早几年购买的宅基地转让费用闲置，要收闲置费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-14 23:21 标签： 征收宅基地补偿费归谁
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国土资源部：闲置两年以上宅基地有望被收回
日08:35 　
国土资源部近日发布《确定土地所有权和使用权规定(征求意见稿)》提出，空闲或房屋灭失2年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。据悉，当前我国有2000多万亩宅基地闲置。
业内认为，新规还需配套政策来保障被收回宅基地农户的利益。在三中全会后，国土部已下发相关通知对征地制度改革提出了明确要求：通过逐步推行统一年产值和区片综合地价的方式，明年适当提高征地补偿标准。中央农村工作领导小组负责人接受媒体采访时也透露，三中全会对征地补偿作了规定，要求“同地同价”，为此相关部门正研究在全国推行区片综合地价等工作。从提高征地补偿，到对农村闲置宅基地“动刀”，诸多迹象显示，今年三中全会之后，国土部门修法修规的速度正在加快。(李和裕）（上海证券报 李和裕）
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国家应将闲置的宅基地收回吗？
1995年某局在县城镇买了10亩集体土地，办成了国有土地手续，分给了本单位的职工作为个人宅基地建房居住，，但部分职工因有房住，将宅基地闲置至今，固国家应将宅基地收回吗
律师回复区
河北-石家庄
超过两年的可以收回
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免费问律师全国人大代表 栗翠田利用好农村闲置宅基地
全国人大代表 栗翠田利用好农村闲置宅基地
山西省政府门户网站　www.
来源： 山西日报
　　随着外出务工、进城定居的农民不断增加，还有部分农民因原有宅基地交通不便而从原有住宅搬迁，造成农村宅基地空闲、闲置越来越多，农村宅基地闲置面积逐渐加大。全国人大代表栗翠田对这一现象非常关注，他说，这些闲置的宅基地对我国本就珍贵、有限的土地资源是很大的浪费，特别是作为建设用地，国家三令五申，严守耕地红线不突破。一面是城镇化建设突飞猛进，建设用地连连告急，一面是农村空置闲置宅基地无人问津，解决这个问题迫在眉睫，要引起足够重视。
　　栗翠田建议，要尽快制订完善农村宅基地退出的有关政策，执行统一标准，让农民明确产权、厘清认识；加大土地保护执法力度，对非法超占、抢占、违法建设者，早发现早处理；给予财政支持，让农户顺利退出闲置宅基地，盘活建设用地存量。此外，还可允许农村本集体组织以外的人或单位来农村购买宅基地。我听其他人说可以购买别人闲置的宅基地，但不知道需要什么手续，还有我还没迁户口到那个村。
农村宅基地属于集体所有，属于本集体组织的成员按“一户一宅”的原则无偿使用，不能买卖。
如果都是本集体组织的成员，比如同组的村民相互之间，在符合“一户一宅”条件的前提下，可以相互调剂，并视情况给予适当补偿，但不是买卖，土地仍然属于本集体组织。
其他答案（共3个回答）
严格意义上, 你只有使用权和对这个房屋财产的处置权. 每一个有农村户口的人都有自己的宅基地, 所以从法律上, 你没有所有权, 建议你跟卖主签个补充协议, 表明如...
1、“把户口迁到农村去”：可以，只要您所要落户的村民会议或村民代表大会通过。但是：如果他们同意您落户，随之而来的是您对他们村的集体资源、福利待遇分享的权利，这可...
农村宅基地的使用证，证明你有权在这块土地上建造房屋，宅基地批准后二年内不建房的村里可以收回土地。在宅基地上所建房屋的所有权是你的，但土地依然是村集体的。该房屋不...
根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等...
答: 有无保胎假期呢，在这个期间有没有工资收取呢，是不是每个地区都不一样呢？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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　　△农村破败的闲置宅基地,不仅影响村容村貌,土地浪费也很严重。
　　编者按　门窗紧锁,锁住一处院落,房塌墙倒,不见人的身影。行走在乡间,这种情景不时映入眼帘。随着大量农村人口涌入城镇,农村闲置宅基地问题突出,村中老宅荒废导致很多村成了“空心村”,土地浪费严重。　　空置宅基地如何盘活?实践过程中还有哪些问题待解?近日,本报记者历时半个多月,奔赴滨州、济南、淄博、聊城等地,就农村宅基地的现状及相关问题展开了实地调查,推出“农村闲置宅基地调查”这组报道,希望能引起社会的关注。　　城乡一体化使大量农村人口涌入城镇,部分农民在城市定居工作或转为城市居民,直接放大了农村宅基地的闲置量,造成土地资源的极大浪费。面对大量的闲置宅基地,许多村干部正焦急等待宅基地管理体系的完善。135户小村近半宅基地空置　　1月13日,记者来到章丘市文祖镇黄露泉村时,60岁的村民李孝敏正在拆房顶。房顶的草被一层层掀翻在地,卷起阵阵尘土。　　这是李孝敏父母的宅子。早在十多年前,父母就搬到了在村庄西北坡的李孝敏家,老宅子一直闲着没人住。　　在这处老宅子周围,还挺立着七八处破败的宅子。“都是些没人住的老宅子,原来的时候家里孩子多,住不开了就出去盖个屋。现在年轻人都出去打工了,宅子就闲起来了。”黄露泉村村支书李玉英说。　　李玉英告诉记者,黄露泉村共135户、384口人,村子三面环山,进出只有一条蜿蜒的公路。没有学校、诊所,导致现在很多家庭搬出去住,村里近一半的宅子都处于闲置状态。　　不光是老宅子闲着,连装修一新的婚房也有不少闲置的。2014年9月,黄露泉村村民李成强要娶媳妇,把家里的宅子重新装修了一遍。婚后夫妻二人在章丘市上班,并在市里买了套房子,父母也到淄博打工去了。　　黄露泉村驻村“第一书记”来自济南市环保局,名叫李计珍。李计珍说,来到这儿后,整天琢磨如何带领村民致富。看到村里有大量的闲置宅基地,李计珍就想在这上面做文章。　　但宅基地的租赁或入股让李计珍有些困惑。“政策上目前还不允许宅基地流转,但老百姓存在流转的需求,目前不知道咋办。”李计珍说。本村村民之间私下流转　　李计珍还在盘算的时候,在禹城市李屯乡坡吴村,就有了先行者。坡吴村有700多口人,外出打工人数在200人左右,闲置宅基地近1/3。　　早在十多年前,村支书马成砚就在石屯乡租了3间沿街房,从事机械加工业。2009年,租的房子要拆迁,马成砚只得另找地方。“当时我去市工业园里问了下,租赁费太高了。”　　村民马成斌常年在外打工,老宅子闲着。两人一合计,马成砚以3500元/年的费用租下了这处宅子。　　坡吴村村委会办公场所也是租的村民宅子。“村里现在不是耕地就是宅基地,全都被分光了,找不到地方建办公场所。”马成砚说,“租赁村民闲置宅基地,村里有了办公的地方,同时也给村民带来些额外收入。”宅基地流转有望打破“合理不合法”　　对于闲置宅基地的利用,李计珍有些初步打算:“我们村闲着的宅基地分三个档次。一类条件较好的,家里收拾得很干净,村里准备租过来或者村民入股办农家乐；一类条件较差的,完全破旧、没法继续使用的宅基地,建养殖基地；还有一类是条件中等,做农家乐不够档次、搞养殖又有点浪费,准备改成家庭作坊,给老百姓提供些就业机会。”　　“目前的政策是不允许宅基地流转,但也没规定怎么利用。很多村庄闲置着大量宅基地,不能有效利用是不合理的。国家已经在进行这方面的试点,试点宅基地有偿退出、有偿流转。”山东省农业专家顾问团农经分团副团长刘同理说,“政策制定的同时,也应建立起规范的农村宅基地市场,依法合理流转。”　　刘同理告诉记者,闲置宅基地的面积难以统计,但根据以往的调研数据来看,闲置比例在20%到30%之间。“跟耕地有所不同,宅基地的使用权是可以继承的。老百姓认为宅基地就是他的,流转起来会更容易些。”刘同理说。　　“如果可以租给外边的人,利用率可能会更高些。如果可以将宅基地的使用权拿出来交易,闲置的宅基地也就盘活了。未来如何操作,还是得等待政策的信号。”李计珍最后说。
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