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最新契税审税是按照网签日期审，还是按照审税日期审？如果是网签，就是3个点，如果是按照去交易中心审税，就是1.5个点。到底怎么软？
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同问，有刚刚办过的吗？
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同问 网签的时候我是限购的 那我不是死定了
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按审税日期
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第3楼naiyoumeimei
同问 网签的时候我是限购的 那我不是死定了
周末去审税，审限购的说，要看网签日期审。
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打交易中心962269问过，查限购是按照网签日期来的，如果网签时被限购，撤销网签重新网签一次就行，撤销网签不代表买卖合同失效哦，要签解约协议才能让合同失效，网签只是将买卖合同做个网上登记。至于审税，也有和楼主一样的疑惑，打税务电话还没通。
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第8楼elvasmile2016
打交易中心962269问过，查限购是按照网签日期来的，如果网签时被限购，撤销网签重新网签一次就行，撤销网签不代表买卖合同失效哦，要签解约协议才能让合同失效，网签只是将买卖合同做个网上登记。至于审税，也有和楼主一样的疑惑，打税务电话还没通。
谢谢哈，你查到了吗？我打962269问查限购，说一直都是按照网签时间来的
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系统能先进到查网签时间点的限购状态吗？感觉是去审税时处于非限购状态就可以吧？
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第10楼jackjill
系统能先进到查网签时间点的限购状态吗？感觉是去审税时处于非限购状态就可以吧？
就是，审税时候不限购不就行了？
讨厌夏天.讨厌地铁.
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新房子还是2手房啊？不是说新房看网签，2手房看审税时间的吗？
问世间情为何物？乃是一物降一物。
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第12楼tatsumi
新房子还是2手房啊？不是说新房看网签，2手房看审税时间的吗？
我是一手新房，14年网签，现在办产证。审限购窗口说当天要查限购，同时还得查网签时的限购。打电话咨询说一直按照网签的时间查限购
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第11楼mgdsh
就是，审税时候不限购不就行了？
审税就是审税，查限购是查限购。限购了也可以交税
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第14楼tulip1122
审税就是审税，查限购是查限购。限购了也可以交税
一手房做预告登记的时候需要查限购，新政前不用。网签时间点的限购状态你告诉我怎么查？
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第15楼mgdsh
一手房做预告登记的时候需要查限购，新政前不用。网签时间点的限购状态你告诉我怎么查？
网签时，如果是单身，提供单身证明，或者离婚证，离婚协议。如果结婚，提供结婚证，家庭户口本，小孩出生证。要以家庭单位审核是否限购。
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第8楼elvasmile2016
打交易中心962269问过，查限购是按照网签日期来的，如果网签时被限购，撤销网签重新网签一次就行，撤销网签不代表买卖合同失效哦，要签解约协议才能让合同失效，网签只是将买卖合同做个网上登记。至于审税，也有和楼主一样的疑惑，打税务电话还没通。
税务电话打通了吗？怎么说，审税时按网签日期还是审税日期？我定的这套房子产证是14.8.20。中介说8月1号去网签 没问题的 20号之后去审税就是算满二，是这样的吗？
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肯定是审税日期了，网签时，名下有二套房，办产证的时候，名下只有一套了，当然按照首套了。审税和审限购两码事，审限购，只查你是否限购，审税在判定你是否首套，蛮多人搞一起的
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第18楼mybaby1018
肯定是审税日期了，网签时，名下有二套房，办产证的时候，名下只有一套了，当然按照首套了。审税和审限购两码事，审限购，只查你是否限购，审税在判定你是否首套，蛮多人搞一起的
这个问题有必要澄清一下了。网签，查限购，审税本没有什么关系。但因为有了限购政策和差别契税政策才发生了不正当关系。325新政明确提出: 加强对开发商预售期房的管理，将限购审查由之前的过户环节前置到交易备案环节。也就是说，新房在网签附近就必须查限购。注意，不是说网签之前就去查。那新房审税结果与查限购结果有关系吗？有! 根据浦东房地产交易中心审税窗口和地方税务局窗口的工作人员回复: 审税时将直接依据查限购的结果来认定首套或者二套；同时，新房在查限购时，必须由税务窗口开单子去三楼查限购。明确的说，契税中首套或者二套的认定完全由限购审查结果来定。这就是查限购与审契税的关系!只不过说，以前新房的限购审查在过户阶段，而现在的新房的限购审查放在网签附近。所以说，325新政后，新房的契税认定在网签附近了，而不是以前的办产证附近。同时也解释了审税环节二手房和新房的差别。
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第19楼oceankenny
这个问题有必要澄清一下了。网签，查限购，审税本没有什么关系。但因为有了限购政策和差别契税政策才发生了不正当关系。325新政明确提出: 加强对开发商预售期房的管理，将限购审查由之前的过户环节前置到交易备案环节。也就是说，新房在网签附近就必须查限购。注意，不是说网签之前就去查。那新房审税结果与查限购结果有关系吗？有! 根据浦东房地产交易中心审税窗口和地方税务局窗口的工作人员回复: 审税时将直接依据查限购的结果来认定首套或者二套；同时，新房在查限购时，必须由税务窗口开单子去三楼查限购。明确的说，契税中首套或者二套的认定完全由限购审查结果来定。这就是查限购与审契税的关系!只不过说，以前新房的限购审查在过户阶段，而现在的新房的限购审查放在网签附近。所以说，325新政后，新房的契税认定在网签附近了，而不是以前的办产证附近。同时也解释了审税环节二手房和新房的差别。
那325之前网签买的新房，325之后交房去拿产证怎么算 还是按网签时候算 还是按审税时候算
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看晕了。我近期要和上家去签正式的上海市合同，就是俗称的网签嘛？那签字的日子我还没有获得购房资格（外地户口，需出售自己的房屋后方可购买）中介说签上海市合同没关系，审稅也没关系。审限购必须等我的房屋去名字之后。是这样吗？还是网签也必须等到我的房子去名字之后？
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第21楼团团1211
看晕了。我近期要和上家去签正式的上海市合同，就是俗称的网签嘛？那签字的日子我还没有获得购房资格（外地户口，需出售自己的房屋后方可购买）中介说签上海市合同没关系，审稅也没关系。审限购必须等我的房屋去名字之后。是这样吗？还是网签也必须等到我的房子去名字之后？
你的中介说的对
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执行新政 已购房屋以网签时间为准
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惠长答：本次新政是本月27日起执行的，能不能享受起税费优惠，需要参照您所购房屋的网签时间。如果您直到27日之后才完成网签，就能享受税费优惠。如果您在27日前就办理了网签则不能享受。
原标题：执行新政 已购房屋以网签时间为准新政推出后契税能省多少钱？我买房的区域能否享受新政标准？……自武汉市从7月27日起执行新的普通住房标准以来，不少读者通过“武汉晚报购房惠“微信号留言，向惠长咨询相关买房问题。本期周刊惠长将对大家提出热点问题一一作答。新政推出后买卖房屋均可省契税@刘浩然：我最近正好想在后湖买一套142平方米的房子，总价在160万元左右。按照新政这套是不是算作普通住宅，我买房的契税是多少钱？今后想要卖房是不是也能省钱？惠长答：您想买的房子从房屋面积、总价来看，按此前认定标准，属非普通住宅。买房契税按总价3%需缴4.8万元。而按照新标准该房属普通住宅，需缴1.5%的契税即2.4万元。如果2年后您以200万出售房产，作为非普通住宅，需按总价5.1%缴纳契税、营业税和个税约10.2万元，而作为普通住宅，税费比例为2.5%即5万元。房屋买卖过程中，您总共可省下近7.6万元。100万元可省10万元@招财猫：我在本月26日刚为新房交了订金，房子面积120平方米左右，总价200万元，请问此次新政推出后我申请房贷能否省钱？惠长答：如果您贷款100万元、期限20年，按等额本息还款，由于之前是非普通住宅，因此房贷利率为基准利率的1.1倍，即5.94%，简单计算，您一共需支付利息171万元。现在，因为享受房贷利率为首套房标准，那么您只需要支付利息160万元，可以节约购房款10万元。中心城区、新城区均可享受新政@义无反顾：我最近想在盘龙城一带买房，请问该区域是不是也已经开始执行新的普通住房标准？惠长答：以前，武汉中心城区和新城区普通住房标准不一样。中心城区普通住房标准要求房屋总价在140万元以下，新城区在90万元以下。而此次推出的新标准针对全市范围统一执行。因此，您想要买的房子只要住宅小区建筑容积率在1.0以上且面积在144平方米以内，就能享受1.5%的交易契税。已购房屋以网签时间为准@边关汉子：我今年7月4日在武昌徐东一带买了房，价格在200万元左右，但目前我的贷款手续还没有办完，请问能否享受到新政的税费优惠？惠长答：本次新政是本月27日起执行的，能不能享受起税费优惠，需要参照您所购房屋的网签时间。如果您直到27日之后才完成网签，就能享受税费优惠。如果您在27日前就办理了网签则不能享受。新政面积标准以房屋建筑面积为准@行者无疆：我目前买的房子面积正好是136平方米，但开发商承诺赠送面积在15平方米左右。请问我这种情况是否不能算作普通住房？惠长答：普通住房标准对房屋面积的评定，应该以房屋产权证上的建筑面积为准。一般情况下，开发商宣传的赠送面积并不会在房屋产权证中体现。对于您房屋的具体建筑面积，您需要咨询开发商并参考购房合同来了解清楚。武汉晚报购房惠
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刚刚签完购房合同,想知道一般什么时间网签?
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是的,这没有什么关系。如果你一次性付款购房,备案以后可以拿到。如果是按揭贷款购房,合同还要到银行。其实合同无论在房管局还是在银行,都不会影响购房者利益。如果房产证办理以后,合同就不再发挥作用了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
网签合同:指由于无法面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。查询购房网签并不难,当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。今天小编就为大家整理了有关网签购房合同查询的文章,欢迎大家阅读了解!
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青岛购房新规定细则公布 执行以网签时间为准
&nbsp3月15日，青岛市五部门发布《关于保持和促进青岛市房地产市场平稳运行的通知》。3月17日，青岛市国土资源房管局发布文件，对购房新规定进行进一步的界定和明确。除了3月15日前完成合同网签备案得可按原有政策规定购房外，3月16日起，购房家庭购房前，还应到不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。
青岛市国土资源房管局发布的文件，对购房时间、本市户籍和非本市户籍居民家庭拥有住房套数都进行了界定。其中，购房时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在日之前(含3月15日)的，适用《通知》之前的政策规定。
非本市户籍居民家庭，指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)均不拥有本市(六区四市)户籍的居民家庭。在本市服役的现役军人、因在外地服役将本市户籍迁出的现役军人，均视为本市居民。对本市户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移至外地院校集体户的，视为本市居民，购房时应提交学生证(原件)、集体户口本人页(原件)和原本市户籍证明(原件)或派出所出具的相关证明。
非本市户籍居民家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。
文件还对新政下购房流程进行了明确。自日起，本市户籍居民家庭在市南区、市北区、李沧区购房前，购房人应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到青岛市不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》;在黄岛区、崂山区、城阳区、高新区购房前，应持上述材料到拟购房屋所在区不动产登记机构申请出具《购房资格查验证明》。非本市户籍居民家庭购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等证件原件及复印件按上述规定到拟购房屋所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。房地产开发企业和房地产经纪机构在提供房屋交易合同网签备案服务时应当收取《购房资格查验证明》原件，并留存备查。
政策执行期间，对不符合政策的非本市户籍居民家庭，不予提供网签备案服务。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。不动产登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理登记。
房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，或与非本市户籍居民家庭串通、提供虚假信息的，由房产行政管理部门责令限期整改;拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约。(崔武)(完)大家都在搜：
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不是吧，，，
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