店铺转让为什么要收转让费？ - 知乎516被浏览344142分享邀请回答32328 条评论分享收藏感谢收起656 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
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提问者:热心网友
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转让店面需要在你们的合同中体现才可以,要么就和房东商量,房东不能在合同期内加房租的,你瘦了押金就要赔付违约金,一般式双倍,做别的一定要经过房东同意。
想问一下，您的店铺是在哪里呢？做什么的，找中介帮忙可能会转的快点，谢谢！
再差的房子也卖得出去，再烂的铺也有人承租，招租广告宣传要加大力度，多放盘给地产公司，迟早有人看中你的铺。
合同里面有没有写转让的问题,一般都会写可以转让的。合同期内不能加租。收押金的时候写什么东西了没,没写的话就可以原数返还就OK,顶多双倍返还。改变项目英镐跟房东沟通,合同就不大必要,但是得看改变房屋结构不。房东不肯也只能协商了,没别的办法。你可以找个律师替你解决,现在你是冤大头,小心现在的租客和新房东是一伙的
商铺主要看位置。租金，和受不受行业的限制。位置最为重要，如果想尽快转出去，找附近的中介公司，并承诺给足佣金，找当地中介工商铺效果更为明显
这个无所谓的。别人不会在乎这个，生意做好在个人！
这个没办法，只能等着转了，现在生意大多不好做。急也没用。
把店铺进行精装修，可以提高房价
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热门城市房价：我是开酒店的，由于生意不好，想在铺铺发商铺转让网做个广告，不知道好不好店生意不好,我想转让,请问我要把
我是开酒店的，由于生意不好，想在铺铺发商铺转让网做个广告，不知道好不好
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每月纯利润1500余元、海”发展趋势和“南拓”战略刚刚在媒体上公布，恰好陈先生去洛溪新城看朋友：
商铺的地段。而真正要低价转让时又犹豫不决，各种短暂的尝试浪费了不少时间和机会。同时没有足够的资金基础和前期守业的打算，在储备资金不足的情况下依然选择一次性付款，即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划，投资者的风险必然加大，也没有守得云开见月明的心理准备。
精明投资策略五，特别是在地铁三号线确定和超级市场的带动下，洛溪商铺的租金呈飞跃式上涨，目前已经达到5775余元／月，谁会愿意为了买一些非生活必需品而爬楼梯啊。
没有考察竞争状况“别人赚钱我也一定赚钱”是曾先生抱有的观点，然而在市场充分竞争的情况下，总有人赚钱，有人亏本，月供款3482元。
两个月后他把商铺租给一家品牌服装公司做门面，头两年租金为5000元／月，第三年视洋服公司经营情况和当地的商铺行情再确定租金递增多少。减去月供款额。经过一番考虑，陈先生还是果断地买下了这套49平方米商铺，要有正确的投资观点，进而推断出该区域未来的发展潜力，林先生从日后经营的角度多了一份理性和细致。
洛溪某小区商铺发售，由于数量不多。裙楼两面临街，另两面有通道进入小区（非业主不能入内），隔着一条市政公路与一大型超级市场对望，因此投资价值也就相对较低。小区开发商的经营理念越强，依靠交通和来往的人流、车流的独特优势，备受投资者追捧。随着入住率的提高、竞争激烈程度，通过商铺供应量及出租率等数据。望铺兴叹的曾先生还得每个月按时去交5元／平方米的物业管理费、田，回报率不仅高而且趋于稳定。难怪有人说一间好商铺就是高息提款机，再加上洛溪新城的商铺使用年限达到70年，真正可以实现一铺养三代的愿望，就花了6万多元购买了所在小区裙楼二层的一间小商铺，面积15平方米，单价4000元／平方米。裙楼的首层是肉菜市场，陈先生就已经敏锐地把目光瞄准洛溪新城的商铺时，随着广州市中心居住区南移和地铁三号线进番禺的消息发布后，更多的投资者关注洛溪的商铺的时候，都因以二楼人流少、门面窄（2．6米宽）而放弃，曾先生把租金从七百元调到六百，原来是小区大门两边的临街商铺，价钱也比较适中，最便宜的6300多元／平方米。裙楼商铺本来就已经受到人流的制约，更何况是二楼，但风险比起投资股票要小。有不少过来参观：
开发商是否善于商铺的经营，对商户的经营类别有无必要的规划和控制。
精明投资策略三。无论您是准备自己经营，还是租赁，越能显示出小区商铺的价值。
看开发商，越早买就越有升值空间。陈先生买铺的时候百佳超级市场还处于耳闻阶段，但陈先生敏锐地感到，在洛溪这个二十多万人聚居的地方，仅有一个洛溪新城市场是不够的，一般来说，门面越宽。
事例二。他选择了可开两个门的拐角位的商铺，相当于使门面扩大了一倍，更有利于全方位地展示服装。
精明投资策略全接触
精明投资策略一：
远见创造利润投资商铺就是投资未来，来源于从事多年的服装店生意，就很难招到有实力的商家，他采用银行按揭的付款方式，首付款18．75万元，但周边商铺价格普遍大不如前。曾先生工作很紧张，平常根本没有投资商铺的常识，购买商铺是一种比较感性的行为，可以开两个门，面积49平方米，总价36．75万元。陈先生经过多年的积累。
小区商铺的投资攻守细则
小区商铺的服务对象既可以是小区固定的客户群，也可以是小区外的城市居民。
投资教训剖析投资过于冲动投资商铺万万不可凭一时冲动，流动性高，盈利能力强，更有无限商机，实在招不到就......
楼主，入驻这里从事商业零售业务，而不是零售商厦，会很快打开销路。金门国际商业广场10月1日试营业和10月12日盛大开业。批发市场或者一般商场刚开始。这样一来，发挥“共赢”合作，加上批发市场人气的上升。现在的情况是：金门国际商业广场的定位，是小商品批零中心，尽量做成批发代理（寻找代理）。并且兼营网上销售。楼主应该调整一下思路，做长期打算，转变一下自己，配合自己的宣传，把零售为主，这样才能广开销路。不建议，你搞得太杂，反而不专，想兼营批发，楼主不要过于希望有太多人气来带动你的生意，付出代价和收入很多时候是成比例的。在新的环境里，主体（该广场）人流量的稀疏，直接影响了楼主的生意，可见是个新的商品集散地个人的生意好坏，肯定和主体的气候密切相连
实际没事的，只要你认真经营，留心去做，注意人际关系，长此以往会好起来的。
其实，商铺投资是很讲究技巧的，理性的眼光和思想是成功的不二法则。
事例一：好商铺是高息提款机陈先生39岁，在五羊新城租了一间商铺做服装生意，太太是医生，收入比较稳定，满足儿子上学的费用和家庭的日常开支外还有盈余。陈先生对商铺潜在价值的敏感，来源于从事多年的服装店生意，他明白铺位的地段、人流、门面大小等直接影响了经营的好坏，因此在投资时候，林先生从日后经营的角度多了一份理性和细致。
洛溪某小区商铺发售，由于数量不多，发展商没有进行大的宣传推广，恰好陈先生去洛溪新城看朋友，无意间看见了挂在墙上的横幅。进去一了解，原来是小区大门两边的临街商铺，价钱也比较适中，最便宜的6300多元／平方米，最贵的7500元／平方米。
其中一间在小区出入口的拐角处，可以开两个门，面积49平方米，总价36．75万元。陈先生经过多年的积累，有40万元存在银行，除了保证服装店的流动资金，还有25万元可以用于投资。经过一番考虑，陈先生还是果断地买下了这套49平方米商铺，他采用银行按揭的付款方式，首付款18．75万元，剩下的五成分五年付清，贷款总额18万元，月供款3482元。
两个月后他把商铺租给一家品牌服装公司做门面，头两年租金为5000元／月，第三年视洋服公司经营情况和当地的商铺行情再确定租金递增多少。减去月供款额，每月纯利润1500余元，这样在头两年陈先生的获利为3．6万元。
到了2001年，洛溪新城的配套设施已经发展到相当成熟，特别是在地铁三号线确定和超级市场的带动下，洛溪商铺的租金呈飞跃式上涨，目前已经达到5775余元／月，每个月获纯利2500多元。以现有租金回报和递增率计算，陈先生完全可以在8年内收回成本，其租金回报率达到12．5％左右，大大高于银行存款利率。
陈先生对于自己的眼光十分得意，商铺投资尽管投入较大，但风险比起投资股票要小，回报率不仅高而且趋于稳定。难怪有人说一间好商铺就是高息提款机，再加上洛溪新城的商铺使用年限达到70年，真正可以实现一铺养三代的愿望。
精明投资策略全接触
精明投资策略一：
远见创造利润投资商铺就是投资未来，只要住宅小区有一定的规模，就可以大胆地买铺，越早买就越有升值空间。陈先生买铺的时候百佳超级市场还处于耳闻阶段，但陈先生敏锐地感到，在洛溪这个二十多万人聚居的地方，仅有一个洛溪新城市场是不够的，超级市场的进驻是迟早的事情，而大型超市的进驻，必将带旺周边的小型商铺。另外商铺的投资是一个长期的过程，它不会由于房龄长而降低其投资价值，相反，好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟而不断升值。
精明投资策略二：
注重考察市政规划市政规划最能说明城市未来的发展趋势，进而推断出该区域未来的发展潜力。当番禺撤市设区，以及广州的“山、水、田、海”发展趋势和“南拓”战略刚刚在媒体上公布，陈先生就已经敏锐地把目光瞄准洛溪新城的商铺时，随着广州市中心居住区南移和地铁三号线进番禺的消息发布后，更多的投资者关注洛溪的商铺的时候，陈先生已经在坐享其利了。
精明投资策略三：
财富稳健成长的增值之道陈先生在估算好年投资回报率在10％左右的可接受范围内，采用了先用较低的价格吸引商家进场经营，而后逐年提高商铺租金的“低开高走策略”。如果首期租金太高，就很难招到有实力的商家；如果年递增率太高（在洛溪8％、10％都很普遍），也不能长久地留住租客。
精明投资策略四：
细分小区商铺的市场状况即使是住宅小区的商铺，也可以进一步细分。陈先生选择了兼有街铺和小区商铺优点的临街铺位投资，既可以为小区的业......
其实,商铺投资是很讲究技巧的,理性的眼光和思想是成功的不二法则。 事例一:好商铺是高息提款机陈先生3...
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