请问书香府邸的房子全款还是买车按揭好还是全款好买的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-14 21:50 标签： 全款房子怎样转为按揭
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按揭和全款买房哪个更加划算
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
图片来源于网络 如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 流程简 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 易出手 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势 压力大 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 变数大 就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是“备案难”。 风险大 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完销售付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
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65.0万元 | 4482元/m?
户型：3室2厅1卫
面积：建面145㎡
朝向：东南向
楼层：高层(共17层)
房屋类型：暂无信息
电梯情况：无电梯
建筑年代：2011年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
高新区书香府邸位于科达斜对面，实验学校旁边，交通便利，接送孩子方便，房屋布局合理，楼层视野好
房价走势图
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按揭比例：
按揭年数：
?10000/月供
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&全款买房还是贷款买房？有钱人都是这么做的
全款买房还是贷款买房？有钱人都是这么做的
来源：房天下 &&发布时间：
记得经济学上关于买房曾经有这样的例子：一位中国老太太奋斗了大半辈子，临死之前，终于如愿住进了大房子，而美国老太太虽也没有钱，但她提前预支消费，在没有钱的时候就住进了大房子，临死之前，终于把房子的钱还清了，而自己也住了小半辈子的大房子。事实上现阶段中国普通民众的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。 那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择按揭买房？ 其实，具体选择哪种付款方式还是要根据具体情况判断，在有能力全款买房的情况下考虑是否选择按揭买房主要考虑以下几点： 1. 全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标； 2. 个人投资的收益是否超过房贷年利率； 3. 通货膨胀对于分期付款的到底是正面还是负面。 这其中很重要的是第2点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中较低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。 简单打个比方，如果你有做生意的话，年收益是20%，而你的房贷年利率是5.0%，这个时候如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得15%的回报；但是另外一种情况，如果你并没有投资的途径，或者即使有也不能保证获得的利润高于房贷利率，那么，选择全款买房会是更好的选择。
分期付款有什么优点? 1、 花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以分期付款买房的第1个优点就是钱少也能买房。 2、 把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3、 银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
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