房主恶意一房两卖，是否构成合同诈骗？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
房主恶意一房两卖，是否构成合同诈骗？
我有更好的答案
也没有虚构事实的情节。你们的是民事纠纷，你则可以向房主要求退还房款。但是房屋现在已经被设定了抵押了，其目的不是非法占有你的财物，只是后来拖着不过户，你可以起诉到法院认定他们的买卖无效，有房屋存在，数额较大的行为合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。你们这种情况不属于合同诈骗罪，应该当时已经将房屋给你了，赔偿损失。如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了，则不能取得房屋所有权，他们的房屋买卖是无效的，在房屋没过户时仍是其个人财产，他将其过户给其表弟，如果他表弟是善意的，则可以取得房屋所有权
采纳率：73%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
合同诈骗的相关知识
等待您来回答西安购房需签新版合同 “一房两卖”时购房者可解约索赔
记者1日从西安市政府获悉,9月1日起,西安各房地产开发企业需使用新版商品房买卖合同示范文本与购房者签约。新版合同进一步维护购房者权益,例如规定“一房两卖”时购房者有权解约并能索赔。
据了解,新版合同规定,如因“一房两卖”等卖方问题,导致不能完成合同登记备案或房屋所有权转移登记的,购房者有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还购房者已付全部房款(含已付贷款部分),并自购房者付款之日起,按不低于同期贷款基准利率计算给付利息。给购房者造成损失的,由出卖人支付已付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金。
此外,为化解预售商品房面积差纠纷,新版合同明确规定,预售商品房建筑面积的数据由房产测绘机构提供。为防止出卖人利用阳台“偷面积”或虚增面积,新版合同明确封闭阳台和非封闭阳台数量,明确阳台是否封闭的判定依据为规划设计文件。
新版合同还明确规定交房的最低条件为:商品房取得竣工验收备案证明文件;已取得房屋面积实测报告;基础设施设备、公共服务及其他配套设施达到合同约定的交付条件。出卖人不出示商品房满足交付条件的证明文件,购房者有权拒绝接收商品房。
本文来源：新华网
购房直通车
楼盘均价优惠咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
48小时评论排行
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈您好！欢迎来到平顶山房产网
& 购房合同已签，原房主不给钥匙，买主能强行入住吗 > 相关信息
购房合同已签，原房主不给钥匙，买主能强行入住吗
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　　尽管坊间对于房产限购政策不乏争议，但是政策范围仍有放大的可能性。据报道，国土资源部对土地市场的监控范围正在扩大到全国所有县级及以上城市。中央政府已在考虑对部分房价涨幅较快而购房支付能力不足的中小型城市推广限购政策。
　　限购政策直接控制住了房产需求扩张，在房价依然坚挺之时，坚持行政措施严管...
&&& 发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公司，他叫你找发展商，你找发展商，他说已不关他的事，自己被发展商和物业公司耍太极，玩得团团乱转……为了避免这种像皮球一样被踢来踢去的头晕脑涨，你的惟一选择是“先相亲再迎亲”。
&&& 房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利...
&&&&产权系统与银行系统的联网即将实现，全款买首套贷款买二套的购房人将躲不开二套房政策。昨天，记者从北京多家银行了解到，已经陆续有银行拿到了北京市住建委配发的“钥匙盘”，最快一周内北京市的银行将全面配发“钥匙盘”，为“认房又认贷”提供依据。
&&&&一周内全面配发
&&&&一股份制银行个人贷款部负责人昨日透露，最快一周内...
&&&&马先生问：我刚刚签署了一份二手房买卖合同，交付了20000元定金，签署买卖合同的时候是房主的父亲代为签署的，我想知道这个合同有效吗？我现在能解除合同吗？
&&&&京华律师事务所王佳红律师解答：虽然买卖合同是房主的父亲代为签署的，但是若房主此时认可父亲的行为，那么合同就是有效的，所以你是否有权解除合同，要看房主是否对父亲的行为进行...
& 案情　　
　　黄律师：
　　今年1月，我与某开发商签订了一份《房屋认购书》，约定30日内在开发商售楼处签署《商品房预售合同》，如果我逾期不签则作违约论，开发商有权解除合同并没收我已交付的定金，我已经交付了10万元定金。这个星期，我到开发商售楼处欲与开发...
&&& 昨日，一起“一房两卖”案在市二中院进行了二审谈话。房主因一房两卖，被第一购房人以恶意串通为由起诉，一审法院判决房主与第二购房人签订的房屋买卖网签合同无效。一审宣判后，房主提起上诉。据悉，这是本市首例法院判决撤销房屋买卖网签合同案。
　　原告刘女士起诉称，2009年6月她与李先生签订《房屋买卖合同》，...
&&&很多购房人抱怨：房地产商交房时，道路不通，绿地没有，小区还是个大工地，这种房屋怎么能交付使用？购房专家提醒您，要避免这种情况出现，就要在签合同时明确房屋交付使用的条件----相关约定一项不能少！&　　《商品房销售管理办法》中明确规定，商品房现售的条件之一，是“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付...
　　本报以《开发商代收燃气初装费？》为题，对交房时收取燃气初装费一事进行报道后(详见10月24日A14版)，在读者中掀起热议，不少业主来电反映自己也遭遇了被收“初装费”的问题。东焦民巷的吴女士就是其中一位，她高高兴兴去领新房钥匙，开发商却让她交暖气、天然气初装费共计七千余元。
　　通过业主报料，本报记者总结出大家关于“初装费”的三点疑惑，并邀请物价局、律师、燃气公司答疑解惑。
　　让交七千余元暖、燃气初...
&&&&【案情回放】
&&&&王先生通过中介公司看中朝阳区一套房屋，后与卖方、中介公司签署了《房屋买卖居间合同》，合同中约定：在签署本协议后三十日内与卖方签署正式的《房屋买卖合同》；如卖方未履行本条约定则双倍返还定金，如买方未履行本条约定则定金不予退还。但在随后签订《房屋买卖合同...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
161平方的还有沒有了？楼层?价格?
发布人：平顶山网友
135平什么时候可以交房！？大概
发布人：平顶山网友
有没有小户型的如一房一厅，两房的，最小户型多少平方，现价是多少钱一平
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问现在你们的价格是多少
发布人：平顶山网友
百合苑有预售证吗
发布人：平顶山网友
五证齐全吗？还有房吗？
发布人：平顶山网友
坐地户什么时候分房，第几期！！！
发布人：平顶山网友
住房产权多少年
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c)2005- All Right Reserved.确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
北京房屋买卖律师的博客：
访问人数：4983552
博客等级：
搜房网币：8270
&&&&北京房产律师，赵律师（咨询电话：，138 ），房产法律事务专业委员会委员，专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
我的群博客
乐乐(过客)
谁可以救救我(过客)
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
志当存高远，人..
张晓婷的博客
好工长 家居
广州市唯邦装饰..
房主一房两卖，法院判决第二购房人网签合同无效
&房主一房两卖 法院首判购房“阳合同”无效
来源：北京日报
　昨日，一起“一房两卖”案在市二中院进行了二审谈话。房主因一房两卖，被第一购房人以恶意串通为由起诉，一审法院判决房主与第二购房人签订的房屋买卖网签合同无效。
&&& 一起“一房两卖”案在市二中院进行了二审谈话。房主因一房两卖，被第一购房人以恶意串通为由起诉，一审法院判决房主与第二购房人签订的房屋买卖网签合同无效。一审宣判后，房主提起上诉。据悉，这是本市首例法院判决撤销房屋买卖网签合同案。
　　原告刘女士起诉称，2009年6月她与李先生签订《房屋买卖合同》，以总价款400万元的价格从李先生手中购买了位于东城区新怡家园的一套住房，刘女士交纳了部分购房款后，将房屋装修并入住，双方约定办理房产过户时支付余款。2010年10月，该房屋产权证下发，刘女士要求李先生办理房屋过户。但李先生表示由于房价上涨，他不愿再将房屋卖给刘女士，并要求刘女士腾房。
　　刘女士立即查询房屋状况，发现李先生已将房屋转手卖给了宁女士，双方已办了过户。刘女士认为，她与李先生签订的买房合同真实有效，李先生无权再将房屋进行出售，李先生与宁女士签订《房屋买卖合同》并将房屋产权转移，明显属于恶意串通。刘女士将李先生与宁女士一并诉至法院，要求法院确认该合同无效。
　　李先生称，他并没有与宁女士恶意串通，只不过是在卖房时，他正急需用钱，而刘女士需要办理贷款才能支付房款，宁女士可随时支付房款，他才将房屋卖给后者。宁女士也辩称，她已经为房屋支付了385万元，因为收房时发现房屋有出租的情况，才没有将余款支付，她没有与李先生恶意串通购买房屋。
　　法院审理后认为，李先生与宁女士签订的网签合同购房价格为125.8万元，该价格明显低于市场价，明显不合理。虽然李先生、宁女士当庭出示了11张总计385万元的《收款证明》，以此证明该房成交价并非125.8万元，而是445万元，但均为大额现金支付不符合交易惯例。法院据此认为李先生与宁女士恶意串通明显，判决李先生与宁女士的网签房屋买卖合同无效。
　　一审宣判后，李先生与宁女士都提出了上诉。宁女士表示自己是善意取得房屋，不存在过错。她的代理律师表示，目前二手房买卖中存在阴阳合同，阴合同是真实的交易合同，阳合同则是网签的合同，网签合同就是为了办理房屋过户，明显低于实际成交价已是惯例，仅以网签合同的价格确定存在恶意串通是片面的。(记者
阅读 (5630) | 评论 (1) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有