据“央广网”报道，除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或者计划推出“租房可落户”的举措。　　在郑州，参加城镇社会保险满2年，即使是租房也能落户；扬州要求拥有稳定就业，并且不间断缴纳城镇职工社保满5年；在济南，租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外，还要有合法稳定的就业，并且按照规定参加本市城镇职工养老保险满2年。对于一些重点人群，上面的条件也会放宽。　　　　那么问题来了，如果是你，你会选择在这些城市买房还是租房？
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　　资金允许的情况下，我肯定会买房，租房总会缺少安全感
　　@十树人家
09:40:52　　资金允许的情况下，我肯定会买房，租房总会缺少安全感　　-----------------------------　　赞同
　　现在正服，是变着法让农户，农专非，急着收土地，将来农村才是大的发展方向，所以未来，房价必落。　　
　　@口口落衣之料
10:36:40　　现在正服，是变着法让农户，农专非，急着收土地，将来农村才是大的发展方向，所以未来，房价必落。　　-----------------------------　　未来值钱的确实是农村户口
　　刚刚，又一枚炸雷在楼市爆响——“租房落户”来了。　　租房可落户！这是一个划时代的历史性特大利好！　　这个消息来得突然，但又注定影响深远！多年之后，当我们回头看这条似乎不起眼的消息时，或许会看到一个历史的分水岭。　　刚刚，无锡正式宣布：不讲年龄限制；不讲学历要求；不讲是否投资；不讲是否买房；仅仅是租房且社保满五年，就可以直接入户了。　　不仅自己可以入户，配偶，子女，父母，只要想入，通通都可以随迁入户。　　开始时，内参君以为这仅仅是无锡一家的政策，没想到，今天，星星之火已经燎原！除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市也推出或者计划推出“租房可落户”的举措。 　　在郑州，参加城镇社会保险满2年，租房也能落户；　　扬州要求拥有稳定就业，并且不间断缴纳城镇职工社会保险满5年，租房就可以落户；　　在济南，租赁者除了要有合法稳定的租赁住房外，还要有合法稳定的就业，并且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年。重点人群还可以放宽条件。　　 一个轰轰烈烈的“租房落户时代”，到来了！
　　租房可落户，这是一箭双雕的破题之举：　　第一箭，是射向高房价。　　以前，很多城市搞的是买房才能落户，要落户，华山一条路：买房。所以无数人只能是节衣缩食，把买房当落户的敲门砖。　　租购同权时代下，租房也可以落户，等于是户口和买房脱钩。租房实用性价值大增，会让部分追求功能性的买房需求转向租房市场。这对高房价将是致命的打击。　　君不见，广州前脚刚刚宣布租购同权，最近广州挂出的11块土地，地价就直接遭遇滑铁卢，开发商热情消退，全部以底价成交。　　而根据中国指数研究院追踪的数据显示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已经腰斩，杭州、苏州、北京、上海、武汉成交量同比大幅下跌。　　可以想见，如果一线城市“租赁住房”和土地规划执行得当，没有超预期的放水的话，对抑制当地房价过快上涨，产生积极作用。　　另一箭，是射向户籍制度。　　无锡，郑州、扬州、济南的落户新政，没有任何条件限制，只要社保满五年，就能直接入户，这称得上户籍史上的一次重大突破。
　　买房被认为一种信仰，很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源，还有医疗，养老，几乎一个城市所有的公共资源。　　国家对此买房落户的弊端，其实早已看到。在《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个最新户改文件中，就已经明文规定：大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。　　而在国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确提出：“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”，各地将全面落实这一要求。　　现在，无锡一马当先，郑州、扬州、济南也紧跟而上，租房落户的渠道正在打开。在此之后，相信会有更多的城市跟进，采取租房可落户的政策，增强租房的权重和砝码。　　就像日本人口主要集中在东京、大阪、神户这几个大都市圈一样，可以想见，下一步中国人口将更加集中在资源最优质的核心城市及其辐射的大城市圈。　　一场浩浩荡荡的中国人口大迁徙和城市化进程，将加速推进，这将极大地提高中国经济效率和生产力！
　　这一次真的不一样了。　　从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。　　毕竟，就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！　　这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！　　今天，屠龙刀已经拉开，倚天剑已经出鞘！从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。　　随着“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的租赁政策推出，逐步落地，从2017年开始，楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象！　　下一步，国家必将切实开始落实房地产是用来居住，而不是炒作的属性。中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。　　多炮齐发，可以断言，中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！　　作为租赁时代开启的见证者，相信未来的年轻人将生活地更加幸福，有条件把更多的心思花在理想和追求上，而不是房子上！　　一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！
　　买房or租房，我给你全国人民算个账　　政府高层频频调控剑指房价，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，地方政府也陆续出台相应政策；现阶段金融领域也在去金融杠杆，银行贷款成本越来越高，而且很多银行已经开始不再放贷了。刚需购房者开始蠢蠢欲动，认为房价不会涨也不会跌，是到出手购房的好时机了。我想奉劝大家，刚需你有购房需求，如果有全款购房的能力，那你也不要去买，投资的就更不要了，未来投资房子不会有好的收益，未来房价稳中下降是大势所趋。　　面对二十年的增长，我真的想说房市疯了。固定资产随使用时间都会折旧，但中国二手房没有折旧真是神奇。最初的房改房到现在以过去了三四十年，随着城市周边新区的发展，部分区域狭小不具备开发条件，部分剩余十几年使用年限的房子无法按限行规则交易，很多老久的房子将会重新面临折旧的问题。下面采用时间价值和折旧理论给大家算算账。　　为计算方便假定购买一套二百万的房子，其中房子价值一百万，折旧年限50年；土地价值一百万，折旧年限为70年。分别以首付30%贷款70%及租房计算。理财收益按3%~4%，租金水平按房价的3%~4%，采用混合贷执行现行贷款利率水平，贷款30年。计算30年、50年、70年的现金流量差距，未考虑装修和房产税的影响。 购房30年后还款完成，多支付利息107万，总支付成本307万，总计残值97.1万。租房30年后首付收益168万，盈余资金定投收益82万，总计收益250万。租相同条件的房子，30年后可以购买折旧房子三套，房子涨幅多少才可以达到租房的收益呢！30年后房子的折旧相当于房总房款的百分之50%，用租房盈利的资金除以折旧损失率，250/50%=500万，原始房价为200万，房子涨幅250%才可以保证折旧后与租房收益相同。 购房50年后房子使用年限结束，房子折旧完成需拆除重建，总计折旧后残值29.5万。租房50年后首付收益335万，盈余资金定投收益164万，总计收益499万。50年后可以购买折旧房子十七套，房子涨幅多少才可以达到租房的收益呢！50年后房子的折旧相当于房总房款的百分之15%，用租房盈利的资金除以折旧损失率，499/15%=3327万，原始房价为200万，房子涨幅1600%才可以保证折旧后与租房收益相同。
　　购房70年后土地使用年限结束，房子折旧完成需重新续费，总计折旧后残值0万。租房70年后首付收益667万，盈余资金定投收益327万，总计收益994万。　　如果房价保持现有阶段水平，买房还是有那么高的投资收益嘛？刚需如果每个月的还款金额大于房租的话，应该把房子让给炒房客，我们是长期持有，我们是赚不到钱。
　　中国最近有一个词很火，叫“房奴”。　　似乎买了房子，就过上了暗无天日的奴隶生活。　　我想说，奴你妹啊！　　买了房子的是房奴，那没买房的呢？　　要不要叫你“租奴”！　　房奴的贷款总有还清的一天，租奴的租金什么时候到期？　　一个被判了无期徒刑的租奴，居然还有底气嘲笑房奴，谁给你的自信？？？　　哦，对了。　　租奴也不是可以一直当下去的。　　多数房东都不愿意把房子租给老头子老太婆。　　所以当你5、60岁时，你想当租奴也没地方当去了！　　---不炒语录 　　
　　@不炒不热闹
13:49:31　　中国最近有一个词很火，叫“房奴”。　　似乎买了房子，就过上了暗无天日的奴隶生活。　　我想说，奴你妹啊！　　买了房子的是房奴，那没买房的呢？　　要不要叫你“租奴”！　　房奴的贷款总有还清的一天，租奴的租金什么时候到期？　　一个被判了无期徒刑的租奴，居然还有底气嘲笑房奴，谁给你的自信？？？　　哦，对了。　　租奴也不是可以一直当下去的。　　多数房东都不愿意把房子租给老头子老太婆。......　　-----------------------------　　
　　住房制度和政策的变革　　五限调控对接长效机制　　会让高位炒地炒房者　　死无葬身之地　　房地产绑架中国经济和全体国民的旧时代　　一去不回返啦　　从此开启住房新时代　　属于年轻人的好时代来了
　　建国后到98年　　都是住公家房　　房改后到今天　　过度房地产经济　　已经悬崖峭壁　　勒马下山　　回归本源　　脚踏实地　　不忘初心
　　@为若请命
14:02:58　　住房制度和政策的变革　　五限调控对接长效机制　　会让高位炒地炒房者　　死无葬身之地　　房地产绑架中国经济和全体国民的旧时代　　一去不回返啦　　从此开启住房新时代　　属于年轻人的好时代来了　　-----------------------------　　从来没有什么炒房者。　　所谓是炒房者使房价上涨的言论十分荒谬，也早就被有头脑的人付之一笑。　　真正使房价不断上涨的原因最重要的只有两点。　　一点是货币贬值造成的所有的商品价格不断上涨。　　另一点是城市土地资源满足不了不断涌入城市的人群需求，过多的人群追逐少量的土地资源使得房价不断上涨。　　这两个趋势不改变。　　房价上涨的趋势不会变。
　　手里多套房的　　甚至有几十套上百套的　　将来左手出租，右手交税　　别想出逃变现
　　@为若请命
14:26:33　　手里多套房的　　甚至有几十套上百套的　　将来左手出租，右手交税　　别想出逃变现　　-----------------------------　　有房产税的国家很多。　　美国有，英国有。　　英国、美国的房价便宜吗？有房东迫于房产税的压力把房子白送给你吗？　　恐怕没有。　　中国将来开征房产税，无非使房租涨得更多一些，跟国际接轨而已。　　指望房产税降房价？　　有点天真有点傻。
　　买房还贷款不剩钱，租房交房租存不到钱，都一样的，管你租还是买，反正钱都是别人的
　　@为若请命
14:02:58　　住房制度和政策的变革　　五限调控对接长效机制　　会让高位炒地炒房者　　死无葬身之地　　房地产绑架中国经济和全体国民的旧时代　　一去不回返啦　　从此开启住房新时代　　属于年轻人的好时代来了　　-----------------------------　　说的挺好，但我觉得不会有那么便宜的好事给你占，比方说最重视的教育，有学区房的名额，凭什么要让给你租房的？顶多也是先收有学区房的，然后才能轮到租房，人多了可能还得摇号，房东一看租房的人多了，房租自然也会涨价，你出1000，那我就出1200，房租涨价就是租房人吵起来的。　　同理到各类福利政策，既然租房就能享受，最直接的后果就是大量人口涌入城市租房，租房的人多了，城市的房子数量是有限的，房租嘛自然会上涨，你说得益的是谁？说不定到最后弄得和香港一样，大把的钱贡献给房东了。
　　@为若请命
14:02:58　　住房制度和政策的变革　　五限调控对接长效机制　　会让高位炒地炒房者　　死无葬身之地　　房地产绑架中国经济和全体国民的旧时代　　一去不回返啦　　从此开启住房新时代　　属于年轻人的好时代来了　　-----------------------------　　接楼上，按18楼不炒不热闹的说法，也不是不可能，说不定以上政策正是政府在放水养鱼，等大家都开始租房了，房租也涨上来了，就开始征税，房租税，征税的话房东能自己掏钱？肯定会转嫁到房租里面，所以，以后谁会被薅羊毛，还不好说
　　@为若请命
14:26:33　　手里多套房的　　甚至有几十套上百套的　　将来左手出租，右手交税　　别想出逃变现　　-----------------------------　　@不炒不热闹
14:31:42　　有房产税的国家很多。　　美国有，英国有。　　英国、美国的房价便宜吗？有房东迫于房产税的压力把房子白送给你吗？　　恐怕没有。　　中国将来开征房产税，无非使房租涨得更多一些，跟国际接轨而已。　　指望房产税降房价？　　有点天真有点傻。　　-----------------------------　　其实我真的想，是不是政府在帮助那些有很多套房子的人规避风险增加收益，这个政策一出来，进城租房的人越来越多，岂不是房子越多赚钱越多
　　@为若请命
14:26:33　　手里多套房的　　甚至有几十套上百套的　　将来左手出租，右手交税　　别想出逃变现　　-----------------------------　　@不炒不热闹
14:31:42　　有房产税的国家很多。　　美国有，英国有。　　英国、美国的房价便宜吗？有房东迫于房产税的压力把房子白送给你吗？　　恐怕没有。　　中国将来开征房产税，无非使房租涨得更多一些，跟国际接轨而已。　　指望房产税降房价？　　有点天真有点傻。　　-----------------------------　　@醉酒老狸
15:28:19　　其实我真的想，是不是政府在帮助那些有很多套房子的人规避风险增加收益，这个政策一出来，进城租房的人越来越多，岂不是房子越多赚钱越多　　-----------------------------　　你这样也是想多了。　　其实事实的真相远没有那么复杂。　　最简单的道理。　　政府发现房价上涨的趋势无可避免时，已经放弃调控房价的努力了。　　转换思路，开始考虑如何给出买房的替代方案，无非就是政府保障解决一部分，市场提供出租房解决一部分。　　这个是真正的跟国际接轨。　　美国的住房自有率不过60%。　　可见即使将来中国发达到了美国的水平，住房自有率也未必就能更高。　　更多的人还是需要通过租房来解决住房问题的。
　　为啥非要落户？取消落后的户口制度不就得了。　　
　　德国+新加坡模式
　　放开户籍是目标　　正在一步步实现
　　每一次革命　　每一次变革　　每一次改革　　每一次科技创新　　都要颠覆一部分人的命运　　都要牺牲一部分人的利益
　　房改前　　公有制住房，大家都租房住　　房改后　　实行商品房　　现在是二次房改　　租购并举，租售同权　　商品房和公有制住房并存
　　制度和政策会引领租房时代新潮流　　时代进步会改变社会大众的传统住房观念
　　租购并举　　租售同权　　只住不炒　　回归居住　　当租房住一样稳定有保障　　而且享有和买房同样的资源权利　　以当下租售比　　年轻人　　你怎么选？
　　转一篇文章　　 07:05:10阅读 (411.1万)北京时间财经频道　　今天，楼市又出爆炸性新闻！“只要你在广州，不管是承租人子女，还是买房人子女，统统就近入学，享受同等权利！”　　7月17日，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。其中，最惹人关注的是 “租购同权”，这一政策的试水引得大批自媒体、专家狂欢不已，纷纷预言房地产行业将发生巨变、房价“丧钟”已敲响，将之称为中国楼市一个具有里程碑式的举措。　　租购并举：中国住房改革新方向　　房改近20年，走上市场化之路的中国房地产业出现从重视增量到挖潜存量的新变化，政府逐渐重视住房租赁市场的发展。　　去年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确指出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容。其中的诸多改革方向，在此次广州“租购同权”试点中都可见细化落地举措。 　　近日，北京市住建委发布了“2017年住房白皮书”，将加大北京市自住房供应，配合完成新增5万套自住房供地任务。5月深圳市发布《深圳市住房建设规划》提出，“十三五”期间深圳新增住房供应65万套，新建商品住房30万套，保障性住房35万套，保障性住房中，70%为公租房。　　7月4日，上海发布两则拟出让地块公告，这两地块的用途都为“租赁住房”，是在全国首次推出100%自持的租赁住房用地。7月7日，上海市发布“住房发展十三五规划”，明确提出十三五期间新增住房供应170万套，其中租赁住房70万套，占总供应的60%，重点完善“购租并举”。　　京沪深等地方政府都先后发布实施了住房建设五年规划，大规模增加租赁住房和保障性住房，广州地方政府自然不甘落后，于是丢出了“租购同权”这颗炸弹。　　租购同权：正面效应很显著　　近几年来，为争优质教育资源，一线城市学区房市场热度不减。“租购同权”政策为符合条件的承租者增加一系列权益，有利于社会公平的实现，对于大城市的租房者来说，无论是经济价值还是社会价值，租房的性价比在提高。　　与此同时，“租购同权”可以分流购房需求，弱化房价上涨预期，对房价的对冲有一定的积极作用，在政策设计上也具有创新性。　　鼓励租房，可以扩大租赁市场的房源供应，盘活闲置商业用房，形成增量改革带动存量优化的效果，引导住房市场健康发展。政府力推租赁市场对于房企来说也是转型的机会，租赁市场是很多企业存量资产运营的较好的介入点。　　而对于广州来说，跌出一线城市的隐忧一直都存在，从来没退潮。在这种情况下，广州出台此类政策，且不管效果如何，其初衷则是为了吸引人才，打消他们的后顾之忧。　　租房跟购房同权？别做梦了　　初看这些新闻标题时，小编的内心是狂喜的，广州敢为人先，好事！然而，细细研究广州政府的通知全文后，顿时有种被人忽悠了的感觉。上述正面作用，很多专家与自媒体，已经解释的很充分甚至进行了过度的渲染。至于判定此政策必然导致房价应声下跌的说法，却有误导群众、避重就轻之嫌。　　其一、准入门槛太高、力度偏小，真正能享受到的人极少。　　该政策明确针对没有住房的本地户籍人士和引进人才，并不是所有人都能享受。 “符合条件的承租人”要求具有本市户籍、人才绿卡等，而具有本市户籍的大部分都有自住住房，人才绿卡的数量又非常有限，因此，边际效应基本可以忽略。　　点击图片查看幻灯模式　　其二、需要进行合同登记备案。　　政策上规定“租房提取公积金上限由30%提升至40%”，允许更多资金进入，释放更多的租赁端需求。但必须提供房屋租赁备案证明和发票这让公积金租房实用性有所降低。目前市场上因为逃避交税而没有备案的情况十分普遍，大量租户会因此无法使用公积金。　　而根据税法，个人出租房产，需要交个人所得税、增值税、房产税(1986年暂行条例)等 。近些年，部分地方政府简化了个人房东出租房子的税，尽管广州新政中有减税，但那也只是增值税，还有其他税要交。也就是说，租客想要享受学区房的待遇，则必须要求房东将合同登记备案，房东肯定不会愿缴税，那只有房客代房东缴税。　　其三、并不能真正解决教育资源分配问题　　根据目前各地的就近入学原则，入学的第一顺位是房户合一，第二顺位是房主，第三顺位后才是租房。就算是孩子上幼儿园也分成 “本市本区户籍、本市非本区户籍、本区是否有房子”等四五类顺位。从过去的政策看，广州租房也是可以上学，但前提是学区有余量的情况下。　　那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排？事实上，历史上“借读生”就是基于这一政策的产物。　　近几年来，一线城市学区房房价过高的问题，核心症结在于教育资源供给不足，使得学区成为稀缺资源，解决这个问题的关键是通过市场化、民营化的机制释放教育供给能力，寄望于“租购同权”并不现实。“租购同权”将不可避免地导致优质教育资源集中的区域短期内住房租金快速上涨。　　其四、短期来看，降低房价是个伪命题　　原来的购房需求加上之前入学无门的家庭租学区房的需求，可以预见，该政策会增加租房需求，导致学区房房租大幅提升。房租上涨，又将影响房产持有人的行为。收益增加，使他趋向于继续持有房产。　　原来孩子读完书，有些人觉得学区房留着没用，就转手出售了，现在它还有了出租入学权这一新功能，出售意愿降低或消失。这造成学区房的供给减少，进一步抬升价格。　　由此，你要以更高的租金租到学区房，也要以更高的价格购买学区房。　　其五、长远来讲，可能利好于房租上涨。　　当前，大城市正在进行教育资源分配制度改革。今年4月北京市教委发布的《2017义务教育阶段入学工作的意见》中全面缩减“学区房”的含金量，提出“多校划片”将热门学校划至多个片区，一个房产对应2个以上的学校。这意味着即便买了名校“对应”的学区房，也可能被派到附近的普通学校。如此，孩子上学可能需要摇号。　　长远来讲，学区房概念或趋于弱化，而租购同权无法从根本上影响学区房演变。从逻辑上分析，利空于优质学区房的房价上涨，但同时又利好于房租上涨。而投资者会综合考虑房价上涨与租金上涨两个因素。结果可能是对于学区房热，无明显作用。　　这些年中国房价一路狂飙，背后折射的是一个十分无奈的现状：对于走入婚姻的年轻人来说，出于对子女教育、医疗等资源的考虑，人们不得不咬牙背上房贷，别无选择。如果可以选择，谁愿意放弃眼前的岁月静好，非要负重前行呢？　　“租购同权”体现了一定的社会公平，但实际操作中很难同权。因为同权的实现要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑。有一方面无法满足，“租购同权”就没有办法保障。　　本期策划：刘馨予
　　不论怎么变化，苦的还是我们这些普通人
　　我很欢迎这个政策，我家有几套学区房，以后可以租给小孩要读书的家庭了，谁出钱高租给谁，但我不会给他们落户在我房子上的～　　
　　一切都是顶层设计　　政治压倒一切　　人民高于一切
　　在中国　　只要D下决心要干的事　　就没有啃不下的硬骨头
　　社会发展　　时代进步　　科技创新的必然
　　传统思维和观念　　终会在制度政策f的引导下　　逐步改变　　从政策先转向　　到市场再转向　　从量变到质变　　尤其大众的预期　　终会改变
　　@十树人家
16:44:18　　不论怎么变化，苦的还是我们这些普通人　　-----------------------------　　这倒是真的
　　当然是租房了
　　当房子由投资品　　变为消费品了　　实现租购并举，租售同权　　不差钱的可以任性　　买或租皆可奢华　　而普罗大众　　尤其是年轻人　　还是讲究点实惠　　别再把家人人甚至自己一生都绑在钢筋水泥上了
　　从改开发展到今天　　深化改革经济转型刻不容缓
　　@为什么我蛋疼
16:47:17　　我很欢迎这个政策，我家有几套学区房，以后可以租给小孩要读书的家庭了，谁出钱高租给谁，但我不会给他们落户在我房子上的～　　-----------------------------　　广州市是一次性交12万出售租房的学位。　　其实比交赞助费也便宜不了多少。
　　大炮易老，大清药丸。00后坐看你们撕逼
　　租购并举　　租售同权　　这是国家在为劳苦大众解压　　以后的年轻人　　从此走进租房新时代　　释放活力　　激发创造力　　增加社会消费　　这是时代进步　　这是国际潮流
　　@虚空假面-01 14:39:46　　买房还贷款不剩钱，租房交房租存不到钱，都一样的，管你租还是买，反正钱都是别人的　　-----------------------------　　还贷款总会还清最后房子是自己的，租房到最后钱花出去了房子没捞着啥也没有一场空
　　落户也只能集体户，小孩读书还是农民工学校。
　　归根结底房子不是自己的，随时有被扫出去的可能
　　@不炒不热闹
13:49:31　　中国最近有一个词很火，叫“房奴”。　　似乎买了房子，就过上了暗无天日的奴隶生活。　　我想说，奴你妹啊！　　买了房子的是房奴，那没买房的呢？　　要不要叫你“租奴”！　　房奴的贷款总有还清的一天，租奴的租金什么时候到期？　　一个被判了无期徒刑的租奴，居然还有底气嘲笑房奴，谁给你的自信？？？　　哦，对了。　　租奴也不是可以一直当下去的。　　多数房东都不愿意把房子租给老头子老太婆。......　　-----------------------------　　@恒河小精灵
13:53:09　　　　-----------------------------　　不能同意更多　　以自己为例，第一套房子还了三年贷款，目前租金已超过月供，去年又贷款入了一套，准备把第一套租出去还贷，自住第二套，这样看，其实第一套付了首付加三年的月供。随着城市流入人口增多，租金还会再涨。其实只辛苦最初几年，房奴做不了一辈子。
　　取消户籍制度才是户籍制度的重大突破
　　@为若请命
14:02:58　　住房制度和政策的变革　　五限调控对接长效机制　　会让高位炒地炒房者　　死无葬身之地　　房地产绑架中国经济和全体国民的旧时代　　一去不回返啦　　从此开启住房新时代　　属于年轻人的好时代来了　　-----------------------------　　@醉酒老狸
15:18:45　　说的挺好，但我觉得不会有那么便宜的好事给你占，比方说最重视的教育，有学区房的名额，凭什么要让给你租房的？顶多也是先收有学区房的，然后才能轮到租房，人多了可能还得摇号，房东一看租房的人多了，房租自然也会涨价，你出1000，那我就出1200，房租涨价就是租房人吵起来的。　　同理到各类福利政策，既然租房就能享受，最直接的后果就是大量人口涌入城市租房，租房的人多了，城市的房子数量是有限的，房租嘛自然会上涨......　　-----------------------------　　这个你说对了，农村的家长就是省吃俭用也的给娃儿找个好学校，城里的学校再差也比农村的好。所以这个政策的城市化率绝对可以提高几个百分点。 　　请注意，这个政策的核心还是户口，就是你要有城里户口，没得其他的。　　买不起房，就转不了户口的时代过去了，你租房也给你户口，你的娃儿也有书读了，不的当留守儿童了。　　大部分人在权衡了农村户口和娃儿读书后，会选择转户口。农村的土地能产什么？外面一个月打工，抵得上农村一年的收成，很多还不止，这个就是租房给户口的妙用。　　话说回来，农村户口值得留恋吗？ 对于大多数农村人来说，农村的所有产值抵不上外面一个月的服务员的工资。 但是，以后呢？？？？？？？？？？？　　只有说鬼知道!
　　既然租房生意那么好，我觉得还是买房好，买了租出去
　　考验耐心！廉租房几几年开始搞的，有结果么？现在喊几句租售同权，很轻松就又混着过三五年，甚至十年！30几岁的年轻人，谁等得起！
　　喜欢的大件会考虑是租的房子放弃购买，这就够难受了
　　有个同事 6000多的时候没买房想在降降 结果等了1年涨到9000买了 现在房价15000
租房落户的租房不是一般性的房屋租赁 落户是落在哪？房东的户口本上么？ 你租了10年房子 租金涨了1000 当年 3000一平的房子 现在 2W一平。。。。。。
　　“房子是用来住的，不是用来炒的”　　“房子是用来租的，不是用来嘲笑的”
　　你不是政府出来调研的吧
　　租房可落户，是维护高房价的又一有力措施，也差不多是最后的措施了！不出三年，哀鸿遍野！
　　……回头租房落户会成为一个政策空子～租房协议可以随便写～不明明未租房出假证明也可以落户呀～　　
　　@柒月-02 22:08:07　　……回头租房落户会成为一个政策空子～租房协议可以随便写～不明明未租房出假证明也可以落户呀～　　-----------------------------　　除了联网的资料，都可以造假～亲，很多东西压根不上网的～那房子租了几次，租多久，多少房子要租，啥时候到期～房管局木有备案，再说备案了也没有人手去成天查这个事。你怎么证明真实性？譬如我住郊区，交本市社保，然后在城区签约一个亲戚朋友房子，说我在住。然后孩子不就可以就读城区学校？那谁没事蹲点看我有没有住……　　
　　@柒月-02 22:08:07　　……回头租房落户会成为一个政策空子～租房协议可以随便写～不明明未租房出假证明也可以落户呀～　　-----------------------------　　…………你想多了，回头各地各政策，～譬如我亲戚要挂户口给娃上学，我可以出具租房证明，所谓系统不过是走过场，不就结了？她在其他地方租住的房子不登记，谁会晓得？首先是，没法把居住人和房子统一起来～　　
　　@柒月-02 22:08:07 　　……回头租房落户会成为一个政策空子～租房协议可以随便写～不明明未租房出假证明也可以落户呀～ 　　-----------------------------　　@柒月-02 22:39:45 　　除了联网的资料，都可以造假～亲，很多东西压根不上网的～那房子租了几次，租多久，多少房子要租，啥时候到期～房管局木有备案，再说备案了也没有人手去成天查这个事。你怎么证明真实性？譬如我住郊区，交本市社保，然后在城区签约一个亲戚朋友房子，说我在住。然后孩子不就可以就读城区学校？那谁没事蹲点看我有没有住……　　-----------------------------　　你怎么知道房子里住的是房东还是房客？你咋区别？房主换房客了，他有多大可能跑去更改记录？房租到手就好，至于要不要登记，那还不是看心情……　　
　　其实我倒是希望房价能快点降下来，这样我好换套三房改善居住条件！　　关键是我这小县城有个楼盘、洋房居然要两万一平，电梯房一万四起步(以上都带精装修)，玛德还让不让人活了！　　
　　我只说一句，政府卖地不停地涨价　　
　　楼主天真了。租房子住还想上学，还想租售同权，想多了吧。雷声大雨点小。　　上头脑袋一拍的事，熊孩子瞎折腾，能当真吗？　　农村土地所有权，经营权，使用权分离，结果是什么？结果就是土地充公了，没权的啥都没了，文字游戏很好玩？　　租售同权，无非就是多个捞钱的管理部门，养活一群蛀虫，租房的想有什么权，都是纸面的，实际上啥都没有。　　真要说，还有为人民服务，人民公仆，社会主义初级阶段，公有制，人人平等分工不同，能当真吗？　　
　　开弓没有回头箭　　卫星既然放出来了　　就静待细则怎么操作运转了　　吃瓜群众怎么解读都不重要了
　　山雨欲来风满楼　　相信但凡有点敏感度的人　　都会觉察这次调控与以往任何一次　　都有本质的不同
　　不动产登记联网　　出租房源登记联网　　全方位无死角　　一览无余　　想征税就征税　　什么空置税，房地产税，资本利得税，遗产税　　先易后难　　循序渐进
　　15年上海买的房，扣除公积金，还的房贷比现在外面租房还少??，所以说租房子的是租奴一点都不假，房贷越还越少，房租可是会越来越高的啊　　
　　房租肯定大涨，房价肯定会跟着大涨，有钱要赶紧买房
　　想买且有能力就买，不想买或者有压力就租，都好　　
　　目测是为征收房租税的开路　　
　　爆炒房产　　拉大了贫富差距　　要想缩小这方面的差距　　有的是办法
　　第三代房子过渡　　德国+新加坡模式　　第四代房子　　向雄安看齐
　　看明白了，有人认为租房比买房合适。　　
　　这种政策最好不要信。
　　@为若请命
13:08:53　　刚刚，又一枚炸雷在楼市爆响——“租房落户”来了。　　租房可落户！这是一个划时代的历史性特大利好！　　这个消息来得突然，但又注定影响深远！多年之后，当我们回头看这条似乎不起眼的消息时，或许会看到一个历史的分水岭。　　刚刚，无锡正式宣布：不讲年龄限制；不讲学历要求；不讲是否投资；不讲是否买房；仅仅是租房且社保满五年，就可以直接入户了。　　不仅自己可以入户，配偶，子女，父母，只要想入，通通......　　-----------------------------　　这是自由迁徙的第一步,民国就是自由迁徙,只有这样房价才会平稳.人口的流动才决定房价.
　　@口口落衣之料
10:36:40　　现在正服，是变着法让农户，农专非，急着收土地，将来农村才是大的发展方向，所以未来，房价必落。　　-----------------------------　　你的观点，我赞同，都是太广泛了，所谓未来是指几年，5年？10年？还是20年30年呢
　　租房落户的政策如果延伸到一线或者二线城市，或者说是外地人口比例高的城市，你们觉得会产生怎么样的结果，自己用脑子想想吧
　　@抵制美国车
10:08:58　　租房落户的政策如果延伸到一线或者二线城市，或者说是外地人口比例高的城市，你们觉得会产生怎么样的结果，自己用脑子想想吧　　-----------------------------　　租房落户也好，租售同权也好。　　主要都是针对一线城市的政策。　　目的是降低进入一线城市的成本。
　　媒体是啥热门炒作啥，别当真，租售同权这事就是20多条政策中的一条，只是抓眼球被媒体炒作起来了。
　　买得起就买，买不起只能租，总不能住天桥底下吧　　
　　@抵制美国车
10:08:58　　租房落户的政策如果延伸到一线或者二线城市，或者说是外地人口比例高的城市，你们觉得会产生怎么样的结果，自己用脑子想想吧　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:15:29　　租房落户也好，租售同权也好。　　主要都是针对一线城市的政策。　　目的是降低进入一线城市的成本。　　-----------------------------　　是降低还是增加，有待商榷，现在四个准一线城市哪个不是人满为患，如果这个政策实行，大家都往一线去，发展就更不平衡了，而且房租的价格肯定直线上升
　　买过房子的人都知道房价可能会有回落的时候，但后面是一定要升的。　　
　　@抵制美国车
10:08:58　　租房落户的政策如果延伸到一线或者二线城市，或者说是外地人口比例高的城市，你们觉得会产生怎么样的结果，自己用脑子想想吧　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:15:29　　租房落户也好，租售同权也好。　　主要都是针对一线城市的政策。　　目的是降低进入一线城市的成本。　　-----------------------------　　@抵制美国车
10:21:06　　是降低还是增加，有待商榷，现在四个准一线城市哪个不是人满为患，如果这个政策实行，大家都往一线去，发展就更不平衡了，而且房租的价格肯定直线上升　　-----------------------------　　以前你在想在一线城市扎根，是必须买房的。　　现在你可以在一线城市租房落户，租房上学了。　　这个成本你说是降低了，还是增加了？　　当然，推高一线城市的房租，那是肯定的。　　不过房租再高，跟买房的压力相比，还是可以接受的。　　我在另一个帖子里说过。　　以前是有钱的买房，没钱的租房。　　今后是超级有钱的可以买房，一般有钱的租房，没钱的等国家的公租房。　　这个也算是跟国际接轨吧。　　呵呵。
　　租房好，租吧
　　出租市场一旦完全打开供给量是相当大的，房租必降
　　看来还是要赶紧买房，准备出租
　　@抵制美国车
10:08:58　　租房落户的政策如果延伸到一线或者二线城市，或者说是外地人口比例高的城市，你们觉得会产生怎么样的结果，自己用脑子想想吧　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:15:29　　租房落户也好，租售同权也好。　　主要都是针对一线城市的政策。　　目的是降低进入一线城市的成本。　　-----------------------------　　@抵制美国车
10:21:06　　是降低还是增加，有待商榷，现在四个准一线城市哪个不是人满为患，如果这个政策实行，大家都往一线去，发展就更不平衡了，而且房租的价格肯定直线上升　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:31:43　　以前你在想在一线城市扎根，是必须买房的。　　现在你可以在一线城市租房落户，租房上学了。　　这个成本你说是降低了，还是增加了？　　当然，推高一线城市的房租，那是肯定的。　　不过房租再高，跟买房的压力相比，还是可以接受的。　　我在另一个帖子里说过。　　以前是有钱的买房，没钱的租房。　　今后是超级有钱的可以买房，一般有钱的租房，没钱的等国家的公租房。　　这个也算是跟国际接轨吧。　　......　　-----------------------------　　呵呵，你说的有道理
　　看房价上涨，到了无以复加的地步！ 甚至可以不顾基本逻辑、只管信口开河、胡言乱语。 不值一驳。 限购限卖就是因为房价暴涨已经危及国家安全了，快速上涨和快速下跌，都是危险的（知识普及就免了）！ 两难之间只好先行冻结，腾出个缓冲阶段，让经济逐渐进入一个转型升级状态。　　老生常谈的房地产调控，结果都以调一次涨一次为结果。所以调控就理所当然成了涨价的信号，所以每调控一次就蜂拥抢购一回。 问题症结并不在于供不应求，而在于财富效应，你上回冒险下手买了一套，不到一年翻倍了，我这回还能不砸锅卖铁抢进一套？　　政府调控一回，经济回落一回，有没好的增长点和拉动GDP的产业，于是无奈又重回铁公基房地产老路（包括本届，初始规划不断变更），这是最有效、最简单的方式，但经济危机一次次累积，说危如累卵也不为过。今年金融工作会议就是下决心整治的会议！　　人口在老化、社会在缩容、科技在发展，一二线城市资源优势将逐渐消失甚至沦为劣势，所以一二线城市房产永远上涨，完全是个伪命题！
　　@鲨鱼小鱼-01 15:38:54　　为啥非要落户？取消落后的户口制度不就得了。　　-----------------------------　　户口制度哪里落后？
　　个人感觉是收割买不起房的一茬人了。租房上户口？咱先算算税钱吧。
　　@十树人家
09:40:52　　资金允许的情况下，我肯定会买房，租房总会缺少安全感　　-----------------------------　　@恒河小精灵
10:28:13　　赞同　　-----------------------------　　安全感是什么？
　　户籍制迟早会废除掉，不管是改革潮流还是时代需要，结局会一样名存实亡，终将会失去他的意义所在。这个制度本身就是不公平，是畸形的，也许会有人说是社会主义发张的需要。我想说，为什么总是人民需要什么东西，什么东西就紧俏，什么东西就会受到限制。物以稀为贵，为什么就不能开放化，市场化。这样最起码来说会公平一点点。　　目前政府想法设法让你买社保，入户，就现在来讲，除了孩子能上公立学校，其他的并没有什么用处。本人之前是农村户口，16年如深户，无房产，租住在观澜。
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