了人们自有的消费观念和贷款利率较低，银行提供的贷款比例高，达到以租养房的目的，大多向银行贷款。并且房市租金回报率非常可观;&nbsp，房屋折旧的负扣税（仅限公民和永久居民），现在投资房产不仅仅可以为您在将来买房省去大笔的开支，这些都是有意向人群比较关心的话题，今天,&nbsp。目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，每个星期的租金回报基本能覆盖银行贷款利息以及，日常费用。人民币贬值又对您的资产带来什么影响，可谓是低风险、高回报的优质投资行业，投资成本就会变高。澳洲房市成熟稳定自1965年起，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍，选择优质的投资房产，在黄金海岸区域。按200澳元/周计算，留学三年的总租金约为为3万澳元，而500澳元/周的三年总价是7.8万澳元。法律规范严谨&nbsp，相对与人民币来说，澳元就会升值;&&投资回报高由于澳洲房地产已经经过百年多的发展，业主收房前开发商不可动用。投资门槛低&nbsp，而是交给律师存入独立信托账户，该账户信息受到澳洲律师协会的透明监督，大多业主或者销售人员无法完全掌握，必须有律师指导，业主不必担心合同信息不透明。中国的购买者或者投资者悉知购买澳洲房产在收房前需支付百分之十的金额，实则并非首付，购房时设计多方面的专业知识澳洲房产升值潜力、澳洲房产投资的优质时机以及投资澳洲房产的优势.6人民币。对于同一套50万澳元的房产来讲，现在购买就为您节省125万人民币，期限长，市场非常稳定，并且十分欢迎海外投资者进入澳洲房产市场。只需首付和海外收入证明，您便可以通过澳洲当地银行进**屋贷款，不同的贷款产品利息在4：环球澳洲房产买卖双方在购房过程中都必须聘请律师，如果想要更好的环境（独立居住），促进了澳洲房地产市场的活跃。也就是说您现在购买约50万澳元的房产，基于过去房市走势预估
采纳率：81%
市场环境、治安宜居等多方面都在全球领先，而目前4.5%上下的房贷利率、稳定的租售比从投资机会来看，澳洲房产无疑是全球房地产市场中极具吸引力的一个市场。作为一个移民国家，澳洲的自然环境，澳洲人口近年来净增长，人口的增加为房产投资提供了基本动力。与此同时、法律制度、社会保障
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2016澳洲房产投资报告：从三个方面来看墨尔本确实适合投资房产
16:45:08来源：智房网
说起澳洲最热门的投资城市当属悉尼和墨尔本啦，但是长期以来去墨尔本房产房产的人要比悉尼多？这是什么原因呢？今天小编就为大家
说起澳洲最热门的投资城市当属悉尼和墨尔本啦，但是长期以来去墨尔本房产房产的人要比悉尼多？这是什么原因呢？今天小编就为大家具体来介绍一下。　　第一，墨尔本是世界最宜居城市，也是全球学习环境最好的，最适宜学生居住的城市之一。为什么这么说呢？从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。墨尔本的房子一般都是分为在市中心和郊区。　　第二，个原因就是墨尔本的人口快速增长，对土地需求强烈，房价、租金不断上扬，墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。　　第三，墨尔本2030发展规划，西南区成抢手区。墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要，以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。此外，维多利亚州税收办公室宣布将提高对房屋买卖中所应收印花税的减免额度，这无异于给购买墨尔本市中低档住房的人更大的购买空间。因此，墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，房产投资前景也变得可观。　　现如今越来越多的人对投资更加得心应手，人们在选择投资的同时更加倾向于长期投资的发展，那么从这些方面就能看出，在长久发展的规划中，墨尔本的发展要高于悉尼，因此这也就是长期以为去墨尔本买房比悉尼人多的原因。　　澳洲金鼎作为国内海外房地产开发、投资的领头羊企业，旨在打造最专业的团队，为客户解决各类海外投资问题，并以“一次合作，终生服务”的一站式服务理念，提供最优质的服务体验。　　想了解更多澳洲房产信息，可拨打咨询热线 ，也可以登录澳洲房产资讯网 http://www.aozhoukingding.com/，澳大利亚房产政策资讯，每天都有更新！信息更全,资讯更快！
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17-05-05 15:59:5417-05-05 15:59:5317-05-05 15:59:5217-05-05 14:57:4617-05-04 11:40:58
澳洲金鼎集团，作为房产开发商，专注于澳洲最新、最火的绝佳房源，销售、租赁，涵盖悉尼、墨尔本、布里斯班等，在中国买家对澳洲房产供不应求的同时，有一系列的售前、售中、售后的完善服务，澳洲墨尔本，悉尼等，中国上海、成都、厦门等，不定期举办投资说明会，即时房源，实时更...
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京公海网安备号先后看了《澳洲房产那点事》、《澳洲房地产投资全攻略》、《成功可以复制》、《决胜海外房地产》、《美国房产投资》、《买房心理学》等房地产投资方向的书籍，其中大悟的那本书使我认为最中立，也最实在。周先生的书更多是一种自传体和理念的形式，刘磊的两本书很全面，分析的非常透彻，不单纯从澳洲市场，纵观全球房产经纪做了些案例分析，包括强势货币如何抵御通货膨胀等。美国房产投资在我看来，简单、粗暴；中国房产投资在我看来，投机心理更强一些，并且政策法规并不稳定，也不严谨；澳洲房产，很健康、稳健、科学。投资澳洲房产担忧问题简单总结如下几点：1.客户的所有款项均不是给房产中介的，而是每个项目的每个开发商的律师下的信托账户，因此无需担忧烂尾楼等。2.如您所购买的房产中介不存在了，您所购买的房产后期打理上，您可以分分钟换一家其他同行业的公司去进行打理，并且他们都会非常乐意，毕竟，手续费和中介费是需要您支付的。3.澳洲是发达国家，不像国内的中关村、木樨园、通州梨园里的那些横行霸道与警察串通的歹毒贩子一样坑蒙拐骗做一锤子买卖，澳洲法律很健全，最重视的就是信誉和资信问题，一旦您失去了信誉，那将会寸步难行。如果是澳洲本土的公司，当然会受澳洲的管辖。4.目前国内做海外房产投资的公司有很多，模式几乎都是一样的。5.有人会担忧所购买的房产子无须有，这个相信您在实际操作过后会全然摒弃该观念。澳洲是英联邦国家之一，拥有数百年的法律体系。房地产法律健全、规范、严谨、透明，并有政府和行业完善的监管体系，充分保护投资者和购房者的利益，同时有效的房产交易程序和银行系统保护了买、卖双方和相关第三方的利益。大概先写这么多有关于是否可信这件事，还是那句话，信了也就信了，不信也就不信吧。而且很多人讲，8000公里外，看不见摸不着的，靠谱么？那么我想请问，股票、基金、各种理财产品、贵金属原油、互联网金融等等，这些您看的见摸的着么？或者说，海南买套房，威海买套房，桂林买套房，您不也要花时间长途跋涉去看么，来回折腾不说，只是为投资的话，找个靠谱的人和公司来打理，是最明智的。好像说了很多关于公司方面的话题，并没有过多赘述具体澳洲房产投资的事儿，简单说下我自己的理解吧，虽然还不够深刻，但是我每天都在琢磨、学习、积累经验。投资澳洲房产，我们主要是需要“借力”，何为借力？当然是站在巨人的肩膀上，你才会看的更远。而且你会有一个非常可靠的合伙人，它就是银行。很多国人依旧用过去国内房产投资的理念来做现在国外的房产投资，在我看来这是很不与时俱进的。澳洲首先拥有一套完整的政策体系，法律法规非常健全且科学，房产均为永久产权，可以世袭。我们所说的投资理念只是用楼花，也就是期房，建立自己的房产投资组合布局，在另一个角度来讲，这也是一种资产海外备份的方式。毕竟，谁敢说我们国家不会通货膨胀一直经济健康呢，有备无患嘛。所谓房产投资组合布局，既做到了“鸡蛋不放在一个篮子里”又做到了“风险分散化并且互补”，因为房产投资并非投机，属于中长期的投资类型，所以我们的意思是，需要在七到十年甚至十五年的时间，建立五到十套甚至更多的房产组合，最终实现财务自由。所谓财务自由，就是闭着眼睛睡着觉，就把钱挣了。打比方，银行杠杆很好，首付10%，所以我们会认为建筑周期越长的项目，带给我们的利益也就越大，因为交割期还需要支付剩余的20%，其余的70%银行贷款，并且在一定时间内可以不还本金只还利息，利息也基本不需要您来还，房屋的租金收益基本可以cover。所以假设我们建立10套房产组合，有7成的钱来自银行，您占3成。试问，如果房价大跌，房产泡沫化严重，谁会是最大的输家，一定是银行，但是为什么澳银行敢放这么高的杠杆政策？因为他们对本国的房产经纪非常有信心。所谓08年美国的次贷危机虽然就是源于此，但是澳政府绝不是傻子，作为一个移民为主的国家，宏观经济调控这件事至关重要，多了解政府的调控政策，也就明白了它未来房产经济的大致走势了。按照我的话来讲，澳洲这块儿肥肉，我们至少还可以吃几十年。做这类的房产投资，您需要有四类人来辅佐，其一就是我们这种所谓的投资顾问，其二是一个好的会计师，其三是您的贷款经理人，其四是一名持澳洲牌照的合法律师。当然，一般国内大一些的房产投资公司，都是一站式服务全部囊括了。所以选择好的投资顾问，会让您起码在心理上相对更加舒服，毕竟现在人都想买个安心买个舒服么不是。可是什么样的算舒服？因人而异。有的人喜欢阿谀奉承溜须拍马的这点不可否认，有的人喜欢实实在在接地气儿的，有的人喜欢专业严谨很理性的。可是到底什么才算一名真正好的顾问呢？还是因人而异。公司当然会认为做单最多的就是最好的，即便他并不专业，并不实在，并不正派。客户大多还是喜欢比较实在比较专业的，毕竟吹的再好，最终钱是您的么不是。在我看来，我认为真正好的顾问，专业、祥和善良、站在客户角度推荐项目、接地气并且非常中立。因为投资这件事都会有风险，顾问只是辅佐您，谁也不愿意看到您赔钱，您说呢？尤其作为那种带给别人快乐会使自己幸福的人，他们的客户如果赔钱了，首先他们也会很自责很惭愧很痛苦的。毕竟我认为，善良的人还是占绝大多数的。从佛的角度来说，拥有几个次地慈悲心的人，才是真正的善人。题外话有点多，不过句句肺腑之言，销售销的是人心售的是仁义，顾问和销售虽然属性不同，但根本性质在国内来讲差异不大。再来谈谈具体的项目，其他公司的我不是很清楚，虽然调查调研过，但是也只是看了表面而已。每个项目有每个项目的长短处，绝对不会有您想象中的那种完美。周先生说过，做澳洲房产投资的挣钱的人，都是在市场调整期也就是房价跌的时期选择坚守而非剥离，最终赚到了钱，多数赔钱的人都是在调整期选择了剥离，所以自然赔钱。房产投资要的是location、population、infrastructure，最后需要的是，交给时间。具体项目需要具体分析，当别人恐惧的时候，请您选择贪婪。为什么赚钱的人是少数？不无道理。越有钱越成功的人越有钱越成功，越没钱的人如果不拆掉自己思维力的那面墙，那只好接受现实，我也一样。------------------------------------华丽丽的分割线---------------------------------------澳洲房产和中国房产投资简单对比中国：1.限购（北上广深）2.银行贷款政策杠杆相对较低（比如北京的第一套30%、第二套50%）3.贷款需要本息同还，无形中对让购房者和投资人压力较大4.40、50、70年产权，并且只有使用权，没有土地拥有权。5.一线城市房价过高，房产泡沫较大。6.从出租角度考虑，北京上海房屋空置率约35%7.环境污染、政策不稳定、宏观经济调控尚不够科学、未来发展规划杂乱无章、一线城市人口过于膨胀、房屋供需供大于求（有钱人买N套房，没前人住不起房租房）。澳洲：1.大部分房产项目不限购2.银行贷款政策杠杆高（10%首付，交割期20%）3.贷款可以在一定时间期不还本息，只还利息。（5年为一个期限，第二个5年可以重新申请贷款并且继续保持不还本息，也可以换家银行继续贷款）4.永久产权5.五大首府城市房产泡沫相对较低（禁止海外人士购买二手房、楼花只出售50%给海外人士、政府发放土地严格有限、建筑工人的稀缺致使房产项目建筑周期相对缓慢）6.从出租角度考虑，墨尔本、悉尼、布里斯班的房屋空置率平均为2~3%。7.环境非常好、宜居、墨尔本被连续多年评为世界最宜居城市首位、布里斯班的黄金海岸和阳光海岸保证了当地优质的旅游度假胜地、政府政策稳定（工党、自由党）、宏观经济调控稳定科学、未来发展规划稳健有序、首府城市人口增长稳定（作为移民国，更多的gdp增长来自于外资的流入）、房屋供需关系目前多数属于供不应求（因政策缘故，购房对当地人来讲压力很小）。仅代表我个人根据几个月来很多书籍及官方数据和一些公众号得来的部分结论，个人认为澳洲房产投资非常科学稳健，当然，美国房产投资本人也略有研究，并且也非常看好，毕竟从08年次贷危机至今美国多数地区房产已经属于历史最低点，加上美国是经济第一大国，未来增值可想而知，现在入市将是非常好的时机。但是美国房产投资属于简单粗暴型，并且由于宪法内容致使可以将美国房产比作第二个瑞士银行。国内房产过去的30年是一个非常大的爆发周期，未来未必在一线城市还会有，毕竟，国内的房产市场，在全球角度来讲，是非常罕见的。------------------------------------华丽丽的分割线---------------------------------------如何跑赢通货膨胀国内的通货膨胀率根据有关机构调查数据表明，10%~20%是有了，我们所投资的澳洲地产属性上来讲是一种海外资产备份，如今澳币4.8的汇率亦属于历史低点，什么？还等继续降么，澳洲是一个连续21年GDP正增长的国家，即便矿业萎靡不振的今天，澳政府会坐以待毙么？答案几乎是否定的，假设2~3年后我们所购置的投资房因贷款及个人资金出现问题等诸多因素无法交割，我们可以选择由优质的澳洲本土房产中介进行resale，手续费一般在5K到8K澳币区间，算上我们10%首付在卖方代理律师信托账户下的利润，我们的损失几乎可以忽略不计。虽然没有在澳币上得到资本回报，但起码我们还可以让它保值。回望国内市场，如果按照占货币发行量的比例计算，现在的100万元，在10年之后的财富比例可能相当于今天的13万元到35万元之间；20年后的财富比例可能相当于今天的2万元到19万元之间。所以，您看懂了么？------------------------------------华丽丽的分割线---------------------------------------澳洲房产投资实例讲解从模式上来讲，澳洲房产和国内的大不相同，并且优势较多，不单纯从发展中国家和发达国家而言，更多的是政策上的一些限制及环境的造就。澳大利亚得天独厚的地理位置及环境，造就了接近完美的世界。下面这个简单的分析给各位有兴趣的朋友讲解一下澳洲房产投入和回报的模式及方法。这篇内容对于刚了解澳洲房产的朋友是最直接有效的说明。好多房产投资者在购置选择物业的时候，总是没有弄清自己具体需要投入多少，也没有弄清投资的回报是怎么产生的？进入市场时略显莽撞，有时候资金也没准备好搞得焦头烂额。其实归根结底就是因为大家没有在初期把帐算理清。关于投资的计算方式其实很简单，现在我们就回顾下基础数学，首先举例一些所有数据，以后大家就可以自己按照这个方式来算。首先的前期投入：假设你要投资一套2年楼花$50万的房子首付就是房屋总价的10%也就是$50000再加上$1650市场价的律师费（如果购置别墅需加750澳币，并且首付时只需支付50%律师费即可）前期投资所需要的数额一共就是$50825。印花税的支付：每个洲的税额不同，按照平均值3%计算。那么这个$500000的印花税是$15000。交房时的支付：房子交房后你需要支付的就是另外的10%～20%的贷款额（这里我们用最保守的20%计算，根据用户资产状况最多可以贷到80%）$100000 +$825市场价的律师费，还有一个不超过$2000的杂费，共计$102825。所以一共下来投资一套50万澳币的房子两年间的总投入应是$+102825＝$168650。除了首付$50825，加上印花税15000后期支付的费用$102825，你的期限是合同交换后2年。而在房子升值上面，假设每年的升值比例是10%，在房子交房的时候，其实房子已经从市场价50万澳币涨到了$60万，你的投资回报率在2年的时间已经达到了63%.以此类推，在交房后5年，你的房子已经将近翻倍了。其实楼花2年+交房5年一共7年的时间，房子才翻一倍并不值得一提，从60年代至今，每8.33年澳洲房产翻番，所以，找到有能力的中介，买到好的开发商的好项目，收益其实是远远超出这个数字的。那么交房后5年，在很普通的情况下，你的房子会涨到 $97万， 你投入了$16万 ，假设你把房子卖了，房价的增长额已经达到了 $47万也就是你的投资利润。假设你在没有避税，急用钱的情况下（增值税32.5%）你的投资利润也达到了$15万。年化收益率=(97-52)/7/(15+2)=37%在租金方面，我们假设在几年都不涨房租去抵消中介管理费的情况下，我们以每周$550的价格租掉，每年是$28600。我们的贷款利率每年是$16800（贷款利率约4.8%），水费，物业管理，以及城市管理每年是$5000的情况下，总支出为$21800。我们的平均的年收入为$6800关于澳洲房产投资，个人得出的结论，其实它是种机遇，是各国政府与文化乃至世界经济、环境所造就出来的一种机遇，以下几方面，凸显澳洲房产与国内房产的优势：1.优越且稳定的社会制度、高质量的生活水平、国际一流的教育资源、顶级医疗环境2.房产政策法规细致规范、房产泡沫小、增长稳定3.银行贷款高杠杆政策、规范的银行贷款体系4.永久产权、无房产税、遗产税5.涉地面积均为纯使用面积、无公摊、所有项目为精装修6.五年内只还利息可以不还本息（满五年可以通过换银行继续如法炮制）7.房产增值部分可以通过银行转贷或refinance等方式变现8.人民币贬值、澳元兑人民币汇率目前历史接近最低点4.8。澳洲吸引着全世界越来越多人想来到这个地方。不投资的钱通过通货膨胀只能无止境的缩水。对于不是做大投资生意的大众华人居民这是一条非常合理而又不存在股票期货等高风险的非常适合家庭操作的投资。以下是一张上面数字的归类，希望这篇短短的文章可以给帮助一些人，或者给到各位一些小小的启发。------------------------------------华丽丽的分割线---------------------------------------论入门级房产组合布局（干货起投）：方案一：----------------------------------------------------------------------------Brisbaneriverlight 10306（Hamilton region）
该户型为river view开发商：Frasers2bed+2bath+1car=56w澳币 首付5.6w澳币交割期2018年一季度 申请贷款需支付5.6*2=11.2w澳币----------------------------------------------------------------------------MelbourneVoyager（south bank region）户型北朝向开发商：Mirvac 2bed+1bath+1car=72.5w
澳币 首付7.25w澳币交割期2019年预期上半年 申请贷款需支付7.25*2=14.5w澳币----------------------------------------------------------------------------首付5.6+7.25=12.85w澳币（人民币约62.9w）2年后2018年一季度支付11.2w澳币（约人民币55w）3年后2019年二季度支付14.5w澳币（约人民币71w）3年间共计188.9w人民币----------------------------------------------------------------------------方案二：----------------------------------------------------------------------------SydneyAshfield 802B（Ashfield region）北向开发商：abacus property group1bed+1studio=70.5澳币 首付7.05w澳币交割期2017年底
申请贷款需支付7.05*2=14.1w澳币----------------------------------------------------------------------------MelbourneWillow G.04（Doncaster region）东北朝向开发商：Cel-Australia2bed+2bath+1car=60w澳币 首付6w澳币交割期2018年
申请贷款需支付6*2=12w澳币----------------------------------------------------------------------------首付7.05+6=13.05w澳币（人民币约64w）1年后2017年底支付 14.1w澳币（约人民币69w）2年后2018年支付12w澳币（约人民币59w）2年间共计192w人民币----------------------------------------------------------------------------方案三：----------------------------------------------------------------------------SydneyAshfield 802B（Ashfield region）北向开发商：abacus property group1bed+1studio=70.5澳币 首付7.05w澳币交割期2017年底
申请贷款需支付7.05*2=14.1w澳币----------------------------------------------------------------------------Brisbaneriverlight 10306（Hamilton region）
该户型为river view开发商：Frasers2bed+2bath+1car=56w澳币 首付5.6w澳币交割期2018年一季度 申请贷款需支付5.6*2=11.2w澳币----------------------------------------------------------------------------首付7.05+5.6=12.65w澳币（人民币约62w）1年后2017年底支付 14.1w澳币（约人民币69w）2年后2018年支付11.2w澳币（约人民币55w）2年间共计186w人民币----------------------------------------------------------------------------6116 条评论分享收藏