农业银行按揭房二次贷贷款,可以先一次性付清商贷吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 03:46 标签： 农业银行按揭贷款流程
农行商贷满两年可以提前还贷吗？
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农行商贷满两年可以提前还贷吗？
农行商贷满两年可以提前还贷吗？
提问者：费春芳| 地点：
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一、农行提前还款流程是怎么样的？1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、农行提前还款违约金怎么算？农业银行规定在1年后才可提前还款，但交1个月利息违约金；3年后提前还无费用。提前还款虽然能减轻我们的债务负担，但是也存在着支付违约金的风险，大家在办理农行提前还款的过程中，也要好好计算一下违约金。
回答数：12
| 被采纳数：4
你好，农业银行1年后就可以提前还款了，1年内还款收违约金一个月利息，3年后还款没有违约金，当然2年时也可以提前还款，需要提前一个月电话预约农行“余易贷”让按揭房屋二次抵押成现实
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农行“余易贷”让按揭房屋二次抵押成现实
liaowh&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　什么是按揭房，按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么，按揭房也可以用来抵押办贷款吗?　　一般来说，银行不会给正在按揭中的房屋直接办理抵押贷款，房奴想贷款只能另寻出路。但是黄山屯溪农商银行创新推出的“余易贷”，让按揭房屋进行二次抵押成为了现实，为急需银行贷款融资而又有房贷缠身的个体工商户、小微企业主提供了一个便捷的贷款渠道。　　“用贷款买的门面房再贷款，我之前真是想都不敢想。 ”11月17日上午，个体户朱容平在黄山农商银行梅林分理处签订完贷款授信合同时，难抑心中喜悦，他激动地说，“有了这笔贷款，我可以放心大胆地收购菊花了!”今年5月份，个体户朱容平拿出首付40万元，在屯溪区北郊的的黄山碧桂园按揭购买了一套总价为80万元的门面房，专门用于经营菊花购销。但是由于购房，收购菊花的流动资金出现了困难，一时间朱容平是一筹莫展。　　最近，黄山屯溪农商银行的信贷人员对辖区商户进行“家家到”走访时，了解到朱容平的经营窘境，及时向他推荐了一款适合他的信贷产品——“余易贷”。听说这款产品可用自己新购的门面房抵押贷款，而且可以分期还款，朱容平半信半疑地将有关资料提供给了信贷人员。令朱容平没想到是，该行信贷人员全程上门服务，在他提供齐资料后的7个工作日内，贷款就批了下来，成功为其授信15万元，解决了他流动资金不足的难题。　　据了解，“余易贷”是黄山屯溪农商银行推出的“微贷”系列产品之一，主要面向区域内持有已抵押或按揭房产的个体工商户、小微企业主。该行微贷事业部副经理程洋告诉记者，个体工商户、小微企业主因为未还清购房贷款，办房屋抵押贷款受阻，为了减轻他们日常经营中的资金压力，从2014年起，该行大胆推出了“余易贷”，只要在区域内已办理房产抵押或按揭业务的自然人或小微企业，无需结清原有贷款，该行以房产作为二次抵押即可给予授信。　　“余易贷”贷款额度高，二次房产抵押率可达100%，最高授信额度100万元。 “打个比方，100万元的房产，如果贷款50万元，你最高可抵押办贷50万元。 ”程洋解释说，房屋总价扣除剩余贷款，就是“余易贷”的最高抵押额度，但最高抵押额不能超过100万元。不仅如此，“余易贷”还具有还款灵活的特点，可一次性还款，按月等额还款，按季等额还款，按月等额本息还款，按年分次还本付息。灵活的还贷方式，给贷款人支配资金更大的自由度，减轻了他们的资金压力。　　房屋进行二次抵押，如何控制风险? “余易贷”推行以来的效果如何?程洋介绍说到，为了控制风险，他们要求客户经理上门调查，详细了解客户的生产经营流水，查看现金流是否能覆盖贷款本息，注重第一还款来源。据介绍，“余易贷”推行近两年来，不良贷款率为零，目前已经累计授信110多户，授信总额2150多万元。　　拓展阅读：　　?　　　　
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农业银行提前还贷政策是怎样规定的
我在农业银行申请了贷款，想向银行申请提前还款，不知道农业银行提前还款有哪些规定，贷款一年和没满一年的有什么区别呢
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.广元&&&&
提问时间：&&&&
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农业银行提前还贷政策：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
农业银行提前还贷政策规定，先要向银行电话预约，银行同意后，去柜台办理手续，具体看你的贷款合同中是怎样规定的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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544929个提问
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计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表　　农业银行按揭贷款攻略：2017年中国农业银行按揭贷款流程+条件+材料　　2017年中国农业银行按揭贷款流程　　1、提出合作意向　　售房商向贷款行提出合作意向。　　2、审核　　银行工作人员对开发商项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，符合条件的售房商按照签订按揭贷款合作协议。　　3、交付首付款　　借款人与售房商签**房协议，并交付30%以上的房款。　　4、购买人申请按揭贷款　　借款人携带相关带料到农业银行提出按揭贷款申请，并在贷款行开立存款账户。　　5、签订贷款合同　　银行对贷款人提交的材料调查、审查、审批同意后签订借款合同。　　6、还款　　申请人按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。　　7、注销抵押物　　按揭贷款还清后，申请人及时到贷款银行办理贷款注销抵押。　　2017年中国农业银行按揭贷款条件　　1、借款人拥有完全民事行为能力及合法有效身份证件；　　2、借款人拥有偿还贷款本息的能力；　　3、借款人征信无不良记录；　　4、借款人已经签订有效房屋买卖合同，所购买房屋为住宅；　　5、购房首付款不低于当地最低付款标准；　　6、认可银行所设定的抵押担保。　　2017年中国农业银行按揭贷款材料　　1、借款人身份证件；　　2、借款人婚姻状况证明；　　3、借款人还款能力证明；　　4、购房首付款证明；　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；　　6、《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；　　7、抵押物房地产权利证书；　　8、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；(来源:南^方^财^富^网)
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[农业银行-房贷]组合贷款，提前还贷银行规定必须先还公积金贷款吗，可不可以先还商贷部分？
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 12:35
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.15倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；面积要求：最小70平...
还款方式:&等额本息、等额本金
贷款发放满12个月后可提前还款，无...
提前还款:&贷款发放满12个月后可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
如果提取还款，必须优先还公积金。如果自己现金，则是可以先将还上的。
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