由于买房没有告知我办按揭贷款买房周期周期，使我以为8月18日就能办理过户，现在却

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 06:48 标签： 公积金贷款周期
买房时共有人没签字如何过户？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买房时共有人没签字如何过户？
　　根据法律规定，买卖房屋时，买方需要和房屋权利人（包括所有权人和共有权人）一起签订合同，并到房管部门办理过户登记；其中，城市房地产权属登记管理办法还规定：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。因而，房屋共有权利人必须签字同意才能办理；若共有权利人没有签字，需要补办手续。
　　买房时房屋共有人没签字，依据上述法律规定，补办措施如下；
　　约见产权共有人
　　这里所说的产权共有人，包括房屋共有权证持证者，房屋所有权人的配偶即事实共有权利人；
看好房屋后，在签订合同交款之前要求房屋产权共有人出面在买卖合同上签字捺印；在未见到产权共有人、产权共有人没有在买卖合同上签字捺印之前，不要交付房款；
　　产权共有人不能出面
　　若已经咨询过产权共有人，产权共有人同意卖房，但因为特殊原因不能出面签字办理过户手续，那没问题；让产权共有人办理公证委托书，委托他人代理签字并办理过户手续；
　　办理委托代理书
　　让产权共有人找一个人，签订委托代理合同，约定好委托事项，代理自己去办理卖房过户手续；
　　签订好委托代理合同，两人一起带着身份证明、委托合同等材料到当地公证部门申请办理公证，要求出具公证委托书；
　　委托公证书
　　公证部门工作人员受理后，核实、调查，并闻讯笔录；报有关领导审批后出具委托公证书；
　　代理人可以行使代理权，和房屋所有权人、买方一起到房管部门申请办理过户手续；
　　代理房屋过户登记
　　代理人行使代理权，和房屋所有权人、买方一起到房管部门申请测绘、评估、缴税费后到房管部门申请过户；房管部门工作人员核实材料等后受理、审批、出证，买方带着身份证明领取房权证，委托代理合同随即终止；
　　产权共有人不同意
　　若产权共有人不能出面办理委托公证书或不同意卖房，房屋买卖合同不能签订，更不能交款过户，只有放弃该房屋买卖。
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银行贷款审批通过后,一般规定要多久时间内去过户?这个时效性是怎么规定的?一个月,两个月?
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根据经验提示您:一般是包括放款时间在内的哦,工商银行是50天,其他银行在2个月左右,否则贷款合同过期了,还要重新审批呢,因为2各月什么事情都可能发生,所以银行也要有限制的
房天下知识为您分享了一条干货
有效时间大约在2个月到三个月之间。
你好!只要贷款批下来,你们需要和房东约好!这个合同上也会有大致的时间的。 有效时间大约在2个月到三个月之间
贷款合同有效期一般都是三个月
贷款审批后,只要你和上家约定好就去当地交易中心过户,中间没有具体时间的限制的。
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贷款审批后,只要你和上家约定好就去当地交易中心过户,中间没有具体时间的限制的。
审批后尽快去办理,如果买卖双方没有要求时间的话,建议尽快办理,以免遇到麻烦。
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违法信息举报邮箱：从中介买房，已交定金。但贷款一直出现问题，马上到约定时间了，中介说我们违约，定金不退了，怎么办？_百度知道
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提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这种情况，也不怪中介。对于征信不良的，的确没办法成为担保人跟借款人，你叫你父母签得了。又不是不还。
首先我父母53、4了，是农民，不想让他们操着分心了。其次，在我哥买房子之前没有任何隐瞒关于我哥征信的问题，当时说好了，如果是因为这个可以退钱。后来我哥不能贷款，也是他们让我以为的名义给他买房。为什么都是他们主导，最后贷款出问题了，我们却要承担责任
你当时就该写一下另外一张合同，现在你说说而已。又没证据。你怪谁。
可以去法院起诉的 中介变相骗取钱才
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按揭买房首付交了贷款申请不下来怎么办？
我上个月申请的按揭买房的贷款，我以为可以申请的下来，就先把房子的首付交了，然后现在收到通知说贷款没有成功，想请问按揭买房首付交了贷款申请不下来怎么办？
你好，如果购房首付款交了，贷款申请不下来的话，要具体情况具体分析：
1、首付交了之后申请不到按揭贷款，是否构成违约要根据借款人与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，本人可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
2、如果房产开发商认为借款人有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则借款人将有权拒绝支付违约金。
你好，如果是你的征信问题导致贷款下不来，就要承担违约责任。如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，住房商业贷款放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。
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首先要考虑是因为什么原因贷款办不下来，是甲方房子房龄的原因，或是因为自身征信，逾期，资质，银行流水的问题。还有就是应该参考合同上的条约，看如何约定的。若是约定为因乙方贷款办不出，不算乙方违约，友好协商即可。已解决问题
买了一个二手房银行批贷款了,如果我要是拖着不过户对我会有什么影响
提问时间： 06:29:15
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该答案已经被保护
你到你的银行卡里，由房地产协商价格，合适了可以先付定金签合同。办理过户的时候客户可以付清尾款，或者提前付清不是的，客户满意了，你也可以直接回到他的卡里。一般都是置业顾问带看完房子。必须先办理过户手续才能批贷款。
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